Издание «Собака Ру» публикует интересное интервью с участием руководителя холдинга «Legenda Intelligent Development» Василием Селивановым и Евгением Герасимовым, заслуженным архитектором Российской Федерации и руководителем архитектурной мастерской «Евгений Герасимов и партнёры».

Материал интересен потому, что редко когда встречается открытая критика городских властей со стороны лиц, являющихся крупными участниками градостроительного процесса. А это как раз такой случай. Да ещё и про Питер — город, проблемы которого становятся всё более заметными.

Указаны следующие недочёты в работе городских структур: нет понимания, что такое комплексное развитие территорий. Нет понимания, каким должен быть город в будущем. Реконструкция центра и редевелопмент — это сейчас редкая и точечная история. Множатся «невозможные условия существования» для населения, живущего в центре города (образовалась миграция проживающих в центре людей). Не создаются точки притяжения для инвестиций. Исторический центр разрушается. Разрешение на реализацию проектов можно ожидать годами. Годами согласовываются документы. Власть «даёт себя шантажировать» градозащитниками. У местной администрации нет желания работать в направлениях развития и создания нового.

А вот ещё цитата: «Кстати, знаете, почему московские архитекторы не работают в Санкт-Петербурге? Ответ у коллег простой: а зачем? Зачем нам эти приключения? Расшибить себе лоб, потратить время впустую? Быть ошельмованным со всех сторон? Вот я в Москве работаю — и с Василием, и с другими девелоперами. А московские архитекторы здесь не работают. Они скорее будут работать в Краснодаре, Новосибирске, где угодно. Но только не в Петербурге».

Короче, рекомендуем к чтению: ссылка

#архитектура
Небоскрёбы России

В компании «IBC Real Estate» провели аналитику процессов, связанных с развитием участков, расположенных внутри «Большого Сити». По окончанию исследований было сформулировано следующее заключение:

«На сегодняшний день чёткие границы его территории не зафиксированы. Границы, утверждённые по постановлению 299-ПП от 2009 года, технически не определяют его развитие. Концепция Института Генплана, разработанная в 2016 году, не была принята действующим законодательством и также не является определяющим фактором для данной территории.

С момента первого упоминания о потенциальной реорганизации промзон в 1995 году её механизмы изменились. Теперь территориальное развитие «Большого Сити» осуществляется в ходе реорганизации неэффективно используемых участков бывших промзон и реализуется по программе КРТ (комплексное развитие территории).

На январь 2025 года в «Большом Сити» располагается 9 промзон, на 7 из которых в ходе реорганизации планируется частичное изменение функционального назначения с высвобождением территории под жилищное и общественное строительство. При этом такие ПЗ, как № 41 «Октябрьское поле» и № 40 «Фили», также попали под программу реорганизации, но изменение их функционального назначения не предполагается — сохраняются функции Курчатовского Института и космического научно-производственного центра имени М. В. Хруничева».

На рендере выше представлен план «Большого Сити» с указанием актуальных участков, отведённых под изменение функционального назначения, а также под будущую реорганизацию. Оцените масштабы предполагаемых изменений.

#большойсити
Небоскрёбы России