В Минстрое рассчитают индекс изменения сметной стоимости строительства на первый квартал 2021 года, в котором учтут резкий рост цен на металл с декабря 2020 года по январь 2021 года. По прогнозу Минстроя, ряд индексов может повыситься на 9-10% из-за увеличения стоимости металлопродукции.

Минстрой также готовит предложения в закон о государственных закупках, чтобы изменять заключенные госконтракты при их исполнении в случае резкого увеличения цен на одну и более позицию ценообразующих строительных ресурсов: https://tass.ru/nedvizhimost/10864609

Что такое "резко" и где, собственно, все эти цены? Во ФГИС ЦС их нет.
Что там намониторили многочисленные рабочие группы по металлу - тоже.
А ведь дорожает не только металл. Кто будет решать: насколько "резко" подорожало? Как проверяться?

Как быть с поручением Президента к 1 марта придумать: как ограничить рост цен?

По итогам следствия и суда никто из фигурантов дела Михаила Меня реальных сроков не получит: https://www.kommersant.ru/doc/4721731

#bim

Обязательное применение BIM на объектах госзаказа с 1 января 2022 года: http://ancb.ru/publication/read/10899

BIM - просто новый "клондайк": обучение BIM-инженеров (хороших специалистов с практическим опытом пока еще крайне мало) или переучивание имеющихся специалистов (а то и переманивание у конкурентов), лицензирование (в т.ч. свидетельства о специалистах BIM-технологий, включенные в реестр СРО), лицензии на ПО, аутсорсинг (ажиотажный спрос на компании, которые будут поднимать модели по проектам), танцы с бубном муниципальных заказчиков.
И новая ассоциация для «разруливания» - НОТИМ.

Весело будет в 2022: BIM с повышением скорости проектирования, ФГИС ЦС с ценами, новая база в ценах 2021, переход на ресурсно-индексный метод – всё для прозрачной цены в стройке.
Уверены, что сметчики в стороне не останутся. Пора учиться, менять мозги.

Методика определения стоимости работ по подготовке проектной документации, содержащей материалы в форме информационной модели – приказ Минстроя РФ № 854/пр от 24.12.2020.

Хорошее интервью Марины Король на эту тему: https://www.stroygaz.ru/publication/item/skorost-nabrana/

Переработаны и подготовлены к утверждению более 2600 показателей НЦС и разработано более 200 новых показателей.
При актуализации сборники НЦС в ценах на 01.01.2021 года будут содержать:
- 6440 стоимостных показателей
- 9982 коэффициента

Реальные отзывы с вебинаров. Актуально и к сегодняшнему круглому столу по ценообразованию: Всероссийская "боль" сметчика - конъюнктурный анализ и отсутствие внятных разъяснений

Разработка и актуализация методических документов Минстроем России:
- 13 методик утверждены
- 15 методик готовятся к утверждению
- 3 методики разрабатываются

17 субъектов РФ заявились на I кв 2021, чтобы пересчитать индексы по элементам затрат, в т.ч. по ценовым зонам

Ольга Всеволодовна Дидковская, председатель подкомитета по ценообразованию в строительстве Комитета НОСТРОЙ по развитию строительной отрасли и контрактной системе:

"Минстрой говорит о том, что если требования конъюнктурного анализа будут выполнены на этапе проектной документации, мы расширим возможность реализации того, что планируется в 2022 году: наполнить ФГИС ЦС. Т.е. это не просто прихоть какая-то. Да, сметчики сейчас просто за голову хватаются по конъюнктурному анализу: там такие требования! Но это понятно, что нужно ЭТО сделать. Для того, чтобы подтолкнуть предприятия-производители, чтобы они вошли в эту систему. Чтобы их продукция была конкурентной с точки зрения цен. Т.е. не даром, не просто так это все отработано за последний год [в новой 421-ой Методике]"

В общем, подтолкнём поставщиков... руками сметчиков.

Полностью

41 млн рублей для обучения BIM-технологиям : http://ancb.ru/publication/read/10910 ? Если сотрудников Минстроя России, имеющих хоть какое-то отношение к технологиям BIM, включая руководителей подразделений и высший управленческий состав, то может быть и хватит.

Результаты совместного еженедельного мониторинга цен на металлпрокат:

Заместитель директора Департамента металлургии и материалов Минпромторга Роман Куприн: "По итогам 2020 года рост цен на стройматериалы не превысил 3% в среднем по рынку. Рост цен на металлопрокат связан с выросшей стоимостью железнорудного сырья, однако это не дает существенного повышения итоговой стоимости квадратного метра жилья. Данный вопрос находится на особом контроле. У металлотрейдеров цена упала на 20% с начала января текущего года, это порядка 48 тыс. руб по сравнению с январем. У производителей – и того ниже."

Директор Департамента ценообразования в строительстве НОСТРОЙ Павел Малахов: "Отмечен колоссальный рост стоимости металлопроката, который продолжается и в марте составил около 10%. Цена - от 53 тыс. руб. с заводов"

Павел Малахов (НОСТРОЙ): О влиянии роста стоимости на строительные материалы на исполнение государственных и муниципальных контрактов

Директор Дирекции по строительству и развитию кампуса Севастопольского государственного университета Денис Локоть: «Особенности применения приказа Минстроя №841/пр при формировании НМЦК закупок строительных работ» и двоякость толкования приказа при определении индекса прогнозной инфляции. "Тому, кого не волнует правда в мелочах, нельзя доверять важные дела"

Ольга Дидковская (НОСТРОЙ): о современных требованиях к определению сметной и контрактной стоимости строительства. Методические документы по ценообразованию и сметному нормированию. "Заказчики не готовы к переходу на бесшовное ценообразование"

Основные понятия и Методология ценообразования в строительстве (требует некоторой актуализации, в т.ч. по перечню уже утвержденных Методик, но в целом - довольно полезный материал от ГГЭ).

Начальник Главгосэкспертизы России Игорь Манылов: «По итогам проверки достоверности определения сметной стоимости реализации проектов экономия составила 329 млрд руб. или 9% от первоначально заявленной сметной стоимости» https://gge.ru/press-center/news/institut-stroitelnoy-ekspertizy-poluchil-tsennyy-opyt-v-usloviyakh-pandemii/

Ощущение déjà vu. Точно, было уже полгода назад!
В нынешнее время «экономию» эксперты ГГЭ ставят себе «в плюс»? Если только какие-то нормы и расценки были применены неправомерно и коллег спасли от «неудобных вопросов».

Но представители ГГЭ сами нам отвечают – почему неправильно применяются методики (нет, не потому, что они ТАК написаны!):

руководитель Учебного центра ГГЭ Александр Шалаев: «Что касается профессиональных знаний, то при входном тестировании заказчиков на знание основ законодательства в области градостроительной деятельности они дают в лучшем случае 36% правильных ответов. Статистика Главгосэкспертизы России по основным ошибкам и недочётам говорит о том, что уровень профессиональных компетенций в строительном сообществе далек до идеала».
https://gge.ru/press-center/news/chemu-i-zachem-sleduet-uchitsya-stroitelnomu-soobshchestvu/

Так сделайте свои разъяснения понятными, доступными для людей! Больная тема, писали об этом неоднократно (про обучение вождению у ГАИ-шника, доступность, бесплатность, круговорот госденег и "пользу" платных мероприятий).

Кстати, за первую половину 2020 года есть статистика обращений по вопросам ценообразования. Почему бы не озвучить её за весь год, а заодно выводы и хотя бы избранные ответы?
Эти тысячи часов и консультаций экспертов направить в правильном направлении: создание сборников FAQ, руководств, наглядных методических пособий, которые можно использовать при ответах и на них ссылаться.

От лица сметного сообщества давно есть простое встречное предложение: проводить бесплатные мероприятия по ценообразованию в строительстве с практическими ответами на вопросы.
Чтобы заявления "мы готовы делиться своим опытом и знаниями со всеми участниками инвестиционно-строительного процесса" были не просто словами с уходом в коммерцию.

Новые НЦС-2021
https://minstroyrf.gov.ru/docs/

Кто "рулит" в Telegram ценообразованием в строительстве и сметами?

@minstroyrf @gge_ru ?

Внимательно читаем, наблюдаем, общаемся: @smetaru @generalsmetaru @ria_realty @belaya_kaska @rupor_project @projectoram @lietomerealty @pesetcetera @domtech @antonmorozru @constructionbusinessnewsagency
@stroi_mos_ru

Сегодня у главного "по тарелочкам" - юбилей.
@soyzsmet взял - "трёшечку"!
Давайте поздравим!

Павел Владимирович, так держать! 🤝 Всегда полезно, профессионально, интересно.
Пусть этот спринт станет стайерским забегом.

Кто рулит ценообразованием в стране?

Сегодня День рождения у Сергея Лахаева, заместителя начальника Главгосэкспертизы по ценообразованию.

Желаем оставаться адекватным руководителем с хорошим чувством юмора, умеющим не только слушать, но и слышать, делать правильные выводы, принимать взвешенные, логичные и понятные решения. Реализации планов и дальнейшего роста, точечного усиления команды, которая всегда поддержит и вытащит.
В общем: быть лидером на коне, держать слово и совершать большие Поступки, в т.ч. и с пользой для всего сметного сообщества.

Начальник Управления сметного нормирования Главгосэкспертизы России Андрей Савенков:

"До 2025 года должна быть завершена работа по созданию единой платформы формирования сметной стоимости строительства, которая выведет строительный рынок на новый уровень интеграции и автоматизации процессов - аналогично единой цифровой платформе экспертизы (ЕЦПЭ).
Работа по интеграции ФГИС ЦС с электронными сервисами федеральных органов власти должна быть выполнена уже в течение 2021 года, а с ГИС ЕГРЗ и ГИСОГД РФ – в 2022 году".

https://gge.ru/press-center/news/do-2025-goda-budet-sozdana-edinaya-platforma-formirovaniya-smetnoy-stoimosti-stroitelstva/

"До 2025 года ФГИС ЦС будет интегрирована с электронными торговыми площадками, что позволит повысить точность расчетов за счет получения дополнительных сведений о ценах строительных ресурсов на основе фактических сделок на сырьевых биржах. На этом же этапе будут расширены сервисы и функции ФГИС ЦС, которые позволят автоматизировать сметное нормирование".
Презентация