Пять красивейших магазинов H&M в мире, которые выделила сама группа.

#бренд

Помимо шведского массмаркет гиганта, Acne Studios приняли решение приостановить сотрудничество (отгрузку товара) с российскими партнёрами.

Планы по открытию полноценного монобрендового бутика в Москве полетели в тартарары.

#бренд

Похоже на мировую распродажу.

#вмире

По слухам Inditex Group прикладывает все усилия, чтобы сохранить бизнес в России.

Одним из аргументов являются финансовые показатели фешн ритейлеров, осуществляющих коммерческую деятельность.

Испанцы анализируют:
• товарообороты конкурентов за последние 4 месяца
• коэффициент роста продаж
• планы по открытию новых точек конкурентами
• интерес на их локации в крупных ТЦ со стороны потенциальных арендаторов

Данная информация была запрошена у УК отдельных ТЦ в Москве.

#ритейл

#предложение месяца

АРЕНДА
• локация: район Патриарших прудов
• здание: жилой дом
• помещение: нежилое
• этаж: 1
• площадь: 100 м2
• витрины: большие окна
• назначение: ритейл, кафетерий (без вытяжки)
• статус: готово к въезду
• коммерция: по запросу
• презентация потенциального арендатора: предоставление обязательно
• контакт: @anjasavenko

Не сказать, что я большой фанат всевозможных вопросов и опросов, но если пообещала впопыхах, надо держать слово.

Мое мнение по ребрендингу (смена названий и логотипов) я бы кратко охарактеризовала так: «Новые названия и логотипы, как морская свинка, не имеющая отношения ни к морю, ни с свиньям».

Казалось бы кто-кто, а лидеры рынка консалтинга должны хорошо понимать что продаётся, а что нет, и какие цвета и формы вызывают сильную эмоцию. Оказалось, что лишь казалось.

#консалтинг

Брюссель. 2008 год. Инсталляция в городе, целью которой служит разрыв привычного шаблона горожанина.

Глядя на наши пластиковые фонарики и искусственные цветы на фасадах магазинов на Патриарших, хочется задать один вопрос к тем, кто привык мыслить под копирку: «Вы разве не знаете, что есть Google и Pinterest?»

P.S. Пожалуйста, снимите уже эти могильные цветы, которые зимой и летом одним цветом. Это немодное дурновкусье.

#вмире

Практически все рестораны на Патриарших получили напечатанные под копирку письма счастья.

Их содержание простое: просьба предоставить соотвествующие согласования системы внешней вентиляции (вытяжки), увеличения эл. мощности и прочие, подтверждающие право осуществления деятельности общепита в нежилых помещениях на первых этажах.

Кроме незаконно (протокол собрания жильцов) установленных вытяжек у большинства, у 99.99% ресторанов в ЦАО есть большая головная боль, которую решить практически невозможно, и они это прекрасно знают.

Прогнозировать результаты очередного рейда не берусь, но новичкам открываться на Патриарших честно не советую, хотя бы потому что:
• ставки реально перегреты, хотя мне лично это на руку
• конкурировать с сильнейшими из мира общепита за место под солнцем накладно
• жить в постоянной борьбе с активистами эмоционально затратно
• в Москве очень много неосвоенных площадок с хорошим потенциалом и доступной арендой

Что же касается цены квадратного метра жилья, которые некоторые напрямую связывают с присутствием модного общепита и прогнозируют ее падение в случае исхода ресторанов, то это полная чушь. Стоимость квадратного метра определяется локацией, а Патриаршие, как Старый Арбат, Чистые Пруды или старая часть Замоскворечья - ограниченное предложение, которое дешёвым не будет никогда.

#рестораны

Этот пост я посвящаю своему другу Леониду, умеющему опережать время.

И я уверена, будущее создают не менеджеры больших корпораций, транслирующие шаблонное мышление из стеклянной коробки в Москва-Сити, а те, кого большинство считает безумцами.

#вмире

При всем богатстве выбора ресторанов в Москве, я чаще всего хожу в его рестораны.

Ресторатор-художник, чей почерк повторить невозможно.

Секрет его успеха прост - душа.

Хорошего вечера и приятного просмотра.

#рестораны

Почему я не люблю работать с другими риэлторами?

Да, хотя бы потому что сделка, которую можно было сделать за месяц - максимум два, длилась с 20.08.2021 по 22.07.2022 и случилась только благодаря тому, что длинная очередь посредников была исключена из переговорного процесса с гарантией оплаты их доли комиссионных.

Мой личный опыт показывает:
1) из десяти риэлторов один толковый;
2) никакой добавленной стоимости ни арендодателю, ни арендатору, как правило, рядовой риэлтор не несёт;
3) переговорная позиция у большинства откровенно говоря, вяленькая, а пробуждение наступает к моменту подписания договора аренды и расчёту вознаграждения.

Так, что ритейлеров, идущих напрямую к собственникам помещений, я очень понимаю и не осуждаю.

#консалтинг

На сегодня очевидно, что Cipriani в составе Raffles-Зарядье будет называться иначе (если вообще откроется), как и сам замороженный на время проект.

Новость о продаже бизнеса почему-то мною воспринимается как развод Усманова с Винер. Вроде как правда, но верится с трудом.

#рестораны

Это приблизительно, как Площадь ДНР напротив американского посольства в Москве.

Чего уж там мелочиться и ютиться в шоуруме, можно прямиком на полки ЦУМа и монобредовых бутиков в Столешников.

Кстати, а пакеты LV, которые периодически в дверную щель закрытого магазина протягивает рука охранникам разного калибра c оригиналами или высококачественной подделкой?

Просто интересно.

#ритейл

Я была неправа, сказав своему клиенту, что открытый им на днях магазин косметики и парфюмерии в новом дизайне слишком шикарен для российского массмаркета и возможно будет вызывать страх у потенциального покупателя.

Дизайн должен вызывать не испуг и чувство неполноценности, а желание развиваться и жить лучше.

Убедиться в своей неправоте помогла утренняя рассылка с новыми открытиями в мире.

Ссылка: фото интерьеров мультибрендового магазина косметики HAYDON площадью 720 м2.

Фото: интерьер магазина косметики в России.

#вмире

В никому ненужный М. Козихинский переулок затащить арендатора было невозможно ни кнутом, ни пряником ещё какие-то лет пять назад.

Сегодня за маленькое помещение бывшего TTSWTRS идёт нешуточная борьба.

Заехавший в феврале Country Textile в формате pop up в сентябре сменит уже другой фешн оператор. Предполагаю что это тот бренд, который трубил о поиске помещения на районе из всех форточек.

Столь высокий интерес вызван относительно невысокими ставками аренды, отсутствием праздной толпы, качественным покупателем из местных и сложившимся соседством.

Интересно конечно выстраивается позиционирование отдельных улиц и переулков в районе, который не знает никаких кризисов.

#стрит

После первичного осмотра помещения, которое я планирую взять в работу, у меня всегда есть четкое видение профиля арендатора, который будет успешен в данной конкретной локации.

Моя позиция при выборе арендатора проста: надо открыть так, чтобы через полгода не закрыть и не прийти за скидкой по аренде.

Вот уже неделю я ломаю голову над помещением на Патриарших с загадкой. То, что у него есть свой арендатор, уверена на все 100%, но кто он пока не понимаю.

Интуитивно приходят на ум следующие профили:
• очень модная кофейня
• обучение, образование (дети)
• элитное агентство недвижимости
• дизайн бюро
• предметы интерьера и декор

В общем, тот ещё ребус эти заколдованные 100 м2 с хорошей атмосферой.

#стрит

Ниже краткий обзор рынка торговой недвижимости России от ex-CBRE.

Спасибо всем моим бывшим коллегам теперь уже из разных компаний, что откликнулись на мою просьбу и помогли освежить понимание других городов и стран.

#консалтинг

Я вот никак не могу понять, что может продать H&M в России, кроме арендных контрактов?

Какой бизнес можно продать, если торговая марка с рынка уходит, заводов-пароходов у компании не было, а крепостное право отменили в 1861 году.

Субъективно, это все равно что продавать ресторан (например, маленькая Salumeria на М.Бронной), который арендует помещение (пусть и у себя). Вся его ценность по факту - ложки, да вилки.

Какой-то мировой бал-маскарад. Вроде это мы, но не мы. Самим интересно не надоело?

#ритейл