🌳 Часть сквера у площади Астаны перешла в собственность Кулибаевых
 
В прошлом году мы опубликовали материал «Исторический Алматы: кто владеет участками в центральных скверах», в котором рассказывали о владельцах участков вокруг площади Астаны (Старая площадь). Земля в скверах на западной, северной и восточной сторонах площади является государственной и находится в ведении Управления финансов города Алматы. А вот в юго-восточной стороне мы обнаружили частный земельный участок размером 13,6 соток. Тогда он принадлежал «Фонду образования Нурсултана Назарбаева», а какое-то время назад формально сменил собственника – им стала компания Mercury Properties, принадлежащая Тимуру и Динаре Кулибаевым.
 
👉 История участка
 
Участок расположен выше фонтана, где в советское время находилось популярное кафе «Акку». В 1995 году, при акиме Алматы Шалбае Кулмаханове, земля была передана в постоянное землепользование АО «Иссык». В начале 2000-х, при Викторе Храпунове, участок находился во временном и платном краткосрочном пользовании у ТОО «Иссык-2005». В 2003 году акимат продал эту землю ТОО «KazReallnkom», сумма сделки осталась неизвестной, однако кадастровая стоимость участка на тот момент составила 12,6 млн тенге.
 
После этого участок неоднократно менял владельцев, некоторые из них были так или иначе связаны с Назарбаевыми. К примеру, Аблимит Рахматулаев, который с 2004 по 2007 годы руководил и владел ТОО «Mercury Properties» (Кулибаевы стали учредителями этой компании позже). С 2015 года участок принадлежал «Фонду образования Нурсултана Назарбаева» (сейчас ОФ «NNEF»), его учредители – Динара Кулибаева, Аскар Нурпеисов и Галина Самарская.
 
👉 Новые «старые» владельцы
 
Сейчас владельцем участка является ТОО «Mercury Properties». По состоянию на сегодняшний день компания принадлежит дочери экс-президента Динаре Кулибаевой и ТОО «Кипрос», которым единолично владеет её супруг Тимур Кулибаев. Впрочем, оставаясь в периметре бизнес-интересов четы Кулибаевых, Mercury Properties достаточно часто меняет учредителей. К примеру, до ноября этого года в их число входил сын Кулибаевых Алтай Аскар, а сейчас он уже вышел из бизнеса.
 
Согласно кадастровым данным, ТОО «Mercury Properties» владеет этой территорией на праве частной собственности, а не на условиях возмездного пользования (аренды). Участок не делимый, его назначение — для строительства и эксплуатации объектов общественного питания, торговли и сферы услуг. Кадастровая стоимость по-прежнему составляет 12,6 млн тенге (датирована 11 ноября 2008 года).

#Тимур_Кулибаев #Назарбаевы #Алматы

Подписаться на @Shishkin_like

Начало выше👆

✔️Разработчики проекта парковой зоны

Бюро Atlas Global Kz позиционирует себя как «международная консалтинговая компания в сфере территориального развития, специализирующаяся на стратегическом планировании, управлении и благоустройстве» (с сайта HH.kz).

💰Налоги: 78 млн тенге с 2023 года. В госзакупках компания не участвует.

👤Компания создана в мае 2023 года. Первый месяц учредителем был предприниматель Олег Дягилев. Судя по налоговым отчислениям, самой успешной его компанией является ТОО «Ecosegment», которое занимается оптовой торговлей продуктами питания (налоги – 383,5 млн тенге с 2015 года). После него компания перешла к Варваре Небольсиной, о которой нет информации в открытых источниках.

🔗Судя по сайту, казахстанское бюро является частью ООО «ATLAS», которое было основано в 2019 году российским архитектором Александрой Сытниковой. До этого она возглавляла Управление генплана Москвы в Москомархитетктуры, структурном подразделении правительства Москвы.
В портфолио российских проектов ATLAS - обустройство Щукинского лесопарка, набережной Новикова-Прибоя, создание рекреационных центров вокруг Битцевского леса, благоустройство исторического центра Оренбурга, мастер-план развития сельской агломерации в Дагестане. Причем в Оренбурге Сытникова проходит фигурантом по уголовному делу экс-главы Министерства архитектуры Оренбургской области Натальи Ибрагимовой. Как пишут российские издания, по версии следствия, Ибрагимова по предварительному сговору с руководителями компаний-подрядчиков АНО «Центр развития архитектуры» и бюро «Атлас», «желая обеспечить незаконное обогащение»,  договорилась о завышении стоимости работ. По завышенной стоимости «Атлас» разработал дизайн-коды Соль-Илецка, Бугуруслана, Бузулука, исторического центра Оренбурга. Ущерб составил 73 млн рублей.

#Медеу #Алматы #урбанистика

Подписаться на @Shishkin_like

Начало выше⤴️

🔎 Куда собирались перевозить зоопарк
 
Зоопарка на привычном месте уже могло и не быть: в середине нулевых власти Алматы хотели перенести его за город, а нынешнюю территорию отдать под жилую застройку. Для этого даже было выделено 150 га земли вдоль Капшагайской трассы — там планировалось открыть целый сафари-парк. Но этим планам не суждено было сбыться, в том числе из-за общественного недовольства.
 
По информации Sputnik Kazakhstan, идея сафари-парка в Илийском районе Алматинской области принадлежала бывшему директору алматинского зоопарка 83-летнему Кумеку Альменбаеву (руководил зоопарком с 2003 по 2010 годы). В 2007 году было даже зарегистрировано некое и по сей день действующее ТОО «Капшагай-зоопарк», у которого нет налоговых отчислений, а данные об учредителях скрыты.
 
Что касается города Алатау, куда СМИ поспешили отправить зоопарк в этот раз, то одним из инициаторов его создания считается известный бизнесмен Юрий Цхай. Известно, что одним из частных инвесторов Алатау является основанная им в 1992 году компания Caspian Group. На её сайте говорится, что она планирует создать в Алатау экспортно-ориентированный торгово-логистический центр, а также бизнес-парк для малого и среднего бизнеса, IT-сектора и финансовых компаний. Разработчиком проекта города Алатау называют руководителя ТОО «Almaty Region Master Plan» Арсения Пирожкова. Ранее он был главным архитектором и заместителем директора НИПИ «Астанагенплан». Об этом амбициозном проекте мы рассказывали в материале «Казахстанский «Сингапур» — пока только в обещаниях».
 
🤔Ещё одна любопытная деталь из истории зоопарка - в 2016 году его хотел взять в доверительное управление бизнесмен Раимбек Баталов. За два года до этих планов он инициировал создание Общественного наблюдательного совета при Алматинском зоопарке, в который вошли известные личности, такие как председатель совета директоров «Народного банка» Александр Павлов, ректор Казахского национального университета искусств Айман Мусаходжаева, бизнесмен Сержан Жумаш и другие. Также он зарегистрировал ОФ «Социальный Фонд Алматинскому зоопарку», куда позднее вошли ещё 6 учредителей, в числе которых Мунавара Палташева, Наталья Тартаковская и другие. В 2016 и 2017 годах фонд выплатил налогов на 1,6 млн тенге и больше отчислений не делал.
 
Но планам Раимбека Баталова не суждено было сбыться: бизнсемен заявил, что акимат не согласовал передачу зоопарка в доверительное управление, выразил недовольство решением властей, сказал, что проверка была предвзята, а комиссия организована по непрозрачному принципу (акимом Алматы тогда был Бауыржан Байбек). Также Баталов заявил, что, несмотря на отказ акимата, он продолжит работу над проектом зоопарка. Однако, судя по всему, и эти планы изменились: в 2023 году его ОФ «Социальный Фонд Алматинскому зоопарку» был ликвидирован.

#зоопарк_Алматы #Алматы
 
Подписаться на @Shishkin_like

Начало выше⤴️

2️⃣Увеличить финансирование на прогнозирование землетрясений

В прошлом году был утверждён Комплексный план развития сейсмологической отрасли до 2028 года. В плане говорится, что в Казахстане будут установлены 285 новых сейсмических станций, отремонтированы 70 уже действующих станций, разработаны 15 карт сейсморайонирования.

Сейсмостанции относятся к ведению Национального научного центра сейсмологических наблюдений и исследований. Это преемник двух организаций – Института сейсмологии, который был реорганизован в 2023 году, и Сейсмологической опытно-методической экспедиции (СОМЭ). Налоги: 254 млн тенге в 2024 году.

После землетрясения депутат Мажилиса Бакытжан Базарбек заявил, что «Институту сейсмологии» (то есть новому Центру) в Алматы не хватает финансирования, а его работники находятся в плачевном положении. Мы изучали вопрос и выяснили, что деньги на исследования выделялись регулярно, в том числе через научные гранты. Но, например, в здании института 1986 года постройки ни разу не проводился капитальный ремонт. Только в прошлом году стало известно, что здание обновят.

Министр науки и высшего образования Саясат Нурбек говорил, что на финансирование выделят около 5 млрд тенге. Но пока у Центра всего один госзаказ до конца 2026 года на сумму 1,3 млрд тенге, заказчик – акимат Алматы. Как сказано в технической спецификации, задачей является развитие системы сейсмологического мониторинга для среднесрочного и долгосрочного прогноза сейсмической активности. Сейсмологам предстоит провести много различных исследований, среди которых космический мониторинг, анализ грунта, составление карты тектонических разломов с наложением зданий и т.д.

3️⃣Доработать систему раннего оповещения

Алматинцы помнят, что в момент январского землетрясения не сработали городские сирены и система раннего оповещения. Впоследствии представитель ДЧС сказал, что запуск сирен производится при фиксации колебаний магнитудой 5,5 и более баллов, а в данном случае ощутимость была 4-5 баллов. Зато владельцы смартфонов на Android получили оповещения от системы Google, которая создала сеть распознавания землетрясений по всему миру, оповещая о толчках с магнитудой не ниже 4,5. Для рассылки этих оповещений используется информация от системы экстренного оповещения ShakeAlert (проект геологической службы США).

В итоге в Казахстане внедрили собственную систему по принципу Mass Alert с использованием технологии Cell Broadcast. Акимат города Алматы совместно с МЦРИАП и МЧС протестировал её, рассылая «президентские уведомления». Аким Алматы Ерболат Досаев озвучивал сумму, которую выделили на это из бюджета, – 475 млн тенге.

Что касается системы раннего оповещения, которая не сработала, её устанавливало ТОО «TNS-Intec», связанное с внуком первого президента Казахстана Нурали Алиевым (подробнее о его бизнесе можно прочитать здесь).
Компания продолжает работать, в прошлом году она выплатила 160 млн тенге налогов. Судя по данным госзакупок, в 2024 году ТОО заключило ещё один контракт с ДЧС Алматы. Это услуги по техобслуживанию автоматизированной системы мониторинга селевой опасности в бассейнах рек Киши и Улкен Алматы, Каргалы и Аксай стоимостью 59,3 млн тенге.

🗣️В ДЧС же нам сообщили, что система, на которую в своё время потратили более 1 млрд тенге, исправна, каждый квартал проводится техническая проверка сирен, о чём знают все алматинцы. «После сильного землетрясения включится система оповещения. Будут задействованы 843 сирены, зона покрытия которых составляет 100%, также будет осуществлён перехват 686 теле- и 25 радиоканалов посредством «Медиасервера». Департаментом для этого подготовлены текстовые, звуковые файлы и «заставки» для системы оповещения и перехвата теле-, радиоканалов», – говорится в ответе ДЧС на наш запрос.

#землетрясение #Алматы #акимат_Алматы

Подписаться на @Shishkin_like