В ФРСН по состоянию на 16.04.2021 внесены методики по накладным расходам и сметной прибыли: https://minstroyrf.gov.ru/docs/121139/
с примечанием об их применении с индексами II квартала 2021

Строительные гиганты не будут повышать зарплаты рядовым рабочим, так как их бизнес-модель включает в себя эксплуатацию безропотных нелегалов, готовых работать без выходных за небольшие деньги. А профильный вице-премьер Марат Хуснуллин не будет пытаться навести порядок в отрасли, так как его волнует только увеличение объемов ввода жилья - к 2030 году нужно нарисовать ежегодные 120 млн кв. метров. Условий, что строители должны обеспечить рабочими местами местное население, ему никто не ставил. В конце концов, Хуснуллин давно дал понять, что для него в приоритете скорость, а не качество решения задач. Поэтому возвращение на стройки мигрантов - лишь вопрос времени.

При этом строители вместе с Хуснуллиным могут даже особо не торопиться, так как дефицит мигрантов помогает льготной ипотеке толкать цены на жилье вверх. А повышенный на этом фоне интерес к отрасли помогает девелоперам вынимать деньги не только из карманов покупателей, но и из бюджета. Вообще, Хуснуллин умеет стимулировать ценовой рост - курируемая им программа реновации пару лет назад вызвала резкое повышение стоимости жилья на фоне увеличенного предложения (что парадоксально). Хотя официально зам Собянина обещал, что ничего такого не произойдет.

#нампишут
Разработчикам сметной документации, по моему мнению, нужно обязательно иметь строительное образование, знать технологические строительные процессы, строительные
материалы, последовательность проведения строительных работ и многое другое. И это очень серьезно. На клавиши можно давить всем, а вот грамотно произвести расчет,
запечатлеть технологические строительные процессы на бумаге, сделать оценку стоимости строительной продукции – сложно.

Разработанная по Вашей Методике сметная документация должна быть читаема, понятна, доступна даже порой и не специалистам со строительным образованием, а
руководителям объектов здравоохранения, образования, культуры и т.д., являющимися
заказчиками для проведения строительных работ. Кроме того, Вы вероятно забыли, что после того, как сметная документация увидит свет, она не ляжет под сукно, еще должна
пройти длинный путь до приемки объекта в эксплуатацию и ее многие будут читать.

По Вашей Методике Вы настолько усложнили процесс разработки, внедрив туда всякие дополнительные операции, которые не работают (округление до рублей), анализ
текущих цен их трех поставщиков товаров в приложении превращается в огромное количество бесполезных граф, ненужные показания базовых цен 2001 года (а цен текущего периода не видно), я даже не смогла увидеть расшифровку накладных и сметной прибыли (возможно просто не сумела), даже закодировали налог на добавленную стоимость, а отсюда документ абсолютно не читается, не понятен и не поддается
никакому анализу стоимости строительной продукции даже специалистам с большим
опытом работы.

Господа! Вы переигрываете! И это мнение многих специалистов, ознакомившихся с Вашей новой Методикой. Мы ведь не программисты. Мы – строители!

Хорошее начинание: https://minstroyrf.gov.ru/press/v-minstroe-obsudili-primenenie-zakonodatelstva-po-poryadku-sostavleniya-smet-kontraktov-na-stroitels/

Давно ждали, когда соберут и дадут разъяснения/одинаковые трактовки определения НМЦК, составления сметы контракта и расчетов за выполненные работы по смете контракта с участием представителей контрольно-надзорных органов: Генеральной прокуратуры, Минобороны, МВД, ФАС, Счетной палаты, Федерального казначейства, Главгосэкспертизы, Департамента строительства города Москвы, ППК «Единый заказчик в сфере строительства», ППК «Военно-строительная компания».

На сайте Минстроя регулярно публикуются сборники укрупненных нормативов цен строительства (НЦС).

НЦС - это укрупненные нормативы цены строительства, предназначены для определения потребности в денежных средствах необходимых для создания единицы мощности строительной продукции для планирования (обоснования) инвестиций (капитальных вложений) в объекты капитального строительства и иных целей установленных законодательством РФ, (объекты строительства), которое финансируется с привлечением средств бюджетов бюджетной системы РФ, средств юридических лиц, созданных Российской Федерацией, субъектами РФ, муниципальными образованиями, юридических лиц, доля в уставных (складочных) капиталах которых РФ, субъектов РФ, муниципальных образований составляет более 50%.

Все сборники НЦС вы можете посмотреть и скачать на сайте Минстроя РФ по ссылке: https://minstroyrf.gov.ru/docs/

👆Это такая шутка юмора со стороны пресс-службы Минстрой? 🙂
Нет, мы не про обсуждение возможностей сотрудничества 
Минстроя России и Минстроя ЦАР. 

"На сайте Минстроя регулярно публикуются сборники укрупненных нормативов цен строительства (НЦС)":

Опубликовать такой пост после того, как все уже отметили, что перевыложены на сайте Минстроя «задним числом» в выходные сборники НЦС:
📍НЦС 81-02-01-2021. Жилые здания
📍НЦС 81-02-04-2021. Объекты здравоохранения
📍НЦС 81-02-05-2021. Спортивные здания и сооружения
📍НЦС 81-02-06-2021. Объекты культуры
📍НЦС 81-02-07-2021. Железные дороги
📍НЦС 81-02-10-2021. Объекты метрополитена
📍НЦС 81-02-14-2021. Наружные сети водоснабжения и канализации
📍НЦС 81-02-15-2021. Наружные сети газоснабжения
📍НЦС 81-02-16-2021. Малые архитектурные формы
📍НЦС 81-02-18-2021. Объекты гражданской авиации

Ни о каком удобстве навигации говорить не приходится - свалены скопом.
Еще один недостающий НЦС, кстати, до сих пор ждем:
НЦС 81-02-11-2021. Наружные сети связи.

Есть один лайфхак: на сайте Минстроя, в разделе «Деятельность» выпадающего меню выбираем «Градостроительная деятельность и архитектура», в меню справа раздел «Ценообразование», прямая ссылка: https://minstroyrf.gov.ru/trades/tsenoobrazovanie/14/

С ранжированием там тоже не очень, но хотя бы по дате изменения страницы можно что-то понять.

Если ценообразование у нас начинается с хаоса, отсутствия системности в подаче важнейших методических документов и приказов Минстроя, а также странного освещения этой «подачи», то что тогда говорить про качество проработки и содержание самих документов, которые вызывают столько вопросов?

Верховный суд смягчил меру пресечения аудитору Счетной палаты Михаилу Меню на подписку о невыезде.

Международный форум по закупкам в строительстве. Трансляция по ссылке: https://youtu.be/36PT7KTeNpM

Минфин считает, что за формирование начальной максимальной цены контракта отвечают, прежде всего, органы госэкспертизы, которые обязаны правильно оценить представленные документы.
http://www.ancb.ru/publication/read/11151

ВОПРОС: При расчетах за выполненные работы, правомерно ли учитывать компенсацию затрат на НДС при УСН в соответствии со сметой (по формуле) без подтверждения затрат отраженных в бух. учете?
ОТВЕТ: Да, правомерно. Формула компенсации затрат на НДС при УСН не требует подтверждения данными бух. учета!

Путин: Построим не менее 1300 новых школ

24 млрд рублей на обновление домов культуры в сельской местности.

Владимир Путин: "Построить завод "под ключ" в стране должно быть проще и выгоднее, чем за рубежом".
Предложение Первого заместителя председателя правительства Андрея Белоусова нашло поддержку главы государства.

Путин: надо строить больше жилья для его доступности.

Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин допустил, что при росте экономики в стране национальная цель по ежегодному вводу 120 миллионов квадратных метров жилья в год может быть достигнута раньше 2029 года. @ria_realty

Если для снижения стоимости жилья его необходимо больше строить, то в чем тогда будет заключаться справедливое ценообразование?
Сделать так, как обещает Минстрой и Главгосэкспертиза – цены вырастут, став достоверными и реальными.
Ввод в действие всех новых Методик, базы в уровне цен 2021, мониторинг, наполнение, публикация цен во ФГИС ЦС (и их регулирование?). После всех нововведений девелоперам должно рентабельнее и прозрачнее строить доступное жилье, не балансируя между многочисленными расследованиями обоснованности затрат, неактуальными расценками и старыми нормами.
Если вся реформа ценообразования обернётся косметикой, без обоснованных цен во ФГИС ЦС (не «подкрученных» по результатам мониторинга), без отвечающей реальностям базы (на основе РТМ), с переписанными Методиками (по сути без видимых, измеримых нововведений) и будет фактически направлена на сдерживание цен – ни о каком положительном результате для сообщества говорить будет невозможно.
Пройти между двух зажженных костров, выполнив поручение Президента – задача вице-премьера Марата Хуснуллина.

Владимир Путин: «Сейчас мы столкнулись с ростом цен, который съедает доходы граждан. Неотложные решения, конечно, приняты, но полагаться исключительно на точечные, по сути, директивные меры, конечно же, нельзя. Мы помним, к чему это приводит, ещё в 90-е, в конце 80-х годов в Советском Союзе, – к пустым полкам, так было в конце 80-х годов. Сейчас же, даже на пике эпидемии, мы такого не допустили.
Задача Правительства – сформировать именно долговременные условия, которые, хочу это подчеркнуть, уважаемые коллеги, именно с помощь рыночных механизмов, а они есть, гарантируют предсказуемость цен и качественное насыщение внутреннего рынка. Никто не говорит, что мы директивно цены будем устанавливать, не надо здесь тень на плетень наводить и всех пугать. Есть рыночные механизмы регулирования, и нужно их использовать только вовремя и в том объёме, которые необходим и соответствует определённой ситуации в экономике и социальной сфере. Через снижение рисков ведения бизнеса стимулировать инвестиционную активность. Одно другому совершенно не мешает».

Сегодня - ответ от поставщиков стройматериалов:
«Русская сталь» предлагает заключить договоры на поставку металла для госстроек со скидками к рыночным ценам, зафиксировать их на весь срок реализации проекта, а также предусмотреть частичную предоплату и отгрузку минимальными партиями.
…принципы ценообразования и заключения договоров на льготных условиях для госстроек, а также меры контроля поставок металла необходимо согласовать с Федеральной антимонопольной службой (ФАС), чтобы не допустить перепродажи сырья на рынке»

https://www.rbc.ru/business/22/04/2021/60802e129a794733c1e213cb
Кто следующий после металла? Всех в ручном режиме обяжут или поставщики теперь сами при работе с госстройками будут предоставлять скидки? А индикатором будет, например, цена во ФГИС ЦС?
Напомним, что уже было поручение Пр-45ГС, п.8 е) Президента кабинету министров и комиссии Госсовета по строительству и ЖКХ - к 1 марта придумать: как ограничить рост цен на материалы.

1 марта в ФГИС ЦС запущены личные кабинеты поставщиков.
22 марта нам отчитались, что зарегистрировалось уже более 40 оптовых представителей.
Ровно через месяц – прирост +60, всего: 101 оптовый поставщик во ФГИС ЦС.

Пессимистичная картина. При нынешнем темпе - 500 оптовиков к концу года - так себе достижение.
Большая доля зарегистрировавшихся поставщиков и производителей так и не внесли данные о продукции по видам экономической деятельности, строительных ресурсах с привязкой кода КСР.
Зато на сайте ФГИС ЦС есть отдельный фильтр по «Отечественным производителям», общей численностью 70 записей.

Жаль, в открытом доступе нет информации: какого числа поставщик добавлен в ФГИС ЦС, «зашёл» ли туда сам или в буквальном смысле «попал» в мониторинг. Как наполнили информацию через личные кабинеты ФОИВ в регионах, что с достоверностью предоставленных цен, объемом информации. Об этом и причинах всего происходящего лучше всего могут рассказать коллеги из ГГЭ.
Было бы здорово наглядно предоставлять статистические данные работы регионов (на которых, как мы поняли, делается основная ставка), чтобы своевременно и оперативно использовать их на совещаниях. Провести дополнительные мотивирующие мероприятия (скоро месяц, как прошло первое Всероссийское совещание), где рассмотреть успешные кейсы ФОИВ.

И объяснить, наконец: ЧТО хорошего от всего этого получат поставщики?
Это действительно попадание в список «избранных» с какими-то привилегиями и бонусами или способ «отрегулировать» цены с помощью того же ФАС и ФНС?

Не помешает структурировать навигацию в вопросах и ответах, разбив на подразделы для поставщиков (9 вопросов, не обновлялся уже два года), ФОИВ (всего 1 вопрос) и сметчиков (обновлялся 1 апреля).
Сходу – для наполнения: два вопроса от производителей:
- как попасть в КСР и в новую базу 2021?
- когда планируется (и будет ли) публикация их цен во ФГИС ЦС в открытом доступе из личного кабинета?

Пора засучить рукава. Очень хочется верить, что эта безрадостная картина не будет основанием для Минстроя отложить переход на ресурсно-индексный метод по причине «низкой наполняемости ФГИС ЦС», о чем нам уже намекали ранее.

Пример региона, где действительно работают. Мы уже ранее писали про Липецкий РЦЦС.

НОСТРОЙ до 24.04 собирает информацию о потребности в строительных ресурсах, применяемых при строительстве объектов капстроительства на период 2021-2024 гг.
Данные будут направлены в Минстрой и Минпромторг с целью выработки механизма сдерживания роста цен на строительные ресурсы

👆Что интересно: в ФГИС ЦС https://fgiscs.minstroyrf.ru/#/monitoring не удалось обнаружить часть поставщиков-«металлистов», фигурирующих в списке рассылки письма Минстроя. Как и большую часть компаний, в отношении которых вчера ФАС возбудил дело о картельном сговоре на рынке металлопроката.