Пресс-секретарь президента Дмитрий Песков: «Могу лишь констатировать, что вообще-то мигрантов стало совсем мало у нас за последний год. И этих самых мигрантов нам очень и очень не хватает для реализации амбициозных планов.
... Мы должны строить больше, чем мы строим сейчас. Должны строить больше ощутимо, - сказал он. - Но для этого нужны рабочие руки. Их стало меньше из-за пандемии»
... Мы должны строить больше, чем мы строим сейчас. Должны строить больше ощутимо, - сказал он. - Но для этого нужны рабочие руки. Их стало меньше из-за пандемии»
Владимир Путин: «Типовые здания [детские сады] в разных регионах почему-то обходятся в разные суммы.
Если бы рачительно подошли, к расходованию денег, выполнили бы всю программу.
Минимальная стоимость одного места в яслях - 835,4 тыс руб Волгоградская обл., а в Удмуртской республике - 1577 тыс. руб. и они недалеко друг от друга находится, совсем рядом. Странно, что такая разница.
Прошу правительство взять на особый контроль и темпы ввода регионами дополнительных мест в детских садах, и порядок процедур.
По большинству субъектов в тендерных процедурах участвуют только по одному участнику фактически, отсюда и стоимость».
Андрей Белоусов: «Сроки строительства [промышленных объектов] у нас от проекта до пуска составляют 52 мес, в Евросоюзе аналогичный завод строится за 36 мес.
Задача к 2024 году сократить сроки строительства Промышленных объектов не менее, чем на 20%, издержки инвесторов не менее, чем на 10%»
Марат Хуснуллин: «Развитие ипотеки привело к росту цен. Суммарно по стране это около 12%, но на стоимость повлияла и ипотека, и безусловно пандемия».
Владимир Путин: «в Европейской части рост 20-30%! Это надо посмотреть на эту проблему с точки зрения ФАС».
У правительства ещё есть возможность это откорректировать, до послания Президента Федеральному собранию остаётся чуть больше 2 недель.
Уверены, что с учетом всего вышесказанного будут решения по ценообразованию в стройке...
Если бы рачительно подошли, к расходованию денег, выполнили бы всю программу.
Минимальная стоимость одного места в яслях - 835,4 тыс руб Волгоградская обл., а в Удмуртской республике - 1577 тыс. руб. и они недалеко друг от друга находится, совсем рядом. Странно, что такая разница.
Прошу правительство взять на особый контроль и темпы ввода регионами дополнительных мест в детских садах, и порядок процедур.
По большинству субъектов в тендерных процедурах участвуют только по одному участнику фактически, отсюда и стоимость».
Андрей Белоусов: «Сроки строительства [промышленных объектов] у нас от проекта до пуска составляют 52 мес, в Евросоюзе аналогичный завод строится за 36 мес.
Задача к 2024 году сократить сроки строительства Промышленных объектов не менее, чем на 20%, издержки инвесторов не менее, чем на 10%»
Марат Хуснуллин: «Развитие ипотеки привело к росту цен. Суммарно по стране это около 12%, но на стоимость повлияла и ипотека, и безусловно пандемия».
Владимир Путин: «в Европейской части рост 20-30%! Это надо посмотреть на эту проблему с точки зрения ФАС».
У правительства ещё есть возможность это откорректировать, до послания Президента Федеральному собранию остаётся чуть больше 2 недель.
Уверены, что с учетом всего вышесказанного будут решения по ценообразованию в стройке...
Forwarded from Ценообразование и контрактные отношения в строительстве
«В соответствии с поручением президента России Владимира Путина ФАС России проверит обоснованность роста цен на жилье на территории РФ» - пресс-служба ведомства
С одной стороны – цены на материалы растут, строители банкротятся, НОСТРОЙ кричит «караул», с другой – Президент вчера грозно сказал разобраться с ростом цен на жильё и обычно единственным участником торгов.
Интересно, как будет «выруливать» после вчерашнего пожелания "разобраться" вице-премьер Марат Хуснуллин?
14 апреля в Красноярске на расширенном заседании Комитета по вопросам ценообразования в строительстве и технологического и ценового аудита Общественного совета при Минстрое России и круглом столе НОСТРОЙ «Рост стоимости на строительные материалы. Ценообразование в строительстве» предлагается обсудить внесение поправок в Федеральный закон № 44-ФЗ о возможности изменения цены контракта в случае изменения цены стройресурсов, а также:
📌Рост стоимости на строительные материалы и их влияние на стоимость строительства. Проблемы реализации государственных и муниципальных контрактов.
📌Смета контракта как механизм приближения сметной стоимости строительства к рыночной (Приказ Минстроя № 841/пр)
Планируется участие министра строительства и ЖКХ РФ Ирека Файзуллина, члена СФ РФ Аркадия Чернецкого, представителей Минстроя России, ФАУ «Главгосэкспертиза», Счетной палаты РФ, ФАС России, Министерства финансов, Федерального казначейства, органов государственной власти субъектов РФ, СРО и строительных компаний.
Модератор: президент НОСТРОЙ и председатель Комиссии Общественного совета при Минстрое Антон Глушков.
Надеемся, что аудитор Счетной палаты Светлана Орлова затронет и вопросы проверки ситуации с ценообразованием, которую выполняло ведомство Алексея Кудрина.
Трансляция будет по ссылке
Интересно, как будет «выруливать» после вчерашнего пожелания "разобраться" вице-премьер Марат Хуснуллин?
14 апреля в Красноярске на расширенном заседании Комитета по вопросам ценообразования в строительстве и технологического и ценового аудита Общественного совета при Минстрое России и круглом столе НОСТРОЙ «Рост стоимости на строительные материалы. Ценообразование в строительстве» предлагается обсудить внесение поправок в Федеральный закон № 44-ФЗ о возможности изменения цены контракта в случае изменения цены стройресурсов, а также:
📌Рост стоимости на строительные материалы и их влияние на стоимость строительства. Проблемы реализации государственных и муниципальных контрактов.
📌Смета контракта как механизм приближения сметной стоимости строительства к рыночной (Приказ Минстроя № 841/пр)
Планируется участие министра строительства и ЖКХ РФ Ирека Файзуллина, члена СФ РФ Аркадия Чернецкого, представителей Минстроя России, ФАУ «Главгосэкспертиза», Счетной палаты РФ, ФАС России, Министерства финансов, Федерального казначейства, органов государственной власти субъектов РФ, СРО и строительных компаний.
Модератор: президент НОСТРОЙ и председатель Комиссии Общественного совета при Минстрое Антон Глушков.
Надеемся, что аудитор Счетной палаты Светлана Орлова затронет и вопросы проверки ситуации с ценообразованием, которую выполняло ведомство Алексея Кудрина.
Трансляция будет по ссылке
YouTube
Комиссия по вопросам ценообразования в строительстве
Комиссия по вопросам ценообразования в строительстве и технологическому и ценовому аудиту Общественного совета при Минстрое России
Forwarded from Шумпетер не одобрит
#прожилье #цены
Продолжаем изучать статистику наш.дом.рф по строительству и продажам жилья. На картинке внизу - распределение регионов по доле проданного жилья по состоянию на конец 2020 года (горизонтальная шкала) и темпам роста цен на первичном рынке (вертикальная шкала). На пересечении красных линий - среднее значение для РФ. Мы признаться, рассчитывали увидеть прямую зависимость между этими показателями. Но не вышло. Результат больше похож на разброс пуль от «Uzi», из которого с расстояния в 50 метров стреляет очередью безнадёжно больной Паркинсоном...
‼️Редакция у нас как на подбор - сплошь параноики и люди от природы подозрительные. Поэтому наше внимание привлекли регионы, в которых рост цен по итогам 2020 года оказался существенно (в полтора раза - это ведь «существенно», да?) выше, чем в среднем по РФ - 18% и больше, а доля проданного жилья - ниже среднего по России (44.6% или меньше). В теории, нелогичное поведение цен - это один из признаков ценовых сговоров, картелей и прочей незаконной координации экономической деятельности. Давайте посмотрим на призовую тройку и проверим эту гипотезу:
🥉Республика Адыгея: рост цен в 2020 году составил 20.6%, доля реализованного жилья на конец года - 40.2%. Доля 5 крупнейших застройщиков в общем объёме строящегося жилья - 94.6%. Индекс Херфиндаля-Хиршмана (что это такое - можно прочитать в разделе #матчасть внизу) зашкаливает - 2287. Это почти в 3 раза больше, чем медиана для российских регионов.
🥈Орловская область: рост цен на 23.9%, доля реализованного жилья - 33.2% (самая что ни на есть «зелёная» зона). На 5 крупнейших застройщиков приходится 75.7% строящегося жилья, в том числе на крупнейшего из них - 47.3%. По уровню концентрации жилищного строительства Орловская область занимает первое место в РФ среди всех регионов с объёмом строящегося жилья свыше 250 тыс метров. Значение HHI - 2612, в 3.3 раза выше медианы по РФ.
🥇Республика Северная Осетия. Рост цен на 31.0%, доля реализованного жилья. 37.7%. Разумного объяснения этому факту у нас нет - концентрация рынка ниже средней по РФ, значение HHI - всего 768. Чудеса, да и только...
PS - обещанная #матчасть. Индекс Херфиндаля-Хиршмана (HHI) - показатель, использующийся для оценки степени монополизации отрасли. Определяется как сумма квадратов долей продаж каждой фирмы в отрасли (мы делали расчёт в границах каждого отдельного региона). При значении индекса до 1000 концентрация рынка считается «низкой» (конкурентный рынок), в диапазоне от 1000 до 1800 - «средней», а выше 1800 - «высокой». В США индекс Херфиндаля-Хиршмана является частью законодательства - в зависимости от его значения применяются разрешительные процедуры при слияниях и поглощениях.
Продолжаем изучать статистику наш.дом.рф по строительству и продажам жилья. На картинке внизу - распределение регионов по доле проданного жилья по состоянию на конец 2020 года (горизонтальная шкала) и темпам роста цен на первичном рынке (вертикальная шкала). На пересечении красных линий - среднее значение для РФ. Мы признаться, рассчитывали увидеть прямую зависимость между этими показателями. Но не вышло. Результат больше похож на разброс пуль от «Uzi», из которого с расстояния в 50 метров стреляет очередью безнадёжно больной Паркинсоном...
‼️Редакция у нас как на подбор - сплошь параноики и люди от природы подозрительные. Поэтому наше внимание привлекли регионы, в которых рост цен по итогам 2020 года оказался существенно (в полтора раза - это ведь «существенно», да?) выше, чем в среднем по РФ - 18% и больше, а доля проданного жилья - ниже среднего по России (44.6% или меньше). В теории, нелогичное поведение цен - это один из признаков ценовых сговоров, картелей и прочей незаконной координации экономической деятельности. Давайте посмотрим на призовую тройку и проверим эту гипотезу:
🥉Республика Адыгея: рост цен в 2020 году составил 20.6%, доля реализованного жилья на конец года - 40.2%. Доля 5 крупнейших застройщиков в общем объёме строящегося жилья - 94.6%. Индекс Херфиндаля-Хиршмана (что это такое - можно прочитать в разделе #матчасть внизу) зашкаливает - 2287. Это почти в 3 раза больше, чем медиана для российских регионов.
🥈Орловская область: рост цен на 23.9%, доля реализованного жилья - 33.2% (самая что ни на есть «зелёная» зона). На 5 крупнейших застройщиков приходится 75.7% строящегося жилья, в том числе на крупнейшего из них - 47.3%. По уровню концентрации жилищного строительства Орловская область занимает первое место в РФ среди всех регионов с объёмом строящегося жилья свыше 250 тыс метров. Значение HHI - 2612, в 3.3 раза выше медианы по РФ.
🥇Республика Северная Осетия. Рост цен на 31.0%, доля реализованного жилья. 37.7%. Разумного объяснения этому факту у нас нет - концентрация рынка ниже средней по РФ, значение HHI - всего 768. Чудеса, да и только...
PS - обещанная #матчасть. Индекс Херфиндаля-Хиршмана (HHI) - показатель, использующийся для оценки степени монополизации отрасли. Определяется как сумма квадратов долей продаж каждой фирмы в отрасли (мы делали расчёт в границах каждого отдельного региона). При значении индекса до 1000 концентрация рынка считается «низкой» (конкурентный рынок), в диапазоне от 1000 до 1800 - «средней», а выше 1800 - «высокой». В США индекс Херфиндаля-Хиршмана является частью законодательства - в зависимости от его значения применяются разрешительные процедуры при слияниях и поглощениях.
#нампишут
Мне понравилось ваше выражение "перестать быть кнопочником".
Да, это касается как сметчиков, так и руководства. Как-то надо изменить отношение руководства к сметчикам. Ведь они тоже понимают, что сметчик - это «кнопочник», нажимай на кнопки, остальное все сделает программа! Это повсеместно, и в большей степени в бюджете. Частные структуры - там некоторые сметчики в почете и заботе. Чем меньше знает человек о ценообразовании, тем сложнее ему оценить труд сметчиков и спланировать время, а также обеспечить его необходимой информацией. И соответственно, оценить какие затраты запланировать на эту статью. Сейчас затраты на программы планируют более стабильно чем раньше, а вот остальные затраты - по остаточному принципу, один вебинар, семинар в год, есть такой пример. Саморазвитием сметчик может заниматься спокойно только дома, а на работе - опять по остаточному принципу, а не тогда, когда идет бесплатный вебинар. Очень немногие обучаются за счет своих средств, имеют контакты с коллегами из разных городов через обучение, делятся записями, раздаткой, примерами, мнениями. И это здорово. Но не каждый в принципе любит учиться. Легче позвонить, узнать.
Так что будет BIM или нет, нам еще хватит работы и без него. А вот руководство надо бы как-то притягивать к проблемам в ценообразовании, к новостям, к изменениям, и т.д. У нас на семинары идут только сметчики, хотя приглашают и руководство. Это так все вязко, а одни ценовики не решат проблему. И даже силой административных наказаний не решить ее.
Ну не все должно продаваться!!! А тем более в ценообразовании. Если хотим сдвинуть заторможенное развитие, надо не продавать вебинары, семинары, не закрывать доступ к обсуждениям, а нести в массы бесплатно, то, что хотим продвинуть. Я так понимаю. Либо как вы говорите, с пряниками. А так, простой человек скажет, а зачем мне все это? Им надо, пусть и делают. Я не коммерсант. Но мне понятно, что упущенная выгода от бесплатного просвещения ценообразования - не есть на самом деле убыток. Убыток фактически в том, что без конца меняются методики, неправильно считаются сметы, проводятся аукционы, теряются бюджетные деньги, допускаются ошибки дорогостоящие, вот где большие потери!
Я просто неравнодушный человек и вижу все изнутри, из глубинки. В регионах еще все сложнее, и развитие в целом разное, и благосостояние предприятий и населения, и отношения к нашему законодательству в ценообразовании, которое трясет, часто меняется, обновляется, многие не успевают отреагировать (создать свои распоряжения, постановления, приказы, положения, рекомендации - все это имеет место, как бац, а все уже заменено, или отменено). И есть такая расхожая фраза "документ должен вылежаться..." Вот и вылеживается все в конечном итоге.
Мне понравилось ваше выражение "перестать быть кнопочником".
Да, это касается как сметчиков, так и руководства. Как-то надо изменить отношение руководства к сметчикам. Ведь они тоже понимают, что сметчик - это «кнопочник», нажимай на кнопки, остальное все сделает программа! Это повсеместно, и в большей степени в бюджете. Частные структуры - там некоторые сметчики в почете и заботе. Чем меньше знает человек о ценообразовании, тем сложнее ему оценить труд сметчиков и спланировать время, а также обеспечить его необходимой информацией. И соответственно, оценить какие затраты запланировать на эту статью. Сейчас затраты на программы планируют более стабильно чем раньше, а вот остальные затраты - по остаточному принципу, один вебинар, семинар в год, есть такой пример. Саморазвитием сметчик может заниматься спокойно только дома, а на работе - опять по остаточному принципу, а не тогда, когда идет бесплатный вебинар. Очень немногие обучаются за счет своих средств, имеют контакты с коллегами из разных городов через обучение, делятся записями, раздаткой, примерами, мнениями. И это здорово. Но не каждый в принципе любит учиться. Легче позвонить, узнать.
Так что будет BIM или нет, нам еще хватит работы и без него. А вот руководство надо бы как-то притягивать к проблемам в ценообразовании, к новостям, к изменениям, и т.д. У нас на семинары идут только сметчики, хотя приглашают и руководство. Это так все вязко, а одни ценовики не решат проблему. И даже силой административных наказаний не решить ее.
Ну не все должно продаваться!!! А тем более в ценообразовании. Если хотим сдвинуть заторможенное развитие, надо не продавать вебинары, семинары, не закрывать доступ к обсуждениям, а нести в массы бесплатно, то, что хотим продвинуть. Я так понимаю. Либо как вы говорите, с пряниками. А так, простой человек скажет, а зачем мне все это? Им надо, пусть и делают. Я не коммерсант. Но мне понятно, что упущенная выгода от бесплатного просвещения ценообразования - не есть на самом деле убыток. Убыток фактически в том, что без конца меняются методики, неправильно считаются сметы, проводятся аукционы, теряются бюджетные деньги, допускаются ошибки дорогостоящие, вот где большие потери!
Я просто неравнодушный человек и вижу все изнутри, из глубинки. В регионах еще все сложнее, и развитие в целом разное, и благосостояние предприятий и населения, и отношения к нашему законодательству в ценообразовании, которое трясет, часто меняется, обновляется, многие не успевают отреагировать (создать свои распоряжения, постановления, приказы, положения, рекомендации - все это имеет место, как бац, а все уже заменено, или отменено). И есть такая расхожая фраза "документ должен вылежаться..." Вот и вылеживается все в конечном итоге.
Forwarded from Домострой
В России зарегистрировано 243 строительных СРО. В феврале этого года спрос на вступление в них вырос на 44,6% по сравнению с прошлым годом. Больше всего СРО в Москве (69). На втором месте Питер (27). Самый маленький показатель в Крыму (2).
Одна из главных задач СРО - сбор членских взносов для компенсационного фонда. Средства из него тратят на погашения ущерба, который строительные компании наносят третьим лицам. Управляет средствами менеджмент на свое усмотрение.
Регулирует деятельность СРО Ростехнадзор. Ведомство имеет право добавлять или удалять организации из реестра. В случае ликвидации организации деньги перечисляются в НОСТРОЙ.
За последние шесть лет из реестра было исключено 72 объединения. В их компенсационных фондах находилось более 50 млрд руб. Почти вся сумма пропала в банках у которых отобрали лицензии. Остальное было разворовано управляющими.
Примечательно, что строительные компании не имеют влияния ни на руководителей СРО, ни на то, как они распоряжаются деньгами фондов.
Одна из главных задач СРО - сбор членских взносов для компенсационного фонда. Средства из него тратят на погашения ущерба, который строительные компании наносят третьим лицам. Управляет средствами менеджмент на свое усмотрение.
Регулирует деятельность СРО Ростехнадзор. Ведомство имеет право добавлять или удалять организации из реестра. В случае ликвидации организации деньги перечисляются в НОСТРОЙ.
За последние шесть лет из реестра было исключено 72 объединения. В их компенсационных фондах находилось более 50 млрд руб. Почти вся сумма пропала в банках у которых отобрали лицензии. Остальное было разворовано управляющими.
Примечательно, что строительные компании не имеют влияния ни на руководителей СРО, ни на то, как они распоряжаются деньгами фондов.
Процесс выхода на орбиту новых Методик затянулся.
То, что разрабатывают - очень долго согласовывается, качество документов вызывает обоснованную критику содержания, «новизны» переписанных документов и оформления... по-традиции внятно не отвечают на острые вопросы, предлагая разобраться во всем самим и самоустраняясь от роли координатора ценообразования... отчитываются о промежуточных результатах «наверх» («внизу» уже за много лет привыкли все эти «бодрые» обещания читать в лучшем случае по диагонали), не признавая или медленно исправляя «косяки»... застревая на этапе отправки/согласования, а то и перед включением уже утверждённых приказов в ФРСН...
Закрытость, отсутствие конкретных практических примеров (моделей, выходных форм, расчётов), «никакая»разъяснительная работа, нерешительность и пустые обещания ещё больше запутывают и позволяют сделать вывод, что нормотворцы - те ещё «космонавты», выставившие курс «ноль» на приборах в очередной попытке «урезать» Подрядчика.
А все «новеллы» разбиваются о нерешительность, постоянную занятость экипажа и отсутствие желания что-либо изменить.
То, что разрабатывают - очень долго согласовывается, качество документов вызывает обоснованную критику содержания, «новизны» переписанных документов и оформления... по-традиции внятно не отвечают на острые вопросы, предлагая разобраться во всем самим и самоустраняясь от роли координатора ценообразования... отчитываются о промежуточных результатах «наверх» («внизу» уже за много лет привыкли все эти «бодрые» обещания читать в лучшем случае по диагонали), не признавая или медленно исправляя «косяки»... застревая на этапе отправки/согласования, а то и перед включением уже утверждённых приказов в ФРСН...
Закрытость, отсутствие конкретных практических примеров (моделей, выходных форм, расчётов), «никакая»разъяснительная работа, нерешительность и пустые обещания ещё больше запутывают и позволяют сделать вывод, что нормотворцы - те ещё «космонавты», выставившие курс «ноль» на приборах в очередной попытке «урезать» Подрядчика.
А все «новеллы» разбиваются о нерешительность, постоянную занятость экипажа и отсутствие желания что-либо изменить.
В открытом доступе появилась последняя редакция проекта "Агрессивное развитие инфраструктуры", который подготовлен вице-премьером Маратом Хуснуллиным в рамках разработки новой Стратегии социально-экономического развития России ("Плана Мишустина").
http://www.ancb.ru/publication/read/11105
http://www.ancb.ru/publication/read/11105
ancb.ru
«Агрессивное развитие инфраструктуры» есть, но Минфин его оплачивать не будет
Марат Шакирзянович «зажег». Впечатляющая презентация.
Каждой семье – еще по одной комнате (+17 м2 на семью) и ни одного обманутого дольщика.
Опорные населенные пункты, региональные штабы, окружные центры опережающей
профессиональной подготовки, школы Заказчика.
Специальный режим ведения экономической деятельности на отдельных территориях субъектов СКФО (с целью добровольной легализации бизнеса)
Агломерации – основной драйвер жилищного строительства. Новый взгляд на арендное жилье.
А также:
📍в 1,5 раза увеличение объема работ в строительстве и смежных областях
📍«теневой» рынок труда в строительстве и открытие границ для иностранных строителей
📍устаревшие нормативы, отсутствие возможности применять новые технологии
📍цифровизация строительной отрасли в рамках единой экосистемы. Созданные информационные системы не создают контур управления и отсутствие объединяющего информационного ресурса с современным аналитическим функционалом
📍обязанность проектировать и строить в информационной модели, а также обучение IT-BIM
Порадовало, что участие в гос. заказе будет прозрачным и рентабельным. Представили себе, что в период глобальных изменений в ценообразовании, утвержденных Маратом Хуснуллиным в «Плане мероприятий по совершенствованию ценообразования в строительной отрасли» (ко II кварталу 2022 года страна должна будет перейти на ресурсно-индексный метод после публикации цен во ФГИС ЦС и выпуска новой базы), стартанут запланированные масштабные национальные проекты (еще и с привлечением средств Фонда национального благосостояния) и стало не по себе…
Каждой семье – еще по одной комнате (+17 м2 на семью) и ни одного обманутого дольщика.
Опорные населенные пункты, региональные штабы, окружные центры опережающей
профессиональной подготовки, школы Заказчика.
Специальный режим ведения экономической деятельности на отдельных территориях субъектов СКФО (с целью добровольной легализации бизнеса)
Агломерации – основной драйвер жилищного строительства. Новый взгляд на арендное жилье.
А также:
📍в 1,5 раза увеличение объема работ в строительстве и смежных областях
📍«теневой» рынок труда в строительстве и открытие границ для иностранных строителей
📍устаревшие нормативы, отсутствие возможности применять новые технологии
📍цифровизация строительной отрасли в рамках единой экосистемы. Созданные информационные системы не создают контур управления и отсутствие объединяющего информационного ресурса с современным аналитическим функционалом
📍обязанность проектировать и строить в информационной модели, а также обучение IT-BIM
Порадовало, что участие в гос. заказе будет прозрачным и рентабельным. Представили себе, что в период глобальных изменений в ценообразовании, утвержденных Маратом Хуснуллиным в «Плане мероприятий по совершенствованию ценообразования в строительной отрасли» (ко II кварталу 2022 года страна должна будет перейти на ресурсно-индексный метод после публикации цен во ФГИС ЦС и выпуска новой базы), стартанут запланированные масштабные национальные проекты (еще и с привлечением средств Фонда национального благосостояния) и стало не по себе…
Первый заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Александр Ломакин теперь действительно курирует ценообразование. Из выступления на Комиссии по вопросам ценообразования в строительстве Общественного совета при Минстрое:
«Ситуация с ростом цен на строительные материалы находится на особом контроле и у Президента и у председателя Правительства и у зам.председателя – М.Ш. Хуснуллина. Соответствующие поручения на эту тему у нас имеются.
Минстрой уделяет значительное внимание ценообразованию стройматериалов и мы проводим активную работу, направленную на стабилизацию цен на рынке. Анализ влияния роста стоимости цен стройматериалов на рост стоимости объектов капстроительства и принятие соответствующих решений, являются нашими первоочередными задачами. Мы находимся в открытом диалоге со всеми участниками этого процесса: производителями, и застройщиками, и отраслевыми объединениями. Ведем активную межведомственную работу по выработке и реализации механизмов по сдерживанию роста цен на рынке.
Необходимо продолжать мониторинг цен, проводить дальнейший анализ и принимать всевозможные и необходимые меры по прекращению экономически необоснованного роста цен на строительные ресурсы. Надо регулировать цены не только на металл, но и на другие материалы и оборудование.
Минстроем совместно с Минтрансом, НОСТРОЙ, Главгосэкспертизой выработана единая методология, осуществляется еженедельный мониторинг цен на строительные ресурсы. В т.ч. это и сталь арматурная, листовая и др.материалы. Результаты этого мониторинга регулярно направляются в Минпромторг России, ФАС для последующей выработки комплекса мер регулирующего воздействия.
Прорабатываются вопросы заключения прямых долгосрочных договоров с производителями. Как исключительная мера – Минстрой организовал расчет индексов изменения сметной стоимости на 1 квартал 2021 года. Также организована работа на электронной торговой площадке Газпромбанка по заключению сделок купли-продажи металлоизделий. В декабре 2020 принято постановление Правительства, где установили ставку вывозной таможенной пошлины на отходы и лом металлов. Прорабатываются вопросы изменений в 44 ФЗ, которые позволят в текущем режиме актуализировать стоимость контракта с учетом изменений стоимости материалов, оборудования и ЗП»
«Ситуация с ростом цен на строительные материалы находится на особом контроле и у Президента и у председателя Правительства и у зам.председателя – М.Ш. Хуснуллина. Соответствующие поручения на эту тему у нас имеются.
Минстрой уделяет значительное внимание ценообразованию стройматериалов и мы проводим активную работу, направленную на стабилизацию цен на рынке. Анализ влияния роста стоимости цен стройматериалов на рост стоимости объектов капстроительства и принятие соответствующих решений, являются нашими первоочередными задачами. Мы находимся в открытом диалоге со всеми участниками этого процесса: производителями, и застройщиками, и отраслевыми объединениями. Ведем активную межведомственную работу по выработке и реализации механизмов по сдерживанию роста цен на рынке.
Необходимо продолжать мониторинг цен, проводить дальнейший анализ и принимать всевозможные и необходимые меры по прекращению экономически необоснованного роста цен на строительные ресурсы. Надо регулировать цены не только на металл, но и на другие материалы и оборудование.
Минстроем совместно с Минтрансом, НОСТРОЙ, Главгосэкспертизой выработана единая методология, осуществляется еженедельный мониторинг цен на строительные ресурсы. В т.ч. это и сталь арматурная, листовая и др.материалы. Результаты этого мониторинга регулярно направляются в Минпромторг России, ФАС для последующей выработки комплекса мер регулирующего воздействия.
Прорабатываются вопросы заключения прямых долгосрочных договоров с производителями. Как исключительная мера – Минстрой организовал расчет индексов изменения сметной стоимости на 1 квартал 2021 года. Также организована работа на электронной торговой площадке Газпромбанка по заключению сделок купли-продажи металлоизделий. В декабре 2020 принято постановление Правительства, где установили ставку вывозной таможенной пошлины на отходы и лом металлов. Прорабатываются вопросы изменений в 44 ФЗ, которые позволят в текущем режиме актуализировать стоимость контракта с учетом изменений стоимости материалов, оборудования и ЗП»
Прямые закупки металла для строительства у производителей оказались практически неработающим механизмом. Им могут пользоваться только крупные застройщики, ведущие строительство сразу нескольких больших объектов.
http://www.ancb.ru/publication/read/11114
http://www.ancb.ru/publication/read/11114
www.ancb.ru
Прямые закупки металла у производителей не сработали, попробуем изъятие сверхдоходов?
Презентация_Ольга_Дидковская_ценообразование.pdf
396.1 KB
"Реализация мероприятий по развитию строительного ценообразования.
Задачи. Проблемы. Решения"
Презентация Ольги Всеволодовны Дидковской - председателя подкомитета по ценообразованию в строительстве НОСТРОЙ
Задачи. Проблемы. Решения"
Презентация Ольги Всеволодовны Дидковской - председателя подкомитета по ценообразованию в строительстве НОСТРОЙ
Сергей_Головин,Минстрой_НМЦК,_Смета_контракта.pdf
1008.4 KB
"Порядок формирования НМЦК, составления сметы контракта, особенности расчетов за
выполненные работы".
Презентация Сергея Головина - Заместителя директора Департамента ценообразования и градостроительного зонирования Минстроя РФ.
Как всегда все по делу. Повторение - мать учения
выполненные работы".
Презентация Сергея Головина - Заместителя директора Департамента ценообразования и градостроительного зонирования Минстроя РФ.
Как всегда все по делу. Повторение - мать учения
#важноуслышать #главгосэкспертиза #ответы
📍Как в соответствии с новой Методикой 421/пр правильно учитывать возвратные суммы - например, за утилизацию отработанных металлоконструкций, если в документе об этом ничего не сказано?
📍Можно ли отнести закупку первоначального фонда медицинских инструментов к расходам на технологическое оборудование больниц-новостроек?
📍Нужно ли применять повышающие коэффициенты на объектах ТЭЦ, где действуют особый режим допуска и другие ограничения для рабочих?
Ответы специалистов Главгосэкспертизы: https://fgiscs.minstroyrf.ru/#/news/439
📍Как в соответствии с новой Методикой 421/пр правильно учитывать возвратные суммы - например, за утилизацию отработанных металлоконструкций, если в документе об этом ничего не сказано?
📍Можно ли отнести закупку первоначального фонда медицинских инструментов к расходам на технологическое оборудование больниц-новостроек?
📍Нужно ли применять повышающие коэффициенты на объектах ТЭЦ, где действуют особый режим допуска и другие ограничения для рабочих?
Ответы специалистов Главгосэкспертизы: https://fgiscs.minstroyrf.ru/#/news/439
Forwarded from НОСТРОЙ
«Соответствие цены контракта ценам на материалы позволит строительной отрасли успешно решать стоящие перед ней задачи» – руководитель Ассоциации СРО «ГЛАВКУЗБАССТРОЙ» (Кемеровская область) Ирина Кузеванова.
Рост цен на строй материалы по отдельным позициям по отношению к ноябрю 2020 года доходит до 90%. По блок-секции монолитного жилого дома площадью 8 740 квадратных метров общее удорожание квадратного метра в части металлопродукции по отношение к ноябрю составляет 25%
Подробнее:
https://nostroy.ru/articles/detail.php?ELEMENT_ID=21230
Рост цен на строй материалы по отдельным позициям по отношению к ноябрю 2020 года доходит до 90%. По блок-секции монолитного жилого дома площадью 8 740 квадратных метров общее удорожание квадратного метра в части металлопродукции по отношение к ноябрю составляет 25%
Подробнее:
https://nostroy.ru/articles/detail.php?ELEMENT_ID=21230
nostroy.ru
Соответствие цены контракта ценам на материалы позволит строительной отрасли успешно решать стоящие перед ней задачи
Просьба к коллегам из ГГЭ навести порядок с публикациями материалов на своих ресурсах: указывать гиперссылки на соответствующие разделы и подразделы сайтов Главгосэкспертизы, ФГИС ЦС; в рубриках «Вопрос-ответ» ресурсов ГГЭ и ФГИС ЦС исключить дублирование, произвести категорирование, структурирование, а самое главное - публиковать даты ответов, обеспечив их фильтрацию и ранжирование.
А то хорошее начинание грозит разбиться о неудобство и непродуманность использования информации.
За ответы - спасибо! Так держать и не останавливаться, предстоит еще много работы
А то хорошее начинание грозит разбиться о неудобство и непродуманность использования информации.
За ответы - спасибо! Так держать и не останавливаться, предстоит еще много работы
metodika-po-nominacii-cenoobrazovanie-i-smetnoe-normirovanie.pdf
713.6 KB
На Международном строительном чемпионате https://pro-wcc.ru/, который пройдет с 20 по 23 апреля в Сочи, будет индивидуальная номинация «Ценообразование и сметное нормирование» в секции «Управление проектом строительства».
Участникам предлагается 2 (два) варианта выполнения Заданий: либо с применением технологий информационного моделирования (далее – BIM), либо с применением классической рабочей документации. Выполнение Заданий допускается либо с применением в качестве инструмента Excel, либо с применением специализированного ПО, разработанного для проведения номинации.
Участникам предлагается 2 (два) варианта выполнения Заданий: либо с применением технологий информационного моделирования (далее – BIM), либо с применением классической рабочей документации. Выполнение Заданий допускается либо с применением в качестве инструмента Excel, либо с применением специализированного ПО, разработанного для проведения номинации.
В свете вчерашнего выступления первого заместителя Министра строительства и ЖКХ Александра Ломакина про "регулирование цен не только на металл, но и на другие материалы, оборудование" производители и поставщики лишний раз задумаются: на кой леший слать это всё во ФГИС ЦС?
Цены в открытом доступе не публикуются (отпадает какая-либо рекламная функция ресурса).
Зато все контакты производителей и поставщиков вместе с верифицированными ценами есть у Минстроя и ГГЭ, которыми она поделятся с Минпромторгом, ФАС, в перспективе - и с ФНС. А значит – «выдрать» за поданные цены теперь могут каждого.
Цены в открытом доступе не публикуются (отпадает какая-либо рекламная функция ресурса).
Зато все контакты производителей и поставщиков вместе с верифицированными ценами есть у Минстроя и ГГЭ, которыми она поделятся с Минпромторгом, ФАС, в перспективе - и с ФНС. А значит – «выдрать» за поданные цены теперь могут каждого.
Вице-президент НОСТРОЙ Антон Мороз: "В области совершенствования ценообразования в строительстве сегодня с участием региональных СРО и строительных компаний установлены новые расценки Главгосэкспертизы, утверждены новые методики, а самое важное достижение – это разработка индексов с применением расчетного метода".
Минстрой России также поддержал предложение НОСТРОЙ внести изменения в 44-й ФЗ для возможности корректировки твердой цены госконтракта в связи с изменением стоимости строительных ресурсов и подготовил соответствующий законопроект.
Минстрой России также поддержал предложение НОСТРОЙ внести изменения в 44-й ФЗ для возможности корректировки твердой цены госконтракта в связи с изменением стоимости строительных ресурсов и подготовил соответствующий законопроект.