Дальневосточная конференция по вопросам ценообразования в строительстве, где сегодня запланировано расширенное заседание Комиссии по вопросам ценообразования в строительстве и технологическому и ценовому аудиту Общественного совета при Минстрое России: https://youtu.be/cpBI4IsG-qg

Выше мы публиковали ссылку на трансляцию. НО... Что-то неладно в королевстве НОСТРОЙ: ограничен доступ ко всем ссылкам (их даже меняли) на трансляции с сегодняшнего дня Дальневосточной конференции строителей. В т.ч. и с заседания Комиссии по ценообразованию Общественного совета. Не верим, что дело в бардаке и "пофигизме": на запросы с просьбами предоставить доступ для сообщества - ни организаторы (НОСТРОЙ, Южно-Сахалинская ТПП), ни Общественная палата при Минстрое РФ НЕ ОТВЕЧАЮТ, полностью проигнорировав их. А ведь сегодня был самый интересный день! И вопросов - много. Видимо, это такой ответ нам всем

На сайте «Стратегия24» опубликован проект Единого плана по достижению национальных целей развития Российской Федерации на период до 2024 года и на плановый период до 2030. Автор документа неизвестен, сам документ представляет из себя набор очевидных лозунгов без цифр, экономических показателей и конкретных направлений развития страны для достижения национальных целей.
http://www.ancb.ru/publication/read/10993

#нампишут

Национальный план без плановых показателей и сроков https://yangx.top/smety/1101

"Стратегия24" = нас очень трудно сбить с пути!! нам всё равно куда идти!

Кусочек текста из закрытой трансляции Комиссии по вопросам ценообразования от "Строительной газеты" (принадлежит "НОСТРОЙ")

Министр строительства Ирек Файзуллин: «Сегодня нам нужно сформировать понимание по стоимости ресурсов, с которыми мы работаем на разных территориях, потому что сегодня система ценообразования далека от совершенства. Предстоит серьезная работа по всем субъектам...
...Мы открыты для всех предложений, как в направлении новых строительных материалов, так и тех изменений, которые необходимы в плане оптимизации ценообразования по всем субъектам Российской Федерации»

https://www.stroygaz.ru/news/item/minstroy-rossii-sistema-tsenoobrazovaniya-v-stroitelstve-nuzhdaetsya-v-korrektirovke/
В общем - слышим, мониторим, оптимизируем и совершенствуем.
Интересно, каким образом проявляется эта "открытость", если даже доступ к трансляции убрали? Не говоря уже про вопросы, на которые не отвечают.

Президент НОСТРОЙ Антон Глушков призвал профсообщество активно участвовать в разработке расценок на новые виды работ: https://www.stroygaz.ru/news/item/anton-glushkov-prizval-stroiteley-uchastvovat-v-razrabotke-novykh-rastsenok/

«Самое сложное, что предстоит нам в системе ценообразования, – это переход от базисно-индексного метода к ресурсному методу»

Антон Николаич, мы это... на ресурсно-индексный вроде бы переходить собирались?...

Пресс-релиз сегодняшнего мероприятия с Южно-Сахалинска: https://sakhalin.info/news/204423

Особенность ПЦСН-2020 (методика расчета смет для Мособласти). Часть 2.

Приложение 3. Выходная форма Локальной сметы содержит в концовке НДС. Округляется до 2 знаков по требованию правил бухгалтерского учета.

п.11. Результаты вычислений и итоговые данные в локальных сметных расчетах проводятся в рублях с округлением до целых чисел (до рублей)...

______________________________
"Копейки не бьются" приобретают документальное обоснование.

Директор МУП «Служба технического надзора за реализацией городских программ по содержанию ЖКХ и внешнего благоустройства г. Казани» Асия Гудзь.
Ценообразование при капитальном ремонте. Недофинансирование со стороны заказчиков работ по капитальному ремонту, необходимость разработки индексов изменения сметной стоимости строительства конкретно для объектов капитального ремонта многоквартирных домов.

Заместитель исп. директора – начальник отдела правового регулирования СРО Ассоциация «Капитальный ремонт и строительство» Алексей Оболонский.
Практика реализации контрактов на капремонт на территории Москвы.

Начальник аналитико-правового отдела Ассоциации «Сахалинстрой» Анастасия Артюхина.
О проблемах реализации контрактов на капитальный ремонт в Сахалинской области и предложениях СРО для их решения

Завтра будет опубликована Методика по накладным расходам (Приказ Минстроя России № 812/пр от 21.12.2020 "Об утверждении Методики по разработке и применению нормативов накладных расходов при определении сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства"), которая наконец-то прошла согласование в Минюсте (правки в юридическо-технической части).

Заменяет собой МДС 81-33.2004
После одновременного внесения в федеральный реестр сметных нормативов с Методикой по сметной прибыли (Приказ №774/пр) можно начинать пользоваться

Президент НОСТРОЙ Антон Глушков:
https://nostroy.ru/articles/detail.php?ELEMENT_ID=21106

«Чтобы метод [ресурсно-индексный] работал эффективно - необходимо наполнение базы ФГИС ЦС.
…Этой задачей должны заниматься все центры ценообразования в субъектах Российской Федерации, чтобы в 2022 году при переходе к ресурсному методу у нас была возможность начать работы и более адекватно реально отражать затраты строительных организаций при производстве тех или иных видов работ.
…для разработки расценок на новые виды работ в строительстве сейчас уже сформирована вся необходимая методологическая база, а затрат на проведение соответствующих экспертиз со стороны строительных организаций не потребуется.
Такая возможность есть, и она уже не теоретическая. Мы провели эксперимент на Кузбассе, и в результате появились две новые расценки на новые виды работы, – сказал он. – Затрат со стороны подрядных организаций, как это было раньше, сейчас не требуется. Это делается за счет Главгосэкспертизы.
…важно в этом вопросе правильно организовать работу профсообщества с Главгосэкспертизой и центрами ценообразования. Со стороны нацобъединения и со стороны подрядных организаций необходимо обеспечить только доступ сотрудника этой организации на конкретный объект. Затем провести хронометраж и проверить всю цепочку по производству работ и, соответственно, после этого выпустить новые расценки на те или иные виды работ».

Касаемо ФГИС ЦС: ну нет там «морковки» для поставщиков. Поэтому наполнять его придется руками РЦЦС (центров мониторинга), но не экспертизы!
Уважаемые господа из НОСТРОЙ!

Говорите про рост ЗП, про изменение индексов? Так опубликуйте эти данные и динамику по регионам в открытом доступе хотя бы у себя на сайте.
Заодно, сделайте полезное дело для всех своих членов СРО, а заодно и для сметного сообщества: выступите организатором и агрегатором предложений по разработке норм для «простых смертных».
Соберите потребность и проведите анализ в регионах тех расценок, которых не хватает обычным сметчикам. Для того же капремонта школы, которую нужно выполнить Марь Иванне, например…
Отделите зерна от плевел: выкиньте «бред», предложения тех, кто не умеет применять или пользоваться базой, экзотику…

Чтобы автоматизировать процесс (помимо сбора необходимых данных)– договоритесь с регионами, возьмите массив смет, сделайте сортировку по применительным обоснованиям (столбики обоснования и наименования, можно даже без объёмов и цен) — получите показатель того, что не хватает стране. По КСР: если в смете есть материал из прайса — значит, вполне возможно это не правильно и надо его включать в КСР.

А потом, согласно Приказа 2/пр : ТЭО, площадки и реальные работы по нормированию. На это необходимо финансирование! Не будет за все платить ГГЭ – бюджет не резиновый, да и людей там столько нет. Пока у них руки дойдут, пока в план включат, пока доедут…
Инициатором необходимо быть НОСТРОЙ, раз взялись помогать. Заодно, необходимо будет выделять средства СРО на все это.

Пока же, выходит – «болтать не мешки ворочать»: РЦЦС все наполнят, все сделает и профинансирует Главгосэкспертиза, а мы… обеспечим доступ.

Советуем НОСТРОЙ внимательно перечитать интервью «Приблизиться к справедливой цене» , там масса подсказок.

Сюда бы еще и XML-формат. Если это вообще нужно конечно кому-то: берём сметы страны, крутим, вертим, группируем, искусственный интеллект и нейронные сети подключаем…
Получаем новую базу 2021.

👆Собственно, как и обещали: http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001202103260001

Хочу напомнить, что согласно подпункту г) п. 28 и приложения 7 Методики расчета индексов изменения сметной стоимости строительства (приказ Минстроя России от 05.06.2019 № 326/пр) процентная надбавка за непрерывный стаж работы в районах Крайнего Севера и приравненных к ним районам учитывается при расчете индексов изменения сметной стоимости оплаты труда и среднемесячного размера оплаты труда рабочего первого разряда, занятого в строительной отрасли для соответствующих территорий. Так что нечего «гнать волну»…
http://ancb.ru/publication/read/11008

Вопрос:

В соотв. с п.13 Методики, утв. Приказом № 421/пр от 04.08.2020 г: «при отсутствии во ФГИС ЦС данных о сметных ценах в текущем уровне цен на отдельные материалы, изделия и конструкции (материальные ресурсы) и оборудование, а также сметных нормативов на отдельные виды работ и услуг допускается определение их сметной стоимости по наиболее экономичному варианту, определенном на основании сбора информации о текущих ценах (конъюнктурный анализ)».

Стоимость выполнения конъюнктурного анализа не учтена ценами СБЦ на проектные работы. По какому нормативному документу, с использованием каких расценок, коэффициентов необходимо определять нормативы и стоимость данного вида работ?
Ввиду большой трудоёмкости процедуры и увеличения в разы затрат времени и труда специалистов, необходимо стимулировать не только наполнение ФГИС ЦС данными из сметной документации, но и оценить и справедливо осметить данный вид работ.

Если данные нормативы не предусмотрены, то какую работу планирует выполнить Минстрой?

👆Ответ Минстроя РФ 6926-ОГ/09 от 24.03.2021:

"Стоимость выполнения конъюнктурного анализа не учтена ценами Справочников и должна определяться дополнительно согласно пункту 2.1.4 Методических указаний расчетом в соответствии с калькуляцией затрат (форма 3П) или принятием стоимости по аналогии. При этом в соответствии с пунктом 3.6 Методических указаний при составлении локальных смет с использованием ресурсного метода, в случае отсутствия в регионе строительства централизованного банка данных о текущей стоимости ресурсов, к стоимости разработки сметной документации применяется повышающий коэффициент 1,1.

Дополнительно сообщается, что в настоящее время в рамках совершенствования системы ценообразования и сметного нормирования в области градостроительной деятельности разработана и в настоящее время проходит процедуру утверждения в Минстрое России Методика определения сметной стоимости работ по подготовке проектной документации, устанавливающая порядок разработки методик определения нормативных затрат на работы по подготовке проектной документации, с учетом современных требований к составу и содержанию проектной (в том числе сметной) документации".

#важноуслышать #минстрой #конъюнктурныйанализ

Прекрасно все: и слова, и кому дано интервью, и наши дороги, и... ценообразование (да ладно?): https://www.interfax.ru/russia/758427

Вице-премьер Марат Хуснуллин: «Один из важнейших вопросов – это правильное ценообразование. Весь прошлый год мы занимались тем, чтобы цену в стройке максимально приблизить к реальной. Когда она будет реальной и когда строители будут реально понимать, сколько стоит их объект, и сколько они могут реально выполнить и за какие деньги, тогда и качество стройки поднимется»

Справка: действующим законодательством не предусмотрена обязанность предприятий-производителей (поставщиков) строительных ресурсов, в том числе включенных в перечень юридических лиц ФГИС ЦС, ​​отвечать на запросы коммерческих предложений (ценовой информации).

Сегодня, по инициативе Минстроя РФ и Главгосэкспертизы было организовано всероссийское совещание в режиме видео конференц-связи: «ФГИС ЦС – цели и задачи, функциональные возможности личных кабинетов органов исполнительной власти субъектов РФ».
Для органов исполнительной власти субъектов, курирующих лиц по ценообразованию были продемонстрированы возможности личных кабинетов, на вопросы коллег ответил зам.начальника Главгосэкспертизы России по ценообразованию Сергей Лахаев.
С 31 марта органы исполнительной власти посредством личных кабинетов во ФГИС ЦС смогут осуществлять:
📌Направление информации, необходимой для расчета индексов изменения сметной стоимости строительства по субъекту.
📌Направление на рассмотрение расчета среднемесячного размера оплаты труда рабочего первого разряда, занятого в строительной отрасли.
📌Рассмотрение заявок на вкл/искл в/из перечня ЮЛ и ИП, представляющих сведения в ФГИС ЦС.
📌Мониторинг процесса предоставления в ФГИС ЦС информации производителями, перевозчиками и оптовыми поставщиками строительных ресурсов.
На сайте ФГИС ЦС по ссылке для органов исполнительной власти по ссылке уже доступна возможности регистрации в личном кабинете и выложено руководство по работе .
С 2022 года информация от субъектов должна направляться только в электронном виде через ФГИС ЦС (без бумажных носителей).
https://fgiscs.minstroyrf.ru/#/news/435