Очевидцы сообщают, что Жилстройинвест начал подготовку участков около парка Гафури к началу строительства. На территорию завозится тяжелая строительная техника и различные материалы для домостроения.

Ранее, весеннюю активность на участках, замгенерального ЖСИ Зорин объяснил его уборкой и консервацией на время судебных разбирательств. К слову, они до сих пор не закончились – в суде находится дело «местная прокуратура против уфимского Городского совета». Силовики считают, что депутаты дали добро на разработку территорий не учитывая интересов местных жителей. Горсовет уже внес изменения в генплан по рассматриваемым участкам, но тяжба все еще продолжается. Мы надеемся в ближайшее время получить разъяснения происходящего от участников и продолжаем следить за развитием ситуации.

Тем временем, активисты, защищающие парк, записали видеообращение к председателю следственного комитета РФ Бастрыкину, в котором помимо прочего обвинили застройщика и мэрию в проведении непрозрачных процедур, по результатам которых зеленые зоны превратились в зоны жилой застройки. По заявлению пресс-службы СК РФ, председатель уже ознакомился с обращением и поручил провести по нему проверку. «Председатель СК России Александр Иванович Бастрыкин дал поручение руководителю СУ СК России по Республике Башкортостан Чернятьеву Д.Н. тщательно изучить все доводы граждан и доложить о проведенных проверочных мероприятиях. Ход проверки поставлен на контроль в центральном аппарате СК», — говорится в сообщении пресс-службы.

Как стало известно, в ближайшие дни местные комитетчики проведут личный прием граждан по вопросам, озвученным в видеоролике.👇

Активисты Гафури VS ЖСИ&администрация

Похоже, что с подачи государственных и прогосударственных республиканских СМИ на нашем канале появится постоянная рубрика под названием «Пригласили поговорить». Именно такими словами описали журналисты изданий, со слов представителей уфимского Водоканала, ситуацию с допросами и задержаниями силовиками сотрудников организации, о которой мы ранее сообщали.

Только вот «акулы пера» забыли упомянуть, что после данных «разговоров», двое «приглашенных для беседы» на рабочие места, равно как и домой, до сих пор не вернулись. А те, кто был отпущен, не могут нормально выполнять свои обязанности, так как на всю крупнейшую системообразующую городскую организацию осталось буквально несколько компьютеров, которые не заинтересовали правоохранителей и не были изъяты для проверки. То есть уже более недели работа Уфаводоканала полностью парализована, а у застройщиков нет возможности оформить согласовательные документы, что вероятнее всего отразится на сроках сдачи отдельных объектов.
Впрочем, в организации этого не признают и заявляют, что работают в штатном режиме, что несколько далеко от истины.

Думается, что в ближайшее время «приглашать поговорить» сотрудников различных государственных организаций начнут все чаще и чаще, ну а мы продолжим максимально честно и детально информировать вас об этом, чего желаем и нашим коллегам из официальных изданий.

У Башкортостана не получилось провести своего человека на высокопоставленный федеральный пост, позволяющий курировать строительную отрасль России.

Речь идет о должности главы комитета Государственной думы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству. На него претендовал, имея весьма неплохие шансы, недавно переизбранный от Башкирии 70-летний единоросс Павел Качкаев, имевший в предыдущих двух думских созывах статус заместителя главы вышеобозначенного комитета. Однако, на заседании высшего и генерального советов Единой России на должность председателя комитета по строительству и ЖКХ был выдвинут и позже утвержден на первом думском заседании Сергей Пахомов, в предыдущем созыве имевший в нем статус первого заместителя. Именно этот пост в нынешнем созыве и перешел Качкаеву - небольшое, но повышение. Пахомов ранее работал главой Сергиево-Посадского района, от которого впоследствии и избирался в Думу.

Данный факт в очередной раз подтверждает тезис, что строительство на федеральном уровне курируют исключительно выходцы из правительственных и бизнес кругов Подмосковья и Татарстана. Например, в нынешнем созыве, в рассматриваемый комитет вошли сразу трое представителей РТ.

В России начали тестировать, ранее широко анонсировавшийся, новый формат субсидирования покупки деревянных домов.

Госпрограмма предполагает компенсацию первоначального взноса по кредиту в 10% на домокомплекты, стоимостью до 3,5 миллионов рублей. То есть размер субсидии не превысит 350 тысяч рублей. В данном тексте не будем рассуждать, какой квадратуры домокомплект можно приобрести за предельно предусмотренные программой средства, т.к. любопытно несколько иное…
Согласно условиям, участвовать в программе могут изготовители, имеющие сертификат происхождения продукции СТ-1 и заключение Минпромторга об этом, а на сегодняшний в день в стране этому требованию соответствует только один производитель деревянных домов. При этом чиновники публично название этой компании не сообщают. Также не принес результата и поиск обладателя вышеуказанного сертификата в сети Интернет.

Получается, что программа поддержки есть, но условий для ее практической реализации – нет. Так что смело можно утверждать, что тестируемая господдержка, как и предыдущая по данному направлению - оформление кредита со скидкой 5% за счет возмещения из бюджета – будет работать исключительно «на бумаге».

Издание Комсомольская Правда сообщило , что здание и территорию ночного клуба А-Кафе огородили строительным забором и готовятся к расчистке площадки под возведение многоэтажки.

Ранее мы подробно разбирали аспекты данного строительства - как проекта, так и его реализаторов. Напомним лишь, что выдача разрешения на строительство данного объекта стала катализатором действий главы РБ Хабирова по переформатированию республиканской строительной отрасли под аффилированных местным чиновникам застройщиков.

На фоне того, как уфимская мэрия пытается продать услуги по «организации строительного бизнеса» в башкирской столице, градоначальник Греков заявил о полной победе над застройщиками.

«У нас значительно изменился состав городского совета, и многие застройщики в него не вошли. Я думаю, что он будет многообразный и такого влияния, как раньше, у застройщиков уже не будет. Застройщик — это, наверно, самая мирная профессия, но, когда есть элементы вседозволенности, он делает так, как ему выгодно. Может быть, даже в ущерб городу и жителям. Если его ставить в правильные рамки - будет соответствующий результат», - высказался мэр.

Правда, Греков умолчал, что отныне «элементы вседозволенности» и возможности «делать так, как ему выгодно» значительно расширились не только у него самого, и его многочисленных подчиненных, но и других республиканских чиновников, ставших «героями» нашего цикла публикаций о том, кто влияет на строительную отрасль республики.

Удивительное – рядом!

В Туймазах застройщик Строительная фирма №3 возвел дома в новом микрорайоне, но не обеспечил их электроснабжением. Компания провела электроэнергию, которая предусматривала работу сетей лишь на время строительства. Однако после ввода домов в эксплуатацию вскрылось отсутствие постоянных воздушных линий электропередач, а также отсутствие оборудования внутриплощадочных распределительных сетей. Местная прокуратура уже добилась через суд устранение нарушений от застройщика.

Однако, остается под большим вопросом – каким образом состоялась сдача дома государственной комиссии. Будет ли организовано уголовное преследование местных чиновников по данному поводу – узнаем в ближайшее время.

Глава федерального Минстроя Файзуллин заявил, что ожидает стабилизации цен на жилье не ранее второй половины следующего года:
«Спрос остается, предложение только продолжает нарастать. Сегодня все программы, которые реализует правительство, приведут к тому, что стабилизированная цена и выброс нового жилья кое-где стоимость понизят. В столицах, конечно, наших крупных регионов пока спрос очень высокий, и там цены пока либо замерли, либо начали расти. Есть снижение по количеству ипотечных сделок. Мы рассчитываем, что в 2022 году стабилизация во второй половине наступит, потому что очень много нового жилья, градпотенциал наших регионов начнет появляться на рынке».

Судя по всему, Файзуллин, как и осторожно сообщивший о трудностях увеличения показателей строительства жилья в следующем году вице-премьер Хуснуллин, что-то знает о грядущих сложностях в отрасли, но публично об этом пока не рассказывает.

Глава РБ Хабиров подписал новый закон по поддержке обманутых дольщиков, фактически разработанный под аффилированного с ним застройщика Садовое Кольцо.

Ранее текст законопроекта был проведен через местное Госсобрание, где был практически единогласно одобрен. Согласно новому закону, застройщику, который уже занимается или будет заниматься достройкой проблемного объекта, местные власти могут снизить коэффициент за аренду земельного участка.

Напомним, что Садовое Кольцо уже довольно длительное время обещает довести до ввода в эксплуатацию недострои Госстроя, но при этом занимает наблюдательную позицию в ожидании новых преференций от местных чиновников и регулярно переносит сроки исполнения взятых на себя обязательств.

Это не пенсии маленькие и отопление неоправданно дорогое – это вы не по средствам живете!

Директор БашРТСного Теплосбыта Попова на местном ТВ предлагает брать кредиты на оплату отопления, в первую очередь пенсионерам. Видимо, по ее мнению, раз пенсионер – значит квартира своя, полученная от государства или в наследство, а не ипотечная, можно и кредитнуться. А если не хотите иметь дело с банками и не справляетесь с финнагрузкой, то комнату в коммуналке в бараке без отопления и туалетом на улице за «101 километром» никто не отменял.

Пресс-служба БашРТСа тут же попыталась оправдать свою сотрудницу, заявив что Попова имела ввиду совсем не кредиты, а возможность рассрочки оплаты коммуналки, предусмотренную нынешним законодательством. Впрочем, в организации особо отметили, что не считают такую возможность экономически выгодной, так как ей сопутствует высокая процентная ставка.

Редакция канала считает, что речь все-таки идет о кредите, т.к. при применении термина «рассрочка» подразумевается оплата выставленной суммы частями, без дополнительных платежей сверху в виде процентов (они входят в основную сумму, но она остается прежней, т.к. продавец (поставщик) делает скидку на стоимость процентов). А, как известно, поставщики коммунальных услуг никакие скидки населению, даже попавшему в сложную ситуацию, предоставлять не готовы.

На строителя Бадикова, который отдал за бесценок свой проблемный Госстрой аффилированному с Хабировым Садовому Кольцу, завели очередную уголовку.

На этот раз речь идет о недостроенной 19-этажке, в квартале, ограниченным улицами Сун-Ят-Сена, Айской и Большой Московской, которую возводила компания бизнесмена Литер 4. В проект (назывался ЖК Московский) поверило 224 дольщика, которых, по мнению следствия, обманули более, чем на 600 миллионов рублей – дом должны были сдать в прошедшем 3 квартале нынешнего года, чего, конечно же, не произошло. К настоящему моменту его готовность 30%. Заберет ли и этот объект под свое «крыло» красногорский застройщик, как и другие объекты Госстроя, по которым регулярно переносит срок сдачи, или все-таки Бадиков на этот раз окажется на скамье – покажет ближайшее будущее.

Стартовавшая в минувшую пятницу всероссийская перепись населения, как оказалось, может внести серьезные коррективы в планы по застройке башкирских городов.

По словам чиновников Росстата, строительство социальной инфраструктуры в последние 10 лет базировалось на данных переписи населения, проведенной в 2010 году. То есть, строительство школ, детсадов и больниц производилось в местах наибольшей концентрации потенциальных посетителей данных учреждений.

Что это – рекламный ход призванный повысить участие граждан в мероприятии или призыв к формированию положительных изменений на местах – пока не очень понятно. Но если второе – то многие городские территории могут получить в ближайшее время новый вектор развития. А самое главное – данные переписи могу стать для местных властей весомым аргументом для обоснования получения федеральных субсидий, на средства которых будут построены социальные учреждения.

Интересно развивается история с проверками местными следователями (и под контролем самого главы федерального СК Бастрыкина) обращения уфимцев о незаконности изменений генерального плана Уфы, в результате которых Жилстройинвест получил право застраивать участки рядом с парком Гафури.

Городская мэрия ответила на обвинения и заявила, что по вопросу внесения изменений в генплан проводились общественные обсуждения с 20 декабря 2019 года по 23 января 2020 года. При этом межведомственная комиссия по проведению общественных обсуждений Уфы принимала предложения и замечания от горожан с 20 декабря 2019 года по 10 января 2020 года. То есть именно в тот период, когда подавляющее большинство заняты предновогодними приготовлениями и отдыхают долгожданные 10 постпраздничных дней, возникла острая необходимость срочно внести изменения в основополагающий городской документ.

Формально, конечно, чиновники правы. Есть положение спросить мнение горожан – они его спросили. А то, что участников процесса в этот момент занимают несколько иные вопросы – их проблема. Удовлетворятся ли таким объяснением следователи, и завершат разбирательство, даже фактически его не начав – остается под вопросом. Продолжим наблюдать за развитием ситуации.

👆🏻Очень странный рекламный кейс отрабатывают рекламщики агентства недвижимости Этажи.

Последние несколько дней многим уфимцам (и не только им) поступает рекламная рассылка от компании, к которой прикреплен видеоролик и текст следующего содержания: «А как вам такая коллаборация с Disney? Теперь «Этажи», на секундочку, первое российское агентство недвижимости, о котором знает Анджелина Джоли. И это не голословное заявление, ведь образ актрисы нельзя использовать без её личного согласия. То есть после согласования проекта с Disney и Marvel мы еще отдельно разговаривали с Анджелиной»!

Мы, конечно, очень рады за риелторов (дела идут в гору?), да и сам рекламный материал не самого худшего качества, но какое отношение к их непосредственной услуге имеет тот факт, что кому-то из них удалось побеседовать с голливудской звездой, так и не поняли.

Так же не очень понятна необходимость «нагружать» свой, вероятно, не самый дешевый креатив дополнительными пояснениями, несколько напоминающими бородатый анекдот про мужчину, пришедшего на прием к урологу не пожаловаться, а похвалиться. Креатив ведь должен сам себя продавать?

Впрочем, попытаемся внести ясность через традиционный опрос.

В финале нашего цикла кто и как сегодня влияет из властных структур Башкирии на строительный сектор республики - глава РБ Хабиров.

За несколько лет, находясь у руля региона, он будто бы так и не смог создать более-менее работающую команду, четко регулирующую строительный блок. Более того, как становится понятно из предыдущих публикаций цикла, ставленники на местах не всегда занимаются работой, соответствующей должностям, а лишь находятся в конфликтной борьбе за откатные ресурсы. При этом, глава относится к республике как к личной собственности, что влечет за собой регулярные оговорки в интервью и выступлениях, а также выражается в импульсивных решениях, полностью противоречащих федеральному законодательству, о чем он сам неоднократно заявлял. Например, мы уже видели самоличный запрет строек при наличии полного пакета разрешительных документов.

Застройщики, находящиеся с главой в переговорных процессах, неоднократно декларировали настроенческие изменения решений, что рождает непрозрачность и непредсказуемость отношений и лишает возможности планировать дальнейшие действия. Наглядная ситуация – Ассоциация застройщиков РБ, принятие жестких текущих поборнических правил которой не гарантирует их изменение в дальнейшем или неприкосновенность в будущем ее участников.

При этом, Хабиров создает значительные преференции карманному застройщику Садовое Кольцо, которому бесплатно передаются муниципальные земельные участки под обещание в будущем решить проблемы обманутых дольщиков. Причем участки передаются сразу, как и выдаются разрешения на строительство – как это было с ЖК Тау Хаус, но решение проблем дольщиков откладывается на потом. Ведь в обещанном к достройке проблемном ЖК Белая река введена одна, и так почти достроенная секция. Причём введена с грубейшими нарушениями нормативов. При этом, по оценке экспертов, Садовое кольцо вложило в достройку проблемного объекта около 30 млн рублей, получив за это без торгов под застройку участок в Глумилино (Тау Хаус) рыночной стоимостью более 700 миллионов рублей. А сейчас готовит проект застройки одной из крупнейших зеленых зон Уфы – Кошкиного леса – с массовой вырубкой зеленых насаждений. Стоит ли говорить, что и этот участок застройщик получил за обещания сделать что то хорошее для города в будущем? Комментарии, как говорится, излишни…

⚡️Буквально на днях в мэрии Уфы будет создана новая должность – вице-мэра по координации строительной деятельности и комплексному развитию территорий.

То есть, по сути, занявший ее чиновник не просто заберет часть вопросов от существующего заммэра по строительству, но и будет его контролировать, диктуя собственные условия.

Самое интересное, что в новосозданное кресло сядет ни кто иной, как Кирилл Чистяков, ныне носящий скромный титул советника мэра Грекова по строительству.

На самом деле гораздо более интересно недавнее прошлое Чистякова, в котором он занимал должность руководителя проектов (официально - директор службы заказчика) застройщика Гранель, имеющего самое непосредственное отношения к нынешнему премьеру Назарову. Также, совсем недавно Чистяков претендовал на должность уфимского вице-мэра курирующего строительство, но встретил ожесточенное противостояние руководителя аппарата главы республики Сидякина, который без воли своего шефа Хабирова вряд ли бы стал самостоятельничать.

На тот раз не получилось, поэтому для Чистякова пришлось изобрести новую должность, куда его не без труда, но смог продавить премьер-строитель Назаров, которого отныне можно считать новым «шерифом» РБ, приходящему на смену стремительно теряющему политические очки и влияние Хабирову.

К слову, как сообщают наши источники, Чистяков обиду не забыл настолько, что даже не дожидаясь официального назначения начал вести работу по созданию сложностей Садовому кольцу, которое, как мы неоднократно отмечали, напрямую аффилировано с пока еще главой республики Хабировым.

​​Парк Гафури становится новой «горячей точкой» на уфимской карте.

В то время, как местные следователи под контролем председателя федерального СК Бастрыкина выясняют обстоятельства получения разрешения на застройку участков около зеленой зоны Жилстройинвестом, активисты против этого объявили проведение флэшмоба (читай-акции протеста).
Он пройдет под лозунгами «Нет застройке леса» и «Нет фальсификациям общественных обсуждений» - собственно, именно с этими вопросами активисты обращались в СК. Желающих принять участие приглашают собраться около памятника газовикам (Зорге, 59) 23 октября в 13:00. Отдельно стоит отметить, что активисты приглашают принять участие в мероприятии защитников шихана Куштау. Если данный призыв возымеет действие, то субботний флэшмоб может превратиться в акцию, по результатам которой городской мэрии и застройщику придется отступить от намеченных планов.