Стоимость жилья в России в ближайшей перспективе может вновь возрасти из-за повышения в конце 2020 года цен на строительные материалы, заявил глава Минстроя РФ Ирек Файзуллин.

По его словам, комплекс ситуаций, связанных с повышением цен, еще не исчерпан, "потому что если брать металл, то это, вообще говоря, вторая половина 2020 года". "То есть это объекты, которые мы видим фактически только на начальной стадии", - сказал министр, выступая в Госдуме. @ria_realty

👆Из каких средств и лимитов бюджетных обязательств в объеме бюджетных ассигнований все это предполагается профинансировать?

Обоснования повышения цен по данным мониторинга покажут?

Подробный перечень изменений и дополнений к базе ГЭСН-2020, ФЕР-2020 (с Изм. 1-5)

Расписание бесплатных вебинаров о работе по новой 421-ой Методике в "Гранд-смета 2021".

Наглядный пример для всех: как можно и нужно работать с целевой аудиторией.
Подробно об особенностях составления смет по новой Методике и выходным формам и как это всё настроить в программе. Регулярно, он-лайн, бесплатно! И даже с возможностью просмотра записи (правда, ограниченное время).
Вишенка на торте - организованы *дополнительные вебинары, посвященные исключительно ответам на вопросы участников в чате.

Хорошее начинание, которое нужно докручивать и тиражировать - «Школа заказчика»: http://www.ancb.ru/publication/read/10990

НОСТРОЙ: «Резкий рост стоимости стройматериалов является одной из главных проблем бюджетного строительства.
Арматурная сталь подорожала в среднем на 40 %, оцинкованная сталь – на 35%, стальные трубы и профили – на 35%, конструкции из стали – на 25%, электротехнические изделия – на 25%.
Если не скорректировать установленные контрактом цены в сторону их обоснованного повышения, то подавляющее большинство контрактов не будут исполнены.
...пересмотреть нормативы стоимости одного квадратного метра площади жилого помещения в сторону повышения
...утвердить официальную интерактивную транспортную схему регионов в целях корректного учета транспортной составляющей в структуре затрат на строительство объектов»

В тоже время:

- глава российского подразделения компании КНАУФ Янис Краулис: «Цены, наверное не упадут до уровня 2020 года, но снижение будет точно».

- Вице-премьер России Марат Хуснуллин в ходе визита на космодром «Восточный»: «Проектно-сметная документация точно будет корректироваться. Мы внесли за прошлый год много решений, которые позволяют упростить и удешевить. Из-за таких решений я попросил пересмотреть еще раз ТЗ с точки зрения удешевления проекта, его упрощения, без потерь качества и сроков».

👉 Никаких коэффициентов 0,7 (и ранее применявшийся взамен него коэффициент 0,94) к нормативам накладных расходов (п. 4.7 МДС 81-33.2004 и п. 3.7 МДС 81-34.2004) и 0,9 к нормативам сметной прибыли (приведенный в примечаниях к прил. 1 и 2 МДС 81-25.2001 согласно письма Росстроя от 18.11.2004 N АП-5536/06) для организаций, работающих по упрощенной системе налогообложения ПРИМЕНЯТЬ НЕ СЛЕДУЕТ!

Нормативы накладных расходов и сметной прибыли применяются вне зависимости от режима налогообложения строительных организаций. Новые Методики разработки и применения нормативов накладных расходов  (приказ Минстроя России от 21.12.2020 № 812/пр) и сметной прибыли (приказ Минстроя России от 11.12.2020  №  774/пр) также не предусматривают применение каких-либо понижающих коэффициентов для организаций на УСН.
📌 Основание:
- Плательщики, применяющие упрощенную систему налогообложения (УСН), и основной вид деятельности которых указан в п.п. 5 п. 1 ст. 427 Налогового кодекса РФ – код тарифа «08» (прим. строительство зданий; строительство инженерных сооружений; работы строительные специализированные и др.) с 1 января 2019 г. применяют общие с организациями на ОСН тарифы страховых взносов.
Документы: Федеральный закон от 03.07.2016 N 243-ФЗ; Письмо Минфина России от 01.08.2018 N 03-15-06/54260

Президент Союза
инженеров-сметчиков
П.В. Горячкин

Вчера канал @smety набрал 3000 участников. Наши поздравления и спасибо за труд и старания!

Именно благодаря им ГГЭ, Минстрой слышат наши обращения и меняются к лучшему 🙏

Дальневосточная конференция по вопросам ценообразования в строительстве, где сегодня запланировано расширенное заседание Комиссии по вопросам ценообразования в строительстве и технологическому и ценовому аудиту Общественного совета при Минстрое России: https://youtu.be/cpBI4IsG-qg

Выше мы публиковали ссылку на трансляцию. НО... Что-то неладно в королевстве НОСТРОЙ: ограничен доступ ко всем ссылкам (их даже меняли) на трансляции с сегодняшнего дня Дальневосточной конференции строителей. В т.ч. и с заседания Комиссии по ценообразованию Общественного совета. Не верим, что дело в бардаке и "пофигизме": на запросы с просьбами предоставить доступ для сообщества - ни организаторы (НОСТРОЙ, Южно-Сахалинская ТПП), ни Общественная палата при Минстрое РФ НЕ ОТВЕЧАЮТ, полностью проигнорировав их. А ведь сегодня был самый интересный день! И вопросов - много. Видимо, это такой ответ нам всем

На сайте «Стратегия24» опубликован проект Единого плана по достижению национальных целей развития Российской Федерации на период до 2024 года и на плановый период до 2030. Автор документа неизвестен, сам документ представляет из себя набор очевидных лозунгов без цифр, экономических показателей и конкретных направлений развития страны для достижения национальных целей.
http://www.ancb.ru/publication/read/10993

#нампишут

Национальный план без плановых показателей и сроков https://yangx.top/smety/1101

"Стратегия24" = нас очень трудно сбить с пути!! нам всё равно куда идти!

Кусочек текста из закрытой трансляции Комиссии по вопросам ценообразования от "Строительной газеты" (принадлежит "НОСТРОЙ")

Министр строительства Ирек Файзуллин: «Сегодня нам нужно сформировать понимание по стоимости ресурсов, с которыми мы работаем на разных территориях, потому что сегодня система ценообразования далека от совершенства. Предстоит серьезная работа по всем субъектам...
...Мы открыты для всех предложений, как в направлении новых строительных материалов, так и тех изменений, которые необходимы в плане оптимизации ценообразования по всем субъектам Российской Федерации»

https://www.stroygaz.ru/news/item/minstroy-rossii-sistema-tsenoobrazovaniya-v-stroitelstve-nuzhdaetsya-v-korrektirovke/
В общем - слышим, мониторим, оптимизируем и совершенствуем.
Интересно, каким образом проявляется эта "открытость", если даже доступ к трансляции убрали? Не говоря уже про вопросы, на которые не отвечают.

Президент НОСТРОЙ Антон Глушков призвал профсообщество активно участвовать в разработке расценок на новые виды работ: https://www.stroygaz.ru/news/item/anton-glushkov-prizval-stroiteley-uchastvovat-v-razrabotke-novykh-rastsenok/

«Самое сложное, что предстоит нам в системе ценообразования, – это переход от базисно-индексного метода к ресурсному методу»

Антон Николаич, мы это... на ресурсно-индексный вроде бы переходить собирались?...

Пресс-релиз сегодняшнего мероприятия с Южно-Сахалинска: https://sakhalin.info/news/204423

Особенность ПЦСН-2020 (методика расчета смет для Мособласти). Часть 2.

Приложение 3. Выходная форма Локальной сметы содержит в концовке НДС. Округляется до 2 знаков по требованию правил бухгалтерского учета.

п.11. Результаты вычислений и итоговые данные в локальных сметных расчетах проводятся в рублях с округлением до целых чисел (до рублей)...

______________________________
"Копейки не бьются" приобретают документальное обоснование.

Директор МУП «Служба технического надзора за реализацией городских программ по содержанию ЖКХ и внешнего благоустройства г. Казани» Асия Гудзь.
Ценообразование при капитальном ремонте. Недофинансирование со стороны заказчиков работ по капитальному ремонту, необходимость разработки индексов изменения сметной стоимости строительства конкретно для объектов капитального ремонта многоквартирных домов.