Оценка создания частной ветки БАМа по данным «Эльгауголь» минимум в четыре раза меньше значений, применяемых при проектировании и строительстве в РЖД [по информации, которую приводит РБК]. Например, стоимость постройки 1 км при проектировании развития участков Восточного полигона (включает БАМ и Транссиб) варьируется в диапазоне от 300 млн до 600 млн руб.

На строительство частной железнодорожной линии планируется потратить 37,3 млрд руб.

Сроки строительства — пять лет, окупаемость проекта — примерно семь лет, говорится в приложении к письму. Таким образом, 1 км дороги оценили в 74,6 млн руб.

Планы «Эльгаугля» «амбициозные», и, если удастся уложиться в заявленные рамки, проект станет знаковым с точки зрения контроля расходов на строительство инфраструктуры.

Вступила в силу Схема электронных документов, подлежащих использованию при формировании локальных сметных расчетов (XML-схема). В связи с поступающими вопросами по применению схемы публикуем разъяснения.

📃 Формат XML для электронных документов, представляемых для проведения государственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий и проверки достоверности определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства размещен на сайте Минстроя в разделе «Документы».

❕ В отношении проектной документации, договор на разработку которой заключен до 18 августа 2021 года допускается в виде электронных документов без XML-схемы. Для таких случаев можно использовать форматы doc, docx, odt, pdf, xls, xlsx, ods.

❕ До 1 января 2022 г. направление сметной документации для повторной государственной экспертизы может осуществляться в формате, в котором документы были направлены на экспертизу первоначально.

Бывший заместитель министра строительства и ЖКХ Дмитрий Волков перешел на работу в "Атомстройэкспорт" (входит в госкорпорацию "Росатом").

Как рассказал Волков @ria_realty, он назначен вице-президентом компании по управлению дочерними организациями.

"Блок дочерних строительных компаний, по сути, одна большая специализированная на строительстве АЭС строительная компания. Вице-президент непосредственно курирует этот блок. Задача - создать эталон строительной компании", - сказал он.

Еще одно изменение в 19 сборник НЦС-2021.
Приказ Минстроя России от 20 августа 2021 г. № 598/пр

Утверждение изменений к важнейшей Методике определения сметной стоимости строительства (приказ 258/пр от 26.04.21) неприлично затянулось (не хочется думать, что искусственно), фактически срывая ввод в действие XML-схемы Минстроя для представления и приёмки сметной документации на экспертизу. Де-факто разработчикам нужно «допилить» XML с учетом изменений к Методике, де-юре действует 421/пр. Ранее принятые Постановления правительства 1315 и приказ 500/пр, позволяющие пересчитывать сметы контрактов в связи с изменением цен на стройматериалы, в разы увеличивают объем работы экспертов ГГЭ. Хорошо, что здесь пока не нужны сметы в XML. Иначе бы все стройки просто встали.

Про индексы Минстроя:
1. Не слишком ли часто они стали выходить?
2. Почему нельзя собрать индексы на Автомобильные дороги и Искусственные дорожные сооружения в одном письме? (уже было предложение)
3. Заметили, что индексов на СМР стало все меньше и меньше?
4. Можно ли считать официальным Приложения №... (таблицы с индексами), если не указан номер письма?

XML-схема формата представления локальных сметных расчетов в органы госэкспертизы на сегодняшний день поддерживается в следующих программных комплексах:
📍SmetaWizard версия 4.1.6.7
📍Госстройсмета версия 3.16
📍Гранд-смета 2021.2
📍Estimate
📍А0 версия 2.9.6.
📍Smeta ru версия 11.4
📍АРОС-Лидер версия 5-4-6
📍Адепт:Смета версия 11.8

Мы тут ранее написали, что время у разработчиков сметного ПО еще есть. На самом деле у разработчиков, походу… времени нет.
Если завтра нужно договор заключать на составление сметной документации, то нужно прописывать формат XML, а если программа его не поддерживает или поддерживает криво, что делать заказчику? Еще вчера, можно было проверить в печатке, а завтра - в xml не так-то просто влезть.
У Главгосэкспертизы есть сервис по проверке XML из разных сметных программ - http://test-reo.platformaexpert.ru/xmlservice/ где реализован механизм загрузки и первичного форматно-логического контроля смет. Обновив свою сметную программу, можно заранее провести тестирование. Отметим, что любая сметная программа, которая будет использоваться в проверяющих органах, должна поддерживать нормальную "открывашку" XML-смет, выгруженных из стороннего ПО.

1317215481.pdf

Следуя логике Постановления 1315, Белгородская область стала первой, где принято постановление №342-пп от 23.08.2021, предусматривающее возможность изменения цены контракта за счет средств бюджета региона.

Субъектам необходимы свои Приказы/Постановления. В т.ч. тем, кто работает по 223-ФЗ, т.к. принятые Правительством документы учитывают только 44-ФЗ и федеральные деньги. Поэтому, тут кто расторопнее, тот и поможет стройке в регионе

ПОХОЖЕ, что по окончании новогодних каникул всех нас, помимо традиционной депрессии ждёт ещё один стресс... Внедрение ТИМ... "Уже поздно экспериментально-правовой режим проводить. С 1 января всё введется. Надо уже бежать и обучать, участвовать в рабочей группе, которую мы создали, формировать план мероприятий. Мы все материалы разослали. Прошу всех цифровиков посмотреть, что происходит в строительстве. Иначе с 1 января будет, как всегда, «подвиг», — заявил замминистра строительства и ЖКХ Александр Козлов на форуме «Цифровая эволюция» в ходе сессии «Цифровая трансформация государственного управления».

#нампишут #BIM

Мы уже БИМ-сметчики, т.к. сами ездим по объектам, делаем замеры, делаем проект, считаем объемы, составляем сметы, отдаем на экспертизу, потом на торгах выигрываем и все по новой, вносим изменения в проект, пересчитываем, контролируем процесс на стройке, готовим акты, акты на скрытые работы, ведем съемку и т.д.

Справочная информация о средних отпускных ценах основных строительных ресурсов по г.Москва в текущем уровне цен августа 2021 года (по данным ГАУ НИАЦ)

ФАС проводит проверку о наличии в действиях крупнейших производителей арматуры признаков заключения и реализации ценового сговора, направленного на повышение и поддержание отпускных цен:
https://fas.gov.ru/news/31445

«Будет произведена оценка ценообразования у крупнейших производителей арматуры, а также изучит причины возможного необоснованного повышения цен».

Хотим напомнить ФАС проверить данные во ФГИС ЦС от «металлистов».

Минэкономики разработало новые меры для повышения финансовой устойчивости строительных организаций, работающих по госконтрактам. В частности, для них предлагается установить обязательное авансирование в размере не менее 70% от цены госстройки

Интервью Министра строительства Ирека Файзуллина: https://minstroyrf.gov.ru/press/intervyu-ministra-stroitelstva-i-zhkkh-rf-ireka-fayzullina-stroitelnoy-gazete/

Про ценообразование - без неожиданностей… ничего:

«Индексация заработных плат рабочих, занятых на стройке, за последний год прошла практически во всех регионах и выровнялась со среднерегиональными.

Многие решения, которые мы принимаем, — очень специфичные. Например, в сфере ценообразования»

После «письма 19» скользкая тема, лучше не затрагивать предметно. А общие слова и фразы повторять как-то не комильфо.

Зато про ТИМ есть: «в этом году уже запустили общероссийский ТИМ-ориентированный классификатор строительной информации. И вот результат: благодаря активному участию депутатов сформирована необходимая база для внедрения новых технологий, создан классификатор, а со следующего года ТИМ станет обязательным для всех госстроек. Сегодня уже очевидно, что нужно по максимуму оцифровать всю стройку».

В Беларуси вводится государственное регулирование цен на стройматериалы, изделия и конструкции: https://pravo.by/upload/docs/op/W22137091_1630098000.pdf

Цель эпопеи с XML - не только сделать выгрузку в файл .gge, но и привести все сметные программы к единым принципам расчёта. Сделать так, чтобы сметы сходились копейка в копейку.
Региональная специфика (построчные индексы и ценники) в xml-схеме по 421 Методике не учтена. Предполагается использование только тех индексов и баз, которые есть в ФРСН. Если деньги в проекте федеральные - сметы по новой схеме и только в XML. Если нет и работа с местной базой ТЕР и индексами/ценниками региона, то получается, что XML и не нужен.
По мнению авторов реформы - регионы должны сами принять решение о переходе на ФСНБ и применении федеральных индексов. Волевого решения отменить ТЕРы «сверху» по-прежнему нет.
А между тем, схема XML на сайте Минстроя не соответствует изменениям к 421-ой Методике, которые до сих пор не утвердили. Пока сыр-бор, к неутвержденным изменениям подготовили еще новых исправлений/уточнений/дополнений, а значит, схему опять необходимо будет править, чтобы их догнать.
О причинах нерешительности с ТЕРами и затянувшейся истории с изменениями к «Методике определения сметной стоимости строительства» остается только гадать.

👆Главгосэкспертизой подготовлены очередные изменения в Методику 421/пр от 4 августа 2020 года, которые в настоящее время проходят процедуру согласования.
Заместитель начальника Главгосэкспертизы России Александр Вилков: «Таким образом, Методика, принятая год назад, продолжает развиваться».

Методика определения нормативных затрат на подготовку проектной документации для строительства объектов жилищно-гражданского назначения и Методика определения нормативных затрат на подготовку проектной документации для строительства коммунальных инженерных сетей и сооружений рассмотрены и одобрены Научно-экспертным советом Минстроя России, ожидается их утверждение.

Разработка новых методик учета затрат и актуализация сметных нормативов осуществляются в рамках исполнения Плана мероприятий по совершенствованию ценообразования, в том числе для более точного и объективного определения сметной стоимости строительства и прежде всего – для повышения эффективности реализации национальных проектов переходу с 2022 года на ресурсно-индексный метод, при котором основными источником формирования сметной стоимости строительства объектов будут не федеральные единичные расценки, а государственные элементные сметные нормы (ГЭСН).
Для пересчета стоимости строительных ресурсов в текущем уровне цен будет использоваться информация о ценах из ФГИС ЦС, а в случае ее отсутствия будут использоваться базисные цены из сборников ФССЦ в новом базисном уровне цен 2021 года.

«Но мы все же рассчитываем, что ФГИС ЦС будет наполняться достаточно динамично - в ряде субъектов, возможно, это произойдет быстрее, в других несколько позже».

Работа по совершенствованию действующего базисно-индексного метода также «не стоит на месте» и вместо единого индекса к стоимости строительно-монтажных работ на данный момент рассчитываются и начинают активно внедряться индексы по статьям затрат, применяемые к расходам на зарплату, стоимости эксплуатации машин и механизмов, а также материалов. В Чукотском автономном округе подготовлена ресурсно-технологическая модель (РТМ) для расчета индекса на автодороги с грунтово-щебеночным покрытием. Одним из важных этапов трансформации системы ценообразования стало введение с 18 августа 2021 года XML-схемы для предоставления сметной документации на экспертизу в машиночитаемом формате.

https://fgiscs.minstroyrf.ru/#/news/482

Круто, что ответы на вопросы, которые подготовлены представителями ГГЭ, начали публиковать в открытом доступе, а не только отправлять их автору лично.
С момента публикации на сайте ФГИС ЦС ответов https://fgiscs.minstroyrf.ru/#/faq/category/19 прошла неделя. Раздел «Порядок изменения цены контракта в связи с ростом стоимости строительных ресурсов» регулярно наполняется. Дополнительно опубликовано еще более 30 ответов. Наверняка, он стал самым популярным и посещаемым на сайте ФГИС ЦС. Наконец-то портал стал приносить пользу людям, тем самым доказав и практическое применение: можно ссылаться на соответствующее разъяснение.
Хорошо, когда слышат. Еще бы номер ответа добавить, чтобы было удобно на него ссылаться (в адресе ссылки он уже есть), организовать подписку на дайджест изменений раздела.

Напомним, что завтра в 9.00 представители Минстроя обещали дать ответы и разъяснения по Постановлению 1315 и Приказу 500/пр.

10 субъектов, которые приняли нормативно-правовые акты о порядке изменения цены контракта, корректировки сметы контракта в связи с существующим ростом стоимости строительных ресурсов на региональном уровне: Белгородская обл, ХМАО, Курская обл., Владимирская обл., Костромская обл., р.Хакасия, Воронежская обл., Приморский край, р.Калмыкия, Пензенская обл. Еще 42 региона на подходе. Информация обновляется ежедневно, докладывается на штабе вице-премьеру Марату Хуснуллину. Федеральным бюджетом средства предусмотрены. Регионам рекомендовано в течение недели проанализировать свои контракты, обратиться к заказчикам ГРБС, чтобы запустить необходимые изменения. Регион или муниципальный бюджет (местные администрации) должны выпустить свои нормативные документы

Первый заместитель Министра строительства Александр Ломакин: "В связи с огромной важностью и большим объемом контрактов на капремонт по всей стране, в течение двух-трех недель после согласования в Правительстве будет опубликована новая редакция Постановления № 615 (возможность изменения цены контракта при выполнении работ по капитальному ремонту многоквартирных домов до 25%).
По результатам прошедших совещаний с ГРБС и регионами мы понимаем, а также готовы вносить изменения в Постановление Правительства № 1315 и Приказ Минстроя № 500/пр. В том числе, рассмотрим возможность учесть контракты менее 1 года, которых очень много"