Михаил Владимирович вернулся к озвученному в ходе отчёта в Госдуме. Создание комфортных условий жизни для всех граждан — ключевая задача власти. Для обеспечения её выполнения утверждена пятилетняя программа по возведению объектов транспортной, коммунальной и социальной инфраструктуры. В неё включено свыше 6,5 тысяч объектов.
Системно с коллегами из Правительства у нас единое видение, но выступая от Госдумы внёс несколько предложений для проработки.
1. Необходимо продолжать курс на снижение административных процедур в строительстве. За два года мы сделали больше, чем за предыдущие 20 лет. И продолжать нужно, чтобы в том числе стабилизировать цены на жильё.
2. Аварийный жилой фонд и программы капитального ремонта. Чтобы замедлить прирост аварийки, нужно на федеральном уровне вернуть технический учёт. Без достоверных сведений о состоянии жилого фонда капремонт работает неэффективно.
3. Институт некоммерческого найма. Этот институт мы ввели в 2014 году, но он так и не получил распространения, поскольку процесс возврата инвестиций слишком длинный. Вернул тему в поле активных обсуждений наш Президент в ходе Послания Федеральному Собранию. Наше предложение в упрощении процедуры предоставления земельных участков под арендное жильё. Для нанимателя предусмотреть последующее приобретение такого жилья с помощью льготной ипотеки или в рассрочку — «жилищный лизинг».
#СтратегическаяСессия #ГосударственнаяДума #ЕдинаяРоссия
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Ещё несколько тезисов с сегодняшней Стратегической сессии.
4. Современные принципы градостроительного развития. Работаем над синхронизацией документов социально-экономического, территориального планирования, дорожного и градостроительного развития. Баланс между интересами горожан и интересами частных инвесторов должен быть чётко соблюдён. И это не только сады, школы, дворы и дороги, но и рабочие места, то есть коммерческие площади.
5. Реанимация объектов социальной инфраструктуры. Решать эту проблему опережающими темпами можно только с применением типовых решений и стандартов реконструкции. Школ, детских садов, поликлиник, построенных по типовым проектам, достаточно. И ремонтировать их можно также пользуясь библиотекой готовых решений. Это удешевит и ускорит работы.
6. Повышение градостроительного потенциала территорий. Речь о санитарных зонах старых предприятий в черте городов, которые уже не работают по профилю. Это приличный резерв для развития. Можно дать право регионам или местному самоуправлению выходить в Роспотребнадзор с инициативой о пересмотре границ санитарных зон.
7. Проектирование. Очевидно, что должен быть конкурс, а не аукцион. Первостепенной должна быть квалификация, а не стоимость контракта. Только подтвержденное качество проектов даст нам реальную скорость и экономию на стройке.
8. Программа модернизации ЖКХ. Видится правильным, что регионы должны подготовить и утвердить в Правительстве свои общие подходы к реализации этой программы. В логике этих подходов должны быть все последующие заявки вплоть до 2030 года. Должна быть последовательность в решение инфраструктурных вопросов. При этом инвестиционную составляющую в тарифах на коммунальные ресурсы требуется сделать её прозрачной, а исполнение контролируемым.
#СтратегическаяСессия #ГосударственнаяДума #ЕдинаяРоссия
4. Современные принципы градостроительного развития. Работаем над синхронизацией документов социально-экономического, территориального планирования, дорожного и градостроительного развития. Баланс между интересами горожан и интересами частных инвесторов должен быть чётко соблюдён. И это не только сады, школы, дворы и дороги, но и рабочие места, то есть коммерческие площади.
5. Реанимация объектов социальной инфраструктуры. Решать эту проблему опережающими темпами можно только с применением типовых решений и стандартов реконструкции. Школ, детских садов, поликлиник, построенных по типовым проектам, достаточно. И ремонтировать их можно также пользуясь библиотекой готовых решений. Это удешевит и ускорит работы.
6. Повышение градостроительного потенциала территорий. Речь о санитарных зонах старых предприятий в черте городов, которые уже не работают по профилю. Это приличный резерв для развития. Можно дать право регионам или местному самоуправлению выходить в Роспотребнадзор с инициативой о пересмотре границ санитарных зон.
7. Проектирование. Очевидно, что должен быть конкурс, а не аукцион. Первостепенной должна быть квалификация, а не стоимость контракта. Только подтвержденное качество проектов даст нам реальную скорость и экономию на стройке.
8. Программа модернизации ЖКХ. Видится правильным, что регионы должны подготовить и утвердить в Правительстве свои общие подходы к реализации этой программы. В логике этих подходов должны быть все последующие заявки вплоть до 2030 года. Должна быть последовательность в решение инфраструктурных вопросов. При этом инвестиционную составляющую в тарифах на коммунальные ресурсы требуется сделать её прозрачной, а исполнение контролируемым.
#СтратегическаяСессия #ГосударственнаяДума #ЕдинаяРоссия
🛗 В Серпухове возобновил работу крупнейший лифтостроительный завод.
Ещё пару лет назад огромное предприятие с современным оборудованием на площадке в 50 тысяч кв. м площадей находилось в стадии банкротства.
О том, как это произошло, отдельный разговор. Но, с учётом необходимости закрыть наши потребности в лифтах в рамках замены по программам капремонта, потерять такой завод было бы преступлением против здравого смысла.
Нашлись инвесторы, погасили задолженность — сейчас уникальное для Подмосковья предприятие набирает обороты. Есть поддержка и со стороны губернатора Подмосковья Андрея Воробьёва, и со стороны регионального правительства. Спасибо им. Уверен, что при выборе правильной стратегии Серпуховский лифтостроительный восстановит свои лидирующие позиции в отрасли в самое ближайшее время.
Сейчас на технологичном производстве работает 200 человек. Мощностей хватает, чтобы выйти на цифру в 15 тысяч лифтов в год. Это серьёзным образом поможет нам решить острую проблему с техническим и моральным износом текущего лифтового парка и в Московской области (более 62 000 единиц в МКД на данный момент), и по стране в целом.
#ГосударственнаяДума #ЕдинаяРоссия #лифты #ЖКХ
Ещё пару лет назад огромное предприятие с современным оборудованием на площадке в 50 тысяч кв. м площадей находилось в стадии банкротства.
О том, как это произошло, отдельный разговор. Но, с учётом необходимости закрыть наши потребности в лифтах в рамках замены по программам капремонта, потерять такой завод было бы преступлением против здравого смысла.
Нашлись инвесторы, погасили задолженность — сейчас уникальное для Подмосковья предприятие набирает обороты. Есть поддержка и со стороны губернатора Подмосковья Андрея Воробьёва, и со стороны регионального правительства. Спасибо им. Уверен, что при выборе правильной стратегии Серпуховский лифтостроительный восстановит свои лидирующие позиции в отрасли в самое ближайшее время.
Сейчас на технологичном производстве работает 200 человек. Мощностей хватает, чтобы выйти на цифру в 15 тысяч лифтов в год. Это серьёзным образом поможет нам решить острую проблему с техническим и моральным износом текущего лифтового парка и в Московской области (более 62 000 единиц в МКД на данный момент), и по стране в целом.
#ГосударственнаяДума #ЕдинаяРоссия #лифты #ЖКХ
Продолжаю тему работы Фонда развития территорий. Следующий большой блок — восстановление инфраструктуры новых регионов.
Кстати, сегодня это была одна из основных тем, обсуждавшихся на совместном заседании Коллегии Минстроя и Президиума Правительственной комиссии по региональному развитию.
Глава ДНР Денис Пушилин подтвердил эффективность мероприятий по восстановлению Донбасса.
Жилищно-коммунальная инфраструктура четырёх новых субъектов России фактически получает вторую жизнь. За 2022 год и первый квартал 2023 года обеспечена подача тепла в 1788 многоквартирных домов и 189 социальных объектов, большинство которых находятся в Мариуполе. Было запущено в кратчайшие сроки 69 стационарных и установлено 220 блочно-модульных котельных, а также восстановлено 28 объектов водоснабжения и водоотведения.
При этом сложность была в том, что от поступления информации до начала строительных работ проходило минимальное количество времени. С учётом того, что необходимо было фактически одновременно проектировать, закупать и строить, за 6-8 месяцев сделано невозможное.
В 2023 году объём работ увеличится. Планируется вернуть к жизни 298 котельных, 71 объект водоснабжения и водоотведения, более 850 километров сетей.
Контроль мероприятий по восстановлению новых территорий — одна из основных задач и Государственной Думы, и партии «Единая Россия», поэтому к этой части работы ФРТ у нас всегда будет повышенное внимание.
Что касается финансовой помощи и жилищных сертификатов для жителей Херсонской области, то в общей сложности более 10,5 тыс. человек уже получили новые квартиры и обустраивают свой быт. По прогнозам ФРТ к концу года сертификаты реализует почти 100 тыс. человек.
На фото — одна из восстановленных в Орджоникидзевском районе Мариуполя котельных.
#ГосударственнаяДума #СвоихНеБросаем #ФРТ #НовыеРегионы #ЕдинаяРоссия
Кстати, сегодня это была одна из основных тем, обсуждавшихся на совместном заседании Коллегии Минстроя и Президиума Правительственной комиссии по региональному развитию.
Глава ДНР Денис Пушилин подтвердил эффективность мероприятий по восстановлению Донбасса.
Жилищно-коммунальная инфраструктура четырёх новых субъектов России фактически получает вторую жизнь. За 2022 год и первый квартал 2023 года обеспечена подача тепла в 1788 многоквартирных домов и 189 социальных объектов, большинство которых находятся в Мариуполе. Было запущено в кратчайшие сроки 69 стационарных и установлено 220 блочно-модульных котельных, а также восстановлено 28 объектов водоснабжения и водоотведения.
При этом сложность была в том, что от поступления информации до начала строительных работ проходило минимальное количество времени. С учётом того, что необходимо было фактически одновременно проектировать, закупать и строить, за 6-8 месяцев сделано невозможное.
В 2023 году объём работ увеличится. Планируется вернуть к жизни 298 котельных, 71 объект водоснабжения и водоотведения, более 850 километров сетей.
Контроль мероприятий по восстановлению новых территорий — одна из основных задач и Государственной Думы, и партии «Единая Россия», поэтому к этой части работы ФРТ у нас всегда будет повышенное внимание.
Что касается финансовой помощи и жилищных сертификатов для жителей Херсонской области, то в общей сложности более 10,5 тыс. человек уже получили новые квартиры и обустраивают свой быт. По прогнозам ФРТ к концу года сертификаты реализует почти 100 тыс. человек.
На фото — одна из восстановленных в Орджоникидзевском районе Мариуполя котельных.
#ГосударственнаяДума #СвоихНеБросаем #ФРТ #НовыеРегионы #ЕдинаяРоссия
Совместное заседание Коллегии Минстроя России и Президиума Правительственной комиссии по региональному развитию провели вице-премьер Марат Хуснуллин и министр строительства Ирек Файзуллин. Фактически мы работаем в режиме ежедневного очного взаимодействия.
Предметно поговорили о текущей стратегии и вопросах, решением которых занимаемся прямо сейчас. Телеграфно о том, что в фокусе Комитета по строительству и ЖКХ в Госдуме.
Для ускоренного развития стройки необходимы соответствующие инструменты. Один из них — качественное проектирование. И, как необходимая составляющая, качество исходно-разрешительной документации, профессионализм техзаказчика.
Новый закон об архитектуре. Внешний облик городов и населенных пунктов останется с нами на десятилетия. Внешний вид — это настроение. Почерк архитектора должен быть виден не только в сопроводительной записке к проекту.
ГИС ЖКХ. Этот ресурс должны вывести на проектную мощность. Это информационная основа и учёта, и планирования работы, и контроля собственников за действиями управляющих и ресурсоснабжающих организаций.
Программа модернизации ЖКХ в регионах должна быть синхронизирована с остальными программами, включая инвестиционные. Для последних мы должны посмотреть в сторону чёткого выделения инвестиционной составляющей в тарифе, окрасить её и ввести контроль за исполнением инвестпрограмм.
Управление домами и работа УК. Можем строить школы и больницы, запускать в космос ракеты, строить мегапредприятия, но если человек выходит из холодной квартиры в облезший подъезд и грязный двор, то никакого позитива он не испытает. Стандарты управления МКД — наша общая с правительством задача.
И последнее. Мы часто говорим о задаче строить по 120 млн кв. м жилья в год. Но эта важная со всех сторон задача всё же является следствием основной задачи, поставленной Президентом, — ежегодно улучшать жилищные условия 5 миллионов российских семей. А это не только строительство квадратных метров жилья.
#ГосударственнаяДума #Правительство #ЕдинаяРоссия
Предметно поговорили о текущей стратегии и вопросах, решением которых занимаемся прямо сейчас. Телеграфно о том, что в фокусе Комитета по строительству и ЖКХ в Госдуме.
Для ускоренного развития стройки необходимы соответствующие инструменты. Один из них — качественное проектирование. И, как необходимая составляющая, качество исходно-разрешительной документации, профессионализм техзаказчика.
Новый закон об архитектуре. Внешний облик городов и населенных пунктов останется с нами на десятилетия. Внешний вид — это настроение. Почерк архитектора должен быть виден не только в сопроводительной записке к проекту.
ГИС ЖКХ. Этот ресурс должны вывести на проектную мощность. Это информационная основа и учёта, и планирования работы, и контроля собственников за действиями управляющих и ресурсоснабжающих организаций.
Программа модернизации ЖКХ в регионах должна быть синхронизирована с остальными программами, включая инвестиционные. Для последних мы должны посмотреть в сторону чёткого выделения инвестиционной составляющей в тарифе, окрасить её и ввести контроль за исполнением инвестпрограмм.
Управление домами и работа УК. Можем строить школы и больницы, запускать в космос ракеты, строить мегапредприятия, но если человек выходит из холодной квартиры в облезший подъезд и грязный двор, то никакого позитива он не испытает. Стандарты управления МКД — наша общая с правительством задача.
И последнее. Мы часто говорим о задаче строить по 120 млн кв. м жилья в год. Но эта важная со всех сторон задача всё же является следствием основной задачи, поставленной Президентом, — ежегодно улучшать жилищные условия 5 миллионов российских семей. А это не только строительство квадратных метров жилья.
#ГосударственнаяДума #Правительство #ЕдинаяРоссия
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Поговорили сегодня на РБК о нашем письме в Минстрой с идеей увеличить лимит «семейной» ипотеки в городах-миллионниках.
Важно отметить, что мы весьма конструктивно сегодня работаем с коллегами из Правительства и все появляющиеся идеи ещё до вынесения на рассмотрение в ГД обсуждаем совместно. Это как раз тот случай.
Стоимость квадратного метра в городах с население более 1 млн человек выросла более чем на 15% за год, а где-то и более 20% (Казань, Самара, Воронеж). Семьи с детьми зачастую просто не могут уложиться в предельную сумму ипотечного кредита в 6 млн руб, учитывая необходимость приобретать более просторное жильё.
Наше письмо станет основанием для Минстроя запросить официальные расчеты потенциальных дополнительных бюджетных расходов при варианте увеличения объёма ипотеки с 6 до 12 млн в городах-миллиониках, т.е до уровня Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
При этом мы тоже видим, что есть регионы, где цена квадратного метра жилья сейчас на 50-60 и более % выше, чем стоимость, рассчитанная Минстроем для региона с учётом себестоимости всех процессов застройщика. Прибыль инвесторов — это не наш вопрос, но в то же время есть логика и в позиции тех, кто предлагает вводить потолок прибыли по проектам с непосредственной государственной поддержкой на уровне 30%. Изучим варианты.
В любом случае, чтобы сохранить баланс, нужен комплекс мер, а не одно действие.
#ГосударственнаяДума #Минстрой #ипотека #ЕдинаяРоссия
Важно отметить, что мы весьма конструктивно сегодня работаем с коллегами из Правительства и все появляющиеся идеи ещё до вынесения на рассмотрение в ГД обсуждаем совместно. Это как раз тот случай.
Стоимость квадратного метра в городах с население более 1 млн человек выросла более чем на 15% за год, а где-то и более 20% (Казань, Самара, Воронеж). Семьи с детьми зачастую просто не могут уложиться в предельную сумму ипотечного кредита в 6 млн руб, учитывая необходимость приобретать более просторное жильё.
Наше письмо станет основанием для Минстроя запросить официальные расчеты потенциальных дополнительных бюджетных расходов при варианте увеличения объёма ипотеки с 6 до 12 млн в городах-миллиониках, т.е до уровня Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
При этом мы тоже видим, что есть регионы, где цена квадратного метра жилья сейчас на 50-60 и более % выше, чем стоимость, рассчитанная Минстроем для региона с учётом себестоимости всех процессов застройщика. Прибыль инвесторов — это не наш вопрос, но в то же время есть логика и в позиции тех, кто предлагает вводить потолок прибыли по проектам с непосредственной государственной поддержкой на уровне 30%. Изучим варианты.
В любом случае, чтобы сохранить баланс, нужен комплекс мер, а не одно действие.
#ГосударственнаяДума #Минстрой #ипотека #ЕдинаяРоссия
В Москве открылся Всероссийский съезд саморегулируемых организаций. Его проводит Национальное объединение строителей — одно из опорных для нас с Минстроем профессиональных сообществ.
НОСТРОЙ и НОПРИЗ для нас точки, в которых мы можем синхронизировать идеи, наработки и законопроекты. В условиях реализации Стратегии развития строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации эти два национальных объединения должны играть ключевую роль в быстром внедрении новых инструментов. К сожалению, пока главное слово в предыдущем тезисе — должны.
Вместе с министром строительства Иреком Файзуллиным поддержали Антона Глушкова, президента ассоциации НОСТРОЙ, в его желании продолжить работу в качестве руководителя объединения. Но есть несколько условий, о которых собравшимся сказал с трибуны.
Первое. Наладить на площадке НОСТРОЙ открытый обмен мнениями между всеми участниками градостроительной деятельности — от застройщиков до исполнительной власти, от банков до контролирующих органов. К слову, наш Комитет по строительству и ЖКХ в своей работе придерживается этих простых, но очень действенных принципов. Все, кто хотя бы раз был на мероприятиях на нашей площадке, знают об этом.
Второе. Активнее заявлять профессиональную позицию, вступать в диалог и предлагать на разных уровнях свои решения. Пока с этим откровенно не всё так, как нам бы хотелось.
Вошёл в состав наблюдательного совета организации, чтобы изнутри подсказывать и помогать коллегам. В сложившейся максимально благоприятной ситуации в плане административной поддержки и понимания с властью, преступлением будет не продвинуть отрасль уверенно вперёд.
#ГосударственнаяДума #НОСТРОЙ #ЕдинаяРоссия
НОСТРОЙ и НОПРИЗ для нас точки, в которых мы можем синхронизировать идеи, наработки и законопроекты. В условиях реализации Стратегии развития строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации эти два национальных объединения должны играть ключевую роль в быстром внедрении новых инструментов. К сожалению, пока главное слово в предыдущем тезисе — должны.
Вместе с министром строительства Иреком Файзуллиным поддержали Антона Глушкова, президента ассоциации НОСТРОЙ, в его желании продолжить работу в качестве руководителя объединения. Но есть несколько условий, о которых собравшимся сказал с трибуны.
Первое. Наладить на площадке НОСТРОЙ открытый обмен мнениями между всеми участниками градостроительной деятельности — от застройщиков до исполнительной власти, от банков до контролирующих органов. К слову, наш Комитет по строительству и ЖКХ в своей работе придерживается этих простых, но очень действенных принципов. Все, кто хотя бы раз был на мероприятиях на нашей площадке, знают об этом.
Второе. Активнее заявлять профессиональную позицию, вступать в диалог и предлагать на разных уровнях свои решения. Пока с этим откровенно не всё так, как нам бы хотелось.
Вошёл в состав наблюдательного совета организации, чтобы изнутри подсказывать и помогать коллегам. В сложившейся максимально благоприятной ситуации в плане административной поддержки и понимания с властью, преступлением будет не продвинуть отрасль уверенно вперёд.
#ГосударственнаяДума #НОСТРОЙ #ЕдинаяРоссия