Найдите дурака, который любил бы ходить по стройке и терять литры крови при обсуждении штрафов при досрочном расторжении и прочих условий чужого договора аренды на 20-30 листах, в которые надо вникать, понимать и ещё умело аргументировать.
Гораздо приятней встречаться с дизайнерами, смотреть красивые рендеры будущего заведения и выбирать дверные ручки, кресла и стеллажи.
Вполне логичный выбор. Мало кто понимает, что стоит за красотой. Мне повезло.
Так выглядит 613 м2 будущей красоты в доме по адресу: Б. Козихинский пер., д. 14 стр. 2(бывший Сбербанк).
Сделка по аренде одного из самых больших по площади помещений через тернии к звёздам шла практически год.
Что будет? Нереальное. Больше ничего не скажу. Терпение - путь в рай.
#эксклюзив
Гораздо приятней встречаться с дизайнерами, смотреть красивые рендеры будущего заведения и выбирать дверные ручки, кресла и стеллажи.
Вполне логичный выбор. Мало кто понимает, что стоит за красотой. Мне повезло.
Так выглядит 613 м2 будущей красоты в доме по адресу: Б. Козихинский пер., д. 14 стр. 2(бывший Сбербанк).
Сделка по аренде одного из самых больших по площади помещений через тернии к звёздам шла практически год.
Что будет? Нереальное. Больше ничего не скажу. Терпение - путь в рай.
#эксклюзив
Раннюю осеннюю хандру женщина лечит тремя способами:
• шоппинг
• меринг
• зыринг
Зависнув вчера вечером на три часа в приложениях ЦУМ, Farfetch и на миллионах открытых в телефоне сайтах брендов, сравнила цены на остатки былой роскоши тут с ценами там, где теперь недоступно для модного большинства.
Параллели возникли сами собой. Патриаршие. Ставки на торговую недвижимость формата стрит-ритейл на Патриарших полностью попадают под стратегию продаж ЦУМа. Все взлетело вверх +/- в полтора раза.
Максимальная ставка аренды в размере 100-120 тысяч рублей/м2 в год из прошлого стала сегодня приятным дисконтном.
Средняя рыночная ставка аренды сегодня ~ 150 тысяч рублей/м2 в год, максимальная 226 тысяч рублей/м2 в год.
Похоже, собственники помещений хандру снимают исключительно люксовым шоппингом. Зыринг вообще не их конёк.
#стрит
• шоппинг
• меринг
• зыринг
Зависнув вчера вечером на три часа в приложениях ЦУМ, Farfetch и на миллионах открытых в телефоне сайтах брендов, сравнила цены на остатки былой роскоши тут с ценами там, где теперь недоступно для модного большинства.
Параллели возникли сами собой. Патриаршие. Ставки на торговую недвижимость формата стрит-ритейл на Патриарших полностью попадают под стратегию продаж ЦУМа. Все взлетело вверх +/- в полтора раза.
Максимальная ставка аренды в размере 100-120 тысяч рублей/м2 в год из прошлого стала сегодня приятным дисконтном.
Средняя рыночная ставка аренды сегодня ~ 150 тысяч рублей/м2 в год, максимальная 226 тысяч рублей/м2 в год.
Похоже, собственники помещений хандру снимают исключительно люксовым шоппингом. Зыринг вообще не их конёк.
#стрит
Магазин Country Textile переедет с Патриарших и откроется в доме 15 на Тверской улице, по соседству с обновлённым МТС.
Ул. Тверская - ближайшая локация к модным Патриаршим, которая в свете нехватки качественных площадей может получить вторую жизнь с приходом российских дизайнеров и новых концепций.
Отсутствие парковки, на которое ссылаются некоторые операторы с лихвой компенсируется высокими потоками, панорамными витринами и архитектурой сталинского ампира.
Следующий ход за модными кофейнями и кафе.
#эксклюзив
Ул. Тверская - ближайшая локация к модным Патриаршим, которая в свете нехватки качественных площадей может получить вторую жизнь с приходом российских дизайнеров и новых концепций.
Отсутствие парковки, на которое ссылаются некоторые операторы с лихвой компенсируется высокими потоками, панорамными витринами и архитектурой сталинского ампира.
Следующий ход за модными кофейнями и кафе.
#эксклюзив
Собственник здания по адресу: Б. Бронная, д. 11 (экс-Алые Паруса) обновил информацию на Циан об объекте и представил новые рендеры фасада.
Все любопытствующие смогут увидеть и планировки, и арендные ставки, и даже посадочную зону ресторана на эксплуатируемой кровле.
Какие бы термины не использовали брокеры при презентации объекта, никакой это не community center ни по духу, ни по смыслу, ни по содержанию.
Что же до фуд-холла, то он будет на месте Библиотеки им. Н.А. Некрасова, где я школьницей готовилась к сочинениям по литературе. Так что без хлеба подрастающее поколение не останется.
Интересный факт: несмотря на повальную диджитализацию девелоперы Китая продолжают инвестировать в публичные библиотеки и особое внимание уделяют школам и университетам. Да, что там говорить про национальные ценности и инвестиции в образование будущих поколений, если они изучают советские газеты времени до развала СССР, чтобы проанализировать точку ноль политических изменений в стране.
Продолжать проводить параллели грустно. На ум сразу приходят гвозди.
#девелопмент
Все любопытствующие смогут увидеть и планировки, и арендные ставки, и даже посадочную зону ресторана на эксплуатируемой кровле.
Какие бы термины не использовали брокеры при презентации объекта, никакой это не community center ни по духу, ни по смыслу, ни по содержанию.
Что же до фуд-холла, то он будет на месте Библиотеки им. Н.А. Некрасова, где я школьницей готовилась к сочинениям по литературе. Так что без хлеба подрастающее поколение не останется.
Интересный факт: несмотря на повальную диджитализацию девелоперы Китая продолжают инвестировать в публичные библиотеки и особое внимание уделяют школам и университетам. Да, что там говорить про национальные ценности и инвестиции в образование будущих поколений, если они изучают советские газеты времени до развала СССР, чтобы проанализировать точку ноль политических изменений в стране.
Продолжать проводить параллели грустно. На ум сразу приходят гвозди.
#девелопмент
Благотворительность, как и осознанность или порядочность не требует особого дня или специального случая.
Либо человек живет с этим, либо… находит оправдание.
Закреплённые сообщения наверху здесь навсегда. По доброй воли.
#письмоавтора
Либо человек живет с этим, либо… находит оправдание.
Закреплённые сообщения наверху здесь навсегда. По доброй воли.
#письмоавтора
Telegram
SavA FM
Особенно сейчас, когда весь мир против нас, эти люди очень нуждаются в нашей помощи.
Сумма не важна, главное - участие.
Спасибо.
Храни вас Бог!
#письмоавтора
Сумма не важна, главное - участие.
Спасибо.
Храни вас Бог!
#письмоавтора
Наиболее приятный с точки зрения продаж город для региональной экспансии это:
Anonymous Poll
36%
Санкт-Петербург
24%
Екатеринбург
16%
Краснодар
16%
Сочи
7%
Ростов-на-Дону
Очевидно, что 2023 станет для многих российских брендов годом региональной экспансии.
Осознавая это, мне удалось собрать уникальную информацию, которая не просто включает в себя roadmap развития сети, но и особенности каждого региона, наиболее интересные торговые объекты с точки зрения продаж, аналитику арендных ставок и другую крайне полезную информацию, позволяющую правильно выстроить план развития и избежать лишних стрессов и потерь.
Свои запросы и потребности можно отправить мне в личных сообщениях. Фокус - большие города.
#консалтинг
Осознавая это, мне удалось собрать уникальную информацию, которая не просто включает в себя roadmap развития сети, но и особенности каждого региона, наиболее интересные торговые объекты с точки зрения продаж, аналитику арендных ставок и другую крайне полезную информацию, позволяющую правильно выстроить план развития и избежать лишних стрессов и потерь.
Свои запросы и потребности можно отправить мне в личных сообщениях. Фокус - большие города.
#консалтинг
В одном из агентств недвижимости есть внутренняя служба проверки качества работы брокеров.
По результатам проведённого брокером показа звонит женщина с металлическим голосом и просит оценить работу сотрудника агенства.
Перед тем как раздавать оценки, хочется спросить: «А чему собственно говоря научила компания своих сотрудников и сколько инвестировала времени и средств в людей, являющихся ее основным капиталом»?
По какой шкале расставлять баллы людям, которые зачастую из-за голода идут в профессию «риэлтор» в надежде быстрой наживы? Сколько из них реально погружены в предмет и действительно любят то, чем они занимаются?
#консалтинг
По результатам проведённого брокером показа звонит женщина с металлическим голосом и просит оценить работу сотрудника агенства.
Перед тем как раздавать оценки, хочется спросить: «А чему собственно говоря научила компания своих сотрудников и сколько инвестировала времени и средств в людей, являющихся ее основным капиталом»?
По какой шкале расставлять баллы людям, которые зачастую из-за голода идут в профессию «риэлтор» в надежде быстрой наживы? Сколько из них реально погружены в предмет и действительно любят то, чем они занимаются?
#консалтинг
Провела аналитику ставок аренды для помещений формата стрит-ритейл в районе Патриарших прудов на основании заключённых договоров аренды (не экспонируемая ставка аренды = ожидания собственников).
По состоянию на сегодня средняя реальная ставка аренды для помещения площадью ~ 100 м2 составляет 142 430 руб/м2 в год.
#эксклюзив
По состоянию на сегодня средняя реальная ставка аренды для помещения площадью ~ 100 м2 составляет 142 430 руб/м2 в год.
#эксклюзив
Кто бы что бы не говорил, считаю его гениальным бизнесменом и визионером.
Всегда все четко, конкретно и по делу. Без лишних реверансов и словоблудия.
100 % попадание про storytelling.
Можно сделать любой баннер и гигантским шрифтом написать что угодно, но если нет истории, то нет и продукта. Это так очевидно тем, кто знаком с западной бизнес культурой, и так дремуче-темно, кто этого был лишён.
____
И не важно, что интервью июньское. Гениальность не имеет срока годности.
#ритейл
Всегда все четко, конкретно и по делу. Без лишних реверансов и словоблудия.
100 % попадание про storytelling.
Можно сделать любой баннер и гигантским шрифтом написать что угодно, но если нет истории, то нет и продукта. Это так очевидно тем, кто знаком с западной бизнес культурой, и так дремуче-темно, кто этого был лишён.
____
И не важно, что интервью июньское. Гениальность не имеет срока годности.
#ритейл
РБК Стиль
Глава Esterk Lux Parfum — о бьюти-бизнесе в эпоху турбулентности
В эксклюзивном интервью «РБК Стиль» бизнесмен и один из крупнейших в стране поставщиков элитной парфюмерии и косметики Владимир Давиди подробно рассказал о влиянии России на мировую бьюти-повестку и новых точках роста в условиях экономических ограничений
Merchandise mix ГУМа и краткий Project Brief тех лет:
• общая полезная площадь всех помещений (GBA): 47 000 м2;
• площадь торговых залов (GLA): 17 000 м2;
• длина прилавков: 2.5 км;
• площадь остеклённых витрин: 11 000 м2;
• 147 секций;
• 56 складов;
• длина складских стеллажей: 5 км
• количество лифтов для подачи товаров: 42;
• вместимость подвалов: 500 вагонов товаров
• вместимость: 35 000 посетителей;
• среднедневная посещаемость: 200 000 человек (250 000 макс);
• посещаемость в год: 65 млн человек
#тц
• общая полезная площадь всех помещений (GBA): 47 000 м2;
• площадь торговых залов (GLA): 17 000 м2;
• длина прилавков: 2.5 км;
• площадь остеклённых витрин: 11 000 м2;
• 147 секций;
• 56 складов;
• длина складских стеллажей: 5 км
• количество лифтов для подачи товаров: 42;
• вместимость подвалов: 500 вагонов товаров
• вместимость: 35 000 посетителей;
• среднедневная посещаемость: 200 000 человек (250 000 макс);
• посещаемость в год: 65 млн человек
#тц
«Зато мы делаем ракеты, перекрываем Енисей и даже в области балета мы впереди планеты всей». (Ю. Визбор).
Удивительно тонко маркетологи и визуальные мерчандайзеры времен дефицита чувствовали русское экспортное «золото» при оформлении витрин и как бездарно порой его используют в наше время те, кто никогда не испытывал голода ни в чем.
Субъективно, единственный магазин на Патриарших, который реально работает с витриной - Age of Innocence.
#маркетинг
Удивительно тонко маркетологи и визуальные мерчандайзеры времен дефицита чувствовали русское экспортное «золото» при оформлении витрин и как бездарно порой его используют в наше время те, кто никогда не испытывал голода ни в чем.
Субъективно, единственный магазин на Патриарших, который реально работает с витриной - Age of Innocence.
#маркетинг
Я, как наш Президент погрузилась в урок истории.
Листая удивительную книгу о ГУМе в ожидании перевыпуска карты Bosco Di Ciliegi, могу сказать одно: «будь то середина 19 века или 2022 год, критерии выбора торгового помещения остались неизменными. Location, location, location.
От себя бы добавила:
• эффективность использования площади
• вменяемость собственника
А в остальном, все как 1830 году.
#стрит
Листая удивительную книгу о ГУМе в ожидании перевыпуска карты Bosco Di Ciliegi, могу сказать одно: «будь то середина 19 века или 2022 год, критерии выбора торгового помещения остались неизменными. Location, location, location.
От себя бы добавила:
• эффективность использования площади
• вменяемость собственника
А в остальном, все как 1830 году.
#стрит
В память о Великой женщине я зажгу свечу.
Архивная статья о единственном визите Королевы Елизаветы II в Россию в 1994 году.
#кратко
Архивная статья о единственном визите Королевы Елизаветы II в Россию в 1994 году.
#кратко
Marie Claire
Как прошел единственный визит Елизаветы II в Россию
Рассказываем, почему организация этой поездки затянулась на 40 лет, как во время нее Борис Ельцин почти нарушил королевский протокол (Елизавета II спасла ситуацию), и каким семейным хитростям королева научилась в британском посольстве в Москве.