Просто о сметах
17.5K subscribers
1.78K photos
165 videos
1.2K files
3.84K links
О сметах и тех, кто рядом.

Минстрой, ГГЭ. Ценообразование, сметчик, РИМ, ТИМ. Новости, статьи, аналитика. Эксклюзив, комменты, инсайды. Для связи: @ProSmety_bot

РКН: https://knd.gov.ru/license?id=673c435a1039886b1dfa32d5&registryType=bloggersPermission
加入频道
April 7, 2021
April 8, 2021
April 8, 2021
April 8, 2021
April 8, 2021
Forwarded from Ценообразование и контрактные отношения в строительстве
April 9, 2021
С одной стороны – цены на материалы растут, строители банкротятся, НОСТРОЙ кричит «караул», с другой – Президент вчера грозно сказал разобраться с ростом цен на жильё и обычно единственным участником торгов.

Интересно, как будет «выруливать» после вчерашнего пожелания "разобраться" вице-премьер Марат Хуснуллин?

14 апреля в Красноярске на расширенном заседании Комитета по вопросам ценообразования в строительстве и технологического и ценового аудита Общественного совета при Минстрое России и круглом столе НОСТРОЙ «Рост стоимости на строительные материалы. Ценообразование в строительстве» предлагается обсудить внесение поправок в Федеральный закон № 44-ФЗ о возможности изменения цены контракта в случае изменения цены стройресурсов, а также:
📌Рост стоимости на строительные материалы и их влияние на стоимость строительства. Проблемы реализации государственных и муниципальных контрактов.
📌Смета контракта как механизм приближения сметной стоимости строительства к рыночной (Приказ Минстроя № 841/пр)

Планируется участие министра строительства и ЖКХ РФ Ирека Файзуллина, члена СФ РФ Аркадия Чернецкого, представителей Минстроя России, ФАУ «Главгосэкспертиза», Счетной палаты РФ, ФАС России, Министерства финансов, Федерального казначейства, органов государственной власти субъектов РФ, СРО и строительных компаний.

Модератор: президент НОСТРОЙ и председатель Комиссии Общественного совета при Минстрое Антон Глушков.

Надеемся, что аудитор Счетной палаты Светлана Орлова затронет и вопросы проверки ситуации с ценообразованием, которую выполняло ведомство Алексея Кудрина.

Трансляция будет по ссылке
April 9, 2021
​​#прожилье #цены

Продолжаем изучать статистику наш.дом.рф по строительству и продажам жилья. На картинке внизу - распределение регионов по доле проданного жилья по состоянию на конец 2020 года (горизонтальная шкала) и темпам роста цен на первичном рынке (вертикальная шкала). На пересечении красных линий - среднее значение для РФ. Мы признаться, рассчитывали увидеть прямую зависимость между этими показателями. Но не вышло. Результат больше похож на разброс пуль от «Uzi», из которого с расстояния в 50 метров стреляет очередью безнадёжно больной Паркинсоном...

‼️Редакция у нас как на подбор - сплошь параноики и люди от природы подозрительные. Поэтому наше внимание привлекли регионы, в которых рост цен по итогам 2020 года оказался существенно (в полтора раза - это ведь «существенно», да?) выше, чем в среднем по РФ - 18% и больше, а доля проданного жилья - ниже среднего по России (44.6% или меньше). В теории, нелогичное поведение цен - это один из признаков ценовых сговоров, картелей и прочей незаконной координации экономической деятельности. Давайте посмотрим на призовую тройку и проверим эту гипотезу:

🥉Республика Адыгея: рост цен в 2020 году составил 20.6%, доля реализованного жилья на конец года - 40.2%. Доля 5 крупнейших застройщиков в общем объёме строящегося жилья - 94.6%. Индекс Херфиндаля-Хиршмана (что это такое - можно прочитать в разделе #матчасть внизу) зашкаливает - 2287. Это почти в 3 раза больше, чем медиана для российских регионов.

🥈Орловская область: рост цен на 23.9%, доля реализованного жилья - 33.2% (самая что ни на есть «зелёная» зона). На 5 крупнейших застройщиков приходится 75.7% строящегося жилья, в том числе на крупнейшего из них - 47.3%. По уровню концентрации жилищного строительства Орловская область занимает первое место в РФ среди всех регионов с объёмом строящегося жилья свыше 250 тыс метров. Значение HHI - 2612, в 3.3 раза выше медианы по РФ.

🥇Республика Северная Осетия. Рост цен на 31.0%, доля реализованного жилья. 37.7%. Разумного объяснения этому факту у нас нет - концентрация рынка ниже средней по РФ, значение HHI - всего 768. Чудеса, да и только...

PS - обещанная #матчасть. Индекс Херфиндаля-Хиршмана (HHI) - показатель, использующийся для оценки степени монополизации отрасли. Определяется как сумма квадратов долей продаж каждой фирмы в отрасли (мы делали расчёт в границах каждого отдельного региона). При значении индекса до 1000 концентрация рынка считается «низкой» (конкурентный рынок), в диапазоне от 1000 до 1800 - «средней», а выше 1800 - «высокой». В США индекс Херфиндаля-Хиршмана является частью законодательства - в зависимости от его значения применяются разрешительные процедуры при слияниях и поглощениях.
April 12, 2021
April 12, 2021
Forwarded from Домострой
April 12, 2021
April 12, 2021
В открытом доступе появилась последняя редакция проекта "Агрессивное развитие инфраструктуры", который подготовлен вице-премьером Маратом Хуснуллиным в рамках разработки новой Стратегии социально-экономического развития России ("Плана Мишустина").
http://www.ancb.ru/publication/read/11105
April 13, 2021
April 13, 2021
April 14, 2021
Прямые закупки металла для строительства у производителей оказались практически неработающим механизмом. Им могут пользоваться только крупные застройщики, ведущие строительство сразу нескольких больших объектов.
http://www.ancb.ru/publication/read/11114
April 14, 2021
Презентация_Ольга_Дидковская_ценообразование.pdf
396.1 KB
April 14, 2021
Сергей_Головин,Минстрой_НМЦК,_Смета_контракта.pdf
1008.4 KB
April 14, 2021
April 14, 2021
Forwarded from НОСТРОЙ
«Соответствие цены контракта ценам на материалы позволит строительной отрасли успешно решать стоящие перед ней задачи» – руководитель Ассоциации СРО «ГЛАВКУЗБАССТРОЙ» (Кемеровская область) Ирина Кузеванова.

Рост цен на строй материалы по отдельным позициям по отношению к ноябрю 2020 года доходит до 90%. По блок-секции монолитного жилого дома площадью 8 740 квадратных метров общее удорожание квадратного метра в части металлопродукции по отношение к ноябрю составляет 25%

Подробнее:
https://nostroy.ru/articles/detail.php?ELEMENT_ID=21230
April 14, 2021
April 14, 2021