Началось активное обсуждение параметров распространения льготной ипотеки на вторичный рынок. Моё мнение по этому поводу.
Любое решение в изменении принципов льготной ипотеки должно запускать рабочую цепочку, а не быть точечной акцией, пусть даже и полезной. Сейчас, как известно, льготные госпрограммы распространяются только на строящееся жильё, хотя в сегменте вторичного жилья тоже много хороших предложений, которые могут подойти молодым семьям, специалистам.
Напомню, Президент поручал нам выйти на ежегодное улучшение жилищных условий для 5 млн семей, а цифра в 120 млн кв м в год нового жилья — это производная от этой задачи.
Если вторичный рынок и нужно поддерживать бюджетом за счёт льготных опций, то продавцы жилья в таких сделках обязательно должны покупать новые квартиры в новостройке. Такая связка обеспечит и вовлечение вторички, и поддержку реализуемых сейчас строительных проектов. При этом эффективность вложенного государством рубля будет гораздо выше.
Что касается финансирования, то не думаю, что это непосильно увеличит расходы государства. Мы говорим о распространении программ на вторичный рынок, а не о кратном увеличении объёмов финансирования.
#ГосударственнаяДума #ЕдинаяРоссия #ипотека
Любое решение в изменении принципов льготной ипотеки должно запускать рабочую цепочку, а не быть точечной акцией, пусть даже и полезной. Сейчас, как известно, льготные госпрограммы распространяются только на строящееся жильё, хотя в сегменте вторичного жилья тоже много хороших предложений, которые могут подойти молодым семьям, специалистам.
Напомню, Президент поручал нам выйти на ежегодное улучшение жилищных условий для 5 млн семей, а цифра в 120 млн кв м в год нового жилья — это производная от этой задачи.
Если вторичный рынок и нужно поддерживать бюджетом за счёт льготных опций, то продавцы жилья в таких сделках обязательно должны покупать новые квартиры в новостройке. Такая связка обеспечит и вовлечение вторички, и поддержку реализуемых сейчас строительных проектов. При этом эффективность вложенного государством рубля будет гораздо выше.
Что касается финансирования, то не думаю, что это непосильно увеличит расходы государства. Мы говорим о распространении программ на вторичный рынок, а не о кратном увеличении объёмов финансирования.
#ГосударственнаяДума #ЕдинаяРоссия #ипотека
Сергей Пахомов
Сегодня выступил на заседании Комитета Госдумы по бюджету и налогам с основными тезисами по инициативе о дополнительной защите прав дольщиков. Коллеги нас поддержали и рекомендовали нашу норму к принятию во втором и сразу в третьем чтениях. Сейчас сложилась…
⚡ Президентом подписан наш закон об освобождении от НДФЛ региональных компенсаций, полученных обманутыми дольщиками.
Изменённые положения статьи 217 Налогового кодекса начнут действовать с 29 июня.
Компенсации, которые участники долевого строительства будут получать от субъектов РФ, с этого момента освобождаются от уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ).
Льгота будет предоставлена тем, кто имеет включенные в соответствующие реестры требования о передаче жилых, нежилых помещений, машино-мест.
#ГосударственнаяДума #ЕдинаяРоссия #дольщики
Изменённые положения статьи 217 Налогового кодекса начнут действовать с 29 июня.
Компенсации, которые участники долевого строительства будут получать от субъектов РФ, с этого момента освобождаются от уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ).
Льгота будет предоставлена тем, кто имеет включенные в соответствующие реестры требования о передаче жилых, нежилых помещений, машино-мест.
#ГосударственнаяДума #ЕдинаяРоссия #дольщики
Вместе с Председателем Государственной Думы Вячеславом Володиным работаем сегодня в Курской области.
Традиционно начали с возложения цветов к Вечному огню. В городах, где шли бои Великой Отечественной, всегда начинаем свою работу именно с этого.
В этом году 80 лет сражению на Курской дуге. Мой дед воевал в этих местах.
#ГосударственнаяДума #Курск
Традиционно начали с возложения цветов к Вечному огню. В городах, где шли бои Великой Отечественной, всегда начинаем свою работу именно с этого.
В этом году 80 лет сражению на Курской дуге. Мой дед воевал в этих местах.
#ГосударственнаяДума #Курск
Курск.
Центр управления сетями Курского подразделения Россетей. Уникальный автоматизированный комплекс, укомплектованный и оборудованием, и квалифицированным персоналом. В режиме онлайн можно увидеть любую подстанцию, оценить обстановку, направить ремонтную бригаду. Сейчас специалисты непосредственно отслеживают ситуацию на территории, где проживает более 1 млн человек, но при любой чрезвычайной ситуации Центр может взять под контроль и управление не только соседние приграничные территории, но и большую часть ЦФО.
Не детализируя скажу, что основная тема нашего обсуждения — бесперебойная работа систем в приграничных территориях Курской, Белгородской, Брянской и Смоленской областей. Возможности ЦУС позволяют обеспечить бесшовную работу нескольких систем, когда в случае нештатной ситуации переключение произойдёт незаметно для жителей и предприятий.
#ГосударственнаяДума #Курск #Энергетика
Центр управления сетями Курского подразделения Россетей. Уникальный автоматизированный комплекс, укомплектованный и оборудованием, и квалифицированным персоналом. В режиме онлайн можно увидеть любую подстанцию, оценить обстановку, направить ремонтную бригаду. Сейчас специалисты непосредственно отслеживают ситуацию на территории, где проживает более 1 млн человек, но при любой чрезвычайной ситуации Центр может взять под контроль и управление не только соседние приграничные территории, но и большую часть ЦФО.
Не детализируя скажу, что основная тема нашего обсуждения — бесперебойная работа систем в приграничных территориях Курской, Белгородской, Брянской и Смоленской областей. Возможности ЦУС позволяют обеспечить бесшовную работу нескольких систем, когда в случае нештатной ситуации переключение произойдёт незаметно для жителей и предприятий.
#ГосударственнаяДума #Курск #Энергетика
Курск. В рамках рабочих встреч сегодня обсудили много актуальных проблемных вопросов, требующих законодательных решений.
Коллеги однозначно поддерживают нашу работу по назревшим изменениям в лифтовой отрасли. Вопрос не только в финансах на замену изношенных лифтов, но и в качестве оборудования, профессиональности его установки и обслуживания.
Из 4016 лифтов в МКД области уже требуют замены 1010, а до 2025 года отработает назначенный срок еще 74. На эти работы требуется 4,48 млрд, региональный ФКР в текущей ситуации сам вряд ли справится. Подобная ситуация в большинстве субъектов. Мы готовим системное решение.
Проблема приведения в надлежащее состояние жилых домов, ранее являвшихся общежитиями. Эти МКД не попадают в региональные программы ФКР, только в Курске таких 140. Есть проблема и с самой передачей ведомственных общежитий в муниципалитет, процедура сейчас слишком сложная.
Проблема необходимости корректировать проекты уже начатых строек по причине выхода новых ограничивающих (в основном, санитарных и экологических) норм и правил, что влечёт за собой и удорожание проектов в целом, и существенный сдвиг сроков.
Вопрос обеспечения жильём детей-сирот, который стоит остро в целом по стране. Это если коротко.
По половине обозначенных сегодня тем мы уже работаем и в ближайшее время дадим законодательные решения. Остальное в работе.
Отдельное спасибо сказал коллегам за то, что проблема обманутых дольщиков в регионе решена полностью. Таких регионов в стране пока всего 4.
Обязательно должен отметить хорошую работу региональной команды Роман Старовойт по нашим профильным отраслям. По большинству вопросов в строительстве и ЖКХ, а также вопросам развития, Курская область выглядит достаточно уверенно.
#ГосударственнаяДума #Курск
Коллеги однозначно поддерживают нашу работу по назревшим изменениям в лифтовой отрасли. Вопрос не только в финансах на замену изношенных лифтов, но и в качестве оборудования, профессиональности его установки и обслуживания.
Из 4016 лифтов в МКД области уже требуют замены 1010, а до 2025 года отработает назначенный срок еще 74. На эти работы требуется 4,48 млрд, региональный ФКР в текущей ситуации сам вряд ли справится. Подобная ситуация в большинстве субъектов. Мы готовим системное решение.
Проблема приведения в надлежащее состояние жилых домов, ранее являвшихся общежитиями. Эти МКД не попадают в региональные программы ФКР, только в Курске таких 140. Есть проблема и с самой передачей ведомственных общежитий в муниципалитет, процедура сейчас слишком сложная.
Проблема необходимости корректировать проекты уже начатых строек по причине выхода новых ограничивающих (в основном, санитарных и экологических) норм и правил, что влечёт за собой и удорожание проектов в целом, и существенный сдвиг сроков.
Вопрос обеспечения жильём детей-сирот, который стоит остро в целом по стране. Это если коротко.
По половине обозначенных сегодня тем мы уже работаем и в ближайшее время дадим законодательные решения. Остальное в работе.
Отдельное спасибо сказал коллегам за то, что проблема обманутых дольщиков в регионе решена полностью. Таких регионов в стране пока всего 4.
Обязательно должен отметить хорошую работу региональной команды Роман Старовойт по нашим профильным отраслям. По большинству вопросов в строительстве и ЖКХ, а также вопросам развития, Курская область выглядит достаточно уверенно.
#ГосударственнаяДума #Курск
Важные моменты.
Действующие договоры на техобслуживание в ИЖС будут актуальны до окончания срока их действия.
А вот по МКД решение однозначное — к 1 января 2024 года у собственников на руках должны быть новые договоры обслуживания внутриквартирного газового оборудования, у управляющих организаций должны быть новые договоры на обслуживание внутридомовых газовых систем.
Есть и четкий перечень работ и услуг, которые управляющая организация обязана выполнять со своей стороны — это проверка, очистка и ремонт дымовых и вентиляционных каналов. Так что жителям, у которых сделано незаконное переустройство, придётся приводить систему оттока воздуха в соответствие!
Типовые формы договоров на обслуживание будут утверждены Минстроем позднее. Как и методические указания по расчёту платы за техобслуживание.
#ГосударственнаяДума #Минстрой #ГазовоеОборудование
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Хорошие показатели и по направлениям строительства, жилищно-коммунального хозяйства, благоустройства, развития общественного транспорта. Одно из главных изменений — программа капитального ремонта будет расширена на колледжи и техникумы. Мы видим, что и потребность в новых кадрах, и качество среднего профессионального образования растёт, реализуется федеральный проект «Профессионалитет». Необходимо поработать и над состоянием учебных корпусов в регионах.
Ещё одно дополнение касается развития инфраструктуры общественного транспорта. Благодаря федеральному проекту «Развитие общественного транспорта» национального проекта «Безопасные качественные дороги» регионы обновляют пассажирский транспорт. В этом году около 400 единиц нового подвижного состава поступят в 13 городских агломераций, также в рамках поручений Президента запущена масштабная модернизация городского электротранспорта в регионах. Партийный контроль за качеством реализации мероприятий будет усилен.
Отдельное внимание новым территориям. 31 пункт Народной программы будет касаться развития и интеграции ЛДНР, Запорожской и Херсонской областей. Только за первые три месяца этого года на Донбассе, в Запорожье и Херсоне построены и отремонтированы почти полмиллиона квадратных метров жилья, более 400 школ. Планируется восстановить и построить ещё не менее 360 социальных объектов.
Положения нового раздела «Развитие новых регионов» предусматривают работу по интеграции в социально-экономическую жизнь страны, формирование объединённой транспортной логистической инфраструктуры, оперативное восстановление жилья и социальной инфраструктуры, организацию системы гуманитарной и волонтёрской помощи.
#ЕдинаяРоссия #НароднаяПрограмма
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Принял участие в расширенном заседании комиссии Российского союза промышленников и предпринимателей по жилполитике. Вместе с застройщиками обсудили реализацию механизма комплексного развития территорий.
Сам механизм в основе своей однозначно перспективный, но требует доработки по итогам первых двух лет правоприменения. Практика показывает нам, что действующие правила делают экономически проходными проекты КРТ лишь в городах-миллионниках и в 30 км от МКАД. Нужны более чёткие правила синхронизации с государственными и региональными проектами, принципы взаимодействия собственников внутри проектов КРТ, а также расширение возможностей использования территорий. Пакет изменений в нормы о КРТ будет внесён на рассмотрение в осеннюю сессию Госдумы.
Коллеги из Минстроя нам говорят, что в 71 регионе РФ реализуется 317 проектов КРТ с градостроительным потенциалом под 50 млн м2. Но будем откровенны, разработано и утверждается документации на 19,2 млн кв метров. Это не так много за 2 года.
Должен заметить, не всегда на территориях есть полное понимание, а самое главное, желание использовать механизм КРТ. Прежде всего, этого понимания нет у местной власти. Нам необходимо эту проблему решать. Считаю, что для застройщиков инструмент КРТ станет широко интересным только когда администрации муниципалитетов и региональные власти сами проявят интерес. Как вариант, подумаем над введением в правовое поле нового вида КРТ — проект КРТ по инициативе органов власти.
В любом случае, хотим мы этого или нет, но будущее за законодательными изменениями порядка застройки, когда девелопер подстраивается под планы развития муниципалитетов, а не наоборот. Планирование застройки должно на несколько шагов опережать утверждение участков под конкретный проект. Город должен представлять, куда он развивается, видеть перспективы и иметь на руках данные о градостроительном потенциале различных его районов и пригородов. При этом, баланс между интересами города, жителей и застройщиков должен быть всегда соблюдён.
#ГосударственнаяДума #КРТ #РСПП
Сам механизм в основе своей однозначно перспективный, но требует доработки по итогам первых двух лет правоприменения. Практика показывает нам, что действующие правила делают экономически проходными проекты КРТ лишь в городах-миллионниках и в 30 км от МКАД. Нужны более чёткие правила синхронизации с государственными и региональными проектами, принципы взаимодействия собственников внутри проектов КРТ, а также расширение возможностей использования территорий. Пакет изменений в нормы о КРТ будет внесён на рассмотрение в осеннюю сессию Госдумы.
Коллеги из Минстроя нам говорят, что в 71 регионе РФ реализуется 317 проектов КРТ с градостроительным потенциалом под 50 млн м2. Но будем откровенны, разработано и утверждается документации на 19,2 млн кв метров. Это не так много за 2 года.
Должен заметить, не всегда на территориях есть полное понимание, а самое главное, желание использовать механизм КРТ. Прежде всего, этого понимания нет у местной власти. Нам необходимо эту проблему решать. Считаю, что для застройщиков инструмент КРТ станет широко интересным только когда администрации муниципалитетов и региональные власти сами проявят интерес. Как вариант, подумаем над введением в правовое поле нового вида КРТ — проект КРТ по инициативе органов власти.
В любом случае, хотим мы этого или нет, но будущее за законодательными изменениями порядка застройки, когда девелопер подстраивается под планы развития муниципалитетов, а не наоборот. Планирование застройки должно на несколько шагов опережать утверждение участков под конкретный проект. Город должен представлять, куда он развивается, видеть перспективы и иметь на руках данные о градостроительном потенциале различных его районов и пригородов. При этом, баланс между интересами города, жителей и застройщиков должен быть всегда соблюдён.
#ГосударственнаяДума #КРТ #РСПП
Очередное заседание Комиссии Парламентского Собрания Союзного Государства по информационной политике, информационным технологиям и связи. В этот раз работали совместно с профильной комиссией Совета Федерации.
Обменялись мнениями по вопросу нормативного регулирования работы наших союзных СМИ. Их статус не урегулирован детально, нужны отдельные нормативные акты, которые чётко установят статус и правила работы. Это наша ближайшая совместная задача. Плюс к этому, стоит вопрос необходимости включения телеканала БелРосТВ в пакет цифровых каналов (мультиплекс).
Обсудили прикладной вопрос — отмена роуминга связи. Здесь работа идёт по утверждённому ранее плану. Итог этой работы — снижение тарифов по российским операторам:
— входящие звонки снижены с 70-100 руб. за минуту до 2-3,5 руб.;
— исходящие с 35-100 руб. до 5 руб.;
— СМС подешевели в диапазоне 8-14 раз;
— стоимость интернет-трафика снижена в 7-10 раз.
Более того, плата за входящие звонки взымается начиная с 16-й или 30-й минуты разговора в день в зависимости от оператора.
Вопросов у нашей комиссии на рассмотрении достаточно, в течение июня планируем собраться, но уже на белорусской земле.
#ПарламентскоеСобрание #СоюзноеГосударство #СМИ
Обменялись мнениями по вопросу нормативного регулирования работы наших союзных СМИ. Их статус не урегулирован детально, нужны отдельные нормативные акты, которые чётко установят статус и правила работы. Это наша ближайшая совместная задача. Плюс к этому, стоит вопрос необходимости включения телеканала БелРосТВ в пакет цифровых каналов (мультиплекс).
Обсудили прикладной вопрос — отмена роуминга связи. Здесь работа идёт по утверждённому ранее плану. Итог этой работы — снижение тарифов по российским операторам:
— входящие звонки снижены с 70-100 руб. за минуту до 2-3,5 руб.;
— исходящие с 35-100 руб. до 5 руб.;
— СМС подешевели в диапазоне 8-14 раз;
— стоимость интернет-трафика снижена в 7-10 раз.
Более того, плата за входящие звонки взымается начиная с 16-й или 30-й минуты разговора в день в зависимости от оператора.
Вопросов у нашей комиссии на рассмотрении достаточно, в течение июня планируем собраться, но уже на белорусской земле.
#ПарламентскоеСобрание #СоюзноеГосударство #СМИ