📱 Оформляйте документы на недвижимость через Госуслуги

На Госуслугах теперь можно зарегистрировать право собственности на недвижимость, если данные о ней уже есть в ЕГРН. Либо отправить недостающие сведения, если вы подавали заявление в МФЦ или онлайн, но допустили ошибку или предоставили не все документы.

❗️Чтобы защитить имущество от мошеннических сделок, на Госуслугах можно наложить запрет на любые действия с недвижимостью без вашего личного участия.

Как зарегистрировать собственность на новую недвижимость:
➖ в услуге «Кадастровый учёт» выберите раздел «Возникновение права на недвижимость»
➖ укажите вид собственности, которую вы хотите зарегистрировать и выберите объект недвижимости
➖ укажите сведения из ЕГРН, например, кадастровый номер или адрес и площадь. Если этих сведений нет, зарегистрировать собственность не получится
➖ подпишите заявление с помощью приложения «Госключ»

❗️ Заявление на кадастровый учёт с одновременной регистрацией прав пока можно подать только в МФЦ. Но дополнительные данные к заявлению можно также отправить с помощью услуги «Кадастровый учёт».

Когда можно подавать дополнительные документы:
➖ в одном из документов была ошибка
➖ документ не прикрепился к заявлению при первой подаче
➖ регистратор попросил прислать дополнительный документ
➖ в случае приостановления государственного кадастрового учёта или регистрации прав
➖ если есть ограничения на сделки с недвижимостью

Дополнительные документы автоматически добавятся к ранее отправленным. Подписать заявление можно с помощью мобильного приложения «Госключ».

➡️ Подать документы в Росреестр

@mintsifry #госуслуги

🌳ПРО ДЕРЕВЬЯ НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ

➡️Деревья на земельном участке – тема обширная и серьезная… Сейчас все объясним!

⚡️ Является ли дерево на земельном участке собственностью владельца?

В соответствии со статьей 261 Гражданского кодекса РФ право собственности на земельный участок распространяется и на находящиеся на нем растения. Если земельный участок официально зарегистрирован, то деревья, находящиеся на нем – являются собственностью гражданина, за которую он несет ответственность.

⚡️ Какие обязанности должен соблюдать собственник деревьев?

Собственник обязан следить за «аварийностью» дерева на своем ЗУ. Если дерево упадет от старости на соседский участок, то, очевидно, это вина халатного соседа. По нормативам существуют минимальные расстояния от деревьев до границы соседнего ЗУ: от высокорослых деревьев – 4 м.; от среднерослых – 2 м.; от кустарников – 1 м.

⚡️ Какая может быть ответственность?

Если находящиеся в собственности гражданина дерево упало на соседний участок и что-то повредило, то ответственность будет зависеть от совокупности всех условий падения. Для оценки ущерба понадобится экспертиза, которая покажет было ли дерево аварийным и упало из-за халатности собственника.

⚡️ Можно ли спилить дерево на собственном земельном участке?

Спилить/срубить дерево на зарегистрированном земельном участке можно если:

🔹земля имеет сельскохозяйственное назначение (кроме зоны, где деревья формирующие лесозащитную полосу);
🔹деревья растут на земле, выделенной под дачную и садоводческую деятельность или ИЖМ, и земельный участок находится в собственности у владельца;
🔹при аварийности дерева.

При этом собственники должны еще учитывать следующие пункты при решении спилить/срубить дерево:

🔹дерево не должно быть редких и особо ценных пород;
🔹деревья не должны располагаться в местах обитания птиц и животных, занесенных в Красную книгу.