Сегодня вместе с владельцами столь долгожданных квартир в ЖК «Благовест» прошлись по достроенному дому.
Стройка закончена, ключи вручаются. Настроение гораздо лучше, чем раньше и у тех, кто верил в нас, и у немногих остальных.
Дом на 269 квартир. 10 лет ожиданий. Все участники долевого строительства восстановлены в своих правах. Хорошо, что мы все вместе завершили это большое дело.
С печальным наследием в виде многоэтажных жилых домов-долгостроев мы закончили. Больше такого не допустим.
#СергиевПосад #дольщики #РегиональнаяНеделя
Стройка закончена, ключи вручаются. Настроение гораздо лучше, чем раньше и у тех, кто верил в нас, и у немногих остальных.
Дом на 269 квартир. 10 лет ожиданий. Все участники долевого строительства восстановлены в своих правах. Хорошо, что мы все вместе завершили это большое дело.
С печальным наследием в виде многоэтажных жилых домов-долгостроев мы закончили. Больше такого не допустим.
#СергиевПосад #дольщики #РегиональнаяНеделя
👍46🔥7🤔4❤3👎3
На заседании Комитета вернулись к законопроекту №289603-8. Он касается гарантий прав кредиторов, не являющихся участниками долевого строительства. На учёт их интересов указал Конституционный суд.
Проект, подготовленный Правительством, имеет множество нюансов, в том числе и спорных. В своём заключении мы подробно расписали, что конкретно необходимо исправить ко второму чтению.
Вкратце главное.
Законопроект вносит существенные изменения в порядок определения размера выплат и требований кредиторов по текущим платежам в рамках дел о банкротстве застройщика. Причём эти изменения ставит таких кредиторов в преимущественное положение перед участниками строительства, что в целом недопустимо.
Фактически коллеги предлагаются вернуться к регулированию десятилетней давности, когда мы получили рост количества и проблемных объектов, и обманутых дольщиков. Отголоски тех событий ощущаются до сих пор.
Далее. Законопроектом устанавливается необходимость оплаты Фондом развития территорий и Фондами субъектов Российской Федерации таких текущих платежей застройщика-банкрота. И здесь возникает вопрос, из каких средств будет возможна такая оплата? Разрешить использовать на эти цели те деньги, которые направляются на решение проблемы обманутых дольщиков, будет преступлением против здравого смысла. То же самое касается и увеличения долговых бюджетных обязательств регионов.
Понятно, что деньги на таких стройках потеряли не только дольщики. И мы в целом поддерживаем идею, в рамках которой и другие кредиторы могут и должны вернуть хотя бы часть своих средств. Но при этому в основу концепции законопроекта должны быть положены специальные правила о банкротстве застройщиков, обеспечивающие приоритетную защиту граждан – участников строительства как непрофессиональных инвесторов и гарантирующие их право на жилище. Применение указанных правил должно быть направлено на достижение этой цели, а не на воспрепятствование ей.
Предстоит большая работа по созданию сбалансированной версии законопроекта.
#законопроект #ГосударственнаяДума #дольщики
Проект, подготовленный Правительством, имеет множество нюансов, в том числе и спорных. В своём заключении мы подробно расписали, что конкретно необходимо исправить ко второму чтению.
Вкратце главное.
Законопроект вносит существенные изменения в порядок определения размера выплат и требований кредиторов по текущим платежам в рамках дел о банкротстве застройщика. Причём эти изменения ставит таких кредиторов в преимущественное положение перед участниками строительства, что в целом недопустимо.
Фактически коллеги предлагаются вернуться к регулированию десятилетней давности, когда мы получили рост количества и проблемных объектов, и обманутых дольщиков. Отголоски тех событий ощущаются до сих пор.
Далее. Законопроектом устанавливается необходимость оплаты Фондом развития территорий и Фондами субъектов Российской Федерации таких текущих платежей застройщика-банкрота. И здесь возникает вопрос, из каких средств будет возможна такая оплата? Разрешить использовать на эти цели те деньги, которые направляются на решение проблемы обманутых дольщиков, будет преступлением против здравого смысла. То же самое касается и увеличения долговых бюджетных обязательств регионов.
Понятно, что деньги на таких стройках потеряли не только дольщики. И мы в целом поддерживаем идею, в рамках которой и другие кредиторы могут и должны вернуть хотя бы часть своих средств. Но при этому в основу концепции законопроекта должны быть положены специальные правила о банкротстве застройщиков, обеспечивающие приоритетную защиту граждан – участников строительства как непрофессиональных инвесторов и гарантирующие их право на жилище. Применение указанных правил должно быть направлено на достижение этой цели, а не на воспрепятствование ей.
Предстоит большая работа по созданию сбалансированной версии законопроекта.
#законопроект #ГосударственнаяДума #дольщики
👍23👎2👏2❤1🔥1💯1
Сегодня в рамках исполнения решения Конституционного суда рассмотрели в первом чтении сложный законопроект, которым предлагается определить порядок удовлетворения требований кредиторов, когда речь идет о восстановлении прав обманутых дольщиков.
Сейчас складывается негативная судебная практика, когда коммерческие кредиторы и граждане при удовлетворении требований по сути уравниваются в защите своих прав со стороны государства, что может поставить под угрозу скорость процессов восстановления прав оставшихся обманутых дольщиков. Этого мы допустить не можем. Здравый смысл и поручение Президента о приоритетной защите прав дольщиков укрепляют нас в этой уверенности.
Кроме того, вышеупомянутые судебные процедуры могут косвенно повлечь за собой обязательства бюджетной системы государства компенсировать коммерческие риски бизнес-структурам.
Ситуация требует законодательного регулирования. Необходимо упорядочить процесс и размер выплачиваемых компенсаций, сохранив приоритетный порядок удовлетворения требований жилищных прав дольщиков перед всеми иными. Плюс к этому, необходимо ввести иммунитет на средства бюджетов всех уровней бюджетной системы РФ и направлять их непосредственно на процедуры восстановления прав дольщиков.
Государственная защита прав граждан-участников долевого строительства должна оставаться основным принципом законодательства о долевом участии в строительстве жилья.
#ГосударственнаяДума #дольщики #строительство
Сейчас складывается негативная судебная практика, когда коммерческие кредиторы и граждане при удовлетворении требований по сути уравниваются в защите своих прав со стороны государства, что может поставить под угрозу скорость процессов восстановления прав оставшихся обманутых дольщиков. Этого мы допустить не можем. Здравый смысл и поручение Президента о приоритетной защите прав дольщиков укрепляют нас в этой уверенности.
Кроме того, вышеупомянутые судебные процедуры могут косвенно повлечь за собой обязательства бюджетной системы государства компенсировать коммерческие риски бизнес-структурам.
Ситуация требует законодательного регулирования. Необходимо упорядочить процесс и размер выплачиваемых компенсаций, сохранив приоритетный порядок удовлетворения требований жилищных прав дольщиков перед всеми иными. Плюс к этому, необходимо ввести иммунитет на средства бюджетов всех уровней бюджетной системы РФ и направлять их непосредственно на процедуры восстановления прав дольщиков.
Государственная защита прав граждан-участников долевого строительства должна оставаться основным принципом законодательства о долевом участии в строительстве жилья.
#ГосударственнаяДума #дольщики #строительство
👍30❤2🔥2👎1👌1
Так теперь на сайте информационной системы Дом.РФ выглядит Сергиево-Посадский район в разделе «Единый реестр проблемных объектов».
Как я говорил, началась выдача ключей собственникам квартир в жилом комплексе «Благовест». Все нюансы с документами, кадастрами, актами и подписями улажены. Мы сделали всё возможное и невозможное тоже, чтобы приблизить этот момент. И обещание своё — до конца 2023 года полностью разрешить проблему обманутых дольщиков в Сергиевом Посаде — выполнили. 208 семей ближайшее время справят новоселье в своих долгожданных квартирах.
Считаю это одним из лучших подарков под Новый год, в том числе и себе. Это были 9 лет практически постоянной работы, когда мы толкали вперёд 7 проблемных проектов, доставшихся нам в качестве тяжёлого наследства.
Эту страницу мы окончально закрыли. Теперь нужно писать начисто новую, хорошую и добрую историю жилищного строительства в районе. В ближайшее время поговорим о конкретных планах.
#СергиевПосад #дольщики #ДомРФ
Как я говорил, началась выдача ключей собственникам квартир в жилом комплексе «Благовест». Все нюансы с документами, кадастрами, актами и подписями улажены. Мы сделали всё возможное и невозможное тоже, чтобы приблизить этот момент. И обещание своё — до конца 2023 года полностью разрешить проблему обманутых дольщиков в Сергиевом Посаде — выполнили. 208 семей ближайшее время справят новоселье в своих долгожданных квартирах.
Считаю это одним из лучших подарков под Новый год, в том числе и себе. Это были 9 лет практически постоянной работы, когда мы толкали вперёд 7 проблемных проектов, доставшихся нам в качестве тяжёлого наследства.
Эту страницу мы окончально закрыли. Теперь нужно писать начисто новую, хорошую и добрую историю жилищного строительства в районе. В ближайшее время поговорим о конкретных планах.
#СергиевПосад #дольщики #ДомРФ
👍43❤7💯2