статья Вестник.pdf
374.9 KB
#эксклюзив #индексы #главгосэкспертиза #важноуслышать
«Правильное применение индексов как залог достоверной стоимости строительства»
Дмитрий Шашков, Главный специалист отдела проверки сметной документации и экспертизы проектов организации строительства Северо-Западного филиала Главгосэкспертизы России.
Опубликовано в «Вестнике государственной экспертизы» № 2/2021
Одной из наиболее распространенных ошибок, связанных с применением индексов изменения сметной стоимости СМР, является некорректная идентификация проектируемых зданий и сооружений с точки зрения их функционального назначения.
Другой распространенной ошибкой является неправильное понимание разработчиками сметной документации терминов «объекты культуры» и «объекты культурного наследия».
В случае отсутствия в ежеквартальных индексах пересчета сметной стоимости в перечне отраслей народного хозяйства и промышленности отрасли, отражающей функциональное назначение проектируемого объекта, индексы следует принимать по отрасли, близкой по назначению.
«Правильное применение индексов как залог достоверной стоимости строительства»
Дмитрий Шашков, Главный специалист отдела проверки сметной документации и экспертизы проектов организации строительства Северо-Западного филиала Главгосэкспертизы России.
Опубликовано в «Вестнике государственной экспертизы» № 2/2021
Одной из наиболее распространенных ошибок, связанных с применением индексов изменения сметной стоимости СМР, является некорректная идентификация проектируемых зданий и сооружений с точки зрения их функционального назначения.
Другой распространенной ошибкой является неправильное понимание разработчиками сметной документации терминов «объекты культуры» и «объекты культурного наследия».
В случае отсутствия в ежеквартальных индексах пересчета сметной стоимости в перечне отраслей народного хозяйства и промышленности отрасли, отражающей функциональное назначение проектируемого объекта, индексы следует принимать по отрасли, близкой по назначению.
Forwarded from Главгосэкспертиза России
Уважаемые коллеги!
День строителя, который мы вместе со всем нашим профессиональным сообществом собираемся отмечать, родился на самом взлете послевоенного развития нашей страны, которое отличалось невероятной активностью и эффективностью. В период между тем, как 6 сентября 1955 года вышел Указ Президиума Верховного Совета СССР «Об установлении ежегодного праздника „День строителя“» и 12 августа 1956 года, когда работники отрасли впервые отметили свой профессиональный праздник, были возведены крупнейшие в мире гидроэлектростанции на Волге и Днепре, проведены сотни километров нефте- и газопроводов, а также железных дорог в Сибири, открылся Ленинградский метрополитен, началось строительство космодрома Байконур, были сданы в эксплуатацию первые пятиэтажки, кардинально решившие квартирный вопрос для огромного количества советских людей.
https://gge.ru/press-center/news/pozdravlyaem-s-dnem-stroitelya/
День строителя, который мы вместе со всем нашим профессиональным сообществом собираемся отмечать, родился на самом взлете послевоенного развития нашей страны, которое отличалось невероятной активностью и эффективностью. В период между тем, как 6 сентября 1955 года вышел Указ Президиума Верховного Совета СССР «Об установлении ежегодного праздника „День строителя“» и 12 августа 1956 года, когда работники отрасли впервые отметили свой профессиональный праздник, были возведены крупнейшие в мире гидроэлектростанции на Волге и Днепре, проведены сотни километров нефте- и газопроводов, а также железных дорог в Сибири, открылся Ленинградский метрополитен, началось строительство космодрома Байконур, были сданы в эксплуатацию первые пятиэтажки, кардинально решившие квартирный вопрос для огромного количества советских людей.
https://gge.ru/press-center/news/pozdravlyaem-s-dnem-stroitelya/
Сообществу предложены к рассмотрению до 11 августа проекты материалов по ценообразованию и сметному нормированию:
📍75 проектов сметных нормативов в ГЭСНм 81-03-20-2020 Сборник 20 «Оборудование сигнализации, централизации, блокировки и контактной сети на железнодорожном транспорте», получивших положительное заключение ФАУ «Главгосэкспертиза России»;
📍24 проекта сметных нормативов, разработанных ФАУ «Главгосэкспертиза России», в т.ч. 14 - на изготовление арматурных пространственных каркасов в построечных условиях
📍296 проектов сметных норм в рамках гармонизации государственных сметных нормативов и отраслевых сметных норм
📍51 показатель укрупненных нормативов цены строительства
📍возможности использования проектной документации по объекту-представителю (4 объекта) для разработки ресурсно-технологической модели, на основе которой будет рассчитан индекс изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ по виду объектов.
Проекты методик и изменений к методикам:
📍определения нормативных затрат на подготовку проектной документации для строительства коммунальных инженерных сетей и сооружений;
📍определения нормативных затрат на подготовку проектной документации по объектам жилищно- гражданского назначения;
📍изменения в методику по разработке и применению нормативов накладных расходов при определении сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, утвержденную приказом Минстроя России от 21.12.2020 № 812/пр;
📍изменения в методику определения затрат, связанных с осуществлением строительно-монтажных работ вахтовым методом, утвержденную приказом Минстроя России от 15.06.2020 № 318/пр.
📌Дополнения в План утверждения (актуализации) сметных нормативов на 2021 год.
С документами можно ознакомиться по ссылке: https://clck.ru/WgUUQ
Источник - НОСТРОЙ
📍75 проектов сметных нормативов в ГЭСНм 81-03-20-2020 Сборник 20 «Оборудование сигнализации, централизации, блокировки и контактной сети на железнодорожном транспорте», получивших положительное заключение ФАУ «Главгосэкспертиза России»;
📍24 проекта сметных нормативов, разработанных ФАУ «Главгосэкспертиза России», в т.ч. 14 - на изготовление арматурных пространственных каркасов в построечных условиях
📍296 проектов сметных норм в рамках гармонизации государственных сметных нормативов и отраслевых сметных норм
📍51 показатель укрупненных нормативов цены строительства
📍возможности использования проектной документации по объекту-представителю (4 объекта) для разработки ресурсно-технологической модели, на основе которой будет рассчитан индекс изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ по виду объектов.
Проекты методик и изменений к методикам:
📍определения нормативных затрат на подготовку проектной документации для строительства коммунальных инженерных сетей и сооружений;
📍определения нормативных затрат на подготовку проектной документации по объектам жилищно- гражданского назначения;
📍изменения в методику по разработке и применению нормативов накладных расходов при определении сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, утвержденную приказом Минстроя России от 21.12.2020 № 812/пр;
📍изменения в методику определения затрат, связанных с осуществлением строительно-монтажных работ вахтовым методом, утвержденную приказом Минстроя России от 15.06.2020 № 318/пр.
📌Дополнения в План утверждения (актуализации) сметных нормативов на 2021 год.
С документами можно ознакомиться по ссылке: https://clck.ru/WgUUQ
Источник - НОСТРОЙ
Друзей, коллег из @generalsmetaru с первым 0,5!
Продолжать быть «на стиле», позитиве и чтиве!
@domtech - с первой значимой отметки в тыщу. Стартовали давно и бодро, пора наращивать обороты.
Продолжать быть «на стиле», позитиве и чтиве!
@domtech - с первой значимой отметки в тыщу. Стартовали давно и бодро, пора наращивать обороты.
Вице-премьер Марат Хуснуллин:
«Мы уверенно идем на рекорд во всей истории строительства страны – нам предстоит обеспечить ввод в новостройках не менее 85,6 млн квадратных метров».
https://www.stroygaz.ru/publication/item/v-ritme-vremeni/
«В управлении капитальными вложениями нам необходимо совершенствовать систему госзаказа. Мы видим сегодня проблему удорожания проектов, поэтому подготовили решения и в ближайшее время будем предлагать их утвердить».
Правда, некоторые представители Минстроя заявляют, что «подрядные организации по итогам конкурсных процедур укладываются в те непредвиденные расходы и проценты рентабельности»: https://yangx.top/smety/1680
«Правительство разработало беспрецедентные меры поддержки инфраструктурного развития регионов. В «инфраструктурное меню» входит перечень финансовых инструментов преимущественно на возвратной основе. Один из которых — инфраструктурные бюджетные кредиты в сумме 500 млрд рублей, которыми государство предлагает в период до 2023 года включительно дополнить внебюджетные инвестиции в инфраструктурные проекты в соотношении за один бюджетный рубль — один внебюджетный.
С учетом социально-экономических и бюджетных характеристик субъектов определены лимиты для регионов. Мы брали во внимание численность населения, уровень долговой нагрузки и стоимость фиксированного набора товаров и услуг. Но окончательные решения по распределению бюджетных кредитов будут приняты по итогам рассмотрения самих инфраструктурных проектов. Правкомиссией будет учитываться соотношение объема привлекаемых бюджетных и внебюджетных средств, количество созданных рабочих мест, а также объем поступлений налоговых и неналоговых доходов от реализации проекта в консолидированный бюджет субъекта».
Вы ещё вовлечённость региона в ценообразование стройки, как один из ингредиентов меню, примите во внимание.
Заодно, будет что в следующий раз сказать на эту больную и опасную тему, не обходя стороной.
«Мы уверенно идем на рекорд во всей истории строительства страны – нам предстоит обеспечить ввод в новостройках не менее 85,6 млн квадратных метров».
https://www.stroygaz.ru/publication/item/v-ritme-vremeni/
«В управлении капитальными вложениями нам необходимо совершенствовать систему госзаказа. Мы видим сегодня проблему удорожания проектов, поэтому подготовили решения и в ближайшее время будем предлагать их утвердить».
Правда, некоторые представители Минстроя заявляют, что «подрядные организации по итогам конкурсных процедур укладываются в те непредвиденные расходы и проценты рентабельности»: https://yangx.top/smety/1680
«Правительство разработало беспрецедентные меры поддержки инфраструктурного развития регионов. В «инфраструктурное меню» входит перечень финансовых инструментов преимущественно на возвратной основе. Один из которых — инфраструктурные бюджетные кредиты в сумме 500 млрд рублей, которыми государство предлагает в период до 2023 года включительно дополнить внебюджетные инвестиции в инфраструктурные проекты в соотношении за один бюджетный рубль — один внебюджетный.
С учетом социально-экономических и бюджетных характеристик субъектов определены лимиты для регионов. Мы брали во внимание численность населения, уровень долговой нагрузки и стоимость фиксированного набора товаров и услуг. Но окончательные решения по распределению бюджетных кредитов будут приняты по итогам рассмотрения самих инфраструктурных проектов. Правкомиссией будет учитываться соотношение объема привлекаемых бюджетных и внебюджетных средств, количество созданных рабочих мест, а также объем поступлений налоговых и неналоговых доходов от реализации проекта в консолидированный бюджет субъекта».
Вы ещё вовлечённость региона в ценообразование стройки, как один из ингредиентов меню, примите во внимание.
Заодно, будет что в следующий раз сказать на эту больную и опасную тему, не обходя стороной.
Telegram
Просто о сметах
Цены на стройматериалы сезонно выросли и… стабилизировались.
Ирина Тютьмина, директор Департамента ценообразования и ресурсного обеспечения строительства Минстроя РФ:
«Рост стоимости строительных материалов обозначил все проблемы, которые необходимо решать…
Ирина Тютьмина, директор Департамента ценообразования и ресурсного обеспечения строительства Минстроя РФ:
«Рост стоимости строительных материалов обозначил все проблемы, которые необходимо решать…
Профи и начинающих, инженеров-сметчиков и проверяющих, методологов и разработчиков сметного ПО, экспертов ГГЭ @gge_ru и писателей Минстроя @minstroyrf - с Праздником!
Всех нас здесь и сейчас объединяет одна тема и платформа: мы - «Телеграмщики» в стройке (и около нее), активные писатели и вовлечённые подписчики.
Хотели перечислить все каналы, которые нас вдохновляют, но решили, что как-нибудь потом, а то забудем упомянуть хороших людей по запарке.
Легких проектов и простых материалов не бывает.
Все вместе мы тоже строим и «больны» общим делом: проводим мозговые штурмы, придумываем интересные проекты, пишем правду и публикуем наши предложения, профессионально (а иногда - просто на эмоциях) разбирая принятые такие разные, (иногда противоречивые) решения; комментируем с привлечёнными экспертами, простыми неравнодушными читателями, большими начальниками (иногда остающимися за кадром), готовим эксклюзивные материалы и понятные разъяснения, тем самым влияя на прозрачность отрасли и внося свой посильный вклад в ее светлое будущее и профессиональное развитие коллег.
Тем ценнее искренняя благодарность, настоящее признание как простыми людьми, так и чиновниками высокого ранга, уверенный репост и обратная связь: как в виде писем, сообщений, так и в интервью, телефонных звонках и выступлениях. Иногда - в главных документах «с оглядкой» или на основании предложений и замечаний, прочитанных и рождённых здесь.
Вместе с вами, с нашим сообществом мы сможем многое. Пусть маленькими шажками, но такими важными поступками и полезными делами.
С праздником! С Днём Строителя, друзья! Спасибо вам всем!
Добра по жизни, позитива и созидания в работе, немного юмора и улыбок в публикациях!
Чин-чин! 🥂
Ваши @smety
Всех нас здесь и сейчас объединяет одна тема и платформа: мы - «Телеграмщики» в стройке (и около нее), активные писатели и вовлечённые подписчики.
Хотели перечислить все каналы, которые нас вдохновляют, но решили, что как-нибудь потом, а то забудем упомянуть хороших людей по запарке.
Легких проектов и простых материалов не бывает.
Все вместе мы тоже строим и «больны» общим делом: проводим мозговые штурмы, придумываем интересные проекты, пишем правду и публикуем наши предложения, профессионально (а иногда - просто на эмоциях) разбирая принятые такие разные, (иногда противоречивые) решения; комментируем с привлечёнными экспертами, простыми неравнодушными читателями, большими начальниками (иногда остающимися за кадром), готовим эксклюзивные материалы и понятные разъяснения, тем самым влияя на прозрачность отрасли и внося свой посильный вклад в ее светлое будущее и профессиональное развитие коллег.
Тем ценнее искренняя благодарность, настоящее признание как простыми людьми, так и чиновниками высокого ранга, уверенный репост и обратная связь: как в виде писем, сообщений, так и в интервью, телефонных звонках и выступлениях. Иногда - в главных документах «с оглядкой» или на основании предложений и замечаний, прочитанных и рождённых здесь.
Вместе с вами, с нашим сообществом мы сможем многое. Пусть маленькими шажками, но такими важными поступками и полезными делами.
С праздником! С Днём Строителя, друзья! Спасибо вам всем!
Добра по жизни, позитива и созидания в работе, немного юмора и улыбок в публикациях!
Чин-чин! 🥂
Ваши @smety
Восьмой раз традиционно к Дню строителя подведены итоги конкурса «Лучший сметчик»: http://gosekspertiza-rt.ru/press/news/?nid=13381&clear_cache=Y#13381
В этом году из 43 участников из многих уголков нашей страны - Красноярского края, Республик Татарстан, Марий Эл, Чувашии, Удмуртии, Якутии; Тюменской, Саратовской, Ульяновской, Иркутской, Московской, Воронежской, Новосибирской, Ярославской областей, городов Москвы, Байконур и Санкт-Петербург были отобраны лучшие специалисты сметного дела.
Представитель нашей команды стал победителем в одной из номинаций конкурса. На своем опыте подтверждаем, что борьба была честной, задания - интересными, жюри - компетентным.
Поздравляем победителей и благодарим организаторов: ГАУ «Управление государственной экспертизы и ценообразования республики Татарстан»!
Получилось очень душевно, открыто и профессионально. Равнение на Татарстан!
Хочется пожелать Главгосэкспертизе России конкурс, ставший де-факто Всероссийским, провести на своей платформе и с максимально широким охватом для популяризации такой интересной и необходимой отрасли профессии.
В этом году из 43 участников из многих уголков нашей страны - Красноярского края, Республик Татарстан, Марий Эл, Чувашии, Удмуртии, Якутии; Тюменской, Саратовской, Ульяновской, Иркутской, Московской, Воронежской, Новосибирской, Ярославской областей, городов Москвы, Байконур и Санкт-Петербург были отобраны лучшие специалисты сметного дела.
Представитель нашей команды стал победителем в одной из номинаций конкурса. На своем опыте подтверждаем, что борьба была честной, задания - интересными, жюри - компетентным.
Поздравляем победителей и благодарим организаторов: ГАУ «Управление государственной экспертизы и ценообразования республики Татарстан»!
Получилось очень душевно, открыто и профессионально. Равнение на Татарстан!
Хочется пожелать Главгосэкспертизе России конкурс, ставший де-факто Всероссийским, провести на своей платформе и с максимально широким охватом для популяризации такой интересной и необходимой отрасли профессии.
Антикризисного менеджера, главного куратора стройки и профессионального управленца вице-премьера Марата Хуснуллина - с 55-летием!
Быть на коне, в авангарде и востребованным.
Надёжной команды, взвешенных решений и измеримых результатов в реформе ценообразования.
Быть на коне, в авангарде и востребованным.
Надёжной команды, взвешенных решений и измеримых результатов в реформе ценообразования.
Справедливости ради: экс-зам.министра строительства Дмитрий Волков уже давно не занимался и не отвечал за ценообразование.
Причины увольнения не столь очевидные, как хотят преподнести. Все очень не однозначно. Хвосты кое-кому здорово прижал.
Сергея Музыченко - с назначением! Интересно, что для профессионалов ценообразования его бывшее место работы - ФАУ «ФЦС», созвучно канувшему в лету ФАУ «ФЦЦС».
Повторимся, что Министру необходим зам, курирующий ценообразование.
Причины увольнения не столь очевидные, как хотят преподнести. Все очень не однозначно. Хвосты кое-кому здорово прижал.
Сергея Музыченко - с назначением! Интересно, что для профессионалов ценообразования его бывшее место работы - ФАУ «ФЦС», созвучно канувшему в лету ФАУ «ФЦЦС».
Повторимся, что Министру необходим зам, курирующий ценообразование.
#нампишут
В связи с тем, что теперь отсутствуют ОКСы, УКСы в различных ведомствах (не строительных), теперь каждый директор школы, дет-сада, больницы и т.п. имеет статус Заказчика.
Не имея никакого представления о технологии ремонта, о ценообразовании в строительстве, приглашает знакомого подрядчика: мол надо сделать ремонт.
⁃ Поможешь сделать смету?
⁃ Да, конечно, но я бы хотел потом и сделать этот ремонт.
⁃ Что-нибудь придумаем.
Рождается смета. Заказчик говрит: мне не дадут таких денег. Придется сделать понижающий коэффициент в связи с нехваткой средств в бюджете. Высчитывают коэффициент зачастую чуть выше 0,7. И в путь.
За свои деньги потенциальный подрядчик проходит экспертизу СД. Заказчик уносит СД в департамент для учета в плане на следующий год. Никаких дефляторов, ни доп. затрат, конечно не заложено. Деньги выделят через год-два, смета идет на "закупки". За это время и база изменилась, и цены выросли. На тендере еще упали. Что в итоге? Ремонт - одна видимость.
Спрашиваю директора, почему меньше кабинетов не взять, но сделать хорошо? Отвечает, что замучают службы контролирующие.
Например: Закрывают дет сад, так как лестница при строительстве 20лет назад, теперь выполнена неправильно согласно новых правил. И идут в ход подаяния... Только бы не закрыли... А если бы был специализированный отдел, или управление при департаменте образования, то они бы смогли доказать, что это не делается за неделю. Подняли бы необходимые документы и детсад бы и знать не знал, что тучи сгущались. Работали бы как и работали. ДУМАЮ, ПРОБЛЕМУ НАДО РЕШАТЬ С ЗАКОНА 44-ФЗ. ОН ЖЕ ТАК ДО СИХ ПОР НЕ АДАПТИРОВАН ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕМОНТА и вернуть специализированные службы при департаментах. Каждый должен заниматься своим делом. Учитель учить, медик лечить. А то толчемся сами в своем ведомстве. А это совсем нерационально. Ведь на самом деле директор школы - арендатор у государства здания. Так почему на него повесили все обязанности по ремонту? Понимаю, арендатор должен содержать здание в должном состоянии. Но только косметический или текущий ремонт без серьезных работ. А что получается, под текущий ремонт выполняются своими силами даже перепланировки, изменение инженерных сетей, пожарных систем и видеосистем. И все все знают, и не против. Так как в бюджете нет денег на то-се. А так - все о’кей. И директор, по сути себя подставляет, но сознательно идет на нарушение. Так как школу надо к 1 сентября привести в соответствие со всеми новыми требованиями различных ведомств, иначе не дадут добро на открытие школы.
В связи с тем, что теперь отсутствуют ОКСы, УКСы в различных ведомствах (не строительных), теперь каждый директор школы, дет-сада, больницы и т.п. имеет статус Заказчика.
Не имея никакого представления о технологии ремонта, о ценообразовании в строительстве, приглашает знакомого подрядчика: мол надо сделать ремонт.
⁃ Поможешь сделать смету?
⁃ Да, конечно, но я бы хотел потом и сделать этот ремонт.
⁃ Что-нибудь придумаем.
Рождается смета. Заказчик говрит: мне не дадут таких денег. Придется сделать понижающий коэффициент в связи с нехваткой средств в бюджете. Высчитывают коэффициент зачастую чуть выше 0,7. И в путь.
За свои деньги потенциальный подрядчик проходит экспертизу СД. Заказчик уносит СД в департамент для учета в плане на следующий год. Никаких дефляторов, ни доп. затрат, конечно не заложено. Деньги выделят через год-два, смета идет на "закупки". За это время и база изменилась, и цены выросли. На тендере еще упали. Что в итоге? Ремонт - одна видимость.
Спрашиваю директора, почему меньше кабинетов не взять, но сделать хорошо? Отвечает, что замучают службы контролирующие.
Например: Закрывают дет сад, так как лестница при строительстве 20лет назад, теперь выполнена неправильно согласно новых правил. И идут в ход подаяния... Только бы не закрыли... А если бы был специализированный отдел, или управление при департаменте образования, то они бы смогли доказать, что это не делается за неделю. Подняли бы необходимые документы и детсад бы и знать не знал, что тучи сгущались. Работали бы как и работали. ДУМАЮ, ПРОБЛЕМУ НАДО РЕШАТЬ С ЗАКОНА 44-ФЗ. ОН ЖЕ ТАК ДО СИХ ПОР НЕ АДАПТИРОВАН ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕМОНТА и вернуть специализированные службы при департаментах. Каждый должен заниматься своим делом. Учитель учить, медик лечить. А то толчемся сами в своем ведомстве. А это совсем нерационально. Ведь на самом деле директор школы - арендатор у государства здания. Так почему на него повесили все обязанности по ремонту? Понимаю, арендатор должен содержать здание в должном состоянии. Но только косметический или текущий ремонт без серьезных работ. А что получается, под текущий ремонт выполняются своими силами даже перепланировки, изменение инженерных сетей, пожарных систем и видеосистем. И все все знают, и не против. Так как в бюджете нет денег на то-се. А так - все о’кей. И директор, по сути себя подставляет, но сознательно идет на нарушение. Так как школу надо к 1 сентября привести в соответствие со всеми новыми требованиями различных ведомств, иначе не дадут добро на открытие школы.
Forwarded from Ценообразование и контрактные отношения в строительстве
Не прошло и полгода...
👉 Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 20.02.2021 № 79/пр "О внесении изменений в Методику расчета индексов изменения сметной стоимости строительства, утвержденную приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 5 июня 2019 г. № 326/пр" (Зарегистрирован 09.08.2021 № 64577)
http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001202108100017
👉 Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 20.02.2021 № 79/пр "О внесении изменений в Методику расчета индексов изменения сметной стоимости строительства, утвержденную приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 5 июня 2019 г. № 326/пр" (Зарегистрирован 09.08.2021 № 64577)
http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001202108100017
publication.pravo.gov.ru
Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 20.02.2021 № 79/пр ∙ Официальное опубликование…
Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 20.02.2021 № 79/пр
"О внесении изменений в Методику расчета индексов изменения сметной стоимости строительства, утвержденную приказом Министерства строительства и…
"О внесении изменений в Методику расчета индексов изменения сметной стоимости строительства, утвержденную приказом Министерства строительства и…
Forwarded from Бесславные Строители
ФАС предлагает таки наполнить ФГИС ЦС. Жаль вот только в целях экономии бумаги не сообщила как это сделать. Целый месяц, цуко, думали над ответом😁😅... Междведомственной взаимодействие, которое мы заслужили...
По мнению первого заместителя Минстроя РФ Александра Ломакина, необходимо радикально менять систему ценообразования:
«Произошел резкий скачок по многим позициям ценообразования. Поэтому сейчас готовим комплекс мер по проблемам этого года и одновременно меры по системе ценообразования».
По его словам, для того, чтобы строить по 120 млн квадратных метров жилья в год, нужен целый комплекс мер, связанных не только с ценообразованием, но и, вполне возможно, с изменением принципов контрактации.
В результате коронавирусных ограничений произошел резкий отток кадров со строительных площадок, и теперь надо в максимально сжатые сроки обеспечить их достаточным количеством строителей. Во всех видах строительства не хватает порядка 3 млн человек, и чтобы хотя бы частично ликвидировать кадровый дефицит, в отрасли постоянно совершенствуется алгоритм въезда в страну иностранных работников.
https://www.stroygaz.ru/publication/item/luchshie-iz-luchshikh3/
«Произошел резкий скачок по многим позициям ценообразования. Поэтому сейчас готовим комплекс мер по проблемам этого года и одновременно меры по системе ценообразования».
По его словам, для того, чтобы строить по 120 млн квадратных метров жилья в год, нужен целый комплекс мер, связанных не только с ценообразованием, но и, вполне возможно, с изменением принципов контрактации.
В результате коронавирусных ограничений произошел резкий отток кадров со строительных площадок, и теперь надо в максимально сжатые сроки обеспечить их достаточным количеством строителей. Во всех видах строительства не хватает порядка 3 млн человек, и чтобы хотя бы частично ликвидировать кадровый дефицит, в отрасли постоянно совершенствуется алгоритм въезда в страну иностранных работников.
https://www.stroygaz.ru/publication/item/luchshie-iz-luchshikh3/
Forwarded from Железобетонный замес
А теперь вишенка на торте в споре крупных генподрядчиков госстроек с федеральными чиновниками по поводу необходимости изменить существующую систему ценообразования госконтрактов, о чем мы писали здесь, здесь и здесь. Публикуем подготовленный Минстроем проект доклада Владимиру Путину, поручившему изучить изложенные в письме 19 генподрядных компаний предложения. Из документа следует, что Минстрой хороший, профессиональный, потому что: а) установленные министерством инструменты ценообразования позволяют «с достаточно высокой точностью определять стоимость строительства» на всех стадиях; б) у жалобщиков чистая прибыль выросла на 19-125%; в) и вообще, Владимир Владимирович, снимите, пожалуйста, поскорее с контроля ваше поручение. Представляем, как орут сейчас сметчики во всех концах нашей необъятной страны.
Павел Горячкин прямо сейчас о реформе ценообразования, ФГИС ЦС, ЗП и "письме 19": https://tass.ru/press/14129
ТАСС
Состояние и актуальные проблемы дорожно-строительной отрасли
В ТАСС (г. Санкт-Петербург) состоится пресс-конференция в ОНЛАЙН-формате, посвященная обсуждению ответов профильных министерств на обращение Президенту РФ руководителей 19 строительных компаний.
До недавнего времени ФГИС ЦС внимания не уделял никто, кроме сметчиков, и тут вдруг прорвало…
Хочется напомнить ФАС о поручении Президента: отмониторить цены крупных производителей стройматериалов, а заодно и застройщиков.
Кто-нибудь анализировал, например, какова ситуация с поставщиками-металлистами в ФГИС ЦС? Многие ли зарегистрировались и подали цены?
Или 16 еженедельно отмониторенных и направляемых в ФАС Главгосэкспертизой ресурсов, достаточны для анализа цен на стройматериалы?
Согласно поручения вице-премьера Марата Хуснуллина, данного еще в марте 2020, Минпромторг тоже должен мониторить цены и сообщать о них... в ФАС.
Так что потом со всеми этими данными происходит? Где они?
Поделитесь, наконец, результатами мониторинга цен с Минстроем, который точно не будет против. Ведь всё это должно быть в ФГИС ЦС! Или пусть тогда ФАС заберет весь мониторинг себе, раз ему направляют!
ФАС в своем ответе на "письмо 19" констатирует очевидные профессионалам факты.
Но почему-то все "забыли", что ещё в феврале 2019 года Главгосэкспертизой было заявлено о разработке открытой платформы для маркетинговой информации о ценах строительных ресурсов, а ФАС это подтвердил.
В октябре 2020 тот же ФАС нам всем еще раз говорил об интеграции, цифровизации, что "требуется создание цифровой платформы
системы ценообразования в строительстве. Целесообразно интегрировать ФГИС ЦС с информационными системами ФНС России
и ФТС России и обеспечить информационное взаимодействие посредством системы межведомственного электронного взаимодействия".
И что теперь? Нет, мы даже не про интеграцию… Спустя почти год, ФАС просто копирует свой же доклад, предлагая "перейти к автоматизированному сбору информации о стоимости строительных материалов с использованием технологической цифровой платформы, интегрированной с ФГИС ЦС, обеспечивающей автоматизированный обмен с частными цифровыми платформами (маркетплейсами, агрегаторами, электронными торговыми площадками)".
Так где же эта загадочная дополнительная электронная площадка, для осуществления сделок купли-продажи строительных материалов с использованием ценовых предложений (оферт) вместо конъюнктурного анализа, которую нам обещали совместно разработать ФАС и Минстрой? (согласно Плана Марата Хуснуллина запуск в IV квартале 2021)
Хочется напомнить ФАС о поручении Президента: отмониторить цены крупных производителей стройматериалов, а заодно и застройщиков.
Кто-нибудь анализировал, например, какова ситуация с поставщиками-металлистами в ФГИС ЦС? Многие ли зарегистрировались и подали цены?
Или 16 еженедельно отмониторенных и направляемых в ФАС Главгосэкспертизой ресурсов, достаточны для анализа цен на стройматериалы?
Согласно поручения вице-премьера Марата Хуснуллина, данного еще в марте 2020, Минпромторг тоже должен мониторить цены и сообщать о них... в ФАС.
Так что потом со всеми этими данными происходит? Где они?
Поделитесь, наконец, результатами мониторинга цен с Минстроем, который точно не будет против. Ведь всё это должно быть в ФГИС ЦС! Или пусть тогда ФАС заберет весь мониторинг себе, раз ему направляют!
ФАС в своем ответе на "письмо 19" констатирует очевидные профессионалам факты.
Но почему-то все "забыли", что ещё в феврале 2019 года Главгосэкспертизой было заявлено о разработке открытой платформы для маркетинговой информации о ценах строительных ресурсов, а ФАС это подтвердил.
В октябре 2020 тот же ФАС нам всем еще раз говорил об интеграции, цифровизации, что "требуется создание цифровой платформы
системы ценообразования в строительстве. Целесообразно интегрировать ФГИС ЦС с информационными системами ФНС России
и ФТС России и обеспечить информационное взаимодействие посредством системы межведомственного электронного взаимодействия".
И что теперь? Нет, мы даже не про интеграцию… Спустя почти год, ФАС просто копирует свой же доклад, предлагая "перейти к автоматизированному сбору информации о стоимости строительных материалов с использованием технологической цифровой платформы, интегрированной с ФГИС ЦС, обеспечивающей автоматизированный обмен с частными цифровыми платформами (маркетплейсами, агрегаторами, электронными торговыми площадками)".
Так где же эта загадочная дополнительная электронная площадка, для осуществления сделок купли-продажи строительных материалов с использованием ценовых предложений (оферт) вместо конъюнктурного анализа, которую нам обещали совместно разработать ФАС и Минстрой? (согласно Плана Марата Хуснуллина запуск в IV квартале 2021)
Так и запишем:
Переход строительной отрасли на технологии информационного моделирования (BIM-технологии) не приведет к удорожанию строительства
"Сегодня проектные организации, которые готовятся к переходу в это [BIM] направление, в основном понимая, что это когда-то придет, уже ряд элементов отработали. Это же не вчера возникло, что с 2022 года начнем, подготовительный период уже был" – министр строительства Ирек Файзуллин.
Переход строительной отрасли на технологии информационного моделирования (BIM-технологии) не приведет к удорожанию строительства
"Сегодня проектные организации, которые готовятся к переходу в это [BIM] направление, в основном понимая, что это когда-то придет, уже ряд элементов отработали. Это же не вчера возникло, что с 2022 года начнем, подготовительный период уже был" – министр строительства Ирек Файзуллин.
Методика-индексы.pdf
2.2 MB
Приказом Минстроя РФ № 79/пр от 20.02.2021 "О внесении изменений в Методику расчета индексов изменения сметной стоимости строительства" уточнены:
📍положения о порядке применения индексов изменения сметной стоимости СМР по отдельным главам ССР, затрат на перевозку грузов для строительства авто и ж/д транспортом, порядок определения текущей стоимости работ и затрат, определяемых с использованием выраженных в процентах сметных нормативов, оборудования, а также линейных объектов.
📍определен порядок пересчета сметной стоимости в случае внесения изменений в проектную документацию по решению застройщика после получения положительного заключения госэкспертизы, но до даты заключения государственного (муниципального) контракта.
📍уточняются отдельные положения о правовом статусе индексов, их размещении во ФГИС ЦС и на сайте Минстроя, правилах и порядке разработки РТМ для расчета индексов, определения показателей текущей стоимости отдельных видов ресурсов, включая расчет ЗП.
Источник: https://clck.ru/WoVoH
📍положения о порядке применения индексов изменения сметной стоимости СМР по отдельным главам ССР, затрат на перевозку грузов для строительства авто и ж/д транспортом, порядок определения текущей стоимости работ и затрат, определяемых с использованием выраженных в процентах сметных нормативов, оборудования, а также линейных объектов.
📍определен порядок пересчета сметной стоимости в случае внесения изменений в проектную документацию по решению застройщика после получения положительного заключения госэкспертизы, но до даты заключения государственного (муниципального) контракта.
📍уточняются отдельные положения о правовом статусе индексов, их размещении во ФГИС ЦС и на сайте Минстроя, правилах и порядке разработки РТМ для расчета индексов, определения показателей текущей стоимости отдельных видов ресурсов, включая расчет ЗП.
Источник: https://clck.ru/WoVoH