📠Уточнено понятие «хозяйственные постройки»

⚡️На Официальном интернет-портале правовой информации опубликован Федеральный закон от 22.07.2024 № 211-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

🔄Данным Законом уточнено понятие "хозяйственные постройки" - сооружения и (или) строения, возводимые на садовых земельных участках и огородных земельных участках, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, в том числе сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, колодцы.

⚡️ Хозяйственные постройки, не являющиеся объектами капитального строительства, возводятся на садовых земельных участках и огородных земельных участках в соответствии с законодательством РФ.

#новости_законодательства #садоводам #СНТ

🇷🇺На Официальном интернет-портале правовой информации
опубликован Федеральный закон от 08.08.2024 № 317-ФЗ
"О внесении изменений в статьи 11-10 и 39-15 Земельного кодекса Российской Федерации и статью 18-1 Федерального закона "О геодезии, картографии и пространственных данных и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

✅Настоящий Федеральный закон вступает в силу с 1 января 2025 года.
Использование федеральными органами исполнительной власти, органами государственных внебюджетных фондов, исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления и иными организациями, уполномоченными в соответствии с федеральным законом осуществлять предоставление государственных и муниципальных услуг, пространственных данных и сведений, содержащихся в федеральной государственной географической информационной системе, обеспечивающей функционирование национальной системы пространственных данных, а также электронных сервисов указанной информационной системы при предоставлении государственных или муниципальных услуг осуществляется после дня вступления в силу нормативного правового акта Правительства Российской Федерации о порядке такого использования, перечне таких услуг и о видах таких электронных сервисов, предусмотренного частью 3 статьи 18.1 Федерального закона от 30 декабря 2015 года N 431-ФЗ "О геодезии, картографии и пространственных данных и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (в редакции настоящего Федерального закона).

#ФЗ #Новости_законодательства #Земельный_кодекс #ФГИС #НСПД

🇷🇺 Президент подписал закон о едином порядке расчета арендной платы за землю

▶️На Официальном интернет-портале правовой информации
опубликован Федеральный Закон от 08.08.2024 № 321-ФЗ
"О внесении изменений в статьи 39-7 и 65 Земельного кодекса Российской Федерации и статью 3 Федерального закона "О государственной кадастровой оценке" .

🪙Закон предусматривает, что размер арендной платы за земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности, будет определяться на основании кадастровой стоимости такого участка.

⭐️Исключение предусмотрено для земель, предоставляемых на аукционах, где сумма аренды будет назначаться в ходе торгов, а также в иных случаях, предусмотренных федеральными законами.

▶️Закон вступает в силу с 1 января 2026 года и будет применяться к договорам аренды, заключенным после этой даты.

#кадастровая_стоимость #новости_законодательства #аренда_земельного_участка #ОМС

🇷🇺На Официальном интернет-портале правовой информации опубликован Федеральный закон от 08.08.2024 N 319-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и статьи 10 и 10.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"

📑 Данным документом устранены противоречия отдельных положений земельного законодательства о предоставлении земельных участков без торгов.

🔁Так, положения статьи 39.18 Земельного кодекса не применяются при предоставлении земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, ведения садоводства для собственных нужд в определенных случаях,
↕️например если у таких граждан в соответствии с законодательством имеется право на предоставление земельных участков для указанных целей (в том числе право на первоочередное или внеочередное предоставление земельного участка), на которых отсутствуют здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, без проведения торгов в собственность бесплатно, в аренду или безвозмездное пользование и при этом они обратились в уполномоченный орган с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка или с заявлением о предоставлении земельного участка без проведения торгов.

⏏️Закон вступил в силу со дня его официального опубликования (08.08.24).
#новости_законодательства #предоставление_земельного_участка #ОМС

❗️❗️ С 1 сентября 2024 года изменился минимальный гарантийный срок на объекты долевого строительства в новостройке

☑️Теперь он составляет 3 года. Ранее он составлял 5 лет, в течение которых застройщик должен бесплатно устранить обнаруженные недостатки.

🏗️ Речь идет о конструктивных элементах здания - стенах, крыше, окнах и не распространяется на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав такого объекта долевого строительства.

📝 Гарантийный срок начинает исчисляться со дня передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства.

🪙Неустойка покупателям вычисляется как 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от стоимости исправления недочетов за каждый день задержки, если квартиру приобрели в предпринимательских целях.

❗️Если жилье купили для личных, семейных, домашних и иных нужд, то размер неустойки удваивается.

🔶Кроме того, при удовлетворении судом требований гражданина и если данные требования не были удовлетворены застройщиком добровольно, ему дополнительно начисляется 5% от присуждённой судом суммы.

«Изменения, вступившие в силу 1 сентября 2024 года, внесли изменение в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30.12.2004 N 214-ФЗ. Новеллы законодательства распространяют свое действие на договоры, заключенные с первым участником долевого строительства после вступления в силу закона», - отметил заместитель руководителя Управления Росреестра по Краснодарскому краю Сергей Осипов.

🇷🇺Федеральный закон от 08.08.2024 № 266-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" опубликован на Официальном интернет-портале правовой информации.

#Росреестр_Кубань #РосреестрРазъясняет #ДДУ #новости_законодательства #214ФЗ

Сведения о членах семьи собственника жилья будут вноситься в ЕГРН

🇷🇺Федеральный закон от 26.12.2024 № 482-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" опубликован 26 декабря 2024 года, действовать он начнет с 1 сентября 2025 года.

🇷🇺Статья 4 нового ФЗ вносит изменения в Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

✅В ЕГРН будут указываться сведения о членах семьи (в том числе бывших) собственника жилого помещения, право собственности на которое возникло в результате приватизации либо в связи с полной выплатой паевого взноса членом жилищно-строительного кооператива.

▶️К ним будут относиться только лица, которые пользуются жилым помещением и имели в момент приватизации равные права пользования им с лицом, его приватизировавшим, либо которые в момент полной выплаты паевого взноса были указаны в ордере либо были вселены в жилое помещение в качестве членов семьи собственника.

🌆 Ипотека такого жилья допускается только при условии получения нотариально удостоверенного согласия членов семьи собственника жилого помещения.

👨‍👩‍👧‍👦 При прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им у бывших членов семьи собственника сохраняется.

📄Сведения о членах семьи (в том числе бывших) собственника жилого помещения будут вноситься в ЕГРН на основании заявления как самого владельца жилья, так и членов его семьи (в том числе бывших) или на основании решения суда.
🤩 Соответствующая информация будет отражаться в выписке из ЕГРН.

«Данные новеллы законодательства позволят покупателям жилья получать информацию о лицах, которые не прописаны в квартире и не являются её собственниками, но в силу положений законодательства сохраняют право проживания в ней после продажи», – пояснил заместитель руководителя Управления Росреестра по Краснодарскому краю Сергей Осипов.

#Росреестр_Кубань
#РосреестрРазъясняет
#Новости_законодательства

Закон уточнил порядок установления, изменения и прекращения существования ЗОУИТ

🇷🇺На Официальном интернет-портале правовой информации опубликован Федеральный закон от 26.12.2024 № 485-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс РФ, отдельные законодательные акты РФ и признании утратившей силу ч. 2 ст. 5 Федерального закона "О внесении изменений в Земельный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ».

🔈В соответствии с данным ФЗ:

▶️в течение 12 месяцев после ввода объекта в эксплуатацию либо после завершения строительства, реконструкции объекта в случае, если для строительства, реконструкции объекта не требуется выдача разрешения на строительство должна быть установлена или изменена ЗОУИТ;
▶️уточнен порядок согласования размещения зданий и сооружений в границах придорожных полос автодорог общего пользования; (...)

™️ Больше информации по ссылке

#Росреестр_Кубань #недвижимость #НовостиРосреестра #Росреестр_информирует #Росреестр #новости_законодательства #ЗОУИТ