"Юность" плену обещаний: Кобяков vs Модин за Шелеховскую культуру.

Кинотеатр Юность в Шелехове стал ареной противостояния между Андреем Кобяковым, мечтающим о его "преображении" и администрацией Максима Модина, стремящейся сохранить здание в муниципальной собственности.

Судебное решение, признавшее незаконным отказ администрации в продаже "Юности" - компании Кобякова "Поиск", дало последнему карт-бланш на создание "современного центра отдыха" для горожан. Кобяков обещает инвестиции, обновление и новую жизнь для кинотеатра. Но что скрывается за этими красивыми обещаниями?

Не так давно "Юность" была закрыта из-за грубейших нарушений пожарных требований, допущенных компанией "Поиск" при эксплуатации здания. Возникает резонный вопрос: как можно верить в преображение, если ее эксплуатант не смог обеспечить даже элементарную безопасность?
Администрация Модина, похоже, не разделяет оптимизм Кобякова и не спешит отдавать муниципальное имущество в руки бизнесмена, чья "заботливая" эксплуатация "Юности" привела к её закрытию. Встречное исковое заявление о расторжении договора аренды и возвращении здания в муниципальную казну демонстрирует решительность администрации.

"Юность" - не просто здание, а целая история. Будущее кинотеатра - это не только вопрос инвестиций, но и вопрос о том, кто будет определять его судьбу: бизнесмен, чьи обещания звучат красиво, но чья история с "Юностью" уже омрачена, или администрация, защищающая интересы мунипалитета?

Шелеховскому кинотеатру "Юность" давно нужен достойный хозяин, который создат там место притяжения для жителей города и района.

Похоже, пресс-служба администрации Шелехова решила сыграть в "русскую рулетку" с репутацией своего шефа. История началась с, казалось бы, банальной приемки отремонтированных по нацпроекту "БКД" трёх автомобильных дорог в городе. Все стандартно - комиссия, в составе которой были и сотрудники областного ГАИ, выявила, как утверждается, ряд недочётов. Акты приемки выполненных работ были подписаны ещё в октябре.

Но дальше - как в плохом детективе. 1 ноября на телеграмм- канале управления госавтоинспекции появилась информация о грубых нарушениях, допущенных при приёмке дороги. А буквально несколькими часами позднее пресс-служба главы города в своей "тележке" тут же клеймит новости о нарушениях при приёмке дорог - фейком.

Намек, что сотрудники ГАИ, мягко говоря, лукавят и вводят население в заблуждение, не остался незамеченным. Областное ГИБДД, естественно, отстаивая честь мундира устроило повторную проверку - уже с привлечением "тяжёлой артиллерии" Минтранса, Следкома, Прокуратуры, и Общероссийского народного фронта.

Народный фронт, кстати, не поленился выпустить сюжет, встав на сторону ГАИ.

Вердикт - недочёты, пусть и незначительные (в основном, связанные с отсутствием некоторых элементов дорожного инфраструктуры), действительно есть. Теперь администрации приходится заключать дополнительное соглашение с подрядчиком, а пресс-службе, видимо, краснеть за свою опрометчивость.

Интересно, какие выводы сделает Тенигин из этой истории? И кто ответит за публичную пощечину в сторону областного ведомства? Вангуем, что в следующем году дороги в Шелехове будут проверять с особым пристрастием и под микроскопом.

https://yangx.top/irk_onf/6212

Новая приемка дорог - новые замечания.

Администрация города вновь не смогла пройти проверку качества отремонтированных дорог без замечаний.

Фронт работы хоть и минимальный, но трудозатратный: обустроить пешеходные переходы, искусственные неровности ("лежачие полицейские"), знаки дорожного движения.


Теперь будет так, и надолго.

https://yangx.top/tenigin_aleksei/3741?single

Шелеховский особист выяснил схему легализации строительства коммерческой недвижимости без прохождения экспертизы.

Сегодня в стране запрещено возведение нежилых зданий без прохождения экспертизы - это известно каждому опытному строителю. Процедура дорогостоящая и муторная, зато легальная. Но депутат Шелеховской районной думы Беляков Константин нашел способ обойти жёсткие требования, причем весьма изящно.

Схема, как оказывается, элегантна в своей простоте: Беляков, выиграв аукцион на право аренды земельного участка в районе супермаркета "Спутник" (за арендную плату - 7,9 млн. рублей в год), получил в последствии у главы города Тенигина разрешение на строительство "выставочного зала". Эта юридическая лазейка позволила обойти обязательную процедуру экспертизы проектной документации, существенно сократив затраты и сроки строительства.

Однако, термин "выставочный зал" выглядит цинично на фоне двухэтажного здания, площадью 1000 кв.м, появившегося на участке спустя всего несколько месяцев. Объект незавершенного строительства представленный на "Авито" за 32 миллиона рублей как объект "свободного назначения",  явно не предназначен для демонстрации картин. Это, скорее, готовый торговый центр, эксплуатировать который, учитывая отсутствие необходимой экспертизы, будет незаконно.

Затраты Белякова, по предварительным данным, составили порядка 10 миллионов рублей: арендная плата и затраты на возведение "скелета". Прибыль, с учётом стоимости объекта на "Авито" очевидна. Но за этой быстрой  и, на первый взгляд, успешной сделкой скрывается юридический риск. 

Беляков использовал известную схему в законе, но она не лишена недостатков. Заявление об объекте "свободного назначения" - лишь попытка придать легальный вид явно коммерческому зданию. Публичность сделки значительно увеличивает вероятность юридических последствий. Кроме того, самый очевидный вопрос: как быстро полученное разрешение на строительство "выставочного зала" совмещается с реальным объектом, явно предназначенным для торговли?

В конечном итоге строительство выставочного зала - яркий пример того, как попытка обойти закон, используя юридические нюансы, может обернуться судебным понуждением запрета эксплуатации здания, или в худшем случае его сноса. Это не только вопрос морали, но и вопрос риска, и эта схема, несмотря на кажущийся успех, вряд ли останется безнаказанной.

Мэр Шелеховского района Максим Модин избран первым заместителем председателя Ассоциации муниципальных образований Иркутской области. Это решение поддержали все участники конференции АМО.

Мероприятие проходило сегодня в зале администрации Иркутского района.

Очевидное усиление позиций Модина в региональной повестке и в преддверии будущих выборов мэра муниципального округа.

⚡⚡⚡ Кинотеатр "Юность" сегодня был принудительно закрыт службой судебных приставов.

По решению Шелеховского суда работа городского кинотеатра "Юность" была приостановлена из-за грубых нарушений пожарной безопасности.

Как оказалось, помещение зрительного зала не оборудовано надлежащей системой пожарного извещения. Из-за чего нахождение зрителей в кинозале является чрезвычайно опасным.

Проверку проводила прокуратура города, которая, весьма " случайным образом" вышла проверять кинотеатр именно в момент начавшихся разногласий между Модиным и Кобяковым.

Данный результат хорошо сработал в угоду районной администрации. Сегодняшнее решение, однозначно, будет являться дополнительным доводом для администрации района в Арбитражном суде, которому в ближайшее время предстоит решить вопрос о принудительном расторжении договора аренды с компанией Андрея Кобякова.

Вслед за соседними территориями с 1 января 2025 года на территории города Шелехова вводится туристический налог.

Такое решение по инициативе администрации приняла Дума города. 

Туристический налог (не путать с курортным сбором) - это новый обязательный платеж с выручки от гостиничной деятельности.

Его будут платить владельцы гостиниц, хостелов, кемпингов, глэмпингов и других подобных объектов. Обязательное условие — гостиничный объект должен находиться в реестре классифицированных средств размещения.

Налоговые ставки, которые установила думы - стандартные:  в 2025 году — 1%, в 2026 — 2%, в 2027 — 3%, в 2028 — 4%, в 2029  — 5%.

По предварительным расчетам, доходная часть бюджета города благодаря туристическому налогу не сможет достигнуть и 500 тысяч рублей.

Конфликт между мэром Шелеховского района Максимом Модиным и главой города Алексеем Тенигиным вышел на новый виток, и на этот раз эпицентром противостояния стал культурьно- досуговый центр "Очаг". Решение Тенигина о ликвидации учреждения вызвало шквал негодования, подкрепленный целенаправленной кампанией в подконтрольных тележках, живописующий социальную катастрофу и угрозу увольнения более 50 работников.

Модин, не упустив возможности, оперативно отреагировал, направив официальное обращение Главе города. Однако его попытка предстать спасителем "Очага" по мнению некоторых жителей выглядила настолько цинично-рассчитанной, что обращение сначала появилось в подконтрольных Модину каналах, а лишь затем попало в приемную Тенигина. Это наводит на мысль о приоритете пиара над реальной заботой о судьбе учреждения.

Тенигин, в свою очередь, не остался в долгу, нанеся ответный удар по районной администрации. Он публично раскритиковал работу Модина, указав на замороженный капитальный ремонт городской библиотеки стоимостью 31 миллион рублей - пример неэффективного управления бюджетом. Объект сегодня заморожен, хотя, вообщем-то, не по вине районной администрации.

Трудно отрицать значение "Очага" для Шелеховчан. Это центр - место,где формируется культурное и нравственная воспитание молодого поколения, там проводятся интерактивы для детей и взрослых. Решение Тенигина о ликвидации выглядит, мягко говоря, крайне непопулярным и антисоциальным.

Даже Сергей Липин поспешил использовать ситуацию для собственного пиара. В итоге, давление СМИ сыграло свою роль, и решение о ликвидации "Очага" было отменено.

❗❗❗ Вспышка кишечной инфекции произошла в детском саду № 10 " Тополек" в городе Шелехов.

В обстоятельствах произошедшего сейчас разбираются специалисты регионального управления Роспотребнадзора.

Из-за возникновения чрезвычайной ситуации работа дошкольного учреждения была ограничена. В числе пострадавших более 30 детей, некоторые из их числа попали в больницу.

Есть ощущение, что ситуацию пытаются решить тихо, в обход силовиков и без резких выводов в отношении руководства учреждения.

Напомним, в 2020 году Шелеховскими следственными органами было возбуждено уголовное дело за оказании услуг, не отвечающих требованиям безопасности. Тогда, в городской школе № 6 отравилось 22 ребенка.

По ситуации в детском саду "Тополек" правоохранительные органы никаких комментариев не дают.

Шелеховский район сотрясает громкий скандал вокруг нового водовода, так и не запущенного в эксплуатацию. Ранее Шелеховский особист описывал ситуацию, сложившуюся после окончания строительства объекта. Но спустя несколько месяцев дело не сдвинулось с мертвой точки. Более того, конфликт между мэром района Максимом Модиным и главой города Алексеем Тенигиным обострился ещё сильнее. Апогей напряжения произошел на встрече с населением, где стороны не стеснялись сыпать в адрес друг друга претензии прямо на глазах у граждан. Сказанное, помимо этого, каждый подкрепил публикациями в своих телеграм - каналах.

Теперь о ситуации по порядку:

🔹 Заказчик и контроль. Инициатором строительства в 2023 году водовода за 220 миллионов рублей выступила администрация района, которая под руководством Модина должна была обеспечить контроль за ходом работ. В конечном итоге акты приемки выполненных работ были подписаны, а претензий у мэра к подрядной организации не возникло. Летом власти дали обещание запустить воду к 1 сентября, но не сдержали его.

🔹 Теперь о качестве.
Тенигин,в свою очередь, настаивает на технической неготовности водовода к эксплуатации, ссылаясь на серьезные нарушения, допущенные при строительстве сетей под контролем Модина. Список претензий впечатляет: подаваемая вода не соответствуют гигиеническим нормативам, водозаборные колонки вовсе не функционируют, отсутствуют десятки колодцев. Мэр Модин категорически отвергает эти замечания.

🔹 Отсутствие эксплуатирующей организации.
Строительство сетей завершилось в конце 2023 года, однако, с момента окончания работ районная администрация не смогла найти эксплуатирующую организацию. По задумке Модина, функционирование водовода должен обеспечить городской "Водоканал", однако никаких письменных документов об этом нет. Директор "Водоканала" заручившись поддержкой Тенигина категорически отказывается от такого "подарка" по указанныи выше причинам.

🔹 Правовая сторона конфликта.
Городские власти, учитывая территориальное расположение водовода за пределами города (и следовательно вне зоны ответственности Тенигина), вовсе не обязаны принимать новые сети водоснабжения. Участие Тенигина и "Водоканала" в данной истории строится исключительно на добровольных началах.

🔹 Разрешение ситуации.
Губернатор в очередной раз вынужден взять Шелеховский район под ручное управление. На следующей неделе в Шелехов прибудет комиссия регионального МинЖКХ для проведения независимой экспертизы. К ситуации по просьбе губернатора подключились прокуратура и следственный комитет.

В итоге, "водоводный эпос" в Шелеховском районе - очередной пример наплевательского отношения к нуждам людей, где политические амбиции оказались выше государственных задач. Пока чиновники выясняют отношения, жители остаются без воды, а 220 миллионов зарыты в землю мертвым грузом.
Ситуация требует не просто проверки, а жёсткого разбирательства и привлечения виновных к ответственности.

Экс-мэр Шелехова Сергей Липин активизировал информационную кампанию против действующего мэра района Максима Модина, обвиняя его в затягивании запуска долгожданного водовода. В серии видеообращений Липин представил Модина как виновника проблем с важнейшим для Шелеховского района инфраструктурным проектом, утверждая, что задержка подачи воды обусловлена преднамеренными действиями и некачественным строительством сетей.

Липин, консолидировав своих сторонников, организовал сбор подписей под обращением к Главе Следственного комитета России Александру Бастрыкину, требуя расследования предполагаемых махинаций в мэрии.

Сегодняшнее видеообращение экс-мэра к Президенту страны является очевидной попыткой перевести конфликт на федеральный уровень и усилить давление на власть. Липин, известный своими активными действиями, уже не раз использовал подобную стратегию в прошлом. Данный шаг призван создать резонанс в обществе и подорвать доверие населения к власти. Развитие ситуации имеет значительный политический потенциал и может повлиять на репутацию как Модина, так и Тенигина.

Как стало известно, инцидент привлек внимание высокопоставленных офицеров с улицы Володарского. Возможные процессуальные решения сейчас на стадии рассмотрения и могут быть приняты в ближайшее время.

https://yangx.top/snlipin/2898

2024 год в Шелеховском районе - год ярких событий, смесь впечатляющих достижений и, скажем так, интересных вызовов. Давайте подведем итоги.

Главное политическое событие - выборы мэра. Максим Модин снова победил - стабильность,как говорится, признак мастерства. Хотя, за внешним спокойствием и уверенной победой бурлит болото политических интриг, и закулисные войны, развитие которых ещё предстоит в будущем году.

В дорожном строительстве произошел настоящий рывок: завершилось строительство долгожданного объезда Чистых Ключей (новый участок федеральной трассы в обход знаменитого "тещиного языка"), отремонтировали проблемный кусок Култукского тракта на выезде из города. Это, безусловно, приятный подарок не только для жителей района, дорога на Байкал теперь стала быстрее и безопаснее.

Строительство Центра спортивных единоборств стало важнейшим социальным проектом года. Сегодня там уже проходят областные соревнования по боксу, борьбе и другим дисциплинам - это прорыв в развитии спортивной инфраструктуры. А представьте, какие чемпионы вырастут из Шелехова!

Главный конфликт года - противостояние мэра Модина и главы города Тенигина. Ну, это классическая история о борьбе за влияние. Первый раунд за Модиным, но поединок явно не закончен. Кульминация, судя по всему, ждёт нас в 2025 году - "Карточный домик" на минималках.

Шелеховский водовод - нереализованная надежда. Несмотря на усилия властей разных уровней, тысячи жителей района так и не получили долгожданную воду. Хотя Серёга Липин неплохо всех всполошил, аж руководство областной прокуратуры подключилось. Поэтому пока что без хэпи-энда, но, надеемся, в следующем году всё-таки будет вода.

Самое громкое уголовное дело - мошенничество при благоустройстве городского парка. Фигурантом стал бывший первый заместитель мэра города Никитин. За несколько лет это, пожалуй, самое масштабное уголовное дело в районе, которое показало наличие серьезных коррупционных проблем в городской администрации.

Запрет на майнин стал разочарованием года для многих Шелеховчан. Неоднократно говорили, что район является лидером по потреблению электроэнергии. Отобрав возможность зарабатывать лишнюю копейку и без того в трудные времена, Иваныч вызвал серьезное негодование среди населения.

Но несмотря на все трудности произошло много хорошего. Ремонтировали дороги, школы и детские сады, создавали общественные пространства, модернизировали ЖКХ, боролись со свалками, подводили воду в сельские территории. И даже история с загоном для квадроберов, хоть и вызвала обсуждение, но в целом закончилась более-менее благополучно.

Следующий год, год Змеи, обещает быть жарким. Все Шелеховские "змеи" выползут из своих нор, чтобы побороться за власть и ресурсы. Представьте себе политический серпентарий! Будет интересно посмотреть кто кого проглотит или отравит ядом, как кому нравится.

Шелеховский особист поздравляет всех с наступающим новым годом и желает всем быть счастливыми, здоровыми и богатыми в духовном и материальном смысле.

А вообще, Шелеховский особист не рассказал вам еще много замечательных историй, но на то есть свои причины - система! Поэтому может быть особист возьмёт да и плюнет на всё и передаст канал в энергичные руки.
Всем мира и добра.

Шелеховский особист только сейчас вышел из новогодних праздников и готов порадовать Шелеховчан одной радостной новостью (загулял, ну с кем не бывает).


Как всегда, наш главный политический антагонист Сергей Липин поспешил нагнать жути. В очередной раз на Максима Модина и опять же, из-за многострадального водовода.

Тему подхватили Иркутские тележки, сообщив о возникновении серьезных угроз для действующего мэра. Дескать, Александр Иванович Бастрыкин в своем стиле накажет Модина за безобразие с водой.

Давайте обратим внимание на ряд фактов.

Во первых с Бастрыкиным Липин не встречался - инфа сотка. Проходил рядовой прием граждан, обычная ежедневная работа СК.

Во вторых, наказывать Модина нет причин. Спросите почему? Поясняем. Длившаяся несколько месяцев эпопея с перекладыванием "из пустого в порожнее" закончилась в последний рабочий день прошлого года. Шелеховский водоканал принял целиком водовод, включая колонки и внимание - БЕЗ ЗАМЕЧАНИЙ. Об этом был подписан договор.

В третьих, с учетом сказанного, ответственность за подачу воды и запуск колонок теперь лежит на Водоканале и городской администрации. Приняли - отвечайте.

Ну и теперь о хорошем.
К запуску воды практически все готово, остаются последние штрихи (технические). По нашей информации долгожданную воду жители получат на следующей неделе.

https://yangx.top/snlipin/2916