В Москве постановлением 199-ПП от 02 февраля отменили норматив, регламентирующий предельную высоту застройки. В исключения попадают зоны культурного наследия, которые остаются под охраной.
Ожидается, что документ положительно повлияет на линию горизонта столицы, насытив эту самую линию ещё более заметными разновысотными переходами.
Ждём теперь появления грандиозных проектов в неожиданных локациях города. Интересно, сколько понадобится времени архитекторам, чтобы они, например, наконец-то, представили общественности новую доминату Большого Сити?
#архитектура
Ожидается, что документ положительно повлияет на линию горизонта столицы, насытив эту самую линию ещё более заметными разновысотными переходами.
Ждём теперь появления грандиозных проектов в неожиданных локациях города. Интересно, сколько понадобится времени архитекторам, чтобы они, например, наконец-то, представили общественности новую доминату Большого Сити?
#архитектура
На территориях, прилегающих к строящемуся жилому комплексу «The Five», возможно, готовят новые высотные проекты.
В сети появились рендеры с изображением двух башен, располагающихся как раз в локации вышеупомянутого ЖК на улице Вавилова, 5. С юго-восточной стороны прорабатывается ещё один участок, на котором, скорее всего, тоже возведут что-то масштабное.
Вот теперь и гадайте, точно ли станет будущая доминанта в ЖК «The Five» самой высокой башней на районе.
#проект
В сети появились рендеры с изображением двух башен, располагающихся как раз в локации вышеупомянутого ЖК на улице Вавилова, 5. С юго-восточной стороны прорабатывается ещё один участок, на котором, скорее всего, тоже возведут что-то масштабное.
Вот теперь и гадайте, точно ли станет будущая доминанта в ЖК «The Five» самой высокой башней на районе.
#проект
Небоскрёбы России
Проект с рабочим названием ТПУ «Пресня» для застройщика «Гранель», запланированный к строительству в Москве по адресу: 1-й Силикатный проезд, 13, претерпел существенные изменения. Теперь вместо анонсированных ранее двух доминант высотой 184 и 200 метров планируется…
На участке в Москве, расположенном по адресу: 1-й Силикатный проезд, 13, «Гранель» планирует реализовать высотный офисный центр, являющийся частью проекта с рабочим названием ТПУ «Пресня», в который также входят корпуса, изображённые на данных рендерах фоном. Но пока застройщик делает акцент лишь на офисной башне. Скорее всего, остальная часть проекта находится в проработке и в деталях будет представлена общественности позже.
#проект
#проект
Подписчики присылают свежие кадры с башней Национального космического центра. Съёмка от 23 февраля.
Автор: Дмитрий Москвичёв
#нкц
Автор: Дмитрий Москвичёв
#нкц
Информация о проекте «Москва-Сити 2». Цитата из «Ведомостей»:
«Компания «Birds», занимающаяся управлением объектами коммерческой недвижимости в Москве, может принять участие в строительстве масштабного комплекса «Москва-Сити 2», который предполагает возведение рядом с деловым центром «Москва-Сити» около двух миллионов квадратных метров жилой и коммерческой недвижимости. Об этом «Ведомостям» рассказали два консультанта, работавших с участниками этого проекта. По их словам, данная фирма хочет построить там 450-метровый небоскрёб. Другие детали они не раскрыли.
В градостроительном плане земельного участка (ГПЗУ) на 0,85 га на ул. Антонова-Овсеенко (он является частью «Москва-Сити 2») заявителем по проекту застройки данной территории указано ООО «Центр инноваций». До ноября 2023 г. владельцем этой компании, согласно ЕГРЮЛу, была структура «Capital Group», которая занимается управлением «Москва-Сити 2». Сейчас собственник «Центра инноваций» — ООО «Тишинская площадь». Оно, в свою очередь, принадлежит бизнесмену Наджату Турдушаджиеву. Он учредитель компании «ВВ Декс», которой сейчас владеет Максим Евланов. Этот предприниматель, судя по всему, и связан с УК «Birds». По крайнее мере, согласно «СПАРК-Интерфаксу», он руководит фирмой, являющейся собственником девелопера жилого комплекса #fivetowers (ранее ЖК «Нескучный Home & SPA») в 5-м Донском проезде. Домен этого проекта принадлежит ООО «УК «Бердз».
Конкретно на площадке «Центра инноваций», согласно ГПЗУ, можно будет построить 188 386 квадратных метров недвижимости, в том числе 152 868 квадратных метров жилья. Максимальная высота объекта действительно составляет 450 метров. Это выше, чем любая из действующих башен «Москва-Сити». Но он чуть ниже комплекса «Лахта Центр» (462 м) в Санкт-Петербурге.
Инвестиции в строительство первого небоскрёба в «Москва-Сити 2» руководитель направления земельных активов и девелопмента «IBC Real Estate» Дмитрий Шелковский оценивает в 65–75 миллиардов руб. Он считает такие затраты «крайне высокими» и объясняет это уникальностью самого объекта. Партнер «Ricci | M&A» Пётр Виноградов полагает, что для возведения башни инвестору потребуется чуть меньше – 55–60 миллиардов руб.
Жильё в «Москва-Сити 2» будет востребовано, уверены консультанты. Виноградов называет «Сити-2» «грандиозным проектом», у которого есть все предпосылки повторить успех «Москва-Сити». Уникальные проекты всегда находят своего покупателя, особенно когда речь идёт о районе делового центра, который по факту уже исчерпал свой градостроительный потенциал, — согласен Шелковский.
Оправданным, по мнению консультантов, является и привлечение в такой масштабный комплекс соинвесторов. Ведь общие затраты на этот проект оцениваются в 400 миллиардов руб. Построить такой глобальный проект силами одной компании практически невозможно, — говорит один из них. Партнёр «NF Group» Станислав Бибик добавляет, что наличие партнёра позволяет диверсифицировать все риски и объединить уникальные знания и опыт участвующих компаний. С этим согласен и Виноградов. Он ожидает появления в проекте и других соинвесторов».
#москвасити2 #камушки
«Компания «Birds», занимающаяся управлением объектами коммерческой недвижимости в Москве, может принять участие в строительстве масштабного комплекса «Москва-Сити 2», который предполагает возведение рядом с деловым центром «Москва-Сити» около двух миллионов квадратных метров жилой и коммерческой недвижимости. Об этом «Ведомостям» рассказали два консультанта, работавших с участниками этого проекта. По их словам, данная фирма хочет построить там 450-метровый небоскрёб. Другие детали они не раскрыли.
В градостроительном плане земельного участка (ГПЗУ) на 0,85 га на ул. Антонова-Овсеенко (он является частью «Москва-Сити 2») заявителем по проекту застройки данной территории указано ООО «Центр инноваций». До ноября 2023 г. владельцем этой компании, согласно ЕГРЮЛу, была структура «Capital Group», которая занимается управлением «Москва-Сити 2». Сейчас собственник «Центра инноваций» — ООО «Тишинская площадь». Оно, в свою очередь, принадлежит бизнесмену Наджату Турдушаджиеву. Он учредитель компании «ВВ Декс», которой сейчас владеет Максим Евланов. Этот предприниматель, судя по всему, и связан с УК «Birds». По крайнее мере, согласно «СПАРК-Интерфаксу», он руководит фирмой, являющейся собственником девелопера жилого комплекса #fivetowers (ранее ЖК «Нескучный Home & SPA») в 5-м Донском проезде. Домен этого проекта принадлежит ООО «УК «Бердз».
Конкретно на площадке «Центра инноваций», согласно ГПЗУ, можно будет построить 188 386 квадратных метров недвижимости, в том числе 152 868 квадратных метров жилья. Максимальная высота объекта действительно составляет 450 метров. Это выше, чем любая из действующих башен «Москва-Сити». Но он чуть ниже комплекса «Лахта Центр» (462 м) в Санкт-Петербурге.
Инвестиции в строительство первого небоскрёба в «Москва-Сити 2» руководитель направления земельных активов и девелопмента «IBC Real Estate» Дмитрий Шелковский оценивает в 65–75 миллиардов руб. Он считает такие затраты «крайне высокими» и объясняет это уникальностью самого объекта. Партнер «Ricci | M&A» Пётр Виноградов полагает, что для возведения башни инвестору потребуется чуть меньше – 55–60 миллиардов руб.
Жильё в «Москва-Сити 2» будет востребовано, уверены консультанты. Виноградов называет «Сити-2» «грандиозным проектом», у которого есть все предпосылки повторить успех «Москва-Сити». Уникальные проекты всегда находят своего покупателя, особенно когда речь идёт о районе делового центра, который по факту уже исчерпал свой градостроительный потенциал, — согласен Шелковский.
Оправданным, по мнению консультантов, является и привлечение в такой масштабный комплекс соинвесторов. Ведь общие затраты на этот проект оцениваются в 400 миллиардов руб. Построить такой глобальный проект силами одной компании практически невозможно, — говорит один из них. Партнёр «NF Group» Станислав Бибик добавляет, что наличие партнёра позволяет диверсифицировать все риски и объединить уникальные знания и опыт участвующих компаний. С этим согласен и Виноградов. Он ожидает появления в проекте и других соинвесторов».
#москвасити2 #камушки
В локации небоскрёба «Лахта Центр» появится ещё одно новое здание, которое будет использоваться как хранилище инвентаря водно-спортивной базы.
Комитет по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга (КГА СПб) согласовал проект, изображённый на рендере.
#лахтацентр
Комитет по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга (КГА СПб) согласовал проект, изображённый на рендере.
#лахтацентр
Судя по новым рендерам с изображением первой очереди ЖК «The Five», уже только одна башня визуально в значительной степени меняет локацию всего Донского района. Очевидно, что когда добавят ещё четыре, то это уже будет не просто доминирование, а понятный шаблон с наглядными параметрами для следующих проектов, участки которых будут расположены неподалёку.
#fivetowers
#fivetowers
Компании «АЕОН Девелопмент» и «Ферро-Строй» для высотного проекта, реализуемого на территории промзоны «Южный порт», выкатили новый сайт. Информации там пока немного. Но опубликовано несколько новых картинок.
Хотелось бы процитировать главную созидательную мысль застройщиков, указанную на сайте, адресованную как простым обывателям, урбанистам, любителям архитектуры, будущим жильцам проекта, так и градозащитникам:
Проект «Южный порт» имеет важное градостроительное значение для Москвы. Он внесёт вклад в превращение юго-востока столицы в территорию современной и красивой жилой застройки с новыми точками деловой активности, транспортными хабами и благоустроенными зелёными пространствами. Редевелопмент Южного порта будет способствовать улучшению экологической ситуации и транспортной доступности более отдалённых от центра районов Юго-Восточного административного округа (ЮВАО).
#южныйпорт
Хотелось бы процитировать главную созидательную мысль застройщиков, указанную на сайте, адресованную как простым обывателям, урбанистам, любителям архитектуры, будущим жильцам проекта, так и градозащитникам:
Проект «Южный порт» имеет важное градостроительное значение для Москвы. Он внесёт вклад в превращение юго-востока столицы в территорию современной и красивой жилой застройки с новыми точками деловой активности, транспортными хабами и благоустроенными зелёными пространствами. Редевелопмент Южного порта будет способствовать улучшению экологической ситуации и транспортной доступности более отдалённых от центра районов Юго-Восточного административного округа (ЮВАО).
#южныйпорт