Что важно знать при покупке жилья на этапе строительства в Сочи?

➡️Приобретение квартиры в новостройке – серьёзный шаг, требующий внимательности и тщательной проверки информации. Покупателю необходимо самостоятельно удостовериться в надёжности застройщика, наличии разрешений и легитимности договора, прежде чем вносить денежные средства.

Проверка застройщика

Застройщиком может быть только юридическое лицо, имеющее:
🔘 Разрешение на строительство конкретного дома
🔘 Законные права на земельный участок (собственность, аренда, субаренда)
🔘 Проектную декларацию

➡️ Вся информация должна быть размещена в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС) на нашдомрф, включая проект договора долевого участия и актуальные фото строительства (обновляются ежемесячно).

Заключение договора долевого участия (ДДУ)

➡️ДДУ – единственный законный способ привлечения средств граждан на строительство жилья. Он защищает покупателя от двойных продаж и даёт право требовать квартиру у застройщика.

В договоре должны быть указаны:
🔘 Адрес и характеристики квартиры (площадь, этаж, проектная документация)
🔘 Срок передачи жилья дольщику
🔘 Цена, сроки и порядок оплаты
🔘 Гарантийный срок
🔘 ДДУ считается заключённым только после государственной регистрации!

Оплата – только через банк

💰Застройщик может получить деньги от дольщика только после регистрации ДДУ и только безналичным способом – на специальный счёт или эскроу-счёт в уполномоченном банке.

Как работает эскроу-счёт?
🔘 Деньги хранятся в банке до завершения строительства
🔘 Если застройщик не выполняет обязательства, банк возвращает деньги дольщику
🔘 Суммы до 10₽ млн застрахованы в Агентстве по страхованию вкладов
🔘 Важно! Если банк, финансирующий строительство, лишится лицензии, средства дольщика будут застрахованы и возвращены.

❗️ Покупка квартиры в строящемся доме – это не только выгодное вложение, но и ответственность. Проверяйте информацию, оформляйте ДДУ официально и совершайте платежи только через надёжные каналы!

Памятка в виде документа.

Экономика 🧮 Сочи

Яркий забег прошёл на 8 марта в Сириусе

С места со специальным репортажем наш спецкор — Михаил Сорокин, оператор — Александр Кононов.

Кто увидел себя на видео — ставим 💯

👍Сириус