Просто о сметах
17.5K subscribers
1.78K photos
165 videos
1.2K files
3.84K links
О сметах и тех, кто рядом.

Минстрой, ГГЭ. Ценообразование, сметчик, РИМ, ТИМ. Новости, статьи, аналитика. Эксклюзив, комменты, инсайды. Для связи: @ProSmety_bot

РКН: https://knd.gov.ru/license?id=673c435a1039886b1dfa32d5&registryType=bloggersPermission
加入频道
Андрей Колесников, «Коммерсантъ» очень четко характеризует нынешние крепкие позиции и аппаратный вес Марата Шакирзяновича:
https://www.kommersant.ru/doc/4908955

«Зато безупречен был вице-премьер Марат Хуснуллин. Когда его слушаешь, кажется, что вот еще немного, еще чуть-чуть — и ты вместе с ним и со всеми участниками заседания, которые вслушиваются в его слова (а так нельзя, по-моему, было все-таки сказать про всех тут без исключения), куда-то взлетишь и полетишь со сверхзвуковой… И даже неважно куда, а главное, что с ним…
Вот с кем приятно было поговорить.


Господин Путин опять вспоминал про несбывшиеся инициативы 2018 года, про «риск сохранения третьих смен» в школах, про «недопустимость увеличения долгостроя» и учет удорожания смет…

Владимир Владимирович, у нас механизм уже готов…— успокаивал президента вице-премьер.— Прямо до конца июля уже запустим в работу…


— По Байкалу мы должны были организовать работу по строительству очистных сооружений…— опять обращался господин Путин к утвержденным инициативам 2018 года.— Как там работа обстоит?

— В Бурятии очень хорошо программа идет…— разъясняла вице-премьер [Виктория Абрамченко].— В Улан-Удэ удорожание произошло… Ищем с Минстроем дополнительные средства… Вышли уже из проектирования…

— Ну деньги, значит, не выделены,— пожимал плечами господин Путин.

— Мы завершим сейчас поиск денег и обязательно достроим очистные сооружения!..

Че там искать деньги? — перебивал ее президент.— Там принято решение из Резервного фонда правительства отфинансировать…»

До конца июля осталось совсем немного. Скоро узнаем, насколько изящный механизм придумал Марат Хуснуллин. А главе Минфина Антону Силуанову, видимо, теперь точно придётся расстаться с частью средств из резервного фонда.
Forwarded from Ценообразование и контрактные отношения в строительстве
Ответ_ГГЭ_в_Правительство_по_ценообразованию.pdf
503.2 KB
Во исполнение поручения Заместителя Председателя Правительства Российской Федерации М.Ш. Хуснуллина от 30.06.2021 No МХ-П49-8699 ФАУ «Главгосэкспертиза России» направило материалы по вопросам состояния ценообразования в отрасли инфраструктурного строительства, отраженным в коллективном обращении организаций строительного комплекса в адрес Президента Российской Федерации.
👆Минстрой готовит сводный доклад с учетом предложений других ФОИВ.
Коллегам, кто «в теме», кому неравнодушно положение дел в стройке сегодня, кто внимательно следит за ценообразованием - предлагаем вдумчиво прочитать подробный, развёрнутый конспект ГГЭ. Давно не было официальных ответов по существу. Не без воды и констатации всем известных фактов, но и с намеком.
А что видите вы? Есть что сказать? Пишите: [email protected]
Forwarded from Ценообразование и контрактные отношения в строительстве
Ответ МЭРТ по ценообразованию.pdf
286.9 KB
В соответствии с поручением Правительства Российской Федерации от 28 июня 2021 г. № ММ-П49-8417р, а также поручением Правительства Российской Федерации от 30 июня 2021 г. № МХ-П49-8699 Минэкономразвития России рассмотрело коллективное обращение представителей трудовых коллективов и в рамках компетенции сообщает…
👆Троллинг от Минэкономразвития в ответ на «письмо 19»:
http://www.ancb.ru/publication/read/11574

"Минэкономразвития сообщает, что приемка работ законченного объекта (строительство завершено) производится на основании проектной документации, при этом производство строительно-монтажных работ ведется на основании рабочей документации, уточняющей проектную документацию, и, зачастую, содержащей многочисленные отклонения от проектной документации в связи с изменением фактической ситуации в зоне строительства. При этом критерии существенности отклонений рабочей документации от проектной документации, на основании которых органы технического надзора могут выдать заключение о соответствии построенного объекта проектной документации, а заказчик строительства принять работы, четко не определены. А госзаказчик существенно ограничен в принятии самостоятельных решений об увеличении стоимости или срока строительства объектов госзаказа".

"Что касается системы ценообразования на объекты госзаказа, то МЭР сообщает о том, что она формируется на основе базисно-индексного метода, в итоге с учетом изменений цен на основные строительные материалы, изменением сроков (этапов) и условий строительства итоговая фактическая стоимость работ, материалов и оборудования может существенно отличаться от рассчитанной в ходе разработки проектной документации".

«При этом к первоочередным задачам по изменению ситуации целесообразно отнести разработку перечня нормативно правовых документов, в которые требуется внести изменения, в том числе по закреплению статуса рабочей документации и формированию критериев существенности отличий рабочей документации от проектной документации, на основании которых не требуется корректировка проектной документации с повторным получением государственной экспертизы».

Собственно, ждем еще Минтранс и позицию Минстроя. Интересно, «закусится» ли после всего этого Минфин или просто выделит денег, чтобы отстали?
#важноуслышать #минстрой #вопрос #ответ #фгисцс #штрафы

Вопрос:

п.1.1. Плана мероприятий по совершенствованию ценообразования в строительной отрасли РФ, утв. Зам. Председателя правительства РФ Маратом Хуснуллиным 10.12.20 № 11789п-п16 предусмотрено введение административной ответственности для поставщиков за непредоставление данных во ФГИС ЦС. Где можно ознакомиться с проектом изменений в КоАП, а также принимаемых мерах воздействия на поставщиков и производителей строительных материалов?
Какие меры ответственности и наказания за непредоставление данных во ФГИС ЦС предусмотрены и запланированы?

Ответ:

Минстрой России разработал проект федерального закона «О внесении изменений в Кодекс РФ об административных правонарушениях в части установления ответственности за нарушение требований о предоставлении информации о ценах на строительные ресурсы» в части установления административной ответственности за нарушение установленных требований предоставлять информацию о ценах на строительные ресурсы (услуги) для: производителей и поставщиков строительных ресурсов (импорт); юридических лиц, осуществляющих перевозку строительных ресурсов автомобильным, морским, внутренним водным, воздушным транспортом.

Основной задачей законопроекта является установление административной ответственности за нарушение установленного законодательством о градостроительной деятельности сроков предоставления информации, необходимой для формирования сметных цен строительных ресурсов, подлежащих размещению во ФГИС ЦС, индивидуальными предпринимателями и юридическими лицами, обязанными предоставлять такую информацию при мониторинге цен строительных ресурсов.

В настоящее время законопроект проходит внутриведомственное согласование, по окончании которого законопроект в установленном порядке будет размещен на официальном сайте regulation.gov.ru в информационно-телекоммуникационной сети Интернет для проведения публичного обсуждения
16954-ОГ 1.pdf
62.4 KB
⚡️Об ответственности предпринимателей и ЮЛ за нарушение сроков предоставления информации, необходимой для формирования сметных цен строительных ресурсов, подлежащих
размещению во ФГИС ЦС
при мониторинге цен
строительных ресурсов.
Forwarded from Ценообразование и контрактные отношения в строительстве
ГК-25434_25434_16_07_2021(ver1).PDF_0 1.pdf
1.4 MB
👉 ВАЖНО! Проект постановления Правительства России "Об утверждении Правил изменения в 2021 году по соглашению сторон срока исполнения контракта, и (или) цены контракта, предметом которого является выполнение работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, проведению работ по сохранению объектов культурного наследия"
Приказом Минстроя России от 23.12.2019 № 841/пр, установлен порядок определения начальной (максимальной) цены контракта и составления «сметы контракта». Согласно документу при приемке выполненных работ не осуществляется сопоставление технологии производства фактически выполненных работ технологиям, принятым при разработке сметных нормативов. На сегодняшний день практика реализации «сметы контракта» в регионах со стороны заказчиков и контролирующих органов практически отсутствует.
Минстроем России разработаны изменения в данный приказ, которые определяют порядок изменения цены контракта из-за роста стоимости строительных материалов, выход которого ожидается до конца июля 2021 г.

Впрочем, об этом и многом другом нам уже неоднократно говорили:
https://yangx.top/smety/1553
Forwarded from ЕЖ
Зарплаты столичных строителей растут беспрецедентными темпами. Застройщикам все труднее нанимать сотрудников, и дело не только в дефиците кадров из-за оттока трудовых мигрантов.
ой вэй… как так-то🤔 Углеводородица-кормилица вниз, а бензин вверх https://yangx.top/nebrexnya/5376 Какую долю в сметной цене материалов в отдаленных регионах занимает перевозка? Интересно знать, но пустыми расчетами не хочется заниматься, а прозрачности в этом деле никогда не было и нет!
То, что удорожание ГСМ повлияет на индексы, у нас нет причин сомневаться!
Без шуток… текущая система ценообразования стройки в РФ цифровизована на высоком уровне. Соответственно, должна быть понятна и «машиночитаема», а изменение цены ГСМ в стоимости перевозки грузов и стоимости материалов совершенно не прозрачно, как и другие сметные ценники внутри индексов.
Хочется: в Ярославле вырос бензин на 5%, дерево на 10%, металл на 7% - индекс для Ярославля должен вырасти на 6%. Все прозрачно и предсказуемо, без шулерства.
#нампишут #индексы

У вас очень интересные и быстрые выводы по тому, как должны изменяться индексы при изменении цены на бензин. Они, конечно, теоретически местами верные, но это если смотреть поверхностно.
Есть утверждённый Минстроем и доступный для общественности порядок расчёта индексов. Есть утверждённый список ресурсов, которые участвуют в расчёте.
Прочитав эти документы, понимаешь, что даже если цена на бензин вырастит в 1 000 раз за 2 дня, индекс не изменится, потому что в расчёт идёт минимальная цена, найденная в периоде 3х месяцев. На расчёт индексов влияют многие сотни ресурсов, каждый из которых берётся в определённом количестве на каждый отдельный объект. Даже на стоимость перевозки грузов влияет не только бензин и дизель, но ещё и электроэнергия, литол-24 масло И-30 и масло М-10ДМ. Ну и, конечно, восстановительная стоимость машин.
Да, конечно, нет в этом мире ничего совершенного. Но все-таки для объективной критики нужно понимать: как считаются индексы, по каким ресурсам. И критиковать не конечную цифру, а методики расчёта.
👆Еще раз: в светлом будущем хочется понимать, насколько изменится индекс после роста цены на стройматериалы. Чтобы в расчетной модели было видно саму динамику: что будет спустя 3 мес. Чтобы в моменте, когда ФОИВ передаёт цены или строитель, который выходит на конкурс, всем было видно - сколько будет индекс потом, после влияния роста цен. Главное не в том, чтобы просветится прочтением Методик, а реальная цифровизация и прозрачность!

И да, металлургов за рост цен нахлобучили, а смогут ли нефтяников?
Forwarded from Майский указ
⁉️История с письмом крупнейших дорожно-строительных компаний на имя президента Владимира Путина — более глубокая и многоплановая, чем кажется на первый взгляд. Речь и о судьбе отрасли, и о своеобразном вызове для вице-премьера Марата Хуснуллина.

Итак, топ-менеджеры 19 самых мощных компаний в сфере строительства транспортной инфраструктуры («СГМ-Мост», «Стройтрансгаз», «Автобан»), включая фирмы Ротенберга и Тимченко, обратились к президенту Путину с письмом о кризисном положении дел в отрасли. Суть дела в том, что многие строители закончили 2020 год с убытками. Причем с такими, что для многих ситуация по-настоящему критическая: как говорится в письме, многие терпят убытки и «падают в финансовую пропасть», начиная с 2015 года.

Если говорить языком цифр, то строительная отрасль сегодня переживает такие потери: «минус» 137 миллиардов рублей – это убытки (по данным Росстата); 54 % – столько ликвидировано компаний, работавших на рынке более 5 лет; в 4 раза – во столько объемы долгов строителей превышают сумму чистых активов; «минус» 400 тыс. человек – столько рабочих рук потеряла отрасль с 2015 года.

Резюме – если государство не вмешается, то стоит ожидать череды громких банкротств и стагнации в отрасли, которая досталась вице-премьеру живой, но в явном системном кризисе. С одной стороны, решение этой проблемы – серьёзный тест для вице-премьера Марата Хуснуллина. С другой – возможность проявить себя как эффективного менеджера, способного принимать жизненно важные решения для отрасли.

Однако с первого подхода чиновники «строительной вертикали» ответили на письмо Ротенберга/Тимченко вполне ожидаемо – предложили Минтрансу и Минстрою сформировать рабочую группу с привлечением Минэкономразвития, Минфина, ключевых заказчиков и подрядчиков дорожно-строительных проектов «для детальной проработки предложений по изменению ситуации в строительной отрасли».

Неплохо бы господину Хуснуллину взбодрить своих коллег, чтобы чиновники-исполнители не «забалтывали» кризис в дорожном строительстве, традиционно перекладывая ответственность. Ибо уже первая реакция Минэкономразвития и Главгосэкспертизы в стиле «все хорошо, прекрасная маркиза» свидетельствует: бюрократы настроены заниматься отписками. А вот нужных решений как не было, так и нет.

И немного удивительных цифр. По данным Росстата за 2019 год (последняя по времени информация от 31 июля 2020 г.) в России в строительной отрасли занято 4,966 миллиона работников (это 6,9%). Начиная с 2015 года, Росстат фиксирует падение числа занятых в строительстве (2015 г. – 5,475, 2016 г. – 5,201, 2017 г. – 5,263, 2018 г. – 5,129, 2019 г. – 4,966 миллиона человек).
Forwarded from НЕЗЫГАРЬ
Просто о сметах @smety специально для НЕЗЫГАРЯ @russica2

Только Главгосэкспертиза РФ способна дать полную, развёрнутую и достоверную информацию по ценам на стройматериалы в стране. Для этого есть отличный инструмент - ФГИС ЦС. Осталось только грамотно наполнить, верифицировать все эти данные.

Много хорошего можно получить от связки с ФНС и Федеральным Казначейством, наладив полноценный обмен (не формально отчитаться!) и решив проблему контроля.
Весь остальной мониторинг, о котором сейчас заявляют все, кому не лень (вызывающий улыбки у специалистов: болтать - не значит сделать) - всего лишь дополнительный источник информации в системе. Лишним не будет, но на погоду не влияет, это просто дополнительный "маркер".

Пока другие говорят (хайпуют), ГГЭ планомерно долбит ФОИВ, чтобы система наполнялась. Чтобы поставщики и производители начали туда заходить.

Учёт удорожания смет в стройке (нам обещают, что механизм уже готов и будет запущен до конца июля), а значит и дополнительное финансирование нацпроектов, очевидно, сделают введение "светофора" ценообразования регионов еще одним стимулом для наполнения ФГИС ЦС в разрезе региона (а заодно и дополнят критерии оценки губернаторского корпуса).

Проводя аналогию с вакцинацией, есть два типа мотивации — морковка сзади и морковка спереди.

В ближайшее время морковок добавит План Марата Хуснуллина. Первая морковка - реализация пункта 1.1 - штрафы за непредоставление информации (IV квартал 2021).
Вторая морковка - установление мер стимулирующего воздействия и оптимизация закупок п.1.2. (III квартал 2021) .
На десерт - согласно ответа ГГЭ дополнительная электронная площадка, для осуществления сделок купли-продажи строительных материалов с использованием ценовых предложений (оферт) вместо конъюнктурного анализа (IV квартал 2021).
Приказ о внесении изменений в 812.docx
32.6 KB
В Методику по НР (Приказ Минстроя № 812/пр от 21.12.20) подготовлены изменения
Forwarded from Ценообразование и контрактные отношения в строительстве
👉 Внесение изменений в Приказ № 812/пр обусловлено недостаточной величиной нормативов накладных расходов для работ, выполняемых при строительстве автомобильных дорог.
Проектом Приказа предлагается установить нормативы накладных расходов к ФОТ рабочих, занятых в строительной отрасли (%):

1. Для автомобильных дорог (сметные нормы на строительные работы Сборника 27. Автомобильные дороги ГЭСН 81-02-27):
- для территорий Российской Федерации 147 %;
-для МПРКС 148 %;
- для РКС 154 %.

2. Для мостов и труб (сметные нормы на строительные работы Сборника 30. Мосты и трубы ГЭСН 81-02-30):
- для территорий Российской Федерации 140 %;
-для МПРКС 141 %;
- для РКС 147 %.
👆Первый "реверанс" со стороны Минстроя в ответ на "Письмо 19"
Вклад сметчика и его трансформация в процессе перехода на технологии информационного моделирования (ТИМ) сильно недооценены. А его влияние и возможность стать главным специалистом компании более, чем реальны.
Специалистам, которые задумываются о будущем, уже сейчас стоит начать двигаться в сторону перспективных профессий: BIM-инженер>BIM-Координатор>BIM-менеджер.

Если отбросить занятость коллег, шум, мусор, юмор и фантастику на тему BIM - данное направление перспективно и будет развиваться.
Пока технологии, позволяющие автоматически считать сметную стоимость при произвольных изменениях модели, неизвестны. Коллеги предпочитают использовать термины "разработка сметной документации на базе ТИМ - моделей", "интеграция стоимостной информации в ТИМ - модели".
Но всё это – уже другой уровень сметчиков. Отрасли нужны такие люди, первая волна. Это шаг на пролет, а не на ступеньку вверх.

Где же таких взять, да еще с приемлемой зарплатой?

«Профессия BIM-менеджера становится одной из самых востребованных в строительной отрасли. По оценкам экспертов, в Москве и Петербурге зарплаты таких специалистов достигают 250 тысяч рублей в месяц. А минимальный уровень оплаты их труда ранее оценивался в 116 тысяч рублей в месяц».

Это вопрос к системе подготовки специалистов, на которую мы влияем крайне слабо. Возможно, решением может быть подготовка на уровне ВУЗов специалистов, обладающих соответствующими компетенциями. Но это дело не быстрое. Как вместить в ограниченный по времени курс обучения двойную информацию без ущерба качеству – на этот вопрос еще предстоит найти ответ.
Пока же отсутствие специалистов является сдерживающим фактором внедрения технологий разработки смет на основе моделей.
Руководителям же, вместо того, чтобы искать «жемчужины» на рынке, можно и нужно начинать растить свои кадры и вкладываться в них.
Есть множество организаций, где у сметчиков перспектива осваивать САПР энтузиазма не вызывает, так же как перспектива освоить сметное дело у проектировщиков. Сметчики упираются руками и ногами в экран и ничего, кроме своей сметной программы, знать не хотят. Да, им будет сложно, но тут необходима разъяснительная работа, адаптация и максимальное распространение информации о BIM, подходах к автоматизации ценообразования и новом ПО: максимально простом и понятном для сметчика. Сметчику нужно дать время и мотивацию, чтобы освоить новую технологию. И тут очень многое зависит от позиции руководства.
Умные руководители понимают, что вырастив (а не «купив») лояльного, грамотного специалиста по управлению затратами все вложения в него окупятся сторицей. Конечно же, будет большой ошибкой по традиции «в нагрузку» озадачить сметчика еще и BIM-ом. Да, его придётся «удерживать», но это уже несколько другая история.

Современный сметчик - это: отличное знание технологий строительства, совмещенные знания инженера и экономиста, многопрофильность (за кого только не приходиться работать) умение работать с проектами, знание ПО (иногда - вплоть до программирования). Приплюсуем сюда навыки сметчика выживать и приспосабливаться в условиях постоянных изменений законодательства (при недостатке информации и разъяснений) и аналитические способности эту информацию находить, обрабатывать и применять.

Чтобы поймать волну, учитывая растущие требования, необходимо начинать вникать и вкладываться. Кто поможет в этом сметчикам? Практики и разработчики ПО, которые должны учитывать «путь сметчика» в своих обучающих и методических материалах, во время апробации и объединения информационного и стоимостного моделирования.
Пока мало примеров, когда именно сметчики «пошли» в BIM и плотно занимаются/перестраиваются. Хотя уже есть коллеги, кто среди первых погрузился «в тему» и начинает нести «свет» в массы, вникать в автоматизацию и зажигать людей. Те энтузиасты и неравнодушные, на которых обычно у нас в стране все и держится.

Наверняка, среди подписчиков есть и такие. Напишите нам что вы думаете обо всем этом, если вы тот самый BIM-сметчик.
Секреты олипийских побед: «У нас в Ярославле очень старый тир. Даже не знаю, есть ли в Европе, в мире такие тиры. Очень старый. Без электронных мишеней, только бумажные. Я делаю несколько выстрелов, подхожу к ним. Это очень тяжело. Но, возможно, это закаляло меня и помогло» прокомментировала свою победу первый российский серебряный призёр по стрельбе из пневматической винтовки Анастасия Галашина... 👏👏👏🙌☝️