Около 3,6 млрд рублей вложат в реконструкцию сгоревшего склада Ozon в Истре

По итогам реконструкции на объекте будет создано более 5,6 тыс. рабочих мест

Управляющая компания индустриального парка "Ориентир-Запад" в городском округе Истра получила разрешение на реконструкцию склада компании Ozon, где летом 2022 года произошел пожар. Объем инвестиций в проект оценивается в 3,6 млрд рублей. Общая площадь реконструкции объекта превысит 100 тыс. кв. м.

Пожар на складе компании Ozon в селе Петровское Истринского района Подмосковья произошел в августе 2022 года, в результате чего частично обрушились кровля и стены здания. Из склада самостоятельно эвакуировались 1 тыс. человек. В день пожара компания заявила, что компенсирует потери из-за пожара как продавцам, так и покупателям. Убыток онлайн-ретейлера Ozon от пожара на складе минувшим летом составил 10,8 млрд рублей.

Источник
02.03.2023

Почти 2 млн кв.м складов ввели в прошлом году в Подмосковье

В 2022 году в Подмосковье был введен рекордный объем складских площадей за последние восемь лет — 1,95 млн кв.м, построено 101 складское здание.

Самые крупные складские помещения появились в городских округах Пушкинский (два склада площадью 133 и 135 тыс. кв.м), Красногорск (89 тыс. кв.м), Дмитровский (72 тыс. кв.м), Богородский (50 тыс. кв.м).

Источник
04.03.2023

«Интраст» построит в Нижнем Новгороде склад для «Сбера» за 3 млрд рублей

Компания «Интраст НН» планирует построить в Нижнем Новгороде складской комплекс, в котором разместится оператор «Сберлогистика». Инвестиции в проект превысят 3 млрд руб.

Логистический центр площадью более 51 тыс. кв. м появится на улице Тепличной около гипермаркета «Леруа Мерлен» (этот комплекс тоже строил «Интраст НН»). На складе будут принимать, сортировать, хранить товар и отправлять его получателям. Там оборудуют мульти-температурную зону и место для хранения фармацевтической продукции.

Ожидается, что на предприятии будет создано более 1 тыс. рабочих мест. Завершить строительство инвестор рассчитывает в 2023-2024 годах.

Источник
03.03.2022

Владельцы пункта выдачи придумали мошенническую схему и украли у Wildberries 25 млн рублей

Владельцев пункта выдачи Wildberries в Орехове-Зуеве подозревают в совершении мошеннической схемы, в результате которой им удалось заполучить 25 млн рублей.

По данным источника, ИП Курбанов Бахман Габил Оглы купил работающий пункт выдачи Wildberries за 160 тыс. рублей. После этого сотрудники нашли людей, которые заказывали в этот ПВЗ дорогую технику без предварительной оплаты, причем покупатели получали за это небольшие деньги наличкой. Затем сотрудники забирали товар, а на складе оставляли пустые коробки. Камеры наблюдения в пункте выдачи работали только в режиме реального времени, они не записывали происходящее.

За месяц злоумышленникам удалось заполучить 25,2 млн рублей. Тогда компания обратилась к сотрудникам правоохранительных органов. По факту произошедшего полицейские возбудили уголовное дело по статье «Совершение кражи организованной группой в особо крупном размере». Они допросили 22-летнего сотрудника ПВЗ, который стал подозреваемым. Его сообщников ищут. Им грозит до 10 лет лишения свободы.

Источник
05.03.2023

В Wildberries заявили, что склад маркетплейса в Подмосковье работает в обычном режиме после визита ОМОНа

Руководитель пресс-службы маркетплейса Wildberries Валерий Прокопьев заявил, что на складе организации в подмосковных Котельниках, куда приехали полиция и ОМОН, проходит проверка миграционного учета. По его словам, Wildberries оказывает содействие сотрудникам полиции, а сам склад работает в обычном режиме.

«На одном из складов компании проходит проверка миграционного учета граждан – в стандартном для данной процедуре режиме. Большинство сотрудников склада — граждане РФ, а также есть граждане из стран ЕАЭС с официальным разрешением на работу. Мы оказываем необходимое содействие сотрудникам проверяющих ведомств. Работа склада продолжается по обычному графику», — сказал он.

Ранее Telegram-канал Shot сообщил, что на склад Wildberries в Подмосковье приехали полиция и ОМОН для проверки работников на возможную причастность к экстремистской деятельности. По данным канала, работа сортировочного центра «Белая дача» приостановлена, поставщиков просят отгружать товары на другие склады.

Источник
01.03.23

Складам ищут потребителей

Как может измениться спрос на такую недвижимость

Наметившийся в ходе текущего кризиса тренд к снижению спроса на складскую недвижимость, вероятно, сохранится в ближайшей перспективе. Основные потребители такой недвижимости — игроки рынка e-commerce — уже во многом удовлетворили спрос на складские площади, и драйверами рынка могут стать иные категории арендаторов и покупателей, включая дистрибуторов и производителей. Интерес к расширению логистических мощностей уже проявляют некоторые крупные поставщики алкоголя.

Читать подробнее
05.03.2023

В Прикамье появится логистический центр "Пятерочки" и "Чижика"

Это позволит привлечь в край новые поставки продовольственных товаров и обеспечить рынками сбыта местных производителей сельхозтоваров

Логистический центр торговых сетей "Пятерочка" и "Чижик" площадью более 54 тыс. кв. м появится в районе села Култаево Пермского муниципального округа. Центр станет одним из самых крупных подобных объектов в регионе.

Он будет предназначаться для нужд торговых сетей "Пятерочка" и "Чижик", с парковочными местами для легкового и грузового автотранспорта.

Инвестиции в строительство логистического центра в Пермском муниципальном округе составят около 3 млрд рублей. Совет по предпринимательству и улучшению инвестиционного климата региона присвоил центру статус приоритетного инвестиционного проекта, что позволит инвесторам воспользоваться рядом льгот.

Читать подробнее
06.03.2023

Задержанных мигрантов на складе Ozon в Петербурге заменят осужденные, отправленные на принудительные работы

Колпинский, Невский и Фрунзенский районные суды Петербурга рассматривают дела о замене нелегально работавших на складе OZON мигрантов на осужденных россиян. Об этом пишет объединенная пресс-служба судов Петербурга.

В октябре прошлого года Колпинский районный суд вел дела по незаконной работе на складе OZON в поселке Петро-Славянка мигрантов из Узбекистана и Таджикистана. Как отмечают в пресс-службе, только за прошлую неделю обнаружено еще 16 нелегалов с того же склада.

Этих сотрудников планируют заменить на осужденных к принудительным работам, которые отбывают наказание в УФИЦ (участок, функционирующий в режиме исправительного центра). Центр трудоустраивает осужденных на предприятия Колпинского района, в том числе в OZON.

«С работой кладовщиков и упаковщиков наши осужденные справляются не хуже мигрантов, получая благодарности»,— добавили в пресс-службе.

За первые два месяца 2023 года в Петербурге зарегистрировали 47 дел по статье о незаконном осуществлении мигрантом трудовой деятельности.

Ранее «Ъ-СПб» рассказывал, что в логистическом центре Ozon на Софийской улице Петербурга задержали более 150 мигрантов. Нарушителями оказались 41 человек. 25 из них получили штрафы, еще 16 человек поместили в Центр временного содержания иностранных граждан и вскоре выдворят из России.

Upd. В пресс-службе OZON «Ъ-СПБ» сообщили, что задержанные «никоим образом» не связаны с совместным с ФСИН экспериментом компании. «Насколько нам известно, работники, у которых выявили проблемы с документами, получили штрафы и предписания самостоятельно выехать из РФ, а вовсе не принудительные работы»,— отметили там.

Источник
06.03.23

Цементные склады подрядчика Минобороны в Новороссийске продают за 316 млн рублей

Объекты недвижимости в селе Цемдолина, принадлежащие подрядчику Министерства обороны РФ — ФГУП «Главное управление специального строительства» (ФГУП «ГУСС»), выставили на торги за 316, 7 млн руб. Лот опубликован на портале «ГИС Торги».

В рамках взыскания с ФГУП «ГУСС» задолженности в пользу юридических и физических лиц на сумму 1,9 млрд руб. приставы арестовали имущество предприятия по улице Свободы, 1а. Объекты недвижимости должника переданы Росимуществу для дальнейшей реализации в форме аукциона.

По этому адресу на сегодня производством белого цемента занимается ООО «Цементная торговая компания». Фирма, как указано на сайте компании, является единственным официальным дистрибьютором в России ведущей турецкой фабрики CIMSA по производству цемента с 2002 года.

Лот состоит из 73 объектов — нежилые здания, сооружения, ангары, нежилые и бытовые помещения, вертолетная площадка с подъездной дорогой. Также в единый лот входят водопроводные сети, водоканал «Цемес», очистные сооружения, высоковольтные электрические сети, газопровод протяженностью 2,2 тыс. метров, автомобильные дороги и производственный корпус. Кроме того, на торги выставили железнодорожный подъездной путь протяженностью 2 тыс. м, здание склада цемента и арматурной стали, кабельные сети, котельная с дымовой трубкой.

Источник
07.03.2023

Два центра с офисами и магазинами построят в ТПУ "Боровское шоссе" в Москве

Москомстройинвест: два центра с офисами и магазинами построят в ТПУ "Боровское шоссе"

Москва предоставит землю для возведения двух многофункциональных центров в составе транспортного-пересадочного узла (ТПУ) "Боровское шоссе" на одноименном шоссе.

Решение о выделении земли на Боровском шоссе приняла градостроительно-земельная комиссия Москвы (ГЗК). На двух участках общей площадью 1,6 гектара в рамках коммерческой части ТПУ можно возвести два многофункциональных центра суммарно на 52,9 тысячи квадратных метров. В их составе могут быть офисы, магазины, объекты общепита, гаражи, склады.

Инвестор проекта будет определен на открытом конкурсе. На ГЗК утверждены стартовые условия конкурса на право заключения договора купли-продажи 99 % доли в уставном капитале ООО "ТПУ "Боровское шоссе".

Источник
10.03.2023

Аренда складов индивидуального хранения вырастет из-за их перемещения в жилые районы

Склады индивидуального хранения (self storage) начнут перемещать в жилые районы из промзоны, из-за чего вырастет стоимость их аренды. Об этом написала газета «Коммерсантъ» со ссылкой на сообщения представителей отрасли.

По словам гендиректора DNA Realty Антона Белых, в промзонах образовался дефицит складских помещений из-за активного развития складов, распределительных центров e-commerce. В то же время операторы self storage открывают точки в жилых массивах за счет строительства новых комплексов с коммерческими помещениями с высокими потолками.

Средняя стоимость аренды помещений self storage в 2022 году и без учета перемещения в жилые районы выросла на 23%, до 2,1 тыс. руб. за 1 кв. м в месяц. Хранение в уличных контейнерах подорожало на 13%, до 1,1 тыс. руб. за 1 кв. м в месяц.

Во второй половине января газета «Коммерсантъ», ссылаясь на прогноз NF Group, написала, что на фоне падения спроса на логопарки (предприятия по обработке и хранению грузов) в Москве и Подмосковье, объемы ввода такого вида недвижимости могут сократиться на 18% в 2023 году.

Читать подробнее
11.03.2023

Бывшая структура «Сбера» выкупает логопарк

Несмотря на кризис на рынке коммерческой недвижимости, управляющие паевыми фондами компании продолжают искать объекты для инвестиций. Так, УК «Современные фонды недвижимости», ранее входившая в группу «Сбера», может выкупить за 6 млрд руб. складской комплекс площадью 70 тыс. кв. м в логопарке «PNK Park Медведково» на севере Москвы.

Но объект заполнен арендаторами не полностью, что, по мнению экспертов, не позволит рассчитывать на оптимальный уровень доходности вложений.

Читать подробнее
13.03.2023

Ozon построит еще один крупный склад в Московском регионе

Девелопер PST Development построит для интернет-ритейлера логистический комплекс общей площадью 130 тысяч кв. м в Ватутинках в новой Москве, узнали «Ведомости».

Комплекс планируется ввести в эксплуатацию в следующем году, после окончания строительства компания возьмет его в долгосрочную аренду.

Новый складской комплекс займет 17,7 га рядом с деревней Пенино в новой Москве, его строительство позволит создать порядка семи тысяч рабочих мест, сообщал ранее Москомстройинвест.

Решение интернет-ритейлера об аренде комплекса в Ватутинках связано с растущим спросом на многие товары и расширением ассортимента у продавцов в Московском регионе, пояснил представитель Ozon.

Аренда Ozon логопарка в Ватутинках – одна из крупнейших транзакций на рынке складов за последнее время, отмечают консультанты.

В прошлом году Ozon вместо AliExpress арендовал порядка 100 тысяч кв. м в логопарке «Обухово» на Горьковском шоссе. Он также договорился снять по 80 тысяч кв. м в комплексах «Софьино», «PNK парк Жуковский» и «Ориентир-Юг».

Источник
13.03.2023

Девелопер Logicor продал комплекс в Санкт-Петербурге

Крупные иностранные владельцы коммерческой недвижимости продолжают покидать российский рынок. Так, управляющая складскими комплексами в Европе Logicor продала комплекс «Вэйлкорп» в Санкт-Петербурге площадью более 40 тыс. кв. м компании Central Properties. Актив интересен наличием крупных арендаторов, но может требовать вложений в модернизацию.

«Вэйлкорп» площадью более 41 тыс. кв. м введен в эксплуатацию в 2008 году. Расположен на Московском шоссе в Шушарах в 4 км от Кольцевой автомобильной дороги Санкт-Петербурга. Комплекс был единственным объектом Logicor в России.

Central Properties инвестирует в складскую, офисную и торговую недвижимость в Москве, Санкт-Петербурге и других регионах. В ее портфель входит 850 тыс. кв. м коммерческих площадей. Компания принадлежит Денису Степанову и Сергею Егорову, которые также входят в число владельцев Parus Asset Management. Forbes оценивал доход Central Properties от аренды недвижимости в 2022 году в $110 млн.

Руководитель филиала IBC Real Estate в Санкт-Петербурге Сергей Владимиров оценивает стоимость «Вэйлкорп» в 1,7–1,8 млрд руб.

По его оценкам, инвестиции в покупку актива могут окупиться за 7–8 лет. Директор департамента инвестиций в недвижимость компании Maris Алексей Федоров считает, что рыночная цена складского комплекса находится в диапазоне 2,7–3 млрд руб., но сделка с Central Properties прошла с дисконтом в 20–25%.

Читать подробнее
14.03.2023

Fix Price открыл новый распределительный центр в Домодедове

Fix Price, одна из ведущих в мире и крупнейшая в России сеть магазинов низких фиксированных цен, открыла новый распределительный центр (РЦ) общей площадью 68 тыс. кв. метров на территории логистического парка «PNK парк Домодедово 1». Новый РЦ стал 11-м и крупнейшим по площади для сети. Объект был разработан по модели built-to-suit и находится в собственности компании. Девелопером выступила PNK group.

Инвестиции Fix Price в строительство и оснащение распределительного центра в Домодедове составили порядка 3,5 млрд рублей (без НДС). Ожидаемый срок окупаемости – около 7 лет. На новом объекте будет создано 400 новых рабочих мест.

«Сеть Fix Price продолжает активную экспансию в России. Новый крупный распределительный центр является для нас третьим в Московском регионе, он поддержит динамичный темп роста сети как в центральной России, так и в южных регионах страны.
Новые экономические условия в 2022 году изменили наш выбор оборудования для РЦ – вместо европейских мы закупили оборудование от китайских поставщиков, ― однако на сроки открытия РЦ и экономическую составляющую они не повлияли. Мы рады, что продолжаем расширять нашу логистическую инфраструктуру для эффективного обслуживания наших магазинов и как следствие – наших покупателей.» - Олег Штайнагель, директор департамента логистики Fix Price.

Распределительный центр уже начал свою работу – 15 марта 2023 года была отгружена первая партия товаров.

Источник
16.03.2023

Землетрясение в Эквадоре уничтожило один из крупнейших пивных складов страны

В Омске начался пожар на складе по производству пластика

В Омске начался пожар на складе по производству пластика на площади 2,8 тыс. кв. м, сообщили ТАСС в пресс-службе МЧС.

По информации агентства, в тушении пожара задействованы 65 человек и 16 единиц техники. В сообщении ГУ МЧС по Омской области говорится, что объявлен повышенный ранг пожара, против огня борются 55 человек и 13 единиц техники, привлеченные от МЧС России.

Позже в ведомстве уточнили, что пожар локализован, работают четыре звена газодымозащитной службы. О пострадавших не сообщается.

Источник
25.03.2023

На складе Лондонский биржи металлов в Роттердаме обнаружили партию фальшивого никеля

Лондонская биржа металлов (London Metal Exchange, LME) в пятницу сообщила о том, что на одном из ее складов в Роттердаме обнаружена партия никеля, не соответствующая заявленным поставщиком характеристикам. Как сообщает газета Financial Times, ссылаясь на источник, в упаковках, которые должны были содержать никель, были найдены камни.

Как подчеркивается в сообщении LME, речь идет о небольшой партии, которая составляет около 0,14% от запасов никеля на складах биржи. Как заявили в LME, у биржи нет причин опасаться, что на других лицензированных ей складах также могут находиться партии никеля, не содержащие заявленного количества металла. Подчеркиваются, что при обязательном взвешивании принимаемых грузов это сразу бы выяснилось. В настоящий момент представители LME выясняют, почему такая проверка не выявила проблем с грузом в Роттердаме при его поступлении на склад. При этом в качестве меры предосторожности на всех складах LME будут проведены инспекции запасов никеля.

Поставщик проблемного груза не называется. При этом отмечено, что проверка на складе в Роттердаме была начата в связи с участившимися фактами мошенничества на мировом рынке никеля. В прошлом месяце стало известно, что один из крупнейших в мире трейдеров Trafigura потерял $577 млн из-за мошенничества с поставками фальшивого никеля. Преступная схема была обнаружена в ходе инспекции поступивших в Роттердам контейнеров с никелем, часть которого оказалась окрашенными камнями. Компания подала в суд на индийского предпринимателя Пратика Гупту, у предприятий которого она приобретала проблемные партии металла

Источник
19.03.23