Сергей Пахомов
3.86K subscribers
3.39K photos
160 videos
273 links
🔹Председатель комитета Государственной Думы по строительству и ЖКХ

🔹Член Генерального совета партии «ЕДИНАЯ РОССИЯ»

https://vk.com/s.pakhomovgd
加入频道
«Правительственный час» с участием генерального директора компании ДОМ.РФ Виталия Мутко.

Акционерное общество — ключевой институт в вопросах для реализации государственной жилищной политики в стране более 20 лет. 

Более двух часов обсуждений, вопросов от коллег. Интерес к обширному набору вопросов и полномочий компании колоссальный.

За последние годы за счёт кропотливой работы команде ДОМ.РФ удалось наладить эффективное взаимодействие и с застройщиками, и гражданами, и с банковским сектором. И, что немаловажно, с органами государственной власти. 
Дума за последние годы приняла 27 федеральных законов, в том числе касающихся ипотечных каникул, мер поддержки многодетных семей, развития финансового рынка, включая вопросы секьюритизации ипотечных кредитов, развития комплексного малоэтажного строительства, внедрения ставшей одной из ведущих в стране IT-платформ единой информационной системы жилищного строительства.

Сейчас в Думе три законопроекта на рассмотрении, которые вводят правовое регулирования строительства ИЖС с эскроу счетами, и ещё один законопроект, связанный с необходимостью получения разрешения органов опеки при совершении сделок с имуществом несовершеннолетних детей.

Президентом в новой майском Указе обозначены новые задачи, часть из которых касается непосредственно ДОМ.РФ. Из важных совместных законодательных задач:
— развитие ИЖС за счет повышения прозрачности и безопасности строительства по договору подряда, в том числе путем расчетов через счета эскроу; 
— интеграция понятия мастер-планов в систему документов стратегического и территориального планирования;
— корректировка механизма обеспечения жильем по договорам социального найма.

Нам также нужен работающий инструментарий аренды жилья в масштабах всей страны, и мы здесь готовы всячески помогать. 

И наш Комитет, и фракция «Единой России» в Госдуме поддерживают работу ДОМ.РФ, позитивно оценивают эффективность работы компании. Вектор нашей дальнейшей работы также понятен.

#ГосударственнаяДума #ДомРФ #ПравительственныйЧас
После «правительственного часа» вместе с руководителем «Дом.РФ» Виталием Мутко ответили на вопросы журналистов. Ожидаемо они касались жилполитики, в частности, резонансного решения Москвы и Ленинградской области ограничить строительные проекты с квартирами площадью меньше 28 м2, а также развития ИЖС.

Что касается малометражных квартир, мы за последнее время передали большое количество полномочий в градполитике регионам. Т.е принимать обоснованные решения они могут. Но регионы разные, экономическая привлекательность инвестиционного строительства тоже разная, поэтому рано говорить об общефедеральных подобных решениях.

При этом, учитывая важный гос. вектор на поддержку демографии, в целом движение в сторону увеличения площади квартир верное. Государственная жилищная политика должна следовать логике общих государственных решений. При этом больший упор стоит сделать на рост покупательской способности и остановку роста цены м2 жилья.

Квартира в нашем понимании — это отдельно комната, отдельно кухня и отдельно санузел. Является ли студия квартирой в этом понимании? Не уверен. Мы посмотрим, как будет реализовываться это нововведение в Москве и других регионах.

В любом случае, если и говорить о каких-либо общих подобных решениях, то они должны быть скорей стимулирующими. И в основном там, где государство оказывает прямую поддержку, в льготной ипотеке, например. Здесь же хочу подчеркнуть, мы очень дорожим работающими рыночными механизмами, поэтому любое ограничение должно быть взвешено со всех сторон, а решения должны быть сбалансированы.

Что касается ИЖС, то этот сегмент жилья будет только развиваться. У нас есть соответствующие поручения Президента и практически готовые решения по деревянному домостроению, счетам эскроу и типовому проектированию. Как говорил в свое время Томас Эдисон: «Продавая лампочку, мы продаем не свет, а стиль жизни». ИЖС — это стиль жизни, причём не всегда он намного дороже, чем квартира. Поэтому мы должны это развивать, делать качественными, понятными и безопасными механизмы строительства ИЖС
С утра пораньше провели встречу в Дом.РФ с теми, кто занимается корректировкой Стратегии пространственного развития города Сергиев Посад.

Много поступает предложений, все они должны быть детально проработаны. Все полезные обязательно попадут в окончательный, уже рабочий вариант Стратегии.

Также свои предложения дали все министерства и ведомства. Они тоже будут обязательно учтены.

Естественно, все данные нами в процессе обсуждения с жителями обещания обязательно попадут в итоговую версию.

Почему? Потому что обещаем мы только то, что возможно выполнить. Бывают, конечно, и исключения, но тогда приходится делать невозможное.

#СтратегияРазвития #СергиевПосад
Плоская налоговая шкала по многим параметрам уже не соответствует ни духу времени, ни экономическим реалиям. Сегодня в Госдуме проходят большие парламентские слушания по совершенствованию налогового законодательства страны. С докладом выступил министр финансов Антон Силуанов.

Идей несколько. Поддержка семей, в особенности семей с детьми, поддержка малого бизнеса, стабильность и предсказуемость системы налогообложения — основные подходы налоговой системы, которые должны быть внедрены до 2030 года.

Ключевой подход — в справедливости. Одна из основных задач финансового блока — установление более справедливого налога на доходы физических лиц. Основная тяжесть такой прогрессии ляжет на наиболее обеспеченных граждан, а для социально незащищенных категорий будут введены вычеты по НДФЛ, часть уплаченных налогов можно будет вернуть. Такой кэшбек будет стимулировать легализацию заработков, а это в перспективе по цепочки значит, что и средств в бюджетах будет больше.

Дополнительные налоговые поступления в бюджеты будут окрашиваться и направляться преимущественно на социальные нужды — реализацию нацпроектов «Семья», «Молодёжь России», «Продолжительность и активная жизнь», борьбу со сложными заболеваниями и другую социальную поддержку.

Ещё одна задача — неукоснительное следование принципу справедливости налогообложения. В равных экономических условиях неуплата налогов не должна быть конкурентным преимуществом.

Государство будет создавать для малого бизнеса стимулы расти и становиться более крупным. Министр финансов пообещал, что в рамках налоговых изменений границы упрощенной системы налогообложения для бизнеса будут расширены, будут созданы условия для роста и перехода бизнеса в средний и крупный. Одновременно с этим будут внедряться инструменты и контроль, снижающие интерес к дроблению бизнеса и уходу от налогов. Сюда же дополнительная поддержка для высокотехнологичных предприятий.

Федеральное правительство слышит и регионы, и муниципалитеты. Предполагается дать дополнительные полномочия по земельному налогу, операциям с имуществом. Есть идея курортный сбор преобразовать в туристический налог. Регионы увеличат налоговую базу и получат дополнительные источники для реализации нацпроектов.

Дополнительно собранные налоги будут направлены на социально-экономическое выравнивание через бюджетные трансферты.

В ближайшее время Государственная Дума и Правительство будет работать над конкретными предложениями, основа которых — предсказуемость и справедливость для граждан и бизнеса.

#ГосударственнаяДума
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Принял участие в работе XXIV Всероссийской банковской конференции по приглашению коллег из Госдумы и ДОМ.РФ.

В рамках сессии «Стройка и ипотека: как не сломать драйвер роста» рассказал своё видение того, как должна развиваться ситуация с ипотекой в целом и льготной ипотекой в частности. Кроме того, затронул в докладе темы строительства жилья в наём с последующим выкупом, поддержки вторичного рынка и перспективы ИЖС.

Выступление получилось объёмным, предлагаю его видеоверсию, а в текстовом формате в ближайшее время тезисы будут опубликованы в соответствующем разделе на сайте Комитета.

#ГосударственнаяДума #ипотека #жилье
Хотел бы отдельно остановиться на одном моменте сегодняшних парламентских слушаний по модернизации системы налогообложения в стране. Председатель Госдумы Вячеслав Володин предложил оставлять больше налоговых сборов муниципалитетам.

В частности, предложено вернуться к обсуждению возможности оставить НДФЛ на «земле», чтобы у местного самоуправления была возможность, во-первых, составить адекватный бюджет развития своей территории, а, во-вторых, прикладывать больше усилий для развития бизнеса.

Кроме того, сейчас средства, собранные в рамках НДФЛ, совершая длинный бюджетный круг, всё равно возвращаются после перераспределения на местный уровень, но уходит драгоценное время, которое справедливо было бы тратить на ремонт дорог, благоустройство дворов и общественных пространств, поддержание системы ЖКХ в адекватном состоянии.

Сейчас в бюджеты городских округов и районов зачисляют налоги на недвижимость и на землю. Однако этого недостаточно для формирования качественного бюджета, особенно для регионов, в которых нет крупных агломераций. Т.е, этого недостаточно для самостоятельного управления территорией.

Министр финансов подтвердил, что Правительство вернётся к этому вопросу и даст свои конкретные предложения.

#ГосударственнаяДума #налоги #МестноеСамоуправление
Вместе с экс-главой Сергиево-Посадского района Михаилом Токаревым зашли в ДК Гагарина, чтобы послушать докладчиков по темам экологии и ландшафта в рамках серии обсуждений Стратегии развития Сергиева Посада.

Людей сегодня было поменьше, но вопросы и предложения, тем не менее, были вполне конкретными. Кстати, обсуждение продолжается у нас и после публичный прений, в электронном виде на сайте strategysp.ru.

Общий смысл наших действий в благоустройстве в том числе и том, чтобы сделать реки в черте города точками притяжения. Прочистить русла, укрепить берега, убрать все стоки в централизованную канализацию, реконструировать гидротехнические сооружения и аккуратно врезать элементы благоустройства в природный ландшафт. Эти территории обеспечат связь между разными частями города красивыми и комфортными альтернативными пешими и велосипедными маршрутами.

Одновременно с этим привести в порядок дворы, благоустроить общественные пространства, организовать систему интеллектуального освещения и видеонаблюдения. Обязательным пунктом является оптимизация пунктов сбора мусора. Сейчас большая часть контейнерных площадок выглядит не так хорошо, как хотелось бы — нужны и дополнительные «МегаБаки», и жёсткий контроль за тем, кто, как и что выкидывает в контейнеры в жилых микрорайонах.

Среди прочего обсудили и вопрос зеленых насаждений в городе. Хотим мы этого или нет, но вид на красивые исторические здания нам нужно будет открывать, поэтому часть старых деревьев будем удалять. Взамен предложил высадить деревья у некрасивых зданий, построенных в 90-х и 2000-х, чтобы их хоть как-то скрыть подальше от людских глаз.

Важно! Сегодня группа жителей представила на обсуждениях свой вариант благоустройства одной из точек города. Неплохо сделано, кстати. Это приятно, активность людей перешла в содержательное русло. Это очень хорошо. Мы на правильном пути.

На очереди обсуждение культурного и туристического потенциала нашего города на следующей неделе.

#СергиевПосад #СтратегияРазвития
Сегодня день начали в Хотьково. Общественная баня здесь — объект важный, можно сказать, стратегический.

Долгое время здание готовилось к своему капитальному ремонту, а жители переживали и задавали местным властям справедливый вопрос по поводу сроков работ.

В прошлом году на объект зашёл подрядчик, который делает работы на совесть. Заехали сегодня сюда с председателем райсовета Ритой Тихомировой.

Изначально вопрос и вовсе стоял о том, удастся ли сохранить здание. Требовалось поменять буквально всё — полная замена кровли и коммуникаций, новая гидроизоляция фундамента, не говоря уже про отделочные работы. В итоге оставили здесь только голые стены и постепенно приступили к ремонту.

Но есть ещё одна важная деталь. Когда начали снимать штукатурку с внешней стороны стен, обнаружились красивые арочные окна. Решили пересмотреть проект и их оставить. Более того, внутри тоже решили сделать всё 👌

Подрядчик делает всё по технологии, без спешки. Главное — передать баню жителям так, чтобы она с первых дней радовала и лёгким паром, и внешним видом. Местные жители, кстати, не только наблюдают со стороны, но и дают советы по некоторым нюансам строительных работ.

Не буду перечислять все, что уже выполнено, но здание практически готово к приёму гостей. Остаются нюансы, после которых баня будет открыта. Рассчитываем, что это произойдет 20 июля.

Территория вокруг бани будет также приведена в порядок.

#Хотьково #строительство #баня
В Хотьково идёт капитальный ремонт сразу двух важных участков коммунальных сетей.

Канализационный коллектор вдоль улицы Михеенко длиной 1200 метров и тепловые сети в южной части города, подходящие к учреждениям здравоохранения, давно вызывали беспокойство.

Сейчас идёт не просто их реконструкция, а модернизация. Канализационный коллектор увеличивается в диаметре в два раза, естественно здесь ставим новые полиэтиленовые трубы, которые в несколько раз прочнее и долговечнее старой керамики. Т.е, модернизация — это просто новый коллектор. Работы будут завершены к ноябрю 2024 года.

В этом и следующем году заменим все 5 км канализационного коллектора Хотьково до очистных. Над их реконструкцией тоже работаем.

Здесь же на центральной площади Хотьково меняем нитку тепловых сетей, работы уже завершаем, осталось только переподключение. Через пару месяцев уже начнем реконструкцию самой площади. Будет красиво, новая точка притяжения в городе.

Мы продолжаем планомерно заменять те участки сетей, которые вызывают наибольшую обеспокоенность, причём не только в Сергиевом Посаде, но и в других населенных пунктах. Используем не только региональные и федеральные программы, но и изыскиваем внутренние возможности. Ведь если захотеть, а не искать отговорки и причины, то можно добиться многого.

#Хотьково #ЖКХ #МодернизацияЖКХ