В России зарегистрировано 243 строительных СРО. В феврале этого года спрос на вступление в них вырос на 44,6% по сравнению с прошлым годом. Больше всего СРО в Москве (69). На втором месте Питер (27). Самый маленький показатель в Крыму (2).

Одна из главных задач СРО - сбор членских взносов для компенсационного фонда. Средства из него тратят на погашения ущерба, который строительные компании наносят третьим лицам. Управляет средствами менеджмент на свое усмотрение.

Регулирует деятельность СРО Ростехнадзор. Ведомство имеет право добавлять или удалять организации из реестра. В случае ликвидации организации деньги перечисляются в НОСТРОЙ.

За последние шесть лет из реестра было исключено 72 объединения. В их компенсационных фондах находилось более 50 млрд руб. Почти вся сумма пропала в банках у которых отобрали лицензии. Остальное было разворовано управляющими.

Примечательно, что строительные компании не имеют влияния ни на руководителей СРО, ни на то, как они распоряжаются деньгами фондов.

Процесс выхода на орбиту новых Методик затянулся.
То, что разрабатывают - очень долго согласовывается, качество документов вызывает обоснованную критику содержания, «новизны» переписанных документов и оформления... по-традиции внятно не отвечают на острые вопросы, предлагая разобраться во всем самим и самоустраняясь от роли координатора ценообразования... отчитываются о промежуточных результатах «наверх» («внизу» уже за много лет привыкли все эти «бодрые» обещания читать в лучшем случае по диагонали), не признавая или медленно исправляя «косяки»... застревая на этапе отправки/согласования, а то и перед включением уже утверждённых приказов в ФРСН...

Закрытость, отсутствие конкретных практических примеров (моделей, выходных форм, расчётов), «никакая»разъяснительная работа, нерешительность и пустые обещания ещё больше запутывают и позволяют сделать вывод, что нормотворцы - те ещё «космонавты», выставившие курс «ноль» на приборах в очередной попытке «урезать» Подрядчика.
А все «новеллы» разбиваются о нерешительность, постоянную занятость экипажа и отсутствие желания что-либо изменить.

В открытом доступе появилась последняя редакция проекта "Агрессивное развитие инфраструктуры", который подготовлен вице-премьером Маратом Хуснуллиным в рамках разработки новой Стратегии социально-экономического развития России ("Плана Мишустина").
http://www.ancb.ru/publication/read/11105

Марат Шакирзянович «зажег». Впечатляющая презентация.
Каждой семье – еще по одной комнате (+17 м2 на семью) и ни одного обманутого дольщика.
Опорные населенные пункты, региональные штабы, окружные центры опережающей
профессиональной подготовки, школы Заказчика.
Специальный режим ведения экономической деятельности на отдельных территориях субъектов СКФО (с целью добровольной легализации бизнеса)
Агломерации – основной драйвер жилищного строительства. Новый взгляд на арендное жилье.
А также:
📍в 1,5 раза увеличение объема работ в строительстве и смежных областях
📍«теневой» рынок труда в строительстве и открытие границ для иностранных строителей
📍устаревшие нормативы, отсутствие возможности применять новые технологии
📍цифровизация строительной отрасли в рамках единой экосистемы. Созданные информационные системы не создают контур управления и отсутствие объединяющего информационного ресурса с современным аналитическим функционалом
📍обязанность проектировать и строить в информационной модели, а также обучение IT-BIM

Порадовало, что участие в гос. заказе будет прозрачным и рентабельным. Представили себе, что в период глобальных изменений в ценообразовании, утвержденных Маратом Хуснуллиным в «Плане мероприятий по совершенствованию ценообразования в строительной отрасли» (ко II кварталу 2022 года страна должна будет перейти на ресурсно-индексный метод после публикации цен во ФГИС ЦС и выпуска новой базы), стартанут запланированные масштабные национальные проекты (еще и с привлечением средств Фонда национального благосостояния) и стало не по себе…

Первый заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Александр Ломакин теперь действительно курирует ценообразование. Из выступления на Комиссии по вопросам ценообразования в строительстве Общественного совета при Минстрое:

«Ситуация с ростом цен на строительные материалы находится на особом контроле и у Президента и у председателя Правительства и у зам.председателя – М.Ш. Хуснуллина. Соответствующие поручения на эту тему у нас имеются.
Минстрой уделяет значительное внимание ценообразованию стройматериалов и мы проводим активную работу, направленную на стабилизацию цен на рынке. Анализ влияния роста стоимости цен стройматериалов на рост стоимости объектов капстроительства и принятие соответствующих решений, являются нашими первоочередными задачами. Мы находимся в открытом диалоге со всеми участниками этого процесса: производителями, и застройщиками, и отраслевыми объединениями. Ведем активную межведомственную работу по выработке и реализации механизмов по сдерживанию роста цен на рынке.
Необходимо продолжать мониторинг цен, проводить дальнейший анализ и принимать всевозможные и необходимые меры по прекращению экономически необоснованного роста цен на строительные ресурсы. Надо регулировать цены не только на металл, но и на другие материалы и оборудование.
Минстроем совместно с Минтрансом, НОСТРОЙ, Главгосэкспертизой выработана единая методология, осуществляется еженедельный мониторинг цен на строительные ресурсы. В т.ч. это и сталь арматурная, листовая и др.материалы. Результаты этого мониторинга регулярно направляются в Минпромторг России, ФАС для последующей выработки комплекса мер регулирующего воздействия.
Прорабатываются вопросы заключения прямых долгосрочных договоров с производителями. Как исключительная мера – Минстрой организовал расчет индексов изменения сметной стоимости на 1 квартал 2021 года. Также организована работа на электронной торговой площадке Газпромбанка по заключению сделок купли-продажи металлоизделий. В декабре 2020 принято постановление Правительства, где установили ставку вывозной таможенной пошлины на отходы и лом металлов. Прорабатываются вопросы изменений в 44 ФЗ, которые позволят в текущем режиме актуализировать стоимость контракта с учетом изменений стоимости материалов, оборудования и ЗП»

Прямые закупки металла для строительства у производителей оказались практически неработающим механизмом. Им могут пользоваться только крупные застройщики, ведущие строительство сразу нескольких больших объектов.
http://www.ancb.ru/publication/read/11114

"Реализация мероприятий по развитию строительного ценообразования.
Задачи. Проблемы. Решения"
Презентация Ольги Всеволодовны Дидковской - председателя подкомитета по ценообразованию в строительстве НОСТРОЙ

"Порядок формирования НМЦК, составления сметы контракта, особенности расчетов за
выполненные работы".
Презентация Сергея Головина - Заместителя директора Департамента ценообразования и градостроительного зонирования Минстроя РФ.
Как всегда все по делу. Повторение - мать учения

#важноуслышать #главгосэкспертиза #ответы

📍Как в соответствии с новой Методикой 421/пр правильно учитывать возвратные суммы - например, за утилизацию отработанных металлоконструкций, если в документе об этом ничего не сказано?
📍Можно ли отнести закупку первоначального фонда медицинских инструментов к расходам на технологическое оборудование больниц-новостроек?
📍Нужно ли применять повышающие коэффициенты на объектах ТЭЦ, где действуют особый режим допуска и другие ограничения для рабочих?

Ответы специалистов Главгосэкспертизы: https://fgiscs.minstroyrf.ru/#/news/439

«Соответствие цены контракта ценам на материалы позволит строительной отрасли успешно решать стоящие перед ней задачи» – руководитель Ассоциации СРО «ГЛАВКУЗБАССТРОЙ» (Кемеровская область) Ирина Кузеванова.

Рост цен на строй материалы по отдельным позициям по отношению к ноябрю 2020 года доходит до 90%. По блок-секции монолитного жилого дома площадью 8 740 квадратных метров общее удорожание квадратного метра в части металлопродукции по отношение к ноябрю составляет 25%

Подробнее:
https://nostroy.ru/articles/detail.php?ELEMENT_ID=21230

Просьба к коллегам из ГГЭ навести порядок с публикациями материалов на своих ресурсах: указывать гиперссылки на соответствующие разделы и подразделы сайтов Главгосэкспертизы, ФГИС ЦС; в рубриках «Вопрос-ответ» ресурсов ГГЭ и ФГИС ЦС исключить дублирование, произвести категорирование, структурирование, а самое главное - публиковать даты ответов, обеспечив их фильтрацию и ранжирование.
А то хорошее начинание грозит разбиться о неудобство и непродуманность использования информации.
За ответы - спасибо! Так держать и не останавливаться, предстоит еще много работы

На Международном строительном чемпионате https://pro-wcc.ru/, который пройдет с 20 по 23 апреля в Сочи, будет индивидуальная номинация «Ценообразование и сметное нормирование» в секции «Управление проектом строительства».
Участникам предлагается 2 (два) варианта выполнения Заданий: либо с применением технологий информационного моделирования (далее – BIM), либо с применением классической рабочей документации. Выполнение Заданий допускается либо с применением в качестве инструмента Excel, либо с применением специализированного ПО, разработанного для проведения номинации.

В свете вчерашнего выступления первого заместителя Министра строительства и ЖКХ Александра Ломакина про "регулирование цен не только на металл, но и на другие материалы, оборудование" производители и поставщики лишний раз задумаются: на кой леший слать это всё во ФГИС ЦС?
Цены в открытом доступе не публикуются (отпадает какая-либо рекламная функция ресурса).
Зато все контакты производителей и поставщиков вместе с верифицированными ценами есть у Минстроя и ГГЭ, которыми она поделятся с Минпромторгом, ФАС, в перспективе - и с ФНС. А значит – «выдрать» за поданные цены теперь могут каждого.

Вице-президент НОСТРОЙ Антон Мороз: "В области совершенствования ценообразования в строительстве сегодня с участием региональных СРО и строительных компаний установлены новые расценки Главгосэкспертизы, утверждены новые методики, а самое важное достижение – это разработка индексов с применением расчетного метода".

Минстрой России также поддержал предложение НОСТРОЙ внести изменения в 44-й ФЗ для возможности корректировки твердой цены госконтракта в связи с изменением стоимости строительных ресурсов и подготовил соответствующий законопроект.

#важноуслышать #главгосэкспертиза #ответы

Особенности применения новых правил учета затрат в отношении аванбеков и других специальных вспомогательных сооружений, приспособлений и устройств, применяемых при возведении объектов капстроительства,
в соответствии с новой Методикой определения сметной стоимости, утв. Приказом Минстроя №421/пр: https://gge.ru/press-center/news/povtornoe-ispolzovanie-avanbekov-i-vspomogatelnykh-metallokonstruktsiy-kak-uchest-v-smete/

Формируется FAQ на ресурсах ГГЭ, хорошее дело. Специалисты Главгосэкспертизы России продолжают отвечать на вопросы: https://gge.ru/services/priceform/#faq

📍Как учесть оборачиваемость конструкций, когда вместо сдачи в утиль подрядчики изыскивают возможности для их повторного применения?

📍Правила учета возвратных сумм в случае утилизации отработанных металлоконструкций

📍Нормы оборачиваемости отдельных видов материалов, изделий и конструкций

Президент Союза инженеров-сметчиков Павел Горячкин о коэффициентах 0,8 и 0,85, а также 0,7 (0,94) и 0,9 к нормативам НР и СП для упрощенцев…
https://youtu.be/6QrGu6dKYB4
И уже совсем скоро в среду 21 апреля 2021 г. Наш дистанционный видео-семинар «ОПРЕДЕЛЕНИЕ СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ и РАСЧЕТЫ ЗА ВЫПОЛНЕННЫЕ РАБОТЫ ПО НОВЫМ МЕТОДИКАМ - накладные расходы, сметная прибыль, временные здания и сооружения, зимнее удорожание, вахта, ПИР на BIM»

👆Павел Владимирович как всегда: чётко, грамотно и по делу. Продолжим 21 апреля, еще можно успеть записаться: http://smeta.msk.ru/metodikinew

#важноуслышать #накладные #сметнаяприбыль #минстрой #методики #сметчик

Методики по накладным расходам (НР) и сметной прибыли (СП) должны в ближайшее время появиться в Федеральном реестре сметных нормативов (сегодня или в начале следующей недели).

В новой версии ФРСН на сайте Минстроя РФ будет примечание, что данные Методики будут применяться совместно с индексами, начиная со II квартала 2021 г.
При составлении сметы с применением индексов на I квартал используются МДС 25, 33, 34. Эти МДС отменят с 1 июля 2021 г.

@smety

В ФРСН по состоянию на 16.04.2021 внесены методики по накладным расходам и сметной прибыли: https://minstroyrf.gov.ru/docs/121139/
с примечанием об их применении с индексами II квартала 2021

Строительные гиганты не будут повышать зарплаты рядовым рабочим, так как их бизнес-модель включает в себя эксплуатацию безропотных нелегалов, готовых работать без выходных за небольшие деньги. А профильный вице-премьер Марат Хуснуллин не будет пытаться навести порядок в отрасли, так как его волнует только увеличение объемов ввода жилья - к 2030 году нужно нарисовать ежегодные 120 млн кв. метров. Условий, что строители должны обеспечить рабочими местами местное население, ему никто не ставил. В конце концов, Хуснуллин давно дал понять, что для него в приоритете скорость, а не качество решения задач. Поэтому возвращение на стройки мигрантов - лишь вопрос времени.

При этом строители вместе с Хуснуллиным могут даже особо не торопиться, так как дефицит мигрантов помогает льготной ипотеке толкать цены на жилье вверх. А повышенный на этом фоне интерес к отрасли помогает девелоперам вынимать деньги не только из карманов покупателей, но и из бюджета. Вообще, Хуснуллин умеет стимулировать ценовой рост - курируемая им программа реновации пару лет назад вызвала резкое повышение стоимости жилья на фоне увеличенного предложения (что парадоксально). Хотя официально зам Собянина обещал, что ничего такого не произойдет.