Сергей Пахомов
3.65K subscribers
2.92K photos
143 videos
250 links
🔹Председатель комитета Государственной Думы по строительству и ЖКХ

🔹Член Генерального совета партии «ЕДИНАЯ РОССИЯ»

https://vk.com/s.pakhomovgd
加入频道
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
❗️ Считаю после пресс-конференции в «Известиях» важным ещё раз зафиксировать у себя в социальных сетях те законопроекты и темы, которые мы вместе с коллегами себе поставили как приоритетные в 2023 году.

Начну со строительства. Кроме сокращения количества административных барьеров, это следующие направления.

1️⃣ Механизм комплексного развития территорий. Видится нам перспективным. Мы готовим законопроект, который расширит возможности работы в КРТ, в том числе позволит вовлекать в него территории, находящиеся в федеральной собственности.

2️⃣ Договоры о развитии застроенных территорий. Их много и они «зависли», поскольку КРТ выгоднее по своим условиям. Поэтому мы будем выходить на какое-то приемлемое решение.

3️⃣ Досрочная сдача домов застройщиками. Если многоквартирный дом возведён раньше срока, то и сдать его теперь можно раньше. Плюс для застройщика — возможность перейти быстрее к следующим проектам. Плюс для человека — раньше получить квартиру в собственность.

4️⃣ Развитие института наёмных домов. Позволит развивать систему жилищного строительства. Резерв спроса и предложения в этом направлении есть. Мы должны докрутить механизмы, чтобы сделать идею интересной как для потребителя, так и для застройщика.

#ГосударственнаяДума #ЕдинаяРоссия #планы2023
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
❗️О проектировании и архитектурном облике. В 2023 году обратим на это пристальное внимание. Что нам необходимо?

1️⃣ Новый закон об архитектуре. Наши города должны перестать быть похожими друг на друга как две капли воды. Большинство действующих норм безнадёжно устарело, а главные архитекторы в городах постепенно превращаются в чиновников.

2️⃣ Законодательно установленная сегодня система двухэтапного архитектурно-строительного проектирования не отвечает требованиям повышения качества. 
Считаю, нам необходимо смотреть в сторону перехода на признанный мировым профессиональным сообществом стандарт из трёх этапов — эскизный архитектурный (инженерный) проект + проект + рабочая документация.

3️⃣ Восстановить качество и полноту исходно-разрешительной документации. Сегодня институт профессионального технического заказчика практически утерян, поэтому получить для проекта адекватную ИРД зачастую невозможно. Возможно, подошло время для стандартизации требований к работе заказчика в самом широком смысле.

4️⃣ Правила на рынке проектирования требуют корректировки. Проект на стройке — главное. Сейчас на рынке более 50 тысяч компаний, но конкуренция не даёт роста качества. В одних ситуациях на конкурсы по проектированию вообще никто не выходит, в других — цена контракта зачастую существенно (бывает и вполовину) падает от начальной. Аналитика нам чётко говорит, что между дешёвым проектом и дорогой стройкой всегда стоит знак равенства. Дёшево — не значит качественно.

5️⃣ Цифровизация строительной отрасли и отрасли проектирования. Переход всех процессов, начиная с этапа пространственного планирования развития территории, в цифровую электронно-коммуникационную среду. Наша цель — взаимодействие всех участников инвестиционно-строительного процесса и всех органов и организаций в единой цифровой среде. Это даст прозрачность и качество.

#ГосударственнаяДума #ЕдинаяРоссия #планы2023
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
❗️ Теперь о наших планах в сфере ЖКХ. В этой части продолжим наводить порядок в управлении МКД и модернизировать инфраструктуру.

1️⃣ Единые стандарты управления МКД. Поддержим их введение с упором на глубокую цифровизацию отрасли. Это позволит выявить дисбаланс капитальных вложений и выручки в отрасли и сделает сферу более прозрачной.
Но если мы хотим «современную УК», то должны выдать ей кроме данных техучёта по дому ещё и полную базу данных о собственниках

2️⃣ Принятие решения о смене управляющей организации не чаще одного раза в год. Мы должны дать бизнесу возможность что-либо гарантированно планировать

3️⃣ Обязательная идентификация собственника при заочном голосовании на общем собрании.
Также чётко персонализирован должен быть и инициатор собрания, чтобы правоохранительным органам было удобнее работать в случае, если вдруг окажется, что собственник не голосовал, а «галка» в протоколе стоит

4️⃣ Введение отдельного правового регулирования для контрольно-надзорной деятельности органов госжилнадзора. Штрафы неэффективны. Инструментов влияния ГЖИ не хватает. Работаем по этому направлению в соответствии с поручением Президента

5️⃣ Капитальный ремонт. Предварительное техническое обследование МКД с целью расстановки приоритетов в перечне работ даст возможность качественно корректировать программы

6️⃣ Развитие и выход на проектную мощность системы ГИС ЖКХ — как федеральной, так и региональных, с обязательным взаимным обменом данными

7️⃣ Программа модернизации ЖКХ в процессе подготовки. 260 млрд зарезервировано в федеральном бюджете, почти столько же поступит из региональных. Этого мало, но как только сама программа будет окончательно готова, мы с коллегами из Минстроя сможем работать над увеличением финансирования

8️⃣ Энергоэффективность, энергосбережение и учёт. Эти механизмы мы должны и будем развивать. И не только в коммуналке, но и в капремонте. В этом спасение для ЖКХ. Плюс к этому, только так можно повысить качество, а не за счёт повышения тарифов

#ГосударственнаяДума #ЕдинаяРоссия #планы2023
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🗣 Обсуждаем с коллегами из Правительства Подмосковья, какие решения необходимо принять, чтобы прекратилась фальсификация протоколов общих собраний собственников в МКД.

Проблема возникает при проведении собраний в заочной и очно-заочной формах, а это подавляющее большинство. Об этом нам сигнализируют регионы, да и жалоб от жителей многовато. Значит, фальсификаторам комфортно это делать.

Какие наши мысли?

1️⃣ Введение чёткой персональной ответственности.
Весной мы добавили в ЖК норму, по которой администратор собрания обязан вносить в ГИС ЖКХ или региональную систему данные о собрании, повестку и т.д. — иначе итоговый протокол недействителен. Нюанс в том, что кроме гражданина таким администратором может быть и юридическое лицо. Но кто конкретно внутри УК или ТСЖ несёт ответственность за эту работу, включая её подлинность, пока идентифицировать невозможно.

Считаем возможным ужесточить в ЖК требования к администратору общего собрания ещё больше. Предлагаемые изменения обяжут выбирать администратором юридическое лицо исключительно с определением должностного лица или конкретного сотрудника этого юридического лица. Чтобы у правоохранительных органов не было необходимости выявлять того, кто подделывал подписи собственников в протоколе. Он будет изначально чётко определён при выборе юрлица. То есть, готовя «левый» протокол, его «автор» будет точно знать, что предстанет перед законом, если хоть одна подпись будет фальшивой. Если «автор» отказывается от своего «творения», то протокол недействителен автоматически.

2️⃣ Ещё одна идея по идентификации, но уже голосующего.
Возможность размещать лист голосования в ГИС ЖКХ через МФЦ с одновременной идентификацией голосующего. Это возможно сделать в регионах, где между МФЦ и органами власти субъекта будет заключено соглашение на обработку персональных данных. Также операторам МФЦ можно дать полномочия вносить за собственника информацию в систему. Московская область точно могла бы стать пилотной в этом вопросе.

#ЖКХ #ГосударственнаяДума #ЕдинаяРоссия #МосковскаяОбласть
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Вице-премьер Правительства Марат Шакирзянович Хуснуллин был удостоен Почетной грамоты Государственной Думы.

Вместе с коллегами считаю, что это абсолютно заслуженная награда. С трибуны главный человек по стройке и инфраструктурным объектам в России вкратце рассказал об итогах 2022 года и поблагодарил всех нас за совместную работу.

Уверен, в 2023-м году мы сможем ещё больше. И никакие санкции нас не остановят.

#ГосударственнаяДума #ЕдинаяРоссия #итоги2022
Forwarded from Дума ТВ
💬 «В бюджете страны на 2023 год в полном объёме заложены средства для модернизации коммунальной инфраструктуры и переселения граждан из аварийного жилья, финансирования региональных проектов по развитию городского наземного электротранспорта, строительства и ремонта автодорог регионального и местного значения», — написал глава Комитета по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов в своём Telegram-канале.

На что будут направлены средства в первую очередь? Какие льготы ждут дольщиков? В чём причины повышения тарифов ЖКХ?

Об этом и многом другом поговорим с Сергеем Пахомовым в прямом эфире сегодня, 23 декабря, в 12:00 (мск) в нашей группе в VK.

👉 Задавайте свои вопросы депутату.

@dumatv
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Победители седьмого Всероссийского конкурса лучших проектов создания комфортной городской среды определены сегодня в «Крокус-Экспо».

В номинации «Малые города и исторические поселения» победил Сергиев Посад с концепцией пешеходной зоны «По пути наследия», которая соединит бульвар Кузнецова со сквером на улице Глинки. Это пятая победа округа: на средства призового фонда уже благоустроены бульвар Кузнецова, Левонадпрудная улица, площадь Пухова в Пересвете и идет строительства «Парка Победы» в Краснозаводске. Напомним, основной архитектурной концепцией новой пешеходной зоны выбрали «дружбу поколений».

«Менять жизнь к лучшему можно только большими проектами. Нужно смотреть вперед. Нет смысла тратить время на мелкие склоки, когда есть возможность решать глобальные задачи», — сказал сегодня на заседании окружного Совета Депутат Государственной Думы Сергей Пахомов.

По завершении проекта жители смогут на велосипеде проехать от улицы Глинки до Загорского моря или пройти этот маршрут пешком.

«Но об этом надо мечтать, потому что такие мечты превращаются в реальность нашими руками,отметил Пахомов.Мы должны настроиться на одну общую работу по развитию Сергиево-Посадского округа».
🏠 Гарантирующие управляющие организации в МКД. В течение года эта тема обсуждалась в Комитете, эпизодически всплывала в СМИ. Основные контуры будущего законопроекта уже понятны.

1️⃣ Обязательные более жесткие требования. ГУО обязательно войдут в состав саморегулируемых организаций в сфере управления МКД. Чтобы попасть в СРО, нужно будет соблюсти ряд жёстких требований к численности и квалификации работников, наличию основных средств, оборудования. Эти параметры будут зависеть от количества управляемых домов и их состояния.

2️⃣ Гарантирующие УО потому и будут так называться, так как в первую очередь будут «подхватывать» дома:
— если собственниками помещений в МКД не выбран способ управления этим домом;
— если дом остался без управления в случае лишения лицензии УО или отказа УО от управления;
— после признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции и до его сноса;
— после получения разрешения на ввод в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности.

3️⃣ Уже действующая УК сможет стать гарантирующей. Критерии и порядок установит Правительство, но такая организация обязательно будет иметь заключенные договоры по каждому коммунальному ресурсу, приходящему в дом, в том числе и на ОДН, плюс договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования.

4️⃣ Статус ГУО планируется присваивать по итогам конкурса не менее чем на 5 лет. Но если организация перестанет выполнять требования закона, то лишится статуса максимально быстро.

5️⃣ Региональные власти смогут предоставлять субсидии ГУО для возмещения недополученных доходов, связанных в том числе с задолженностью за жилое помещение и коммунальные услуги потребителей.

Это концептуальные параметры будущего законопроекта. Вопрос серьёзных перемен на рынке, будем методично обсуждать на профессиональных площадках. В следующем году нам необходимо принять это решение для существенного улучшения обслуживания жилого фонда.

#ГосударственнаяДума #ЕдинаяРоссия #ЖКХ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🏫 Школа №14 в Сергиевом Посаде. Здесь я учился. Сейчас узнать её можно только снаружи.

Строители разбирают всё внутри, включая деревянные перекрытия. Условно нетронутыми останутся только внешние и внутренние несущие стены. Да, само здание внешне, конечно же, останется узнаваемым — для Клементьевки оно больше, чем просто школа.

Ребята пока учатся в трёх других зданиях этого образовательного комплекса. Не очень комфортно, но это ненадолго. 1 сентября 2023 года школьники уже вернутся в родные стены.

К слову. По федеральной программе будет проведён не только ремонт, но и закуплено оборудование.

Знаю, контроль за строителями будет строжайший, директор школы Ирина Васильевна Горшкова — известный специалист в вопросах порядка, это и я, и глава Михаил Токарев помним ещё со школьных лет. Кроме этого, она ещё находится на прямой связи с нами обоими.

Пользуясь случаем напомню, что кроме 14-й школы строим новое здание Физматлицея и новую школу на ПМК. Вторая смена в школах района, после своей более чем 40-летней истории, навсегда исчезнет из школьной жизни с 1 сентября 2023 года.

#РегиональнаяНеделя #СергиевПосад #образование
🏞 На днях подведены итоги VII конкурса лучших проектов создания комфортной городской среды. Одним из победителей стал проект из Сергиева Посада. Не первая победа в этом ежегодном конкурсе, но конкретно эта — особенно важная.

Несколько лет назад мы размышляли над вариантами размещения парковой зоны отдыха в плотно застроенном микрорайоне Углич. Микрорайон большой, но прогуляться совсем негде, да и свободного места для этих целей практически нет, настолько плотно власти совместно с местными застройщиками в нулевые застроили микрорайон вопреки всякому здравому смыслу.

Запустили коптер, сняли территорию, склеили большую карту, склонились над ней…

Вариантов даже для небольшого парка нет. Опустим имя автора идеи пойти по пути создания одного протяженного, пронизывающего весь микрорайон от и до, пусть и не везде широкого, по сути бульвара-парка, где можно было бы продолжительное время комфортно погулять, тем более возражений не было. По факту, протяженный бульвар, связывающий новую застройку на улице Владимирской с историческим центром города. И далее — с Загорским озером.

Немногие тогда поверили в реальность реализации этой идеи, слишком уж она казалась дорогой и необычной. Естественно, тут же налетели и те, кто традиционно исходит злостью по любому поводу и без, но это была, есть и будет только их личная проблема.

Зона у Белого пруда, бульвар Кузнецова уже готовы. Парк за зданием администрации в своё время привели в порядок, хотя там конечно требуется ещё кое-что сделать. В следующем году начнутся работы по созданию бульвара на участке от бульвара Кузнецова до сквера на улице Глинки, это одна из самых сложных частей. Здесь нам останется только отрезок, соединяющий всё это с Владимирской. Кстати, это не значит, что на Угличе больше зон отдыха не будет — есть ещё идеи на эту тему.

Оставшийся отрезок пешеходной зоны до Загорского озера с рекреационной зоной вокруг самого озера тоже скоро перейдёт в стадию реализации. Надо бы ещё немного доделать саму Келарскую набережную, но это уже детали.

В итоге, жители города получат непрерывное комфортное пешеходное пространство для прогулок протяженностью более 8 км в одну сторону, буквально пронизывающее весь город с севера на юго-запад. Естественно, на велике тоже можно будет прокатиться.

Вторая живая идея (уже не просто мечта) — связать большой комфортной пешеходной зоной исторический центр города с парком «Скитские пруды» и Черниговским скитом. Мы над этим работаем.

Не надо бояться замахиваться на большие проекты. Ничего невозможного нет, а само слово «невозможно» — не более, чем удобное обоснование ничего не делать. Многое из того, что мы уже сделали и делаем — явное тому подтверждение. Нет смысла тратить время на склоки, когда есть возможности решать глобальные задачи. Мечты превращаются в реальность, если этого не только хотеть, но и к этому идти.

Всё мы делаем правильно.

#СергиевПосад
🐓 Серволюкс — крупный белорусский агрохолдинг, который нам удалось убедить взять под крыло производственную площадку бывшего предприятия «Ассортимент» в Тураково. Можно сказать, настоящее сотрудничество в рамках Союзного Государства в действии.

Не хочу драматизировать, но ещё бы немного, и птицефабрику в Тураково ждала полная ликвидация. Напомню, в 2018 году банкротство, остановка производства, огромные долги по зарплате, реальная угроза распродажи «по запчастям». Сейчас это современное модернизированное производство, в которое вложены сотни миллионов рублей, качественная востребованная продукция и почти 180 рабочих мест. Стабильная зарплата, а главное, не в конвертах, как было у всех предыдущих владельцев.

Предприятие увеличивает мощности, объём увеличился на 20 тысяч тонн, а ассортимент с момента запуска расширился на 50%. Продукция завода поставляется не только на прилавки сетевых магазинов, но и импортозамещает западную продукцию в ресторанах быстрого питания.

В планах строительство второй очереди и дальнейшее расширение ассортимента. Для этого поможем c получением техусловий на дополнительные мощности газа и электричества, а также льготного кредита на ускорение развития.

#СергиевПосад #РегиональнаяНеделя #импортозамещение