Немного критично от любителя архитектуры без глубинного погружения в тему по следам увлекательной дискуссии в Noodome c самым лучшим видом на Кремль.
Все изложенное субъективно.
Огромное спасибо моей подруге Алине за приглашение.
#консалтинг
Все изложенное субъективно.
Огромное спасибо моей подруге Алине за приглашение.
#консалтинг
Telegraph
Город для каждого
Кратко и субъективно о главном дискуссии «Город для каждого» в Noodome: Москва стремится к децентрализации, подтверждением чему служит формирование новых зон и развитие экс-промышленных территорий: Сити, ЗИЛ, формирование кластера рядом с МГУ им. М.В.Ломоносова…
Запрос:
• тип сделки: аренда
• профиль: общепит (кухня полного цикла)
• локация: ЦАО
• этаж: 1
• площадь: 140-180 м2
• электричество: не менее 60 кВт
• потолки: от 3 м
• остекление: панорамное
• контакт: все актуальные предложения можно направить @anjasavenko
#запрос
• тип сделки: аренда
• профиль: общепит (кухня полного цикла)
• локация: ЦАО
• этаж: 1
• площадь: 140-180 м2
• электричество: не менее 60 кВт
• потолки: от 3 м
• остекление: панорамное
• контакт: все актуальные предложения можно направить @anjasavenko
#запрос
Здание по адресу Спиридоньевский пер., 17 обнажило девственно отреставрированный фасад.
Говорят, что Кофемания полностью готова к открытию в конце сентября-начале октября.
Отразится ли приход сильного сетевого игрока, качество которого подтверждено годами, на оборотах соседей? Безусловно, да.
И конечно интересно, кто сможет осилить долгосрочное соседство при очень нескромной аренде.
#стрит
Говорят, что Кофемания полностью готова к открытию в конце сентября-начале октября.
Отразится ли приход сильного сетевого игрока, качество которого подтверждено годами, на оборотах соседей? Безусловно, да.
И конечно интересно, кто сможет осилить долгосрочное соседство при очень нескромной аренде.
#стрит
На фото результаты совместной работы китайского девелопера Deji Group и архитектурного бюро X+Living по реконструкции общественного пространства, а именно душевой в торговом центре.
Притормозить бешеный городской ритм архитекторы решили с помощью создания инклюзивного пространства, концепцией которого является «Сад-святитель».
Основную задачу нового дизайна команда сформулировала так: «мы старались дать каждому посетителю возможность небольшой передышки для переорганизации духа и тела, а также обратить внимание на экологические проблемы современного мира».
Думаю, что это отличный пример для наших архитекторов и девелоперов изменения своего отношения к местам общего пользования в своих проектах (МОП), созданию комфортной среды для сотрудников, которым порой негде пообедать, не то что принять душ после часовой дороги от дома до работы в душном общественном транспорте и формирования культуры бытия будущих поколений.
#вмире
Притормозить бешеный городской ритм архитекторы решили с помощью создания инклюзивного пространства, концепцией которого является «Сад-святитель».
Основную задачу нового дизайна команда сформулировала так: «мы старались дать каждому посетителю возможность небольшой передышки для переорганизации духа и тела, а также обратить внимание на экологические проблемы современного мира».
Думаю, что это отличный пример для наших архитекторов и девелоперов изменения своего отношения к местам общего пользования в своих проектах (МОП), созданию комфортной среды для сотрудников, которым порой негде пообедать, не то что принять душ после часовой дороги от дома до работы в душном общественном транспорте и формирования культуры бытия будущих поколений.
#вмире
В продолжение предыдущего поста:
Только вчера за завтраком с представителями двух крупнейших девелоперских компаний мы в непринуждённой беседе обсуждали важность трансформации мышления девелоперов и собственником имущества и переход от стандартов экспликации к гостеприимству.
Основными конкурентным преимуществами новых объектов недвижимости станут:
• дизайн и архитектура (эргономика, экологичность)
• наличие зон комфорта (внутренние территории, зелёная крыша, яблоневый сад или кузнечики, влияющие на эмоциональный комфорт пребывания в данном объекте)
• наличие комфортных сервисных зон
Если Москва - это сервисный город, то и недвижимость в нем должна нести функцию сервиса.
#тренд
Только вчера за завтраком с представителями двух крупнейших девелоперских компаний мы в непринуждённой беседе обсуждали важность трансформации мышления девелоперов и собственником имущества и переход от стандартов экспликации к гостеприимству.
Основными конкурентным преимуществами новых объектов недвижимости станут:
• дизайн и архитектура (эргономика, экологичность)
• наличие зон комфорта (внутренние территории, зелёная крыша, яблоневый сад или кузнечики, влияющие на эмоциональный комфорт пребывания в данном объекте)
• наличие комфортных сервисных зон
Если Москва - это сервисный город, то и недвижимость в нем должна нести функцию сервиса.
#тренд
Telegram
SavA FM
На фото результаты совместной работы китайского девелопера Deji Group и архитектурного бюро X+Living по реконструкции общественного пространства, а именно душевой в торговом центре.
Притормозить бешеный городской ритм архитекторы решили с помощью создания…
Притормозить бешеный городской ритм архитекторы решили с помощью создания…
Найдите дурака, который любил бы ходить по стройке и терять литры крови при обсуждении штрафов при досрочном расторжении и прочих условий чужого договора аренды на 20-30 листах, в которые надо вникать, понимать и ещё умело аргументировать.
Гораздо приятней встречаться с дизайнерами, смотреть красивые рендеры будущего заведения и выбирать дверные ручки, кресла и стеллажи.
Вполне логичный выбор. Мало кто понимает, что стоит за красотой. Мне повезло.
Так выглядит 613 м2 будущей красоты в доме по адресу: Б. Козихинский пер., д. 14 стр. 2(бывший Сбербанк).
Сделка по аренде одного из самых больших по площади помещений через тернии к звёздам шла практически год.
Что будет? Нереальное. Больше ничего не скажу. Терпение - путь в рай.
#эксклюзив
Гораздо приятней встречаться с дизайнерами, смотреть красивые рендеры будущего заведения и выбирать дверные ручки, кресла и стеллажи.
Вполне логичный выбор. Мало кто понимает, что стоит за красотой. Мне повезло.
Так выглядит 613 м2 будущей красоты в доме по адресу: Б. Козихинский пер., д. 14 стр. 2(бывший Сбербанк).
Сделка по аренде одного из самых больших по площади помещений через тернии к звёздам шла практически год.
Что будет? Нереальное. Больше ничего не скажу. Терпение - путь в рай.
#эксклюзив
Раннюю осеннюю хандру женщина лечит тремя способами:
• шоппинг
• меринг
• зыринг
Зависнув вчера вечером на три часа в приложениях ЦУМ, Farfetch и на миллионах открытых в телефоне сайтах брендов, сравнила цены на остатки былой роскоши тут с ценами там, где теперь недоступно для модного большинства.
Параллели возникли сами собой. Патриаршие. Ставки на торговую недвижимость формата стрит-ритейл на Патриарших полностью попадают под стратегию продаж ЦУМа. Все взлетело вверх +/- в полтора раза.
Максимальная ставка аренды в размере 100-120 тысяч рублей/м2 в год из прошлого стала сегодня приятным дисконтном.
Средняя рыночная ставка аренды сегодня ~ 150 тысяч рублей/м2 в год, максимальная 226 тысяч рублей/м2 в год.
Похоже, собственники помещений хандру снимают исключительно люксовым шоппингом. Зыринг вообще не их конёк.
#стрит
• шоппинг
• меринг
• зыринг
Зависнув вчера вечером на три часа в приложениях ЦУМ, Farfetch и на миллионах открытых в телефоне сайтах брендов, сравнила цены на остатки былой роскоши тут с ценами там, где теперь недоступно для модного большинства.
Параллели возникли сами собой. Патриаршие. Ставки на торговую недвижимость формата стрит-ритейл на Патриарших полностью попадают под стратегию продаж ЦУМа. Все взлетело вверх +/- в полтора раза.
Максимальная ставка аренды в размере 100-120 тысяч рублей/м2 в год из прошлого стала сегодня приятным дисконтном.
Средняя рыночная ставка аренды сегодня ~ 150 тысяч рублей/м2 в год, максимальная 226 тысяч рублей/м2 в год.
Похоже, собственники помещений хандру снимают исключительно люксовым шоппингом. Зыринг вообще не их конёк.
#стрит
Магазин Country Textile переедет с Патриарших и откроется в доме 15 на Тверской улице, по соседству с обновлённым МТС.
Ул. Тверская - ближайшая локация к модным Патриаршим, которая в свете нехватки качественных площадей может получить вторую жизнь с приходом российских дизайнеров и новых концепций.
Отсутствие парковки, на которое ссылаются некоторые операторы с лихвой компенсируется высокими потоками, панорамными витринами и архитектурой сталинского ампира.
Следующий ход за модными кофейнями и кафе.
#эксклюзив
Ул. Тверская - ближайшая локация к модным Патриаршим, которая в свете нехватки качественных площадей может получить вторую жизнь с приходом российских дизайнеров и новых концепций.
Отсутствие парковки, на которое ссылаются некоторые операторы с лихвой компенсируется высокими потоками, панорамными витринами и архитектурой сталинского ампира.
Следующий ход за модными кофейнями и кафе.
#эксклюзив
Собственник здания по адресу: Б. Бронная, д. 11 (экс-Алые Паруса) обновил информацию на Циан об объекте и представил новые рендеры фасада.
Все любопытствующие смогут увидеть и планировки, и арендные ставки, и даже посадочную зону ресторана на эксплуатируемой кровле.
Какие бы термины не использовали брокеры при презентации объекта, никакой это не community center ни по духу, ни по смыслу, ни по содержанию.
Что же до фуд-холла, то он будет на месте Библиотеки им. Н.А. Некрасова, где я школьницей готовилась к сочинениям по литературе. Так что без хлеба подрастающее поколение не останется.
Интересный факт: несмотря на повальную диджитализацию девелоперы Китая продолжают инвестировать в публичные библиотеки и особое внимание уделяют школам и университетам. Да, что там говорить про национальные ценности и инвестиции в образование будущих поколений, если они изучают советские газеты времени до развала СССР, чтобы проанализировать точку ноль политических изменений в стране.
Продолжать проводить параллели грустно. На ум сразу приходят гвозди.
#девелопмент
Все любопытствующие смогут увидеть и планировки, и арендные ставки, и даже посадочную зону ресторана на эксплуатируемой кровле.
Какие бы термины не использовали брокеры при презентации объекта, никакой это не community center ни по духу, ни по смыслу, ни по содержанию.
Что же до фуд-холла, то он будет на месте Библиотеки им. Н.А. Некрасова, где я школьницей готовилась к сочинениям по литературе. Так что без хлеба подрастающее поколение не останется.
Интересный факт: несмотря на повальную диджитализацию девелоперы Китая продолжают инвестировать в публичные библиотеки и особое внимание уделяют школам и университетам. Да, что там говорить про национальные ценности и инвестиции в образование будущих поколений, если они изучают советские газеты времени до развала СССР, чтобы проанализировать точку ноль политических изменений в стране.
Продолжать проводить параллели грустно. На ум сразу приходят гвозди.
#девелопмент
Благотворительность, как и осознанность или порядочность не требует особого дня или специального случая.
Либо человек живет с этим, либо… находит оправдание.
Закреплённые сообщения наверху здесь навсегда. По доброй воли.
#письмоавтора
Либо человек живет с этим, либо… находит оправдание.
Закреплённые сообщения наверху здесь навсегда. По доброй воли.
#письмоавтора
Telegram
SavA FM
Особенно сейчас, когда весь мир против нас, эти люди очень нуждаются в нашей помощи.
Сумма не важна, главное - участие.
Спасибо.
Храни вас Бог!
#письмоавтора
Сумма не важна, главное - участие.
Спасибо.
Храни вас Бог!
#письмоавтора
Наиболее приятный с точки зрения продаж город для региональной экспансии это:
Anonymous Poll
36%
Санкт-Петербург
24%
Екатеринбург
16%
Краснодар
16%
Сочи
7%
Ростов-на-Дону
Очевидно, что 2023 станет для многих российских брендов годом региональной экспансии.
Осознавая это, мне удалось собрать уникальную информацию, которая не просто включает в себя roadmap развития сети, но и особенности каждого региона, наиболее интересные торговые объекты с точки зрения продаж, аналитику арендных ставок и другую крайне полезную информацию, позволяющую правильно выстроить план развития и избежать лишних стрессов и потерь.
Свои запросы и потребности можно отправить мне в личных сообщениях. Фокус - большие города.
#консалтинг
Осознавая это, мне удалось собрать уникальную информацию, которая не просто включает в себя roadmap развития сети, но и особенности каждого региона, наиболее интересные торговые объекты с точки зрения продаж, аналитику арендных ставок и другую крайне полезную информацию, позволяющую правильно выстроить план развития и избежать лишних стрессов и потерь.
Свои запросы и потребности можно отправить мне в личных сообщениях. Фокус - большие города.
#консалтинг
В одном из агентств недвижимости есть внутренняя служба проверки качества работы брокеров.
По результатам проведённого брокером показа звонит женщина с металлическим голосом и просит оценить работу сотрудника агенства.
Перед тем как раздавать оценки, хочется спросить: «А чему собственно говоря научила компания своих сотрудников и сколько инвестировала времени и средств в людей, являющихся ее основным капиталом»?
По какой шкале расставлять баллы людям, которые зачастую из-за голода идут в профессию «риэлтор» в надежде быстрой наживы? Сколько из них реально погружены в предмет и действительно любят то, чем они занимаются?
#консалтинг
По результатам проведённого брокером показа звонит женщина с металлическим голосом и просит оценить работу сотрудника агенства.
Перед тем как раздавать оценки, хочется спросить: «А чему собственно говоря научила компания своих сотрудников и сколько инвестировала времени и средств в людей, являющихся ее основным капиталом»?
По какой шкале расставлять баллы людям, которые зачастую из-за голода идут в профессию «риэлтор» в надежде быстрой наживы? Сколько из них реально погружены в предмет и действительно любят то, чем они занимаются?
#консалтинг