ВС РФ: если суд не примет отчет об оценке, заказчик оценки сможет взыскать с оценщика стоимость его услуг
Собственнику земельного участка не удалось снизить его кадастровую стоимость, установив ее в размере рыночной. Он заказал оценку рыночной стоимости участка, однако судебная экспертиза признала отчет привлеченного оценщика не соответствующим требованиям законодательства. Тогда заказчик потребовал от оценщика вернуть ему деньги за оценку. Три инстанции отказали в иске, но ВС РФ с ними не согласился.
Подробнее читайте здесь.
@shortreadlaw
Собственнику земельного участка не удалось снизить его кадастровую стоимость, установив ее в размере рыночной. Он заказал оценку рыночной стоимости участка, однако судебная экспертиза признала отчет привлеченного оценщика не соответствующим требованиям законодательства. Тогда заказчик потребовал от оценщика вернуть ему деньги за оценку. Три инстанции отказали в иске, но ВС РФ с ними не согласился.
Подробнее читайте здесь.
@shortreadlaw
Экологические нарушения: как пройти проверку Росприроднадзора и избежать ответственности?
Административная ответственность за экологические правонарушения грозит компании не только крупным штрафом, но и последующими многомиллионными исками о возмещении вреда окружающей среде. Насколько преюдициальны решения о привлечении к административной ответственности для дел по искам о возмещении вреда? Что нужно предпринять еще на стадии проверки, чтобы ее результаты не стали доказательством в гражданском споре?
Рассказывает адвокат, советник юридической фирмы Orchards Азат Ахметов.
Читайте здесь.
@shortreadlaw
Административная ответственность за экологические правонарушения грозит компании не только крупным штрафом, но и последующими многомиллионными исками о возмещении вреда окружающей среде. Насколько преюдициальны решения о привлечении к административной ответственности для дел по искам о возмещении вреда? Что нужно предпринять еще на стадии проверки, чтобы ее результаты не стали доказательством в гражданском споре?
Рассказывает адвокат, советник юридической фирмы Orchards Азат Ахметов.
Читайте здесь.
@shortreadlaw
Как отменить простую письменную доверенность? 4 варианта с учетом недавних поправок в ГК РФ
В 2022 году появился новый способ отменить простую письменную доверенность. Теперь можно подать заявление об отзыве онлайн — через сайт Федеральной нотариальной палаты. Это самый удобный, быстрый и абсолютно бесплатный вариант. Мы собрали в одном материале все существующие сейчас способы отмены ненотариальных доверенностей и рассказываем, в чем их плюсы и минусы.
Читайте здесь.
@shortreadlaw
В 2022 году появился новый способ отменить простую письменную доверенность. Теперь можно подать заявление об отзыве онлайн — через сайт Федеральной нотариальной палаты. Это самый удобный, быстрый и абсолютно бесплатный вариант. Мы собрали в одном материале все существующие сейчас способы отмены ненотариальных доверенностей и рассказываем, в чем их плюсы и минусы.
Читайте здесь.
@shortreadlaw
ВС РФ разобрался с нюансами расторжения договора аренды из-за коронавируса. Определение комментирует Роман Бевзенко
В период коронавирусных ограничений в супермаркете снизилась посещаемость и упала выручка. Владелец супермаркета попытался расторгнуть договор аренды помещения под супермаркет по ст. 451 ГК РФ, однако ВС РФ его не поддержал. Что нужно доказать, чтобы расторгнуть договор из-за существенного изменения обстоятельств? В чем отличия существенного изменения обстоятельств и обстоятельств непреодолимой силы?
Читайте здесь.
@shortreadlaw
В период коронавирусных ограничений в супермаркете снизилась посещаемость и упала выручка. Владелец супермаркета попытался расторгнуть договор аренды помещения под супермаркет по ст. 451 ГК РФ, однако ВС РФ его не поддержал. Что нужно доказать, чтобы расторгнуть договор из-за существенного изменения обстоятельств? В чем отличия существенного изменения обстоятельств и обстоятельств непреодолимой силы?
Читайте здесь.
@shortreadlaw
Продавец поставил предмет лизинга с недостатками: какие последствия будут для лизингодателя и лизингополучателя?
При лизинге лицо, обладающее денежными средствами (лизингодатель), приобретает имущество, в котором заинтересовано и которое выбирает другое лицо (лизингополучатель). После оплаты продавец передает имущество не тому, кто его оплатил, а лизингополучателю. Позже может оказаться, что имущество не обладает свойствами, на которые рассчитывал лизингополучатель. Как в этом случае распределяются права, обязанности, риски и ответственность сторон?
Читайте здесь.
@shortreadlaw
При лизинге лицо, обладающее денежными средствами (лизингодатель), приобретает имущество, в котором заинтересовано и которое выбирает другое лицо (лизингополучатель). После оплаты продавец передает имущество не тому, кто его оплатил, а лизингополучателю. Позже может оказаться, что имущество не обладает свойствами, на которые рассчитывал лизингополучатель. Как в этом случае распределяются права, обязанности, риски и ответственность сторон?
Читайте здесь.
@shortreadlaw
КС РФ: работодатель не может в одностороннем порядке изменить место работы сотрудника и перевести его в другой регион
Бывает, что работодателю невыгодно содержать подразделение в другом городе, и он решает передать функционал подразделения на аутсорсинг. Либо по каким-то другим причинам нужно изменить место работы работников. Как это правильно сделать? Можно ли предложить им вакансии в другом городе, а затем уволить за отказ от переезда? На эти вопросы ответил Конституционный суд.
Читайте здесь.
@shortreadlaw
Бывает, что работодателю невыгодно содержать подразделение в другом городе, и он решает передать функционал подразделения на аутсорсинг. Либо по каким-то другим причинам нужно изменить место работы работников. Как это правильно сделать? Можно ли предложить им вакансии в другом городе, а затем уволить за отказ от переезда? На эти вопросы ответил Конституционный суд.
Читайте здесь.
@shortreadlaw
Новый порядок возмещения убытков собственникам и пользователям земельных участков. Что изменилось?
Теперь собственник, пользователь, владелец земельного участка, а также собственник объекта на участке могут взыскивать убытки по новым правилам. Речь идет о ситуациях, когда, например, орган власти изменил вид разрешенного использования участка и из-за этого снизилась его рыночная стоимость. Что изменится на практике? Какие убытки и в каком порядке можно получить?
Читайте здесь.
@shortreadlaw
Теперь собственник, пользователь, владелец земельного участка, а также собственник объекта на участке могут взыскивать убытки по новым правилам. Речь идет о ситуациях, когда, например, орган власти изменил вид разрешенного использования участка и из-за этого снизилась его рыночная стоимость. Что изменится на практике? Какие убытки и в каком порядке можно получить?
Читайте здесь.
@shortreadlaw
КС РФ защитил гражданина, купившего квартиру у банка по заниженной цене в преддверии банкротства банка
Покупатель квартиры, сделку с которым признали недействительной по п. 1 ст. 61.2 Закона о банкротстве, вправе получить средства от ее продажи перед остальными кредиторами. Речь идет о ситуации, когда эта квартира – единственное жилье покупателя. Кроме того, гражданин может проживать в квартире, пока не получит обратно деньги, которые он заплатил должнику.
Подробнее читайте здесь.
@shortreadlaw
Покупатель квартиры, сделку с которым признали недействительной по п. 1 ст. 61.2 Закона о банкротстве, вправе получить средства от ее продажи перед остальными кредиторами. Речь идет о ситуации, когда эта квартира – единственное жилье покупателя. Кроме того, гражданин может проживать в квартире, пока не получит обратно деньги, которые он заплатил должнику.
Подробнее читайте здесь.
@shortreadlaw
Мероприятия недели
На этой неделе, 17-18 февраля, будет несколько интересных бесплатных мероприятий:
⚫️ Вебинар: Соглашение о защите и поощрении капиталовложений (СЗПК)
На вебинаре юристы VERSUS.legal расскажут, как соотносятся различные инвестиционные инструменты (СЗПК, ГЧП и СПИК) и можно ли использовать их одновременно, что можно стабилизировать в рамках «дедушкиной» оговорки, какие последствия нарушения стабилизационной оговорки, как соотносятся объект СЗПК и сопутствующая и обеспечивающая инфраструктура;
⚫️ Вебинар: Административная и уголовная ответственность импортеров в области таможенного дела
Taxology и CFO Café организуют совместный вебинар, на котором расскажут о составах административных правонарушений, связанных с недостоверным декларированием товаров, о процессуальных особенностях споров по делам о нарушении таможенных правил, об актуальной практике рассмотрения споров;
⚫️ Вебинар: Расторжение договора купли-продажи недвижимости
Андрей Егоров из Lextorium расскажет об основаниях и порядке расторжения договора, о фактической синаллагме и о том, как она реализуется, об учете улучшений возвращаемого объекта и его фактического износа во время нахождения во владении покупателя.
На этой неделе, 17-18 февраля, будет несколько интересных бесплатных мероприятий:
⚫️ Вебинар: Соглашение о защите и поощрении капиталовложений (СЗПК)
На вебинаре юристы VERSUS.legal расскажут, как соотносятся различные инвестиционные инструменты (СЗПК, ГЧП и СПИК) и можно ли использовать их одновременно, что можно стабилизировать в рамках «дедушкиной» оговорки, какие последствия нарушения стабилизационной оговорки, как соотносятся объект СЗПК и сопутствующая и обеспечивающая инфраструктура;
⚫️ Вебинар: Административная и уголовная ответственность импортеров в области таможенного дела
Taxology и CFO Café организуют совместный вебинар, на котором расскажут о составах административных правонарушений, связанных с недостоверным декларированием товаров, о процессуальных особенностях споров по делам о нарушении таможенных правил, об актуальной практике рассмотрения споров;
⚫️ Вебинар: Расторжение договора купли-продажи недвижимости
Андрей Егоров из Lextorium расскажет об основаниях и порядке расторжения договора, о фактической синаллагме и о том, как она реализуется, об учете улучшений возвращаемого объекта и его фактического износа во время нахождения во владении покупателя.
Как работает принцип эстоппель, если сделка ничтожна? Колонка Романа Бевзенко
Ссылаться на ничтожность договора недопустимо, если сторона сама подтверждает силу сделки. Однако на практике это генеральное правило часто сталкивается с общим принципом справедливости. На эстоппель не может ссылаться тот, кто понимает, что он делает что-то заведомо неправовое. Как этот принцип реализуется на практике? Какие есть ограничения для применения эстоппеля?
Читайте здесь.
@shortreadlaw
Ссылаться на ничтожность договора недопустимо, если сторона сама подтверждает силу сделки. Однако на практике это генеральное правило часто сталкивается с общим принципом справедливости. На эстоппель не может ссылаться тот, кто понимает, что он делает что-то заведомо неправовое. Как этот принцип реализуется на практике? Какие есть ограничения для применения эстоппеля?
Читайте здесь.
@shortreadlaw
Компания заказывает услуги или работы у предпринимателей. Почему могут возникнуть проблемы с налогами?
На днях Минфин опубликовал позицию о том, что если компания работает с индивидуальным предпринимателем, у которого неправильно указаны виды деятельности, то ей придется платить НДФЛ. Насколько опасно работать с такими индивидуальными предпринимателями после письма Минфина? Что об этом думают налоговые органы? Как компании обезопасить себя при работе с ИП?
Читайте здесь.
@shortreadlaw
На днях Минфин опубликовал позицию о том, что если компания работает с индивидуальным предпринимателем, у которого неправильно указаны виды деятельности, то ей придется платить НДФЛ. Насколько опасно работать с такими индивидуальными предпринимателями после письма Минфина? Что об этом думают налоговые органы? Как компании обезопасить себя при работе с ИП?
Читайте здесь.
@shortreadlaw
Новый обзор практики ВС РФ: субсидиарная ответственность и убытки с контрагента за доначисленные налоги
Могут ли оштрафовать директора, который не сдал отчетность из-за приостановления деятельности в период распространения коронавируса? Что помешает привлечь к субсидиарной ответственности руководителя предприятия в сфере ЖКХ? Что будет, если продавец продал некачественный товар, а затем ушел в банкротство? Об этих и других спорах – обзор судебной практики № 4 за 2021 год.
Подробнее читайте здесь.
@shortreadlaw
Могут ли оштрафовать директора, который не сдал отчетность из-за приостановления деятельности в период распространения коронавируса? Что помешает привлечь к субсидиарной ответственности руководителя предприятия в сфере ЖКХ? Что будет, если продавец продал некачественный товар, а затем ушел в банкротство? Об этих и других спорах – обзор судебной практики № 4 за 2021 год.
Подробнее читайте здесь.
@shortreadlaw
Электронные доверенности, личные фонды и блокировки банков: главные изменения в марте
С 1 марта 2022 года придется оформлять электронные доверенности для работников, которые подписывают документы электронной подписью от имени компании. Появятся личные фонды – новый инструмент, с помощью которого можно спланировать наследование бизнеса. Вступит в силу множество поправок в сфере охраны труда. Будут по-новому проверять кассы. Рассказываем об этих и других мартовских изменениях.
Читайте здесь.
@shortreadlaw
С 1 марта 2022 года придется оформлять электронные доверенности для работников, которые подписывают документы электронной подписью от имени компании. Появятся личные фонды – новый инструмент, с помощью которого можно спланировать наследование бизнеса. Вступит в силу множество поправок в сфере охраны труда. Будут по-новому проверять кассы. Рассказываем об этих и других мартовских изменениях.
Читайте здесь.
@shortreadlaw
Юридические мероприятия в марте
Конец февраля получился, мягко говоря, неожиданным. Несмотря на это в марте 2022 года ждем много и очных, и онлайн мероприятий. Например, можно бесплатно послушать про вещные права, причем в интересном формате: Андрей Егоров и Роман Бевзенко как два цивилиста, добрый и злой, обсудят дело Ингуловой. Будут и мероприятия про санкции.
Подборку смотрите здесь.
@shortreadlaw
Конец февраля получился, мягко говоря, неожиданным. Несмотря на это в марте 2022 года ждем много и очных, и онлайн мероприятий. Например, можно бесплатно послушать про вещные права, причем в интересном формате: Андрей Егоров и Роман Бевзенко как два цивилиста, добрый и злой, обсудят дело Ингуловой. Будут и мероприятия про санкции.
Подборку смотрите здесь.
@shortreadlaw
Президент ввел серьезные ограничения в сфере валютного регулирования
Резиденты должны продавать 80% суммы иностранной валюты, зачисленной на их счета на основании экспортных внешнеторговых контрактов. Также резиденты не смогут выдавать валютные займы нерезидентам, зачислять валюту на свои счета в иностранных банках и переводить деньги с использованием электронных средств платежа, предоставленных иностранными поставщиками платежных услуг. Как именно будут работать новые требования?
Рассказывают Иван Хаменушко и Любовь Ромащенко из "Пепеляев Групп".
Читайте здесь.
@shortreadlaw
Резиденты должны продавать 80% суммы иностранной валюты, зачисленной на их счета на основании экспортных внешнеторговых контрактов. Также резиденты не смогут выдавать валютные займы нерезидентам, зачислять валюту на свои счета в иностранных банках и переводить деньги с использованием электронных средств платежа, предоставленных иностранными поставщиками платежных услуг. Как именно будут работать новые требования?
Рассказывают Иван Хаменушко и Любовь Ромащенко из "Пепеляев Групп".
Читайте здесь.
@shortreadlaw
UPD. Дополнили материал в связи с новыми ограничениями:
Президент ввёл серьёзные ограничения в сфере валютного регулирования
⚫️ За рубеж нельзя вывозить валюту и денежные инструменты в валюте на сумму больше 10 тыс. долларов США.
⚫️ Чтобы совершать сделки с недвижимостью и ценными бумагами, а также выдавать рублевые займы контрагентам из недружественных стран, придется получать специальное разрешение Правительственной комиссии.
Читайте здесь.
@shortreadlaw
Президент ввёл серьёзные ограничения в сфере валютного регулирования
⚫️ За рубеж нельзя вывозить валюту и денежные инструменты в валюте на сумму больше 10 тыс. долларов США.
⚫️ Чтобы совершать сделки с недвижимостью и ценными бумагами, а также выдавать рублевые займы контрагентам из недружественных стран, придется получать специальное разрешение Правительственной комиссии.
Читайте здесь.
@shortreadlaw
Экономические санкции в отношении России: краткий обзор
США, ЕС и ряд других стран ввели серьезные ограничения в отношении России, российских компаний и граждан, которые могут существенно повлиять на их деятельность. Из новостей кажется, что запретили вообще все, однако это не совсем так. В этом материале мы перечисляем основные контрмеры, принятые в отношении России, и рассказываем, какие возможны варианты работы в новых условиях.
Рассказывает руководитель налоговой практики ЮК «Зарцын и партнеры» Николай Андреев.
Читайте здесь.
@shortreadlaw
США, ЕС и ряд других стран ввели серьезные ограничения в отношении России, российских компаний и граждан, которые могут существенно повлиять на их деятельность. Из новостей кажется, что запретили вообще все, однако это не совсем так. В этом материале мы перечисляем основные контрмеры, принятые в отношении России, и рассказываем, какие возможны варианты работы в новых условиях.
Рассказывает руководитель налоговой практики ЮК «Зарцын и партнеры» Николай Андреев.
Читайте здесь.
@shortreadlaw
Ключевую ставку подняли до 20%. На что это влияет?
Ключевая ставка – это прежде всего экономическая категория. Вместе с тем она оказывает существенное влияние на правовую сферу – на размеры процентов по денежным обязательствам, пени за неуплату налогов, штрафы для застройщиков по договорам долевого участия в строительстве. О чем нужно вспомнить сейчас, когда ЦБ РФ поднял ключевую ставку до 20%?
Рассказывает управляющий партнер Юридической фирмы М5 Ярослав Кошелев.
Читайте здесь.
@shortreadlaw
Ключевая ставка – это прежде всего экономическая категория. Вместе с тем она оказывает существенное влияние на правовую сферу – на размеры процентов по денежным обязательствам, пени за неуплату налогов, штрафы для застройщиков по договорам долевого участия в строительстве. О чем нужно вспомнить сейчас, когда ЦБ РФ поднял ключевую ставку до 20%?
Рассказывает управляющий партнер Юридической фирмы М5 Ярослав Кошелев.
Читайте здесь.
@shortreadlaw
Меры поддержки бизнеса и экономики: краткий обзор всех принятых документов на 8 марта 2022 года
Малый бизнес сможет воспользоваться кредитными каникулами и льготными кредитами. Появится возможность менять цену, сроки и другие существенные условия госконтрактов, но для этого придется получать специальное разрешение. Послабления и преференции введены для IT-компаний, сельскохозяйственных организаций, автопроизводителей и др. Рассказываем об этих и других мерах поддержки бизнеса, принятых на 8 марта 2022 года.
Читайте здесь.
@shortreadlaw
Малый бизнес сможет воспользоваться кредитными каникулами и льготными кредитами. Появится возможность менять цену, сроки и другие существенные условия госконтрактов, но для этого придется получать специальное разрешение. Послабления и преференции введены для IT-компаний, сельскохозяйственных организаций, автопроизводителей и др. Рассказываем об этих и других мерах поддержки бизнеса, принятых на 8 марта 2022 года.
Читайте здесь.
@shortreadlaw
Пределы диспозитивности корпоративного договора: какие условия стороны могут согласовать по своему усмотрению?
Как соотносятся положения устава и корпоративного договора? Что делать, если решение соответствует уставу, но противоречит корпоративному договору? Может ли кредитор указывать участнику общества, как ему голосовать? Можно ли продать свой голос? В материале разбираем самые популярные вопросы о том, какие условия можно включать в корпоративный договор и как они будут работать.
Читайте здесь.
@shortreadlaw
Как соотносятся положения устава и корпоративного договора? Что делать, если решение соответствует уставу, но противоречит корпоративному договору? Может ли кредитор указывать участнику общества, как ему голосовать? Можно ли продать свой голос? В материале разбираем самые популярные вопросы о том, какие условия можно включать в корпоративный договор и как они будут работать.
Читайте здесь.
@shortreadlaw
День, когда корпорация остановилась. Какие недостатки есть в законопроекте о судьбе брошенных иностранных компаний? Колонка Романа Бевзенко
Последние дни много говорили о проблеме так называемых «брошенных» иностранцами активов — заводов, торговых центров, складов и др. В итоге президент Путин поставил точку в этом вопросе: брошенные активы надо «подобрать». И здесь, видимо, начинается время работы не пушек, а юристов. Какие есть важные замечания по поводу этой задумки властей?
Читайте здесь.
@shortreadlaw
Последние дни много говорили о проблеме так называемых «брошенных» иностранцами активов — заводов, торговых центров, складов и др. В итоге президент Путин поставил точку в этом вопросе: брошенные активы надо «подобрать». И здесь, видимо, начинается время работы не пушек, а юристов. Какие есть важные замечания по поводу этой задумки властей?
Читайте здесь.
@shortreadlaw