Новости одной строкой:
• террористы с Патриарших прудов доконали магазин овощей и фруктов Green&Go, спровоцировав техническое закрытие отключением электричества. Вопрос решается. Помещение не в рынке и не будет.
• распродажа H&M начнётся в начале августа в тех ТЦ, с которыми бренду удалось договориться об открытии дверей. Флагман на Тверской, к сожалению, будет закрыт.
• товара на складах H&M должно хватить при пиковом спросе до конца года, если синдромы гречки, сахара и туалетной бумаги не накроют россиян.
• большинство специалистов рынка торговой недвижимости прогнозируют рассвет стрит ритейла на фоне заката торговых центров.
• объём сделок по аренде торговых площадей у крупных консультантов упал в среднем на 40%.
#кратко
• террористы с Патриарших прудов доконали магазин овощей и фруктов Green&Go, спровоцировав техническое закрытие отключением электричества. Вопрос решается. Помещение не в рынке и не будет.
• распродажа H&M начнётся в начале августа в тех ТЦ, с которыми бренду удалось договориться об открытии дверей. Флагман на Тверской, к сожалению, будет закрыт.
• товара на складах H&M должно хватить при пиковом спросе до конца года, если синдромы гречки, сахара и туалетной бумаги не накроют россиян.
• большинство специалистов рынка торговой недвижимости прогнозируют рассвет стрит ритейла на фоне заката торговых центров.
• объём сделок по аренде торговых площадей у крупных консультантов упал в среднем на 40%.
#кратко
Я не люблю Рублевку, мне там нечем дышать. Заборы до неба несут в себе напряжённость и спёртость. Эта роскошь непонятна и далека.
Субъективный восторг от свободы и дорогой простоты в деталях шведского ресторана ANG.
Ведь с первого взгляда теплица, а по факту - masterpiece.
#вмире
Субъективный восторг от свободы и дорогой простоты в деталях шведского ресторана ANG.
Ведь с первого взгляда теплица, а по факту - masterpiece.
#вмире
Archilovers
Restaurang ÄNG | Norm Architects
Sitting as a solitary diamond in the undulating fields of Ästad Vinga rd – one of Sweden’s largest vineyards – Restaurang ÄNG is...
Рынок торговой недвижимости в России развивался так стремительно по своим правилам, чтобы все мировые стандарты и определения в него просто не успели вписаться.
Наши ритейл парки не имеют ничего общего с американской концепцией big boxes из-за стоимости земли, а универмаги российских дизайнеров с универмагами, хотя бы потому что:
• вся концепция построена на сдачи в аренду корнеров
• нет закупки товара
• нет собственной торговой марки
В кризисных ситуациях собственники ТЦ и консультанты уверены, что панацеей может стать то фуд-корт/фудхолл, то универмаг.
То, что сегодня модно называть универмагами по факту является окультуренным вещевым рынком и не более.
Универмагов в нашей стране два: ЦУМ и Стокманн.
Все остальное - мелкая нарезка индивидуальных предпринимателей и небольших брендов, где сдаётся квадратный метр по цене десяти.
#консалтинг
Наши ритейл парки не имеют ничего общего с американской концепцией big boxes из-за стоимости земли, а универмаги российских дизайнеров с универмагами, хотя бы потому что:
• вся концепция построена на сдачи в аренду корнеров
• нет закупки товара
• нет собственной торговой марки
В кризисных ситуациях собственники ТЦ и консультанты уверены, что панацеей может стать то фуд-корт/фудхолл, то универмаг.
То, что сегодня модно называть универмагами по факту является окультуренным вещевым рынком и не более.
Универмагов в нашей стране два: ЦУМ и Стокманн.
Все остальное - мелкая нарезка индивидуальных предпринимателей и небольших брендов, где сдаётся квадратный метр по цене десяти.
#консалтинг
Britannica
department store | Clothing, Accessories, Home Goods Definition | Britannica Money
department store, retail establishment that sells a wide variety of goods. These usually include ready-to-wear apparel and accessories for adults and ...
Чтобы рестораторы не думали, что их жизнь на Патриарших не сахар, вот фото, на котором отчётливо виден электрогенератор и свет наполовину в магазине одежды.
Головная боль NL Family - соседи на 2-ом этаже, терроризирующие арендаторов не первый год.
Какие проблемы может создать магазин одежды - тайна, покрытая мраком.
#стрит
Головная боль NL Family - соседи на 2-ом этаже, терроризирующие арендаторов не первый год.
Какие проблемы может создать магазин одежды - тайна, покрытая мраком.
#стрит
Задавать вопрос: «Кто хоть раз прочитал Конституцию РФ» все равно, что спрашивать рестораторов знают ли они про требования п.п. 3.6., 3.7., 3.11. Документа СП 2.3.6.1079-01 «Санитарно-эпидемиологические требования к организациям общественного питания, изготовлению и оборотоспособности в них пищевых продуктов и производства сырья» и обязанности организации отдельных канализационных выводов в нежилом помещении, а также запрет на врезку предприятиями общепита в общедомовую канализационную систему жилого дома.
Все важное изложено в первом абзаце, выводы сделает каждый самостоятельно.
#рестораны
Все важное изложено в первом абзаце, выводы сделает каждый самостоятельно.
#рестораны
Каждый раз, когда я прохожу мимо красивых витрин магазинов на Патриарших, ловлю себя на мысли, что немаловажную роль в формировании fashion среды района сыграла моя подруга Арина Разинская, открывшая в своё время магазин Katya Dobryakova на тех самых Патриках, которые мы помним и любим, придумавшая историю pop up на месяц в своём магазине напротив Pinch, запустившая бренд FC Eight - коллаборации будущего, и, одевающая сегодня команды самых модных ресторанов Москвы.
За каждым результатом всегда стоят люди с персональной энергией и мечтой, которую они готовы подарить окружающим.
Так что все случайное неслучайно, а закономерно.
Думаю, что район должен знать своих героев в лицо. Профиль Арины в запрещённой социальной сети.
#письмоавтора
За каждым результатом всегда стоят люди с персональной энергией и мечтой, которую они готовы подарить окружающим.
Так что все случайное неслучайно, а закономерно.
Думаю, что район должен знать своих героев в лицо. Профиль Арины в запрещённой социальной сети.
#письмоавтора
Если Вы ещё не застраховали имущество и помещение, а собственник не предусмотрел статью «Страхование» в договоре аренды, то, возможно, имеет смысл принять решение о минимизации рисков и оформить полисы страхования имущества и гражданской ответственности уже завтра.
Как говорится: «Береженого Бог Бережёт».
#консалтинг
Как говорится: «Береженого Бог Бережёт».
#консалтинг
Telegram
Банкста
Здание сгоревшего склада Ozon размером 50000 кв.м. застраховано в АльфаСтраховании на 6 млрд, а содержимое в Ингосстрах на 11 млрд. @banksta
Любительницам шелка два маленьких кусочка ткани обойдутся в среднем в 40 000 рублей.
Какая европейка в трезвом уме и здравой памяти отдаст 1/3 своей месячной зарплаты на то, что якобы даёт неуверенной уверенность со слов богинь в розовых халатиках без перламутровых пуговиц.
Кстати, в магазине на М.Бронной полный аншлаг постоянных клиенток, которые могут все сами и скучающих мужчин с золотыми картами.
#ритейл
Какая европейка в трезвом уме и здравой памяти отдаст 1/3 своей месячной зарплаты на то, что якобы даёт неуверенной уверенность со слов богинь в розовых халатиках без перламутровых пуговиц.
Кстати, в магазине на М.Бронной полный аншлаг постоянных клиенток, которые могут все сами и скучающих мужчин с золотыми картами.
#ритейл
Telegram
Антиглянец
Админ не может перестать думать о том, что это все же очень забавно. Оказалось, что британский бренд Agent Provocateur делает конскую выручку, 30%, именно в России, а поэтому никуда отсюда не торопится и устраивает красивые презентации в "Арарат Парк Хайятт"…
Разбирая папку с визитками заведений из путешествий, наткнулась на буклет банного комплекса Thermalbad&Spa Zurich в Цюрихе.
Это один из самых интересных проектов ре-деведопмента бывшего пивоваренного завода в место досуга и отдыха.
Сложно сказать, что оставляет незабываемое впечатление: открытый бассейн на крыше с видом на ночной Цюрих, вековые сводчатые потолки или качество работ и простота дорогих отделочных материалов.
Именно этот проект неоднократно был мною приведён в качестве примера при обсуждении планов ре-деведопмента отдельных торговых центров в г. Москва для усиления досуговой составляющей.
#вмире
Это один из самых интересных проектов ре-деведопмента бывшего пивоваренного завода в место досуга и отдыха.
Сложно сказать, что оставляет незабываемое впечатление: открытый бассейн на крыше с видом на ночной Цюрих, вековые сводчатые потолки или качество работ и простота дорогих отделочных материалов.
Именно этот проект неоднократно был мною приведён в качестве примера при обсуждении планов ре-деведопмента отдельных торговых центров в г. Москва для усиления досуговой составляющей.
#вмире
По традиции август - месяц отдыха. Всем, кто уже был в отпуске желаю сохранить лёгкость короткого безделья, тем, кто только собирается - получить яркие эмоции, выдохнуть от суеты и набрать побольше свежего воздуха.
До скорой встречи.
Я буду по вам скучать, но… недолго.
#письмоавтора
До скорой встречи.
Я буду по вам скучать, но… недолго.
#письмоавтора
Нешуточная борьба идёт за помещение площадью 140 м2 по адресу: М. Бронная, д.27/14.
Ни аренда в размере 1.8 млн рублей в месяц, ни входной билет = комиссия в размере 50% от месячной аренды представителю собственника потенциальных арендаторов не смущают.
Что сказать… начало положено. На Патриарших появились key money (входной платеж), который применяется в западных странах при сдаче в аренду топ помещений в лучших ТЦ или премиальных локаций.
Напомню для тех, кто сталкивается с этим понятием впервые: при сдаче в аренду key money на московском рынке были частью коммерческих условий в ТЦ «Европейский» и «Павелецкая Плаза».
#стрит
Ни аренда в размере 1.8 млн рублей в месяц, ни входной билет = комиссия в размере 50% от месячной аренды представителю собственника потенциальных арендаторов не смущают.
Что сказать… начало положено. На Патриарших появились key money (входной платеж), который применяется в западных странах при сдаче в аренду топ помещений в лучших ТЦ или премиальных локаций.
Напомню для тех, кто сталкивается с этим понятием впервые: при сдаче в аренду key money на московском рынке были частью коммерческих условий в ТЦ «Европейский» и «Павелецкая Плаза».
#стрит
#предложение месяца
• аренда
• локация: район Патриарших прудов, первая линия
• назначение: торговое помещение
• этаж: 1
• площадь: 58 м2
• высота потолка: 3 м
• электричество: 37 кВт
• витрины: панорамное остекление
• коммерция: по запросу
• контакт: @anjasavenko
• аренда
• локация: район Патриарших прудов, первая линия
• назначение: торговое помещение
• этаж: 1
• площадь: 58 м2
• высота потолка: 3 м
• электричество: 37 кВт
• витрины: панорамное остекление
• коммерция: по запросу
• контакт: @anjasavenko
Есть отдельная категория собственников, живущих по правилам мальчика, который продал смех.
Им все время мало, поэтому их норма бизнес мышления:
• пересматривать коммерческие условия аренды в процессе согласования договора аренды, хотя основные условия аренды были предварительно письменно зафиксированы сторонами;
• применять индексацию ИПЦ-РФ, понимая, что она может взлететь до небес;
• предусматривать односторонний внесудебный отказ арендодателя от договора без компенсации затрат арендатора просто потому что так выгодно;
• да, и просто играть в одни ворота на каждой странице договора аренды.
Им сложно понять, что арендатор - не раб, и смысл его бизнеса заключается не в отрабатывании аренды 24/7, а развитии собственного бизнеса.
Эти мальчики без улыбок живут в мире, чуждом и непонятном мечтателям, поэтому в их помещениях холодно, в них нет души.
#стрит
Им все время мало, поэтому их норма бизнес мышления:
• пересматривать коммерческие условия аренды в процессе согласования договора аренды, хотя основные условия аренды были предварительно письменно зафиксированы сторонами;
• применять индексацию ИПЦ-РФ, понимая, что она может взлететь до небес;
• предусматривать односторонний внесудебный отказ арендодателя от договора без компенсации затрат арендатора просто потому что так выгодно;
• да, и просто играть в одни ворота на каждой странице договора аренды.
Им сложно понять, что арендатор - не раб, и смысл его бизнеса заключается не в отрабатывании аренды 24/7, а развитии собственного бизнеса.
Эти мальчики без улыбок живут в мире, чуждом и непонятном мечтателям, поэтому в их помещениях холодно, в них нет души.
#стрит
Съехав с Art Play люди, вдохновлённые искусством и красотой, искали помещение чуть больше года.
Свой новый дом проект Art School Masters нашёл в помещении с видом на пруд.
Открытие запланировано на конец сентября.
Классно, что на Патриарших появится место, где можно будет коротать с пользой осенние вечера.
#стрит
Свой новый дом проект Art School Masters нашёл в помещении с видом на пруд.
Открытие запланировано на конец сентября.
Классно, что на Патриарших появится место, где можно будет коротать с пользой осенние вечера.
#стрит
Очевидно, что компания Nike всегда (до 24.02.2022) относилась к российскому рынку, как к второсортному, не особо погружаясь ни в менталитет, ни в любовь к шоппингу, ни в платёжный потенциал русских с деньгами.
Именно по этому бренд за все эти годы не спешил выходить напрямую, не особо вдохновляясь продажами скудно представленными коллекциями локальных партнёров.
Свежий воздух в спертую консервативную ситуацию с Nike в России внесли молодые и перспективные открытием магазинов лимитированных кроссовок в центре Москвы. Тренд хоть и с опозданием набирает обороты и всё-таки добрался до Патриков.
Стильный магазин Steph Snks, который успел открыться открыться месяц назад и затопится снова работает.
Ассортимент приличный, ребята улыбчивые, адрес модный: Малая Бронная, 42/14, вход по факту через арку в Ермолаевском переулке, со двора.
Пока это первый магазин в районе Патриарших прудов, но по слухам, в помещении бывшей аптеки Ave на Малой Бронной возможно откроется второй магазин кроссовочной лимитки.
Интересно, а Nike хотя бы раз задумывался о том, что в Москве, где зарегистрировано нехилое количество миллионеров есть те самые покупатели, готовые заплатить 1.5 млн рублей за Nike x LV, и как топам такая упущенная выгода или проще жить по среднестатическим прогнозам, гарантирующими ежегодный бонус и сохранение тёплого кресла?
#стрит
Именно по этому бренд за все эти годы не спешил выходить напрямую, не особо вдохновляясь продажами скудно представленными коллекциями локальных партнёров.
Свежий воздух в спертую консервативную ситуацию с Nike в России внесли молодые и перспективные открытием магазинов лимитированных кроссовок в центре Москвы. Тренд хоть и с опозданием набирает обороты и всё-таки добрался до Патриков.
Стильный магазин Steph Snks, который успел открыться открыться месяц назад и затопится снова работает.
Ассортимент приличный, ребята улыбчивые, адрес модный: Малая Бронная, 42/14, вход по факту через арку в Ермолаевском переулке, со двора.
Пока это первый магазин в районе Патриарших прудов, но по слухам, в помещении бывшей аптеки Ave на Малой Бронной возможно откроется второй магазин кроссовочной лимитки.
Интересно, а Nike хотя бы раз задумывался о том, что в Москве, где зарегистрировано нехилое количество миллионеров есть те самые покупатели, готовые заплатить 1.5 млн рублей за Nike x LV, и как топам такая упущенная выгода или проще жить по среднестатическим прогнозам, гарантирующими ежегодный бонус и сохранение тёплого кресла?
#стрит
По слухам новый обувной концепт от «Слепой Курицы» появится в скором времени на ул. Б. Никитская.
Шутить на тему: если обувь, то «Хромая Лощадь» или «Косолапит» не буду. Название и его восприятие покупателями дело, как известно, субъективное.
Поговаривают, что центральный обувной магазин на Б. Никитской будет большим, а при согласовании коммерческих условий ритейлер не особо торговался и готов был забрать дорогие м2 оптом.
#инсайт
Шутить на тему: если обувь, то «Хромая Лощадь» или «Косолапит» не буду. Название и его восприятие покупателями дело, как известно, субъективное.
Поговаривают, что центральный обувной магазин на Б. Никитской будет большим, а при согласовании коммерческих условий ритейлер не особо торговался и готов был забрать дорогие м2 оптом.
#инсайт
Рассуждая с моим платиновым клиентом о перспективах российских дизайнеров и личных симпатиях к тому или иному бренду, мы затронули очень тонкую тему, а именно: «ценность бренда и его философия».
Например, ценность семейного бренда косметики Clarins звучит как “affordable luxury” (“доступная роскошь”). Высокое качество продукции бренда за доступную цену позволило бренду не раз увеличить число своих клиентов из рядов поклонников марок Chanel, Dior и LaMer в волну очередного экономического кризиса.
Интересно, а какую ценность транслируют наши фешн бренды и есть ли она в ДНК брендов?
А может пока об этом рано говорить, ведь индустрия пока находится в стадии эмбриона?
#ритейл
Например, ценность семейного бренда косметики Clarins звучит как “affordable luxury” (“доступная роскошь”). Высокое качество продукции бренда за доступную цену позволило бренду не раз увеличить число своих клиентов из рядов поклонников марок Chanel, Dior и LaMer в волну очередного экономического кризиса.
Интересно, а какую ценность транслируют наши фешн бренды и есть ли она в ДНК брендов?
А может пока об этом рано говорить, ведь индустрия пока находится в стадии эмбриона?
#ритейл