Приняли важный законопроект, которым даём право Правительству сохранить расчёт пени за несвоевременную оплату ЖКХ, исходя из ключевой ставки ЦБ, действовавшей на 27 февраля 2022 года.
Напомню, с 2022 по 2024 год использовалась ключевая ставка равная 9,5%. Такую же ставку мы с коллегами из комитета по энергетике предлагаем Правительству сохранить и в 2025-м году, причём распространить действие нормы на правоотношения, которые возникли с 1 января текущего года.
Делаем это, чтобы предотвратить рост задолженности и ухудшение положения людей, которые оказались в трудной жизненной ситуации.
Этим же законопроектом ужесточаем правила собираемости взносов на капремонт для МКД, где выбран способ сбора средств на спецсчёте. Обязательный уровень собираемости предлагаем поднять с 50 до 60 процентов. Наша задача — стимулировать жителей соблюдать финансовую дисциплину применимо к сохранению в нормальном состоянии собственного жилья.
#законопроект #ГосударственнаяДума #ЖКХ #пени #капремонт
Напомню, с 2022 по 2024 год использовалась ключевая ставка равная 9,5%. Такую же ставку мы с коллегами из комитета по энергетике предлагаем Правительству сохранить и в 2025-м году, причём распространить действие нормы на правоотношения, которые возникли с 1 января текущего года.
Делаем это, чтобы предотвратить рост задолженности и ухудшение положения людей, которые оказались в трудной жизненной ситуации.
Этим же законопроектом ужесточаем правила собираемости взносов на капремонт для МКД, где выбран способ сбора средств на спецсчёте. Обязательный уровень собираемости предлагаем поднять с 50 до 60 процентов. Наша задача — стимулировать жителей соблюдать финансовую дисциплину применимо к сохранению в нормальном состоянии собственного жилья.
#законопроект #ГосударственнаяДума #ЖКХ #пени #капремонт
Вместе с коллегами из ассоциации управляющих организаций «Новое качество» обсудили текущую работу над законопроектами в сфере управления многоквартирным жилым фондом.
Коллеги выполняют большой объём экспертной работы, причём не только в нашем Комитете, но и в Общественном совете Минстроя, Общественной палате РФ и ряде межведомственных рабочих групп.
В фокусе внимания формирование системы обязательных и добровольных требований к УК. Давно уже об этом говорим на разных уровнях, у коллег есть практические наработки в этом вопросе, которые найдут своё отражение в наших решениях.
Продолжим работу по переходу многоквартирных домов на прямые договоры с ресурсниками для более чёткой работы с должниками и снижения долговой нагрузки управляющих организаций.
Очень важный момент — введение ответственности собственников за недопуск в помещение представителей УО в целях проведения контрольных мероприятий. Сегодня собственники могут буквально выкинуть предписание сотрудников управляющих компаний, при этом в ходе ремонта по-прежнему меняется конструктив зданий, коммуникации. Проконтролировать эти работы невозможно, никакой ответственности для собственника нет. Разве что кроме уголовной, если произведённые действия приводят к трагическим последствиям.
Содержание и текущий ремонт общедомового имущества. Здесь наша позиция неизменна — и в платёжке, и в проведённых работах, и в отчётности перед жителями эти строки должны быть разделены, а собственники должны понимать, что, как и в каком порядке ремонтируется и поддерживается в технически исправном состоянии.
#ГосударственнаяДума #ЖКХ #МКД #НовоеКачество
Коллеги выполняют большой объём экспертной работы, причём не только в нашем Комитете, но и в Общественном совете Минстроя, Общественной палате РФ и ряде межведомственных рабочих групп.
В фокусе внимания формирование системы обязательных и добровольных требований к УК. Давно уже об этом говорим на разных уровнях, у коллег есть практические наработки в этом вопросе, которые найдут своё отражение в наших решениях.
Продолжим работу по переходу многоквартирных домов на прямые договоры с ресурсниками для более чёткой работы с должниками и снижения долговой нагрузки управляющих организаций.
Очень важный момент — введение ответственности собственников за недопуск в помещение представителей УО в целях проведения контрольных мероприятий. Сегодня собственники могут буквально выкинуть предписание сотрудников управляющих компаний, при этом в ходе ремонта по-прежнему меняется конструктив зданий, коммуникации. Проконтролировать эти работы невозможно, никакой ответственности для собственника нет. Разве что кроме уголовной, если произведённые действия приводят к трагическим последствиям.
Содержание и текущий ремонт общедомового имущества. Здесь наша позиция неизменна — и в платёжке, и в проведённых работах, и в отчётности перед жителями эти строки должны быть разделены, а собственники должны понимать, что, как и в каком порядке ремонтируется и поддерживается в технически исправном состоянии.
#ГосударственнаяДума #ЖКХ #МКД #НовоеКачество
Во время недавного заседания Комитета министр Ирек Файзуллин высказал мнение о том, что платёжный документ за жилищно-коммунальные услуги для граждан должен быть один, а собирать средства на весь регион должен специальный единый оператор.
Это большая комплексная работа, которая ложится в логику уже принятых нами решений и только планируемых к реализации. Единая цифровая среда, прозрачность тарифной политики, один расчётный центр — всё это удобно для жителей. Удобно, когда человек получает один документ вместо пяти, в которых можно легко запутаться и что-то не оплатить. Удобно, когда можно обратиться в одно место и уточнить параметры платежей, сделать перерасчёт.
Переход на ЕПД поможет навести порядок с платежами, а интеграция его с ГИС ЖКХ, например, могла бы раз и навсегда избавить жителей от двойных платёжек и мошенников, которые регулярно придумывают новые способы отъёма средств у граждан.
Однако, мы считаем, что переход на ЕПД за один день точно сделать не получится. У нас есть регионы, которые долгое время проводили обратную политику — расщепление платежей, переход на прямые договоры получателей услуг с поставщиками. Тем не менее, все понимают, что единая платёжка — это технологично, современно и, самое главное, удобно для наших жителей.
#ГосударственнаяДума #ЕПД #ЖКХ
Это большая комплексная работа, которая ложится в логику уже принятых нами решений и только планируемых к реализации. Единая цифровая среда, прозрачность тарифной политики, один расчётный центр — всё это удобно для жителей. Удобно, когда человек получает один документ вместо пяти, в которых можно легко запутаться и что-то не оплатить. Удобно, когда можно обратиться в одно место и уточнить параметры платежей, сделать перерасчёт.
Переход на ЕПД поможет навести порядок с платежами, а интеграция его с ГИС ЖКХ, например, могла бы раз и навсегда избавить жителей от двойных платёжек и мошенников, которые регулярно придумывают новые способы отъёма средств у граждан.
Однако, мы считаем, что переход на ЕПД за один день точно сделать не получится. У нас есть регионы, которые долгое время проводили обратную политику — расщепление платежей, переход на прямые договоры получателей услуг с поставщиками. Тем не менее, все понимают, что единая платёжка — это технологично, современно и, самое главное, удобно для наших жителей.
#ГосударственнаяДума #ЕПД #ЖКХ
Масштабные изменения в работе жилищно-коммунального сектора с завтрашнего дня.
Вступают в силу сразу несколько новых норм и правил, которые стали возможными после принятия нами необходимых законопроектов, а также после проведенной совместной работы с Правительством.
Из главного.
Общее собрание собственников в онлайн-формате будет доступно только на ГИС ЖКХ или в региональных информационных системах с синхронизацией с федеральной площадкой. Проводить собрания на коммерческих ресурсах больше не получится.
Вводятся новые ограничения по созданию УК для ранее дисквалифицированных руководителей. Зайти повторно на рынок недобросовестным предпринимателям станет практически невозможно.
Изменения в законе о теплоснабжении. Муниципалитеты должны готовить чётко прописанные планы ликвидации аварий, а ресурсоснабжающие организации должны увеличить критерии надежности сетей за счет инвестпрограмм.
Региональные власти после принятия нами соответствующего федерального закона начинают ограничивать работу так называемых «наливаек» в жилых домах.
В регионах, где остро стоит проблема с электроотоплением домов, расширят диапазоны потребления электричества. Ожидаем значительного уменьшения платежей.
И важное нововведение в строительстве. С 1 марта начинается действие механизма эскроу для частных домов.
Теперь возможно привлекать средства граждан для возведения ИЖС по договорам строительного подряда с применением счетов эскроу. Закон не запрещает строительство без эскроу, однако ипотеку на дома, возведенные по старой схеме, получить не получится.
Деньги заказчика будут размещены на счетах эскроу до предоставления банку сведений о регистрации права собственности заказчика на построенный дом.
#ГосударственнаяДума #закон #ЖКХ #строительство
Вступают в силу сразу несколько новых норм и правил, которые стали возможными после принятия нами необходимых законопроектов, а также после проведенной совместной работы с Правительством.
Из главного.
Общее собрание собственников в онлайн-формате будет доступно только на ГИС ЖКХ или в региональных информационных системах с синхронизацией с федеральной площадкой. Проводить собрания на коммерческих ресурсах больше не получится.
Вводятся новые ограничения по созданию УК для ранее дисквалифицированных руководителей. Зайти повторно на рынок недобросовестным предпринимателям станет практически невозможно.
Изменения в законе о теплоснабжении. Муниципалитеты должны готовить чётко прописанные планы ликвидации аварий, а ресурсоснабжающие организации должны увеличить критерии надежности сетей за счет инвестпрограмм.
Региональные власти после принятия нами соответствующего федерального закона начинают ограничивать работу так называемых «наливаек» в жилых домах.
В регионах, где остро стоит проблема с электроотоплением домов, расширят диапазоны потребления электричества. Ожидаем значительного уменьшения платежей.
И важное нововведение в строительстве. С 1 марта начинается действие механизма эскроу для частных домов.
Теперь возможно привлекать средства граждан для возведения ИЖС по договорам строительного подряда с применением счетов эскроу. Закон не запрещает строительство без эскроу, однако ипотеку на дома, возведенные по старой схеме, получить не получится.
Деньги заказчика будут размещены на счетах эскроу до предоставления банку сведений о регистрации права собственности заказчика на построенный дом.
#ГосударственнаяДума #закон #ЖКХ #строительство
В МГСУ сегодня проходит научно-практическая конференция «Жилищно-коммунальное хозяйство: традиции, инновации, перспективы». Выступил по приглашению организаторов и рассказал о работе профильного Комитета Госдумы.
За три года мы приняли 45 законов и 100 поправок по отрасли ЖКХ. Они касались разных сфер и были точечными, хотя и необходимыми.
Опущу детали своего выступления на тему комплексности подхода и системности решений в отрасли. Не раз уже выступал на эту тему на разных площадках, а работа наша уже перестроена в этот режим. Напомню, осенью мы в Госдуме подготовили наше депутатское видение подходов к модернизации системы ЖКХ и направили его коллегам в Правительство. Этот документ в открытом доступе, там 39 пунктов, затрагивающих почти всю сферу. Кому интересно, тот без труда ознакомится.
Отмечу два момента из выступления.
Первое. За счет всех источников мы сегодня меняем 1-1,5% сетей в год, выйдем возможно на 2,5%. Чтобы это стало ощутимым, надо выйти на 5%. Только из бюджетов всех уровней это невозможно. Выход — разделить нагрузку с инвесторами. А для этого нам по сути с нуля нужно создавать нормальный рынок с понятными чёткими правилами и более чёткими контрольными функциями государства. Такие возможности у государства, как регулятора, есть. Даже если мы возьмёт за основу симбиоз чистого рынка с МУПами и ГУПами, то это в любом случае рынок — вопрос только правил. На этом мы и должны сосредоточится.
Как создать рынок и не увеличить цифру в платёжке для жителя? Добавить к замене железа и чётким правилам полный учёт ресурсов и энергоэффективность. Здесь зарыт потенциал. Любой разговор о модернизации системы ЖКЖ без решения проблемы энергоэффективности и учёта не даст результата, а нас продолжат душить дисбалансы спроса и предложения.
И второе. Как ни странно — справедливость. Есть ощущение, что сегодня отрасль ЖКХ считается чем угодно, только не настоящей отраслью экономики. Хотя по своему влиянию и на экономику, и на смежные отрасли, и на настроение жителей она одна из важнейших.
Сегодня при смежных вопросах приоритет всегда не у ЖКХ. Энергетикам отрасль платит 100% вне зависимости от сборов, а где-то и вне зависимости от начислений. Если надо вместиться в норматив чиновников на душу населения, то лишних всегда прячут в коммунальный МУП, его не жалко. Финансисты требуют двойной НДС в части отрасли. Расчетные центры не сказать, чтобы всегда несли ответственность за качество начисления, а стало быть и последствия понятны. Тариф на тепло в соседних муниципалитетах, а зачастую и в одном, может в два раза различаться. Это лишь несколько ярких примеров.
Низкие цены, цепочка стоимости в разных руках и политизированность — эти три системных дефекта, которые в принципе способны угробить любую деятельность, а каждая из этих химер сама по себе способна родить кризис. В ЖКХ у нас сразу все три в наличии. Т.е, экономика просто не может здесь нормально работать.
И пока мы жесточайшим образом не защитим отрасль от подобного к ней отношения, она так и будет падчерицей при том, что является, пожалуй, самой важной.
Это если коротко.
Полный текст выступления будет доступен на сайте комитета.
#ГосударственнаяДума #ЖКХ
За три года мы приняли 45 законов и 100 поправок по отрасли ЖКХ. Они касались разных сфер и были точечными, хотя и необходимыми.
Опущу детали своего выступления на тему комплексности подхода и системности решений в отрасли. Не раз уже выступал на эту тему на разных площадках, а работа наша уже перестроена в этот режим. Напомню, осенью мы в Госдуме подготовили наше депутатское видение подходов к модернизации системы ЖКХ и направили его коллегам в Правительство. Этот документ в открытом доступе, там 39 пунктов, затрагивающих почти всю сферу. Кому интересно, тот без труда ознакомится.
Отмечу два момента из выступления.
Первое. За счет всех источников мы сегодня меняем 1-1,5% сетей в год, выйдем возможно на 2,5%. Чтобы это стало ощутимым, надо выйти на 5%. Только из бюджетов всех уровней это невозможно. Выход — разделить нагрузку с инвесторами. А для этого нам по сути с нуля нужно создавать нормальный рынок с понятными чёткими правилами и более чёткими контрольными функциями государства. Такие возможности у государства, как регулятора, есть. Даже если мы возьмёт за основу симбиоз чистого рынка с МУПами и ГУПами, то это в любом случае рынок — вопрос только правил. На этом мы и должны сосредоточится.
Как создать рынок и не увеличить цифру в платёжке для жителя? Добавить к замене железа и чётким правилам полный учёт ресурсов и энергоэффективность. Здесь зарыт потенциал. Любой разговор о модернизации системы ЖКЖ без решения проблемы энергоэффективности и учёта не даст результата, а нас продолжат душить дисбалансы спроса и предложения.
И второе. Как ни странно — справедливость. Есть ощущение, что сегодня отрасль ЖКХ считается чем угодно, только не настоящей отраслью экономики. Хотя по своему влиянию и на экономику, и на смежные отрасли, и на настроение жителей она одна из важнейших.
Сегодня при смежных вопросах приоритет всегда не у ЖКХ. Энергетикам отрасль платит 100% вне зависимости от сборов, а где-то и вне зависимости от начислений. Если надо вместиться в норматив чиновников на душу населения, то лишних всегда прячут в коммунальный МУП, его не жалко. Финансисты требуют двойной НДС в части отрасли. Расчетные центры не сказать, чтобы всегда несли ответственность за качество начисления, а стало быть и последствия понятны. Тариф на тепло в соседних муниципалитетах, а зачастую и в одном, может в два раза различаться. Это лишь несколько ярких примеров.
Низкие цены, цепочка стоимости в разных руках и политизированность — эти три системных дефекта, которые в принципе способны угробить любую деятельность, а каждая из этих химер сама по себе способна родить кризис. В ЖКХ у нас сразу все три в наличии. Т.е, экономика просто не может здесь нормально работать.
И пока мы жесточайшим образом не защитим отрасль от подобного к ней отношения, она так и будет падчерицей при том, что является, пожалуй, самой важной.
Это если коротко.
Полный текст выступления будет доступен на сайте комитета.
#ГосударственнаяДума #ЖКХ
По моей просьбе сегодня в районе работает директор Фонда капремонта МКД в Московской области Дмитрий Сватковский.
С Дмитрием мы давно и хорошо знакомы. Были коллегами по Госдуме, затем он работал в нескольких регионах, а с января выполняет непростые задачи, оставшиеся от предыдущих руководителей ФКР в Подмосковье.
Работа подрядчиков Фонда в нашем районе зачастую вызывает нарекания и у жителей, и у администрации. Это, кстати, мягкая формулировка. Подробно обсудили не только добросовестное отношение подрядчиков к взятым на себя обязательствам, но и ряд системных вопросов по корректировке норм и правил работы самой программы капремонта. Необходим более системный подход в контроле за проведением работ и более простые процедуры. Продолжим этот разговор на площадках Госдумы.
Сразу после встречи началось совещание фонда с администрацией и подрядчиками. Директор проведёт в районе целый день, вместе с депутатом Мособлдумы Олегом Гаджиевым и главой района Оксаной Ерохановой проедут по объектам, которые отремонтированы или находятся в ремонте прямо сейчас.
Плюсом к этому обсудили и попробуем добавить в программу этого и следующего года дополнительно замену фасадов нескольких многоквартирных домов вдоль наших новых пешеходных зон, чтобы они приобрели законченный вид.
#СергиевПосад #КапитальныйРемонтМКД #ЖКХ
С Дмитрием мы давно и хорошо знакомы. Были коллегами по Госдуме, затем он работал в нескольких регионах, а с января выполняет непростые задачи, оставшиеся от предыдущих руководителей ФКР в Подмосковье.
Работа подрядчиков Фонда в нашем районе зачастую вызывает нарекания и у жителей, и у администрации. Это, кстати, мягкая формулировка. Подробно обсудили не только добросовестное отношение подрядчиков к взятым на себя обязательствам, но и ряд системных вопросов по корректировке норм и правил работы самой программы капремонта. Необходим более системный подход в контроле за проведением работ и более простые процедуры. Продолжим этот разговор на площадках Госдумы.
Сразу после встречи началось совещание фонда с администрацией и подрядчиками. Директор проведёт в районе целый день, вместе с депутатом Мособлдумы Олегом Гаджиевым и главой района Оксаной Ерохановой проедут по объектам, которые отремонтированы или находятся в ремонте прямо сейчас.
Плюсом к этому обсудили и попробуем добавить в программу этого и следующего года дополнительно замену фасадов нескольких многоквартирных домов вдоль наших новых пешеходных зон, чтобы они приобрели законченный вид.
#СергиевПосад #КапитальныйРемонтМКД #ЖКХ
Во втором и сразу третьем чтении приняли на пленарном заседании Госдумы законопроект, который повысит прозрачность работы управляющих компаний, ТСЖ и ЖСК. За год по этой теме в парламент поступило 1162 обращения граждан по теме работы УК. Законодательная инициатива — наш ответ на запрос граждан.
Речь об усилении контроля собственников за деятельностью организаций, управляющих многоквартирными домами, а также о стандартизации предоставления доступных и понятных для жителей отчётов.
Основные изменения в Жилищный кодекс:
— установление единой формы отчетности для управляющих компаний, ТСЖ и ЖСК (её уже практически подготовил Минстрой России);
— обязательное предоставление отчетов собственникам — с подробной информацией о работах, затратах и качестве услуг;
— расширение ответственности по предоставлению отчётов на ЖСК и ТСН, которые раньше могли избегать предоставления массивных отчётов;
— защита от злоупотреблений — теперь жители смогут объективно оценивать, на что тратятся их деньги.
Наша главная цель — дать людям простой и понятный инструмент контроля. Сейчас информация в ГИС ЖКХ разрознена, а отсутствие стандартов отчетности позволяет недобросовестным УК манипулировать данными. После вступления в силу закона риски финансовых махинаций и социальной напряженности снизятся.
#ГосударственнаяДума #ЖКХ #УправлениеМКД
Речь об усилении контроля собственников за деятельностью организаций, управляющих многоквартирными домами, а также о стандартизации предоставления доступных и понятных для жителей отчётов.
Основные изменения в Жилищный кодекс:
— установление единой формы отчетности для управляющих компаний, ТСЖ и ЖСК (её уже практически подготовил Минстрой России);
— обязательное предоставление отчетов собственникам — с подробной информацией о работах, затратах и качестве услуг;
— расширение ответственности по предоставлению отчётов на ЖСК и ТСН, которые раньше могли избегать предоставления массивных отчётов;
— защита от злоупотреблений — теперь жители смогут объективно оценивать, на что тратятся их деньги.
Наша главная цель — дать людям простой и понятный инструмент контроля. Сейчас информация в ГИС ЖКХ разрознена, а отсутствие стандартов отчетности позволяет недобросовестным УК манипулировать данными. После вступления в силу закона риски финансовых махинаций и социальной напряженности снизятся.
#ГосударственнаяДума #ЖКХ #УправлениеМКД
Законопроект № 928725-8 предоставляет совету многоквартирного дома право коллегиально подписывать акты приемки работ и услуг от управляющих компаний. Это исключает злоупотребления со стороны, например, председателя совета МКД, который может быть в более неформальных отношениях с УК, чем другие собственники.
Наша цель понятна — усилить контроль собственников за деятельностью УК, сделать взаимодействие более прозрачным и соответствующим заключенному договору об управлении. Форма актов и порядок их подписания будут утверждены Минстроем России.
Законопроект № 932298-8 вводит обязательную сдачу квалификационного экзамена и получение аттестата для председателей правления ТСЖ. Аттестат будет выдаваться бесплатно сроком на 5 лет.
Мы хотим повысить профессиональный уровень руководителей ТСЖ, обеспечить грамотное управление домом, безопасные условия проживания и надлежащее содержание общего имущества. Исключения может быть только одно: если ТСЖ передало управление УК или наняло квалифицированного управляющего. Во всех остальных случаях председатель должен знать законы и понимать, как функционирует инфраструктура ЖКХ в целом. Такой подход был поддержан в ходе недавнего заседания Президиума Госсовета.
Данные инициативы — прямой ответ на вызовы, стоящие перед отраслью управления в МКД. Нам необходимо повышать профессионализм управляющих домом лиц и давать инструменты реального контроля собственникам в целом.
Обе инициативы поддержаны фракцией партии «Единая Россия» в Государственной Думе.
#ГосударственнаяДума #ЖКХ #УправляющиеКомпании #ТСЖ #СоветМКД
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Во втором чтении приняли проект федерального закона № 107057-7 «О государственном учете жилищного фонда». Данная инициатива направлена на восстановление полноценной системы государственного учета жилищного фонда на территории всей страны, частично утраченной в большей части регионов в предыдущие годы.
В результате совместной работы с Правительством был найден компромиссный вариант, реализация которого позволит всем регионам возобновить государственный учет жилья, обеспечивая при этом экономию бюджетных средств.
Госучет будет проводиться в отношении как многоквартирных, так и индивидуальных жилых домов. Ключевым элементом учета станет формирование в ГИС ЖКХ электронного паспорта на каждый объект учета. Требования к содержанию этого паспорта и объему включаемой информации установит Минстрой.
В электронный паспорт объекта помимо базовых технических характеристик, фиксируемых от момента сдачи дома в эксплуатацию, будет включаться информация о результатах обследования технического состояния МКД, результатах проведения эксплуатационного контроля за этим состоянием, а также данные о состоянии конструктива и инженерных систем.
Законопроект уточняет и перечень субъектов, обязанных вносить данные в ГИС ЖКХ. К ним относятся застройщики, управляющие организации, Росреестр и т.д. Значительный объем информации, подлежащий размещению, будет системно регламентирован подзаконными актами, которые определят конкретные данные и ответственных за их внесение. Контроль за полнотой и своевременностью размещения информации в ГИС ЖКХ возлагается на органы государственного жилищного надзора.
Принятие данного законопроекта гарантированно обеспечит и сохранение деятельности Бюро технической инвентаризации (БТИ) в 28 субъектах Российской Федерации, а также создаст единую законодательную основу для формирования комплексного электронного досье на каждый объект жилфонда в стране. Законопроект поддержан фракцией партии «Единая Россия» в Госдуме.
#ГосударственнаяДума #ЖКХ #госучет #БТИ #цифровизация #ИЖС #МКД
В результате совместной работы с Правительством был найден компромиссный вариант, реализация которого позволит всем регионам возобновить государственный учет жилья, обеспечивая при этом экономию бюджетных средств.
Госучет будет проводиться в отношении как многоквартирных, так и индивидуальных жилых домов. Ключевым элементом учета станет формирование в ГИС ЖКХ электронного паспорта на каждый объект учета. Требования к содержанию этого паспорта и объему включаемой информации установит Минстрой.
В электронный паспорт объекта помимо базовых технических характеристик, фиксируемых от момента сдачи дома в эксплуатацию, будет включаться информация о результатах обследования технического состояния МКД, результатах проведения эксплуатационного контроля за этим состоянием, а также данные о состоянии конструктива и инженерных систем.
Законопроект уточняет и перечень субъектов, обязанных вносить данные в ГИС ЖКХ. К ним относятся застройщики, управляющие организации, Росреестр и т.д. Значительный объем информации, подлежащий размещению, будет системно регламентирован подзаконными актами, которые определят конкретные данные и ответственных за их внесение. Контроль за полнотой и своевременностью размещения информации в ГИС ЖКХ возлагается на органы государственного жилищного надзора.
Принятие данного законопроекта гарантированно обеспечит и сохранение деятельности Бюро технической инвентаризации (БТИ) в 28 субъектах Российской Федерации, а также создаст единую законодательную основу для формирования комплексного электронного досье на каждый объект жилфонда в стране. Законопроект поддержан фракцией партии «Единая Россия» в Госдуме.
#ГосударственнаяДума #ЖКХ #госучет #БТИ #цифровизация #ИЖС #МКД
Принял участие в заседании Экспертного совета по ЖКХ при Комитете. Недавно в нём обновилось руководство, мой первый зам Владимир Кошелев выразил желание серьёзно погрузиться в проблемы отрасли.
Инициатива у нас в Комитете всегда поддерживалась, а в данном случае статус первого зампреда Комитета на позиции руководителя точно добавит веса и обсуждениям, и принимаемым Экспертным советом решениям.
Первое публичное заседание в обновлённом составе отметилось солидной повесткой и списком участников. Сразу заявили о своём желании плотно сотрудничать с созданным коллегами из ФРТ «Штабом ЖКХ». Вместе корректировку и разработку отраслевых нормативных документов проводить гораздо эффективнее, чем делать это по отдельности.
Обсудили и вопрос квалификации кадров в ЖКХ, и продолжение доработки законодательства о концессионных соглашениях. Мы планово уже приняли ряд законов по этим вопросам, но проблемы всё равно остаются. Коллеги согласились с моим тезисом о том, что дырявые трубы — это, конечно, проблема, но не такая острая как старые или некачественные подходы, которые не позволяют отрасли системно и качественно функционировать. Экспертный совет нам точно в оздоровлении таких подходов поможет.
#ГосударственнаяДума #ЖКХ #ЭкспертныйСовет #МодернизацияЖКХ
Инициатива у нас в Комитете всегда поддерживалась, а в данном случае статус первого зампреда Комитета на позиции руководителя точно добавит веса и обсуждениям, и принимаемым Экспертным советом решениям.
Первое публичное заседание в обновлённом составе отметилось солидной повесткой и списком участников. Сразу заявили о своём желании плотно сотрудничать с созданным коллегами из ФРТ «Штабом ЖКХ». Вместе корректировку и разработку отраслевых нормативных документов проводить гораздо эффективнее, чем делать это по отдельности.
Обсудили и вопрос квалификации кадров в ЖКХ, и продолжение доработки законодательства о концессионных соглашениях. Мы планово уже приняли ряд законов по этим вопросам, но проблемы всё равно остаются. Коллеги согласились с моим тезисом о том, что дырявые трубы — это, конечно, проблема, но не такая острая как старые или некачественные подходы, которые не позволяют отрасли системно и качественно функционировать. Экспертный совет нам точно в оздоровлении таких подходов поможет.
#ГосударственнаяДума #ЖКХ #ЭкспертныйСовет #МодернизацияЖКХ
Рабочая встреча с новым директором Фонда развития территорий Василием Купызиным.
Знакомы с ним давно, это надёжный человек из команды вице-премьера. Долгое время его деятельность а аппарате премьера была связана как раз с работой ФРТ и вопросами управления имуществом, т.е основные направления работы Фонда ему были хорошо понятны ещё до его назначения на должность. Т.е, у нас есть надежда на то, что и дальше в работе ФРТ будет поддерживаться хороший темп с высокими результатами.
Главные результаты для нас — это реально происходящие изменения в отраслях и решение конкретных проблем.
Два вопроса из этого перечня — это точка в вопросе восстановления прав обманутых дольщиков и конкретные детальные планы по модернизации сферы ЖКХ.
Первый вопрос мы обсуждали на днях на площадке комитета вместе со Счетной палатой и Генпрокуратурой, и продолжим эту работу в июле. У самого Фонда работа по достройке или выплате компенсаций дольщикам идёт неплохо, постараемся до конца года её полностью закончить. В части ответственности регионов, не везде работа идёт гладко. Попросил коллег из Фонда подключиться и оказать, в первую очередь, методическую и организационную помощь региональным властям там, где это необходимо. Ответственность у нас с регионами общая.
В вопросе ЖКХ нас интересует не только замена дырявого железа, но и системная, методическая и научная работа, помощь в подготовке качественных нормативных документов, которые определят стратегическое развитие отрасли. Совсем недавно поручение усилиться в этом направлении ФРТ мы давали. В Фонде создана рабочая группа по модернизации ЖКХ, но системных результатов пока не видно. При этом работа по финансированию регионов по строительству и реконструкции объектов ЖКХ по различным программам налажена неплохо, это тоже надо отметить.
Ещё один важный вопрос — реализация недостроенного имущества, которое остаётся в Фонде после выплат дольщикам. Земельные участки, скелеты недостроенных объектов — по каждому нереализованному строительному объекту должен быть конкретный план действий. В идеале это либо инвестиционные проекты, либо появление на месте пустырей социальных и рекреационных объектов. Здесь есть необходимость внести корректировки в законодательство, этот вопрос мы рассмотрим в ближайшее время.
#ГосударственнаяДума #ФРТ #дольщики #ЖКХ
Знакомы с ним давно, это надёжный человек из команды вице-премьера. Долгое время его деятельность а аппарате премьера была связана как раз с работой ФРТ и вопросами управления имуществом, т.е основные направления работы Фонда ему были хорошо понятны ещё до его назначения на должность. Т.е, у нас есть надежда на то, что и дальше в работе ФРТ будет поддерживаться хороший темп с высокими результатами.
Главные результаты для нас — это реально происходящие изменения в отраслях и решение конкретных проблем.
Два вопроса из этого перечня — это точка в вопросе восстановления прав обманутых дольщиков и конкретные детальные планы по модернизации сферы ЖКХ.
Первый вопрос мы обсуждали на днях на площадке комитета вместе со Счетной палатой и Генпрокуратурой, и продолжим эту работу в июле. У самого Фонда работа по достройке или выплате компенсаций дольщикам идёт неплохо, постараемся до конца года её полностью закончить. В части ответственности регионов, не везде работа идёт гладко. Попросил коллег из Фонда подключиться и оказать, в первую очередь, методическую и организационную помощь региональным властям там, где это необходимо. Ответственность у нас с регионами общая.
В вопросе ЖКХ нас интересует не только замена дырявого железа, но и системная, методическая и научная работа, помощь в подготовке качественных нормативных документов, которые определят стратегическое развитие отрасли. Совсем недавно поручение усилиться в этом направлении ФРТ мы давали. В Фонде создана рабочая группа по модернизации ЖКХ, но системных результатов пока не видно. При этом работа по финансированию регионов по строительству и реконструкции объектов ЖКХ по различным программам налажена неплохо, это тоже надо отметить.
Ещё один важный вопрос — реализация недостроенного имущества, которое остаётся в Фонде после выплат дольщикам. Земельные участки, скелеты недостроенных объектов — по каждому нереализованному строительному объекту должен быть конкретный план действий. В идеале это либо инвестиционные проекты, либо появление на месте пустырей социальных и рекреационных объектов. Здесь есть необходимость внести корректировки в законодательство, этот вопрос мы рассмотрим в ближайшее время.
#ГосударственнаяДума #ФРТ #дольщики #ЖКХ
Встреча с заместителем губернатора Владимирской области Сергеем Волковым. Помогает со стройкой и ЖКХ нашему бывшему коллеге по Госдуме, а ныне губернатору региона Александру Авдееву.
Хозяйство замгубернатору досталось серьёзное, регион большой, проблем достаточно. Но и опыт у него немаленький, работал в Белгородской, Орловской областях, руководил центром развития Доброграда во Владимирской области. Нам всегда интересен и важен опыт регионов в работе наших отраслей.
Вместе с этим, есть несколько вопросов, где регион просит нашей поддержки, а также готовит свои законодательные инициативы.
Начали с проблемы обманутых дольщиков. Во Владимире остаются недостроенными пять объектов, в общей сложности это более 1400 квартир. Все дома в зоне ответственности региональных властей. Есть объекты в состоянии, близком к сдаче, но есть дома, которые придётся достраивать за рамками этого года.
Живой интерес у коллег вызывает закон о комплексном развитии территории. Ждём здесь от региона предложения по усовершенствованию нормативно-правового регулирования по итогам реализации их проектов. Согласны, есть ещё запас для развития этого механизма.
Отдельно обсудили историю буквально спасения местной теплогенерирующей компании «Владимиртеплогаз». Несмотря на трудности и гигантские кредитные долги, регион предпринял все необходимые меры для сохранение государственного и муниципального контроля над предприятием. Хороший пример другим.
Коллеги также поддерживают наши инициативы, связанные с управлением многоквартирным жилым фондом. Мы уже кое-что сделали в вопросах упорядочения проведения общих собраний собственников, ужесточения ответственности за подделку протоколов и в целом нерадивую работу «управляшек», но основные решения впереди. Уже скоро представим для обсуждения идею.
Договорились, что конкретные предложения в части законодательства получим уже в ближайшее время по линии регионального заксобрания.
#ГосударственнаяДума #регионы #ЖКХ #дольщики
Хозяйство замгубернатору досталось серьёзное, регион большой, проблем достаточно. Но и опыт у него немаленький, работал в Белгородской, Орловской областях, руководил центром развития Доброграда во Владимирской области. Нам всегда интересен и важен опыт регионов в работе наших отраслей.
Вместе с этим, есть несколько вопросов, где регион просит нашей поддержки, а также готовит свои законодательные инициативы.
Начали с проблемы обманутых дольщиков. Во Владимире остаются недостроенными пять объектов, в общей сложности это более 1400 квартир. Все дома в зоне ответственности региональных властей. Есть объекты в состоянии, близком к сдаче, но есть дома, которые придётся достраивать за рамками этого года.
Живой интерес у коллег вызывает закон о комплексном развитии территории. Ждём здесь от региона предложения по усовершенствованию нормативно-правового регулирования по итогам реализации их проектов. Согласны, есть ещё запас для развития этого механизма.
Отдельно обсудили историю буквально спасения местной теплогенерирующей компании «Владимиртеплогаз». Несмотря на трудности и гигантские кредитные долги, регион предпринял все необходимые меры для сохранение государственного и муниципального контроля над предприятием. Хороший пример другим.
Коллеги также поддерживают наши инициативы, связанные с управлением многоквартирным жилым фондом. Мы уже кое-что сделали в вопросах упорядочения проведения общих собраний собственников, ужесточения ответственности за подделку протоколов и в целом нерадивую работу «управляшек», но основные решения впереди. Уже скоро представим для обсуждения идею.
Договорились, что конкретные предложения в части законодательства получим уже в ближайшее время по линии регионального заксобрания.
#ГосударственнаяДума #регионы #ЖКХ #дольщики
Вносим на рассмотрение в Госдуму законопроект об изменении порядка оплаты коммунальных ресурсов на содержание общего имущества.
Сейчас большинство жильцов платят за свет, воду и другие ресурсы на общие нужды дома не по реальному расходу, а по усредненной расчетной величине (нормативу).
В итоге точный перерасчет происходит только раз в год по показаниям общедомовых счетчиков (ОДПУ). Жители могут получить крупный счет на доплату или ждать возврата.
Страдает дом. Если ресурса потрачено больше норматива, УК вынуждена доплачивать разницу до сверки. Это приводит к кассовым разрывам, долгам УК перед поставщиками ресурсов (РСО) и, как следствие, к задержкам текущего ремонта и ухудшению содержания дома.
У собственников нет мотивации ставить и бережно использовать приборы учета, т.к плата все равно взимается по формуле, где на первом месте норматив.
Мы предлагаем нашим законопроектом платить только за фактически потреблённые ресурсы.
Предлагаем простой и справедливый принцип: при наличии исправного ОДПУ начислять плату за общедомовые нужды по фактическим показаниям счетчика за расчетный месяц.
Для собственников это означает:
1. Справедливость и точность, т.е оплата ровно за тот объем ресурсов (свет, вода и т.д.), который реально израсходован на содержание общего имущества за месяц. Ни копейки больше, ни копейки меньше.
2. Никаких годовых сюрпризов. Система предварительной оплаты по нормативу и больших перерасчетов в конце года уйдёт в прошлое.
3. Прозрачность и контроль. Сумма в квитанции будет ежемесячно отражать реальное потребление дома, как это уже происходит с поквартирными счетчиками.
4. Лучшее содержание дома: УК сможет своевременно и в полном объеме оплачивать счета за ресурсы. Это значит, что деньги, предназначенные на ремонт и содержание вашего дома, не будут уходить на погашение долгов за коммуналку.
У закона будет переходный период, чтобы все успели к новым параметрам подготовиться. Для домов без общедомовых счетчиков плата по-прежнему будет взиматься по нормативу без перерасчетов.
#ГосударственнаяДума #ЖКХ #ОбщееИмущество #ОплатаЖКУ
Сейчас большинство жильцов платят за свет, воду и другие ресурсы на общие нужды дома не по реальному расходу, а по усредненной расчетной величине (нормативу).
В итоге точный перерасчет происходит только раз в год по показаниям общедомовых счетчиков (ОДПУ). Жители могут получить крупный счет на доплату или ждать возврата.
Страдает дом. Если ресурса потрачено больше норматива, УК вынуждена доплачивать разницу до сверки. Это приводит к кассовым разрывам, долгам УК перед поставщиками ресурсов (РСО) и, как следствие, к задержкам текущего ремонта и ухудшению содержания дома.
У собственников нет мотивации ставить и бережно использовать приборы учета, т.к плата все равно взимается по формуле, где на первом месте норматив.
Мы предлагаем нашим законопроектом платить только за фактически потреблённые ресурсы.
Предлагаем простой и справедливый принцип: при наличии исправного ОДПУ начислять плату за общедомовые нужды по фактическим показаниям счетчика за расчетный месяц.
Для собственников это означает:
1. Справедливость и точность, т.е оплата ровно за тот объем ресурсов (свет, вода и т.д.), который реально израсходован на содержание общего имущества за месяц. Ни копейки больше, ни копейки меньше.
2. Никаких годовых сюрпризов. Система предварительной оплаты по нормативу и больших перерасчетов в конце года уйдёт в прошлое.
3. Прозрачность и контроль. Сумма в квитанции будет ежемесячно отражать реальное потребление дома, как это уже происходит с поквартирными счетчиками.
4. Лучшее содержание дома: УК сможет своевременно и в полном объеме оплачивать счета за ресурсы. Это значит, что деньги, предназначенные на ремонт и содержание вашего дома, не будут уходить на погашение долгов за коммуналку.
У закона будет переходный период, чтобы все успели к новым параметрам подготовиться. Для домов без общедомовых счетчиков плата по-прежнему будет взиматься по нормативу без перерасчетов.
#ГосударственнаяДума #ЖКХ #ОбщееИмущество #ОплатаЖКУ