Завтра на международном форуме «дорожников» в Сочи с 10 до 12.00 http://ircforum.ru/ru/business/program/ дискуссионная площадка:

«Проблемные вопросы ценообразования в строительстве»

Заявлены темы:
📍разработка и включение в сметно-нормативную базу сметных норм на новые материалы и технологии, используемые при строительстве автомобильных дорог и отсутствующие в существующей сметно-нормативной базе;
📍переход на ресурсно-индексный метод определения сметной стоимости строительства, проблемы переходного периода;
📍увеличение стоимости договора, обусловленное существенным ростом цен на материалы.

Видимо все эти тезисы (про «предпринимательский доход» почему-то забыли) войдут в новую «дорожную карту» ценообразования, которую обещают разработать по итогам встречи Марата Хуснуллина и 19 руководителей подрядчиков дорожной отрасли.

Зам.начальника Главгосэкспертизы России по ценообразованию Сергей Лахаев:

«Мы плотно занимаемся новой базой. Планируем до конца года утвердить этот приказ. Понятно, что вступит он в силу далеко не сразу. Это как раз то время, которое есть у подрядных организаций, у заказчиков, у всего строительного сообщества, чтобы с этой базой ознакомиться, дать свои предложения, замечания, рекомендации, чтобы мы могли их учесть. Чтобы к моменту вступления в силу эта база была максимально адекватной.

Вопрос не просто в определении цены «на сейчас». Сама по себе эта работа не простая. Вы видите, что происходит с рынком стройматериалов. Этот год – не лучший год для разработки [новой] базы [в редакции 2021 года]. Потому что «качели»: с ноября 2020 года начался рост цен на металл. В январе этого года его поддержала металлозависимая продукция. А к февралю начало расти то, что не связано с металлом. Про битум я не говорю, там отдельная вообще история. При этом, с июля началось падение цен на арматуру. По состоянию на вчерашний вечер цена за неделю на арматуру упала на 3%. Мы понимаем, что до конца сентября опять на 20% подешевеет металл. Что дальше будет: пойдет он вверх или вниз – не понятно. За ним, несомненно, потянется и остальное.

Действующая база 2001 года устарела, в первую очередь по номенклатуре, по составу. Порядка 35% ресурсов, которые есть в базе – не актуальны. Не такие ресурсы производят заводы, давно изменились ГОСТы, наименования, характеристики.
Основная задача: переработка номенклатуры выпускаемых материалов и ее соответствия требованиям технической документации. Мы актуализировали КСР, он содержит 9 знаков вместо 6. Основная его проблема, что он не синхронизирован с базой.
Наша задача: до конца года не просто выпустить новую базу, а два документа – приказ о выпуске новой базы и КСР, чтобы они были полностью синхроонны.

Самое важное предназначение ФГИС ЦС: сбор и анализ данных цен и изменений на строительные ресурсы. Мы хотим создать полоноценную платформу ценообразования. Публикуем карту поставщиков, вопросы и ответы, Методики, индексы, базу. Большой объем работ проводится с поставщиками, чтобы они пошли в ФГИС ЦС.

К сожалению, в базе меньше 300 крупных поставщиков, которые дают реальные цены, по которым можно купить сройматериалы. Этого недостаточно. Регионы имеют все рычаги, чтобы давать информацию в ФГИС ЦС. Если механизм не будет выгоден поставщикам – какие бы драконовские меры не принимались, смысла в этом не будет. Стараемся побудить поставщиков и производителей эту информацию давать. Поставщик может дать данные о ценах в любом субъекте по декларативной гарантированной цене. Если данных мало, то именно цена такого поставщика станет сметной. Это большое преимущество. Мы предусмотрели информацию о том, кто участвует в формировании цены: закупочные сервисы, сайт, адрес.

Мы опубликовали новую базу в XML-формате. Любой программный комплекс может скачать эту базу. На единой платформе экспертиз стоит два модуля, которые проверяют сметы, представляемые на экспертизу, соответствию формату XML и применению эталонности базы, которая заявлена в задании на проектирование.

Мы не ограничиваем рынок сметного ПО, знаем крупных игроков: Смета.ру, Госстройсмета и т.д. Они должны конкурировать, у них разные сервисы, по-разному подразумеваются свои конкурентные преимущества. Наша задача: сделать так, чтобы база, которую мы разрабатываем, была общедоступна, публикуема и действительно все программные комплексы использовали именно ее в своих сметных программах.

В любом случае переход на ресурсно-индексный метод состоится. Чем больше будет информации в ФГИС ЦС, тем больше эффективность сметных расчетов для всех».

Реализуемые мероприятия по переходу на ресурсно-индексный метод

https://www.kommersant.ru/doc/4986541
Госконтракты отправят на переучет // Исполнителям госзаказа придется обосновывать свои расходы

«Письмо 19» зажгло зелёный свет для дорожников. Кто следующий?

Следующий шаг после инициативы Казначейства с раскладом по себестоимости и затратам - это цифровой рубль https://yangx.top/smety/1382
ФНС после интеграции с ФАС сможет не только быстро наполнить ФГИС ЦС самыми, что ни на есть достоверными данными, но и дать полный расклад по каждому материалу в любом регионе, как уже это делает с продуктами: https://yangx.top/smety/538
Даже заграницей это давно знают https://yangx.top/smety/464

И опять - о роли ФНС в судьбе ФГИС ЦС.
Подкаст Игоря Рогачева с Александром Волковым: https://youtu.be/LLXJC9YIBwU

Тайминг 49:47 - про цены в ФГИС ЦС.
Быстрый эффективный результат без «подвигов».
Все по делу.

А также просто и доступно о государственном BIM.
Категорически рекомендуем!

Возможность корректировки цен и пересмотра лимитов финансирования, как механизм компенсации своих убытков из-за удорожания стройматериалов, российские строители получили только с 13 августа, когда было подписано постановление Правительства РФ № 1315. Да и эта мера, помогла только крупным компаниям, «малышам» снова было предложено выживать самостоятельно: https://zsrf.ru/news/2021/09/16/dorogaja-nasha-strojindustrija

Цифровой процесс: институт строительной экспертизы готовится к оценке информационных моделей объектов

Такие сведения были озвучены в ходе расширенного заседания Совета государственной экспертизы. Институт строительной экспертизы принимает самое активное участие в этой работе.

«Мы активно внедряем машиночитаемые форматы для передачи данных между информационными системами, так как это - важный этап перехода к дата-ориентированному подходу. Для этого запущены два общедоступных бесплатных сервиса - по подготовке заключений и смет в формате XML и по проверке выгруженных XML-файлов», - сообщил руководитель Центра цифровой трансформации Дмитрий Никитин.

«Переход экспертных организаций на машиночитаемый формат электронных XML-документов означает рубежный этап цифровизации строительной отрасли», - подчеркнул начальник Главгосэкспертизы России Игорь Манылов.

Подробнее: https://gge.ru/press-center/news/tsifrovoy-protsess-institut-stroitelnoy-ekspertizy-gotovitsya-k-otsenke-informatsionnykh-modeley-obe/

Помощник начальника Главгосэкспертизы России по ценообразованию Сергей Головин:

«Для оказания методической и консультативной помощи в части реализации требований постановления Правительства РФ №1315 Главгосэкспертиза России создала на платформе ФГИС ЦС дополнительный портал, где размещены разъяснения порядка изменения цены контракта, а также постоянно обновляется лента ответов специалистов Главгосэкспертизы на поступающие вопросы пользователей.

На сегодня зафиксировано уже свыше 30 тыс. обращений.

Правительство сейчас рассматривает возможность корректировки постановления в части расширения перечня заказчиков, которые могут изменить условия контракта в связи с ростом цен».

https://gge.ru/press-center/news/edinyy-zakazchik-v-sfere-stroitelstva-vyrabotan-partnersko-orientirovannyy-podkhod-v-rabote-s-eksper/

Хорошо, что обращения по Постановлению 1315 и 500/пр слышат и реагируют: аккумулируют, разъясняют и публикуют. Следующий шаг: распространить эту практику и на остальные вопросы, которых очень много. А в связи с предстоящим переходом на ресурсно-индексный метод их число будет только возрастать.
Пример с 421 Методикой должен был чему-то научить.

👆Или Минстрой передумал мониторить цены, или новый зам министра Сергей Музыченко наконец-то будет формировать «свою» команду в Департамент ценообразования Минстроя вопреки сопротивлению и мнению людей, вцепившихся в эту должностную единицу. Без конкурса: https://minstroyrf.gov.ru/about/public-service/konkursy/

По итогам встречи 19 дорожников с вице-премьером Маратом Хуснуллиным, подготовлена не только новая «Дорожная карта совершенствования правового регулирования в сфере транспортного строительства и практики внесения изменений в нормативно-правовые акты», но и появились вопросы к Директору департамента ценообразования Минстроя РФ Ирине Тютьминой.

Состояние дел плачевно: все вопросы ценообразования расписываются и перекидываются на Главгосэкспертизу РФ. Как следствие, помимо основной деятельности - полное погружение специалистов ГГЭ в т.ч. и в тему не только разработки нормативных документов, но и консалтинга, включая Постановление Правительства 1315.

Позавчера, на совещании с регионами и ФОИВ о порядке изменения цен контрактов Директор Департамента ценообразования, решив проявить себя и ответить на вопросы, мягко говоря не справилась с этой задачей настолько, что даже коллеги удивились непрофессионализму и… не стали ее поправлять.
Если не уделять должного внимания острым сметным темам, которые волнуют сообщество, не пытаться разобраться в вопросах, а департаментом руководить со всей пролетарский ненавистью ко всему разумному - последствия предсказуемы. Вплоть до того, что на совещания звать перестанут.
Кому охота подставляться?

«Сборники базовых цен в изысканиях требуют серьезной актуализации с учетом современных технологий и техники. В сборники следует включить расценки на мониторинг, обмерные работы и обследование зданий, а базовые цены, указанные в сборнике, считать за минимально, а не максимально возможные цены за выполнение изыскательских работ»: https://www.nopriz.ru/news/news.php?ID=32391

Будущий BIM-сметчик. С чего начать, чтобы освоить BIM?

С 1 января 2022 года применение BIM-технологий станет обязательным при проектировании и строительстве объектов бюджетного финансирования. Повлияют ли новые правила на процесс разработки сметной документации? Как специалистам сметного отдела подготовиться к грядущим изменениям?

Мы уверены, что BIM+сметчик крайне недооценённая связка. Именно поэтому подписчики заметили, что в последнее время мы уделяем этим вопросам всё больше внимания и времени. И будем продолжать говорить и писать о будущей трансформации.

Совместно с компанией CSD для инженеров-сметчиков, начальников сметного отдела, BIM-менеджеров организуем цикл вебинаров, к участию в которых предлагаем присоединиться всех, кто хочет кратно вырасти и шагнуть на несколько пролетов вверх.

📍21 сентября в 11:00 Что необходимо знать сметчику о BIM?
📍24 сентября в 11:00 Инструменты BIM-сметчика
📍28 сентября в 11:00 Автоматизация сметных расчетов в 5D Смета
Участие - бесплатное. Регистрация и подробности – по ссылке: https://clck.ru/XerN2

Рекомендуем присоединиться.
Stay tuned! Запланировано еще несколько мероприятий конкретно для сметного сообщества. Дальше - больше!

Проект изменений в Постановление № 1315 от 9 августа 2021 г - об изменении (увеличении) сметной стоимости объекта капитального строительства в связи с увеличением цен на строительные ресурсы и обусловленного им изменения (увеличения) цены