SavA FM
2.57K subscribers
3.42K photos
190 videos
22 files
1.76K links
Субъективный взгляд эксперта рынка торговой недвижимости на ритейл, бренды и тренды. О недвижимости на Патриарших и не только.

контакт: @anjasavenko
加入频道
Ни одна фотография не может передать мастерства дизайнера, который так виртуозно обыграл особенности помещения в доме по адресу: М. Козихинский переулок, д. 22, стр. 1

Привычная для итальянцев конфигурация помещения у многих вызывала испуг и непонимание работы с пространством.

Зайти в (ex) bags стоит хотя бы за тем, чтобы получить удовольствие от тонкой эстетики и шика, подстать брендам на полках.

Кстати, это первый offline resale в России.

#стрит
Жители Патриарших питаются святым духом, поэтому продуктовые магазины им не нужны.

Малюсенький ВкусВилл, в котором незаставленным остался разве что потолок, по слухам закроют в конце сентября.

Блиц вопрос: «Что откроется?»

Блиц ответ: «Суши бар».

Блиц причина закрытия: поднятие арендной платы.

#инсайт
Никаких текстов и сравнений. Просто пример полёта фантазии.

Pop-up Kiehl’s в Китае.

#вмире
За тридцать лет концепция бизнес клубов, которые являются обязательной частью их мегаполисов, в новой России так и не сформировалась, а те редкие попытки создания наших бизнес сообществ, как не старайся, заканчивались все тем же: «бабы, водка, гармонь и лосось».

Твёрдый шаг в правильную сторону сделал Рубен Варданян своим проектом Noodome в Романов переулок.

Да, получить членство недёшево и непросто, но оно того стоит, хотя бы потому что бизнес можно тоже вести с шиком. Правда для этого сначала придётся научиться представляться, звоня по телефону незнакомому человеку.

____
Тезисно о вчерашней дискуссии «Город для каждого» в следующем посте.

#консалтинг
Запрос:

• тип сделки: аренда
• профиль: общепит (кухня полного цикла)
• локация: ЦАО
• этаж: 1
• площадь: 140-180 м2
• электричество: не менее 60 кВт
• потолки: от 3 м
• остекление: панорамное
• контакт: все актуальные предложения можно направить @anjasavenko

#запрос
Здание по адресу Спиридоньевский пер., 17 обнажило девственно отреставрированный фасад.

Говорят, что Кофемания полностью готова к открытию в конце сентября-начале октября.

Отразится ли приход сильного сетевого игрока, качество которого подтверждено годами, на оборотах соседей? Безусловно, да.

И конечно интересно, кто сможет осилить долгосрочное соседство при очень нескромной аренде.

#стрит
На фото результаты совместной работы китайского девелопера Deji Group и архитектурного бюро X+Living по реконструкции общественного пространства, а именно душевой в торговом центре.

Притормозить бешеный городской ритм архитекторы решили с помощью создания инклюзивного пространства, концепцией которого является «Сад-святитель».

Основную задачу нового дизайна команда сформулировала так: «мы старались дать каждому посетителю возможность небольшой передышки для переорганизации духа и тела, а также обратить внимание на экологические проблемы современного мира».

Думаю, что это отличный пример для наших архитекторов и девелоперов изменения своего отношения к местам общего пользования в своих проектах (МОП), созданию комфортной среды для сотрудников, которым порой негде пообедать, не то что принять душ после часовой дороги от дома до работы в душном общественном транспорте и формирования культуры бытия будущих поколений.

#вмире
В продолжение предыдущего поста:

Только вчера за завтраком с представителями двух крупнейших девелоперских компаний мы в непринуждённой беседе обсуждали важность трансформации мышления девелоперов и собственником имущества и переход от стандартов экспликации к гостеприимству.

Основными конкурентным преимуществами новых объектов недвижимости станут:
• дизайн и архитектура (эргономика, экологичность)
• наличие зон комфорта (внутренние территории, зелёная крыша, яблоневый сад или кузнечики, влияющие на эмоциональный комфорт пребывания в данном объекте)
• наличие комфортных сервисных зон

Если Москва - это сервисный город, то и недвижимость в нем должна нести функцию сервиса.

#тренд
Всё-таки чертовски приятно заходить в помещения, историю которых знаешь лично и имеешь прямое отношение к сделке по аренде.

Магазин Julia Wave, открывшийся вчера в Б. Козихинском переулке, объективно очень стильный.

#стрит
Найдите дурака, который любил бы ходить по стройке и терять литры крови при обсуждении штрафов при досрочном расторжении и прочих условий чужого договора аренды на 20-30 листах, в которые надо вникать, понимать и ещё умело аргументировать.

Гораздо приятней встречаться с дизайнерами, смотреть красивые рендеры будущего заведения и выбирать дверные ручки, кресла и стеллажи.

Вполне логичный выбор. Мало кто понимает, что стоит за красотой. Мне повезло.

Так выглядит 613 м2 будущей красоты в доме по адресу: Б. Козихинский пер., д. 14 стр. 2(бывший Сбербанк).

Сделка по аренде одного из самых больших по площади помещений через тернии к звёздам шла практически год.

Что будет? Нереальное. Больше ничего не скажу. Терпение - путь в рай.

#эксклюзив