В этой новости - отражение ситуации с мониторингом не только на Сахалине.
"Денег нет, но Вы держитесь" - крылатая фраза Дмитрия Медведева взята на вооружение чиновниками и начинается новая серия перекидывания бумажных самолётиков.
Респект и уважение Валерию Павловичу Мозолевскому, что не молчит за тех, кому со всем этим приходиться жить: http://www.ancb.ru/publication/read/11399
Гиря до полу дошла. Вот к чему приводит "кивание" на регионы и "указивки" сверху. Без конкретной помощи, разъяснительной работы и популяризации. И какова цена всех этих пресс-релизов про регистрации поставщиков во ФГИС ЦС, мониторинг в регионах, заработную плату и индексы?
"В течение двух лет после указаний Президента и Правительства России руководство региона не смогло организовать ежеквартальный мониторинг цен строительных материалов, конструкций, оборудования, заработной платы рабочих и механизаторов отдельно по каждой ценовой зоне, по видам объектов, конструктивам, зарплате, по разделам смет (материалы и оборудование, заработная плата рабочих, зарплата механизаторов).
...На Сахалине отсутствует и Центр мониторинга цен строительных ресурсов. Из-за этого сметы строительства объектов не отражают реальные стоимости работ и заработной платы при строительстве и капитальных ремонтах объектов".
Не переставая постоянно заявлять о центрах мониторинга в регионах, представители Минстроя сами себе создали проблем: если сейчас начать "раскапывать" работу по выполнению поручений Президента и задавать вопросы по существу, в большинстве из регионов реальная картина и достоверность данных наверняка не совпадут с бодрыми заявлениями и отчетами.
"Денег нет, но Вы держитесь" - крылатая фраза Дмитрия Медведева взята на вооружение чиновниками и начинается новая серия перекидывания бумажных самолётиков.
Респект и уважение Валерию Павловичу Мозолевскому, что не молчит за тех, кому со всем этим приходиться жить: http://www.ancb.ru/publication/read/11399
Гиря до полу дошла. Вот к чему приводит "кивание" на регионы и "указивки" сверху. Без конкретной помощи, разъяснительной работы и популяризации. И какова цена всех этих пресс-релизов про регистрации поставщиков во ФГИС ЦС, мониторинг в регионах, заработную плату и индексы?
"В течение двух лет после указаний Президента и Правительства России руководство региона не смогло организовать ежеквартальный мониторинг цен строительных материалов, конструкций, оборудования, заработной платы рабочих и механизаторов отдельно по каждой ценовой зоне, по видам объектов, конструктивам, зарплате, по разделам смет (материалы и оборудование, заработная плата рабочих, зарплата механизаторов).
...На Сахалине отсутствует и Центр мониторинга цен строительных ресурсов. Из-за этого сметы строительства объектов не отражают реальные стоимости работ и заработной платы при строительстве и капитальных ремонтах объектов".
Не переставая постоянно заявлять о центрах мониторинга в регионах, представители Минстроя сами себе создали проблем: если сейчас начать "раскапывать" работу по выполнению поручений Президента и задавать вопросы по существу, в большинстве из регионов реальная картина и достоверность данных наверняка не совпадут с бодрыми заявлениями и отчетами.
www.ancb.ru
Сахалин не готов к ресурсно-индексному методу сметного ценообразования в строительстве
Вести с Алтайского края о том, как обстоят дела с мониторингом и ценами:
https://rg.ru/2021/06/10/reg-sibfo/altajskij-kraj-mozhet-ostatsia-bez-novyh-shkol-i-drugih-socobektov.html
Ситуация усугубляется резким ростом цен на стройматериалы - на металл (на 100%), утеплитель (20-30%), импортные товары. Лишь цены на цемент пока повышаются в пределах инфляции (3-5%).
Директор КГКУ "Единый заказчик капитального строительства Алтайского края" Александр Котельников:
«Чем может помочь строительное сообщество? Предоставить данные, подтверждающие ваши фактические затраты. Поставщики оборудования и материалов в официальном порядке не дают нам такой информации, поэтому мы не можем доказать федеральному Минстрою, что несем настолько большие расходы».
Начальник управления единого заказчика в сфере капстроительства Барнаула Светлана Чаузова назвала "полнейшей вакханалией" ситуацию с формированием на федеральном уровне прайс-листов на строительные материалы:
«Они основываются на мифических данных из интернета. Типичный пример: я нахожу поставщика плитки. Говорю, что надо пять тысяч квадратных метров по 120 рублей, как у вас указано и как у нас запланировано в смете. Ответ: "Да мне надо было продать маленькие остатки - я и выставил объявление в интернете". Почему до сих пор не создан Реестр строительных материалов? Тогда бы у нас были конкретные поставщики с конкретными ценами, которые не меняются в течение пятнадцати месяцев. И не было бы таких темных историй».
Игорь Спивак, замминистра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Алтайского края:
«Идея-то была благая: создать систему, позволяющую обращаться к стоимостным характеристикам при формировании смет, которые будут находиться в общем доступе в ФГИС ЦС... Алтайский РЦЦС постоянно проводит мониторинг и аналитику стоимостных характеристик. Наше министерство строительства и ЖКХ отправляет эти данные в федеральный Минстрой на госэкспертизу для формирования информационной системы, на основе которой и складываются расценки. Но есть сложность: производители и поставщики материалов и оборудования не дают нам никакой официальной информации».
Он пожурил предпринимателей за то, что они утаивают от минстроя реальные прайсы на материлы, поэтому они не попадают в федеральную базу: "Это, видимо, связано с налогооблагаемой базой и конкуренцией на рынке"...
«С 2019 года Минстрой РФ забрал на себя подготовку баз данных, с опорой на которые надо делать сметы. Тут же вскрылось, что "объекты оказались за чертой прибыльности».
https://tolknews.ru/nedvizimost/56762-v-altayskom-krae-pod-ugrozoy-gosprogramma-stroitelstva-sotsobjektov
«Вы говорите, что Алтайский край уникален своим негативом. Мы общаемся с коллегами из Красноярска, Новосибирска, Республики Алтай. Я не вижу, что им хорошо. И если хорошо в Новосибирске, то руководителей городского и областного [управления] взяли правоохранители. Нам так "хорошо" не надо».
https://rg.ru/2021/06/10/reg-sibfo/altajskij-kraj-mozhet-ostatsia-bez-novyh-shkol-i-drugih-socobektov.html
Ситуация усугубляется резким ростом цен на стройматериалы - на металл (на 100%), утеплитель (20-30%), импортные товары. Лишь цены на цемент пока повышаются в пределах инфляции (3-5%).
Директор КГКУ "Единый заказчик капитального строительства Алтайского края" Александр Котельников:
«Чем может помочь строительное сообщество? Предоставить данные, подтверждающие ваши фактические затраты. Поставщики оборудования и материалов в официальном порядке не дают нам такой информации, поэтому мы не можем доказать федеральному Минстрою, что несем настолько большие расходы».
Начальник управления единого заказчика в сфере капстроительства Барнаула Светлана Чаузова назвала "полнейшей вакханалией" ситуацию с формированием на федеральном уровне прайс-листов на строительные материалы:
«Они основываются на мифических данных из интернета. Типичный пример: я нахожу поставщика плитки. Говорю, что надо пять тысяч квадратных метров по 120 рублей, как у вас указано и как у нас запланировано в смете. Ответ: "Да мне надо было продать маленькие остатки - я и выставил объявление в интернете". Почему до сих пор не создан Реестр строительных материалов? Тогда бы у нас были конкретные поставщики с конкретными ценами, которые не меняются в течение пятнадцати месяцев. И не было бы таких темных историй».
Игорь Спивак, замминистра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Алтайского края:
«Идея-то была благая: создать систему, позволяющую обращаться к стоимостным характеристикам при формировании смет, которые будут находиться в общем доступе в ФГИС ЦС... Алтайский РЦЦС постоянно проводит мониторинг и аналитику стоимостных характеристик. Наше министерство строительства и ЖКХ отправляет эти данные в федеральный Минстрой на госэкспертизу для формирования информационной системы, на основе которой и складываются расценки. Но есть сложность: производители и поставщики материалов и оборудования не дают нам никакой официальной информации».
Он пожурил предпринимателей за то, что они утаивают от минстроя реальные прайсы на материлы, поэтому они не попадают в федеральную базу: "Это, видимо, связано с налогооблагаемой базой и конкуренцией на рынке"...
«С 2019 года Минстрой РФ забрал на себя подготовку баз данных, с опорой на которые надо делать сметы. Тут же вскрылось, что "объекты оказались за чертой прибыльности».
https://tolknews.ru/nedvizimost/56762-v-altayskom-krae-pod-ugrozoy-gosprogramma-stroitelstva-sotsobjektov
«Вы говорите, что Алтайский край уникален своим негативом. Мы общаемся с коллегами из Красноярска, Новосибирска, Республики Алтай. Я не вижу, что им хорошо. И если хорошо в Новосибирске, то руководителей городского и областного [управления] взяли правоохранители. Нам так "хорошо" не надо».
Российская газета
Строители предупреждают
Алтайские строители не хотят браться за социально значимые объекты из-за убыточности предлагаемых проектов. Стоимость строительных работ, прописанных в сметах, не соответствует современным рыночным реалиям, из-за чего генподрядные организации, все-таки взявшиеся…
Коллеги @izyskateli обратили внимание на обновляемую базу крупных объектов промышленного и гражданского строительства с частным инвестированием: предприятия, заводы, фабрики, бизнес-центры и дата-центры, клиники, торговые комплексы, научно-исследовательские центры, объекты коммуникаций, инженерных сетей и транспорта.
Объекты 85 отраслей распределены по регионам строительства, стадиям реализации и принадлежности имущества, есть отличная карта https://investprojects.info/ymap/projects, которую можно «покрутить» (как верно заметили подписчики - концентрация стройки на юге и западе страны); есть контакты компаний, тендеры, расход стройматериалов строящихся объектов, рейтинги регионов.
Все, как мы любим +монетизация и рекламная составляющая.
Объекты 85 отраслей распределены по регионам строительства, стадиям реализации и принадлежности имущества, есть отличная карта https://investprojects.info/ymap/projects, которую можно «покрутить» (как верно заметили подписчики - концентрация стройки на юге и западе страны); есть контакты компаний, тендеры, расход стройматериалов строящихся объектов, рейтинги регионов.
Все, как мы любим +монетизация и рекламная составляющая.
Forwarded from Железобетонный замес
Вслед за поставщиками металлоконструкций повышать цены начали производители бетона. Несмотря на высокий уровень конкуренции и рост предложения на рынке, стоимость этого материала за май подскочила на 10%, до около 4 тыс. руб. за 1 куб. м, из-за удорожания компонентов. Средняя стоимость бетона в мае в России относительно апреля выросла на 10%, до 3,9 тыс. руб. за 1 куб. м, выяснили аналитики платформы по продаже строительных материалов «Кирпич» Юрий Воронов. По его словам, в ряде регионов, к примеру Свердловской, Тюменской и Новосибирской областях, цены достигают 4,05 тыс. руб. за 1 куб. м. В ассоциации «Союз производителей бетона» уточняют, что в Москве за май стоимость этого материала выросла на 6–8%, в Санкт-Петербурге — на 5–7%, а на севере страны — на 4–5%. В союзе говорят, что такая динамика роста цен на бетон нехарактерен. Как правило, ежегодная индексация бывает на уровне 2-3%.
Совместное письмо Минстроя, Минфина и ФАС, разъясняющее положения 44-ФЗ в части возможности изменения цены и срока государственного контакта при существенном изменении цен на строительные ресурсы (для контрактов не менее 1 года и ценой не менее 100 млн. руб. – возможность изменить условия контракта по соглашению сторон в части сроков/цены не более, чем на 30%):
📌 публикация новости об этом письме есть только в Telegram-канале Минстроя
📌 текст письма доступен по «секретной» ссылке, официально отсутствует в разделе «Ценообразование» на сайте Минстроя, в пресс-релизах ведомства
📌 справка и комментарий президента Союза инженеров-сметчиков Павла Горячкина:
«ведомства неверно трактуют действующие положения закона, а также не учитывают судебную практику. А они таковы, что рост цен на строительные материалы не относится к форс-мажорным обстоятельствам и не может быть использован как причина для увеличения цены контракта».
📌 комментарий НОСТРОЙ:
«сейчас профильные ФОИВ послали государственным и муниципальным заказчикам четкий сигнал, что изменение цены допустимо и возможно.
необходимо отметить, что указанное письмо не позволяет полностью решить проблему роста стоимости строительных материалов. За год более 90% контрактов было расторговано со сроком действия менее 1 года и стоимостью менее 100 млн руб».
📌 вопросы, которые возникают после прочтения этого письма и оставшиеся без ответа: где брать деньги под увеличение бюджетной росписи? неужели вот так, тремя подписями и перекладыванием ответственности за принятое решение на субъекты и местные администрации, решится проблема существенного роста цен на стройматериалы и невозможность исполнить контракты подрядчиками? «независящие от сторон контракта обстоятельства» – это теперь вот так просто изменение стоимости строительных ресурсов? Серьезно, с этим можно идти в суд?
📌 у кого контракт менее года и/или менее 100 млн. - что делать?
📌 про новые индексы Минстроя, которые можно выпустить, компенсировав рост цен «замылилось».
📌 данные об изменении стоимости 700 ценообразующих ресурсов есть у Минстроя, предоставляются от каждого региона. кто уполномочен решать: обоснование изменений достаточное или нет?
📌 где брать эталонные данные для проверки сторон: существенный рост цен на материалы или нет?
Какая-то «мутная» подача, с кучей вопросов. Неужели кто-то верит, что в регионах сейчас так просто пойдут и увеличат стоимость контрактов?
Или по традиции, как с ФГИС ЦС: нужны цены? - наполняйте и придумывайте как мотивировать и рекламировать сами. вам послан сигнал.
📌 публикация новости об этом письме есть только в Telegram-канале Минстроя
📌 текст письма доступен по «секретной» ссылке, официально отсутствует в разделе «Ценообразование» на сайте Минстроя, в пресс-релизах ведомства
📌 справка и комментарий президента Союза инженеров-сметчиков Павла Горячкина:
«ведомства неверно трактуют действующие положения закона, а также не учитывают судебную практику. А они таковы, что рост цен на строительные материалы не относится к форс-мажорным обстоятельствам и не может быть использован как причина для увеличения цены контракта».
📌 комментарий НОСТРОЙ:
«сейчас профильные ФОИВ послали государственным и муниципальным заказчикам четкий сигнал, что изменение цены допустимо и возможно.
необходимо отметить, что указанное письмо не позволяет полностью решить проблему роста стоимости строительных материалов. За год более 90% контрактов было расторговано со сроком действия менее 1 года и стоимостью менее 100 млн руб».
📌 вопросы, которые возникают после прочтения этого письма и оставшиеся без ответа: где брать деньги под увеличение бюджетной росписи? неужели вот так, тремя подписями и перекладыванием ответственности за принятое решение на субъекты и местные администрации, решится проблема существенного роста цен на стройматериалы и невозможность исполнить контракты подрядчиками? «независящие от сторон контракта обстоятельства» – это теперь вот так просто изменение стоимости строительных ресурсов? Серьезно, с этим можно идти в суд?
📌 у кого контракт менее года и/или менее 100 млн. - что делать?
📌 про новые индексы Минстроя, которые можно выпустить, компенсировав рост цен «замылилось».
📌 данные об изменении стоимости 700 ценообразующих ресурсов есть у Минстроя, предоставляются от каждого региона. кто уполномочен решать: обоснование изменений достаточное или нет?
📌 где брать эталонные данные для проверки сторон: существенный рост цен на материалы или нет?
Какая-то «мутная» подача, с кучей вопросов. Неужели кто-то верит, что в регионах сейчас так просто пойдут и увеличат стоимость контрактов?
Или по традиции, как с ФГИС ЦС: нужны цены? - наполняйте и придумывайте как мотивировать и рекламировать сами. вам послан сигнал.
Доп.7 к базе ФСНБ-2020 готовится к выпуску в ближайшее время. 51 новая норма + 6 актуализация
Forwarded from Комиссия по Регуляторике
ВШЭ запустила общедоступный сервис "Оценка синтаксической сложности нормативных текстов".
👉 Проект выполнен Институтом государственного и муниципального управления НИУ ВШЭ в 2019 году.
👉 В рамках проектах проводилась оценка удобочитаемости законодательных актов России на основе их синтаксического анализа методами компьютерной лингвистики. Для этого разработана методология машинного анализа синтаксической сложности законодательных актов с построением интегрального индекса сложности, которая применена в отношении корпусов федеральных законодательных актов, действующих на конец 1991, 1995, 1999, 2003, 2007, 2011, 2016, 2018, 2019 гг. и впоследствии в отношении корпуса законов 2020 г.
❗ Разработанный сервис оценки удобочитаемости открыт для всех интересующихся темой синтаксиса российского законодательства.
#ВШЭ #PlainWriting
👉 Проект выполнен Институтом государственного и муниципального управления НИУ ВШЭ в 2019 году.
👉 В рамках проектах проводилась оценка удобочитаемости законодательных актов России на основе их синтаксического анализа методами компьютерной лингвистики. Для этого разработана методология машинного анализа синтаксической сложности законодательных актов с построением интегрального индекса сложности, которая применена в отношении корпусов федеральных законодательных актов, действующих на конец 1991, 1995, 1999, 2003, 2007, 2011, 2016, 2018, 2019 гг. и впоследствии в отношении корпуса законов 2020 г.
❗ Разработанный сервис оценки удобочитаемости открыт для всех интересующихся темой синтаксиса российского законодательства.
#ВШЭ #PlainWriting
Forwarded from Ценообразование и контрактные отношения в строительстве
Дабы наиболее просто и справедливо решить вопрос с изменением цен строительных контрактов в связи с резким ростом цен на строительные материалы, Союз инженеров-сметчиков ПРЕДЛАГАЕТ:
👉 Пусть правительство принимает решение об индексации цен заключенных до 01.01.2021 г. государственных (муниципальных) контрактов, контрактов на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт и договоров о проведении капитального ремонта, в расчетных размерах, определяемых к стоимости переходящих работ, подлежащих выполнению в 2021 году и последующие годы, с применением соответствующих индексов изменения сметной стоимости по видам объектов или работ, как отношение индекса для последнего из имеющихся периодов к индексу на IV квартал 2020 года, с учетом сроков и объемов работ, наличия авансирования и порядка расчетов за выполненные работы.
При этом указанный перерасчет не осуществляется и уточненная цена контракта не действует в отношении этапов и объемов работ, принятых заказчиком до даты принятия в установленном порядке решения об изменении фактических и (или) прогнозных значений индексов.
Для текущего года, в котором осуществляется определение начальной (максимальной) цены контракта для будущих периодов (календарных лет), и календарных лет, следующих за текущим годом, должны использоваться прогнозные значения указанных индексов.
Все остальное считаем бессмысленным трёпом - только "бабки на стол"!
👉 Пусть правительство принимает решение об индексации цен заключенных до 01.01.2021 г. государственных (муниципальных) контрактов, контрактов на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт и договоров о проведении капитального ремонта, в расчетных размерах, определяемых к стоимости переходящих работ, подлежащих выполнению в 2021 году и последующие годы, с применением соответствующих индексов изменения сметной стоимости по видам объектов или работ, как отношение индекса для последнего из имеющихся периодов к индексу на IV квартал 2020 года, с учетом сроков и объемов работ, наличия авансирования и порядка расчетов за выполненные работы.
При этом указанный перерасчет не осуществляется и уточненная цена контракта не действует в отношении этапов и объемов работ, принятых заказчиком до даты принятия в установленном порядке решения об изменении фактических и (или) прогнозных значений индексов.
Для текущего года, в котором осуществляется определение начальной (максимальной) цены контракта для будущих периодов (календарных лет), и календарных лет, следующих за текущим годом, должны использоваться прогнозные значения указанных индексов.
Все остальное считаем бессмысленным трёпом - только "бабки на стол"!
#нампишут #м29
«И создал Бог прораба и увидел, что это хорошо!
Но приуныл прораб, слишком большая ответственность на нем, даже льготная пенсия в 45 лет перестала мотивировать, в общем жизни нет.
И создал Бог форму м-29 и дал он ее прорабу.
И увидел прораб, что м-29 – это хорошо!
И стал он жить припеваючи…»
В интернете можете найти кучу материалов по списанию, статей из строительных и бухгалтерских журналов, вопросов-ответов всяких вестников. От нашего подписчика Александра - не инструкция, а философия списания материалов по форме М-29: https://clck.ru/VV5VW
«И создал Бог прораба и увидел, что это хорошо!
Но приуныл прораб, слишком большая ответственность на нем, даже льготная пенсия в 45 лет перестала мотивировать, в общем жизни нет.
И создал Бог форму м-29 и дал он ее прорабу.
И увидел прораб, что м-29 – это хорошо!
И стал он жить припеваючи…»
В интернете можете найти кучу материалов по списанию, статей из строительных и бухгалтерских журналов, вопросов-ответов всяких вестников. От нашего подписчика Александра - не инструкция, а философия списания материалов по форме М-29: https://clck.ru/VV5VW
Forwarded from Ценообразование и контрактные отношения в строительстве
Ценообразование при строительстве объектов
Геймур Светлана Леонидовна, начальник отдела по экспертизе сметной документации Управления проектных работ ООО «Газпромнефть-Заполярье»
https://youtu.be/lTcjN7zg28I
Геймур Светлана Леонидовна, начальник отдела по экспертизе сметной документации Управления проектных работ ООО «Газпромнефть-Заполярье»
https://youtu.be/lTcjN7zg28I
YouTube
Ценообразование при строительстве объектов | Светлана Геймур | Газпромнефть-Заполярье
Ценообразование при строительстве объектов
Геймур Светлана Леонидовна, начальник отдела по экспертизе сметной документации Управления проектных работ ООО «Газпромнефть-Заполярье»
#ГазпромнефтьЗаполярье #СветланаГеймур #Ценообразование #ТЭК #Нефтегазстрой…
Геймур Светлана Леонидовна, начальник отдела по экспертизе сметной документации Управления проектных работ ООО «Газпромнефть-Заполярье»
#ГазпромнефтьЗаполярье #СветланаГеймур #Ценообразование #ТЭК #Нефтегазстрой…
Методики 2017-2021.pdf
334.4 KB
Методические документы по ценообразованию в строительстве
Forwarded from НЕЗЫГАРЬ
Хуснуллин и строительное лобби пролоббировали легализацию мигрантов. По словам источника, МВД было сторонником более жестких мер. «Но борьба проиграна»,- сказал источник.
Как говорит источник, жесткая миграционная политика оказалась слишком затратной: экономика не нашла замены труда мигрантов; серьезно могли ухудшиться отношения с Таджикистаном,Киргизией и Узбекистаном; огромная нагрузка легла на пограничные службы и миграционные отделы. «Акция МВД была яркой, но бессмысленной».
Как говорит источник, жесткая миграционная политика оказалась слишком затратной: экономика не нашла замены труда мигрантов; серьезно могли ухудшиться отношения с Таджикистаном,Киргизией и Узбекистаном; огромная нагрузка легла на пограничные службы и миграционные отделы. «Акция МВД была яркой, но бессмысленной».
180 тыс заключённых можно привлечь на стройки (только добровольно, естественно, и согласно статье УК). 11 тыс. из которых - уже прямо сейчас могут помочь на восточных объектах: БАМ, Транссиб, полигон Восточный.
20-30 тыс. белорусских рабочих (предлагается вакцинировать мигрантов) также попросят помочь на космодроме Восточный, Восточном полигоне РЖД, образовательном центре Калининграда.
А распределять работы и координировать… будет Минстрой.
Это, конечно, все здорово. Но вернёмся к ценообразованию, за которое тоже отвечает Министерство.
Что с реальной ЗП строителей, раз никто по-прежнему не идёт работать на стройку?
Что делать со сметами по госконтрактам (чтобы потом компетентные органы вопросы не задавали), ценами на стройматериалы (у кого все-таки правда, обоснование и достоверные данные?), индексами в сметах (оторванными от реальности) и всем этим ростом цен на жилье (ажиотажного спроса на ипотеку вроде как не ожидается, анализ разгона цен в регионах (да что там: в каждом населенном пункте!) проведён - ипотека - это прирост всего 4-5%, т.е. ни при чем).
А кто и ЧТО при чем? Почему этот анализ проводят и что-то доказывают ФАС, Минпромторг, Минэкономразвития, производители, застройщики, первый вице-премьер?
Почему Министерство строительства и ЖКХ молчит и опять в сторонке занято распределением и координацией? Где результаты мониторинга в регионах, цифры, графики, обоснования, доказательства? У кого в конце-концов все эти данные и кто несёт ответственность за происходящее?
«Честно говоря, никакое это не Министерство строительства, а какое-то министерство недостоверной статистики. Всегда бравурные отчеты, всегда у них миллионы растущего жилья... Не чувствуется, что у нас есть орган исполнительной власти, который управляет процессами, законами и сам что-то реально делает».
(Спикер СФ Валентина Матвиенко, сентябрь 2018 г.
Цитата по «РИА Новости» на правительственном часе в Совете Федерации)
20-30 тыс. белорусских рабочих (предлагается вакцинировать мигрантов) также попросят помочь на космодроме Восточный, Восточном полигоне РЖД, образовательном центре Калининграда.
А распределять работы и координировать… будет Минстрой.
Это, конечно, все здорово. Но вернёмся к ценообразованию, за которое тоже отвечает Министерство.
Что с реальной ЗП строителей, раз никто по-прежнему не идёт работать на стройку?
Что делать со сметами по госконтрактам (чтобы потом компетентные органы вопросы не задавали), ценами на стройматериалы (у кого все-таки правда, обоснование и достоверные данные?), индексами в сметах (оторванными от реальности) и всем этим ростом цен на жилье (ажиотажного спроса на ипотеку вроде как не ожидается, анализ разгона цен в регионах (да что там: в каждом населенном пункте!) проведён - ипотека - это прирост всего 4-5%, т.е. ни при чем).
А кто и ЧТО при чем? Почему этот анализ проводят и что-то доказывают ФАС, Минпромторг, Минэкономразвития, производители, застройщики, первый вице-премьер?
Почему Министерство строительства и ЖКХ молчит и опять в сторонке занято распределением и координацией? Где результаты мониторинга в регионах, цифры, графики, обоснования, доказательства? У кого в конце-концов все эти данные и кто несёт ответственность за происходящее?
«Честно говоря, никакое это не Министерство строительства, а какое-то министерство недостоверной статистики. Всегда бравурные отчеты, всегда у них миллионы растущего жилья... Не чувствуется, что у нас есть орган исполнительной власти, который управляет процессами, законами и сам что-то реально делает».
(Спикер СФ Валентина Матвиенко, сентябрь 2018 г.
Цитата по «РИА Новости» на правительственном часе в Совете Федерации)
В ФГИС ЦС зарегистрированы и активно работают порядка 60 регионов и их представителей. Также в системе продолжается регистрация юридических лиц, уполномоченных органами исполнительной власти субъектов РФ для работы в ФГИС ЦС
https://gge.ru/press-center/news/organy-ispolnitelnoy-vlasti-subektov-rf-aktivno-rabotayut-v-fgis-tss/
Ждем рейтинг и статистику о состоянии мониторинга цен строительных ресурсов, ходе информационного наполнения ФГИС ЦС, работе зарегистрированных в системе ФОИВ и производителей/поставщиков, чтобы понять реальное положение дел и динамику наполнения данными.
https://gge.ru/press-center/news/organy-ispolnitelnoy-vlasti-subektov-rf-aktivno-rabotayut-v-fgis-tss/
Ждем рейтинг и статистику о состоянии мониторинга цен строительных ресурсов, ходе информационного наполнения ФГИС ЦС, работе зарегистрированных в системе ФОИВ и производителей/поставщиков, чтобы понять реальное положение дел и динамику наполнения данными.
#счетнаяпалата #ценообразование
За прошлый год сильно подросли цены на жилье. Счетная палата отслеживает эту ситуацию?
Аудитор Счетной палаты Светлана Орлова: "Счетная палата мониторит ситуацию. Подросли цены на металл. Больше количество металла идет на экспорт. Бизнес есть бизнес: они сделали, добыли, переработали, создали добавленную стоимость - естественно, им надо продать. Знаю, что Минстрой активно работает с Минпромторгом и другими министерствами. С 2022 года запрещается вывоз кругляка. Он придет на внутренний рынок.
Следующий аспект - вырос спрос на жилье. Благодаря этому многие компании не обанкротились, стали востребованы на ипотечном рынке. Да, есть риски: большая часть населения закредитована. Но есть и поддержка многодетным семьям, материнский капитал, выделение земельных участков. Благодаря такому спросу строители заплатили почти 4 трлн налогов".
https://rg.ru/2021/06/04/obmanutyh-dolshchikov-ne-ostanetsia-k-2023-godu.html
Напомним, что в мае завершилась проверка исполнения Минстроем и ГГЭ Плана мероприятий по реформированию системы ценообразования и сметного нормирования в строительстве.
(Согласно п. 3.26.0.3 Перечня контрольных, экспертно-аналитических и иных мероприятий Счетной палаты РФ на 2021 г - Экспертно-аналитическое мероприятие «Анализ хода реализации в 2019 – 2020 годах и истекшем периоде 2021 года мероприятий по реформированию системы ценообразования и сметного нормирования в строительстве»)
Подвести итоги обещали на Коллегии широким кругом участников с ответами на вопросы специалистов, которые работают на рынке. С нетерпением ждём.
За прошлый год сильно подросли цены на жилье. Счетная палата отслеживает эту ситуацию?
Аудитор Счетной палаты Светлана Орлова: "Счетная палата мониторит ситуацию. Подросли цены на металл. Больше количество металла идет на экспорт. Бизнес есть бизнес: они сделали, добыли, переработали, создали добавленную стоимость - естественно, им надо продать. Знаю, что Минстрой активно работает с Минпромторгом и другими министерствами. С 2022 года запрещается вывоз кругляка. Он придет на внутренний рынок.
Следующий аспект - вырос спрос на жилье. Благодаря этому многие компании не обанкротились, стали востребованы на ипотечном рынке. Да, есть риски: большая часть населения закредитована. Но есть и поддержка многодетным семьям, материнский капитал, выделение земельных участков. Благодаря такому спросу строители заплатили почти 4 трлн налогов".
https://rg.ru/2021/06/04/obmanutyh-dolshchikov-ne-ostanetsia-k-2023-godu.html
Напомним, что в мае завершилась проверка исполнения Минстроем и ГГЭ Плана мероприятий по реформированию системы ценообразования и сметного нормирования в строительстве.
(Согласно п. 3.26.0.3 Перечня контрольных, экспертно-аналитических и иных мероприятий Счетной палаты РФ на 2021 г - Экспертно-аналитическое мероприятие «Анализ хода реализации в 2019 – 2020 годах и истекшем периоде 2021 года мероприятий по реформированию системы ценообразования и сметного нормирования в строительстве»)
Подвести итоги обещали на Коллегии широким кругом участников с ответами на вопросы специалистов, которые работают на рынке. С нетерпением ждём.
В Плане мероприятий по совершенствованию ценообразования в строительной отрасли, утв. в декабре 2020 г вице-премьером Маратом Хуснуллиным, не установлены сроки окончательного перехода на ресурсную модель ценообразования.
Согласно п.2.5 Плана со II квартала 2022 года предусмотрен переход на ресурсно-индексный метод.
Обеспечить безболезненный переход на ресурсную модель с постепенным повышением точности сметной стоимости строительства за счет увеличения объема информации о текущих сметных ценах строительных ресурсов во ФГИС ЦС можно только по мере готовности к регионов к переходу (исключив в одном моменте отрицательные последствия перехода для строителей по всей стране).
Если ФГИС ЦС будет плохо наполняться (мотивирующих мероприятий для производителей так и не придумано), то виноваты в этом будут в первую очередь регионы. А значит, для их же блага можно отложить переход на ресурсный метод под вполне обоснованным предлогом, продолжив наполнять ФГИС ЦС и работать ресурсно-индексным. Изящный ход: все поручения выполнены, План реализован, изменения - косметические.
Согласно п.2.5 Плана со II квартала 2022 года предусмотрен переход на ресурсно-индексный метод.
Обеспечить безболезненный переход на ресурсную модель с постепенным повышением точности сметной стоимости строительства за счет увеличения объема информации о текущих сметных ценах строительных ресурсов во ФГИС ЦС можно только по мере готовности к регионов к переходу (исключив в одном моменте отрицательные последствия перехода для строителей по всей стране).
Если ФГИС ЦС будет плохо наполняться (мотивирующих мероприятий для производителей так и не придумано), то виноваты в этом будут в первую очередь регионы. А значит, для их же блага можно отложить переход на ресурсный метод под вполне обоснованным предлогом, продолжив наполнять ФГИС ЦС и работать ресурсно-индексным. Изящный ход: все поручения выполнены, План реализован, изменения - косметические.
Принят ФЗ о реформировании системы административных процедур в строительстве, в том числе в сфере архитектурно-строительного проектирования: http://www.ancb.ru/publication/read/11424
А также оптимизационный пакет из 307-страничных поправок в 44-ФЗ о закупках: http://www.ancb.ru/publication/read/11430
А также оптимизационный пакет из 307-страничных поправок в 44-ФЗ о закупках: http://www.ancb.ru/publication/read/11430
Пока мы в ожидании отчета Счетной палаты о ситуации с ценообразованием, аудиторы опубликовали отчет с анализом программы поддержки рынков ипотечного кредитования и жилищного строительства.
Счетная палата предлагает внести коррективы в действующие программы ипотеки. Руководители Минстроя, АО «ДОМ.РФ», Банка России и Минфина, которые присутствовали на Коллегии, с выводами и предложениями Счетной палаты согласились, а потом прокомментировали [с некоторым оправданием]:
«Несомненно, масштабная поддержка рынка ипотечного кредитования простимулировала рост спроса на жилье. При этом по итогам 2020 года цены на первичном рынке жилья выросли на 12% по отношению к 2019 году. Такой рост цен обусловлен не только возросшим спросом, но и увеличением себестоимости строительства. Среди ключевых факторов отмечались ограничительные меры, связанные с распространением новой коронавирусной инфекции, более чем в 50 регионах в той или иной мере работы на стройплощадках приостанавливались. Также отрасль столкнулась с острым дефицитом рабочей силы. Ещё один фактор – это общемировая конъюнктура и рост цен на стройматериалы, по некоторым позициям, таким как металл, цены выросли в среднем на 70-80%» https://minstroyrf.gov.ru/press/kommentariy-minstroya-rossii-k-otchetu-schetnoy-palaty-o-podderzhke-rynka-ipotechnogo-kreditovaniya-/
БесЦенная информация
Счетная палата предлагает внести коррективы в действующие программы ипотеки. Руководители Минстроя, АО «ДОМ.РФ», Банка России и Минфина, которые присутствовали на Коллегии, с выводами и предложениями Счетной палаты согласились, а потом прокомментировали [с некоторым оправданием]:
«Несомненно, масштабная поддержка рынка ипотечного кредитования простимулировала рост спроса на жилье. При этом по итогам 2020 года цены на первичном рынке жилья выросли на 12% по отношению к 2019 году. Такой рост цен обусловлен не только возросшим спросом, но и увеличением себестоимости строительства. Среди ключевых факторов отмечались ограничительные меры, связанные с распространением новой коронавирусной инфекции, более чем в 50 регионах в той или иной мере работы на стройплощадках приостанавливались. Также отрасль столкнулась с острым дефицитом рабочей силы. Ещё один фактор – это общемировая конъюнктура и рост цен на стройматериалы, по некоторым позициям, таким как металл, цены выросли в среднем на 70-80%» https://minstroyrf.gov.ru/press/kommentariy-minstroya-rossii-k-otchetu-schetnoy-palaty-o-podderzhke-rynka-ipotechnogo-kreditovaniya-/
БесЦенная информация
Заместитель Министра строительства и ЖКХ Александр Козлов: «Применение технологий информационного моделирования (BIM-технологии) может стать обязательным не только для государственных строек, но и для коммерческих стройкомпаний».
https://realty.interfax.ru/ru/news/articles/128331/
https://realty.interfax.ru/ru/news/articles/128331/
BIM, дольщики, ипотека.
Если пошла такая двужуха с BIM для коммерсов, почему бы всё, связанное с деньгами дольщиков и ипотекой (т.е. с деньгами народа) не заставить проходить госэкспертизу достоверности стоимости?
О всех преимуществах такого решения мы уже писали ранее.
Плюс ко всему это будет очевидным вниманием к незаслуженно забытому ценообразованию (этот вопрос очень острый, поэтому его всячески обходят или комментируют общими фразами) с измеримой отдачей.
Если пошла такая двужуха с BIM для коммерсов, почему бы всё, связанное с деньгами дольщиков и ипотекой (т.е. с деньгами народа) не заставить проходить госэкспертизу достоверности стоимости?
О всех преимуществах такого решения мы уже писали ранее.
Плюс ко всему это будет очевидным вниманием к незаслуженно забытому ценообразованию (этот вопрос очень острый, поэтому его всячески обходят или комментируют общими фразами) с измеримой отдачей.