🤩 В регионах продолжается реализация проекта Росреестра «Земля для туризма». На сегодняшний день уже выявлено 809 земельных участков и территорий общей площадью более 15,7 тыс. га, которые можно использовать для создания туристических объектов, а также 555 объектов туристического интереса.

🤩 Заместитель Председателя Правительства России Марат Хуснуллин отметил, что «сервис «Земля для туризма» активно развивается. Он направлен на эффективное использование территорий и развитие внутреннего туризма. Число вовлеченных в проект регионов увеличилось до 65, из них 20 присоединились с начала 2024 года. Только за первое полугодие выявлено 178 участков площадью 9,9 тыс. га для создания туристических объектов, а также 83 объекта туристического интереса. В пользование уже предоставлено 47 участков и территорий площадью 425,8 га».

🤩 «Информацию о свободных участках можно посмотреть на публичной кадастровой карте, где размещен сервис, там же можно подать заявку на их получение. Это может сделать любой желающий, в том числе и потенциальный инвестор. В целом с момента запуска «Земли для туризма» поступило уже 473 уведомления от физических и юридических лиц, заинтересованных в предоставлении 181 участка общей площадью 2 тыс. га. На карте размещены сведения о 615 свободных участках общей площадью 5 558,3 га», – рассказал руководитель Росреестра Олег Скуфинский.

#Росреестр #ЗемляДляТуризма #МаратХуснуллин #ОлегСкуфинский @rosreestr_news

🤩Управление Росреестра по Челябинской области продолжает рубрику «Вопрос-ответ». Она выпускается на основе подборок реальных обращений граждан и юридических лиц в учетно-регистрационный орган по актуальным темам в сфере земли и недвижимости. Сегодня продолжим разговор о грамотном приобретении земельных участков. А именно ответим, можно ли покупать участки без учтенных границ.

👩‍💻В настоящее время закон не предусматривает никаких ограничений в связи с отсутствием межевания земли. Если у собственника нет межевого плана, это не послужит основанием для ограничения его прав по распоряжению земельным участком. Отсутствие межевания также не будет являться основанием для приостановления государственной регистрации перехода права собственности на землю, например при сделке купли-продаже.

🤩Однако каждый владелец должен понимать риски таких сделок. Именно отсутствие точно установленных границ зачастую является причиной большинства конфликтов между владельцами смежных земельных участков. Несомненно, факт наличия границ положительно скажется на совершении с участком юридически значимых действий и сделок, т.к. для многих покупателей четко определенные границы станут приоритетом при приобретении земли. Кстати, если собственник решит разделить земельный участок, то это также будет возможно только при наличии установленных границ.

🤩Кроме того, уточнение границ поможет исправить возможно имеющиеся ошибки, в том числе в сведениях о фактически используемой площади. Это действительно важно, ошибочные сведения о площади участка могут стать причиной некорректного определения его кадастровой стоимости и, как следствие, начисления неверного размера земельного налога.

🗺Для проведения межевания в первую очередь необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который выезжает на место и проводит необходимые замеры. Главное - заключить договор, в котором должны быть четко прописаны все тонкости по выполнению кадастровым инженером работы (смета, задание, цена, срок оплаты услуг, возможность направления документов в Росреестр от кадастрового инженера и др). Следующий этап - процесс согласования границ с владельцами смежных участков.

🖥В результате проведения работ кадастровый инженер подготавливает межевой план, содержащий сведения о характерных точках границы земельного участка. Итогом межевания станет внесение в ЕГРН сведений о границах участка, что позволит защитить права и сведет к минимуму возникновение земельных споров.

#РосреестрЧелябинск #РосреестрРазъясняет #ВопросОтвет #ДачнаяАмнистия

🤩Когда возникают жизненные ситуации, в которых не обойтись без помощи специалиста, важно знать: кто сможет помочь в том или ином вопросе. По вопросам в сфере недвижимости незаменимым помощником является ППК «Роскадастр». В челябинском филиале Роскадастра напомнили, как можно направить обращение по вопросам деятельности компании.

🤩 Услуги в области недвижимости по праву являются востребованными у жителей Южного Урала. Покупка или продажа, оформление наследства, земельные или налоговые споры, имущественный вычет, аренда жилья, перевод земли из одной категории в другую и прочие жизненные ситуации станут проще, если рядом будут профессионалы.
Роскадастр объединяет в себе полный спектр услуг по кадастровой деятельности, вносит сведения о границах недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), занимается кадастровыми, картографическим и землеустроительными работами, предоставляет информацию из ЕГРН, консультирует по вопросам, связанным с недвижимостью, проводит лекции и семинары для заинтересованных лиц.

🤩 Для удобства граждан в компании существует несколько способов направления обращений, каждый из которых успешно функционирует. Предлагаем вниманию южноуральцев варианты обращения в филиал Роскадастра по Челябинской области:

Форма обращений на сайте ППК (раздел «Обратная связь» — «Обращения онлайн»: https://kadastr.ru/feedback/online/). При заполнении формы обращения следует указать регион, заполнить свои данные, выбрать тему обращения и написать текст обращения.
Электронная почта: [email protected].
Почтовое отправление по адресу: 454081, г. Челябинск, ул. ЧЭМК 1-й участок, д. 1.
Официальная группа филиала в социальной сети Вконтакте (https://vk.com/fkp74, раздел «Обсуждения»). Вопросы в данном разделе следует размещать в соответствии с тематикой обращения.

🤩 Для подробного рассмотрения вопроса к обращению рекомендуем прикладывать все имеющиеся документы и материалы по теме. В том случае, если обращение не соответствует деятельности компании, филиал в короткие сроки перенаправит вопрос в профильное ведомство и сообщит об этом гражданину.

🤩Оперативно получить консультацию по общим вопросам оказания государственных услуг Росреестра можно по Единому справочному телефону Росреестра: 8 800 100-34-34 и в Единой справочной службе филиала ППК «Роскадастр» по Челябинской области: 8 (351) 728-75-00 (доб. 4365, 4362).

📍Благодаря проекту «Земля для туризма» на Южном Урале появится новый, современный туристический комплекс

🤩Управлением Росреестра в Челябинской области, совместно с представителями районных администраций и АНО «Центр проектного развития», на территории Южного Урала определены 40 объектов представляющих интерес в сфере развития туризма. На территориях есть все возможности создать туристическую зону. Одной из таких стало с. Тюлюк.

🤩В рамках программы «Земля для туризма» будут привлекаться инвесторы, для дальнейшего развития инфраструктуры для туристов.
Читайте подробности

🤩В публикациях Управление Росреестра по Челябинской области регулярно поднимает различные вопросы в сфере земли и недвижимости. Сегодня поговорим о том, почему собственнику недвижимости важно внести в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) актуальный адрес электронного ящика и какие именно сведения о своём объекте он может оперативно узнать из сообщения на почту.

👥Для начала напомним, что информация об адресе электронной почты не является обязательной, так как относится к дополнительным сведениям и указывается по желанию. Однако именно благодаря наличию в ЕГРН корректной электронной почты владельца можно оперативно получать из Росреестра уведомления о действиях с его недвижимостью. Кстати, наряду с подачей заявления о невозможности регистрации без личного участия собственника, это является дополнительным способом защиты от мошеннических действий.

Итак, какие же сведения можно получить, имея адрес электронной почты в ЕГРН? Это может быть информация о поступлении документов на регистрацию недвижимости, об исправлении технических и реестровых ошибок, содержащихся в ЕГРН, об изменении данных правообладателя или характеристик объекта недвижимости. Кроме того, могут поступить сведения о запрете совершать сделки с недвижимостью в случае наложения на нее ареста (запрета). Такой способ своевременного информирования также помогает гражданам и юридическим лицам непосредственно при совершении сделок на рынке недвижимости. Ведь главное преимущество обратной связи с регистрирующим органом – это возможность быстро принять меры по исправлению замечаний к документам и исключить приостановки и отказы.

🤩Внести сведения об электронной почте правообладателя в ЕГРН можно двумя способами: подать соответствующее заявление через МФЦ или направить документы в электронном виде через сайт Росреестра (rosreestr.gov.ru).

🤩Контактная информация о владельце будет актуализирована регистрирующим органом бесплатно в срок –не более 3 рабочих дней.

#РосреестрЧелябинск, #РосреестрРазъясняет, #ВопросОтвет, #наполнениеЕГРН

🫶 7 августа 2024 года в конгресс-холле «Таганай» состоялась отраслевая выставка-форум «СТРОИТЕЛЬСТВО-2024. URAL».

В масштабном событии, приуроченном ко Дню строителя, приняло участие Управление Росреестра по Челябинской области. Более того, в этом году на одной из площадок региональный Росреестр стал соорганизатором и провел для представителей профессиональной строительной сферы Южного Урала стратегическую сессию.

🤩Мероприятие челябинского Росреестра под названием «Развитие в сфере строительства недвижимости Южного Урала: ШАГ В БУДУЩЕЕ» объединило представителей крупных застройщиков, строительных организаций, проектных компаний, муниципальных образований и органов власти. В стратегической сессии приняли участие около 100 человек. В формате деловой игры они разрабатывали различные проекты в области землепользования, строительства, недвижимости, архитектуры, проектирования и других смежных направлений.

🤩Итогом проектной деятельности стала защита. Командам предстояло презентовать свои идеи перед приглашенным жюри. В него вошли руководитель Управления Росреестра Ольга Смирных, заместитель Министра строительства и инфраструктуры Челябинской области Василий Беспалов, заместитель начальника Главного управления государственного строительного надзора Челябинской области Евгений Кучин, генеральный директор Группы «ГОЛОС» Сергей Пахомов и исполнительный директор ПАО «АПРИ» Сергей Лобанов.

🤩Многие проекты носили социальную направленность, при этом абсолютно все команды единогласно назвали необходимыми для достижения цели инструментами цифровые технологии, а также отметили важность объединения пространственных данных, использования современных технических возможностей, в том числе внедрение искусственного интеллекта.

#РосреестрЧелябинск #РосреестрВместе #СтратегическаяСессия #Строительство #Недвижимость

🤩 Росреестр разъяснил, как будет работать закон об установлении 3-летнего срока для освоения земельных участков, расположенных в границах населенных пунктов, а также садовых и огородных земельных участков.

🤩 Разработанный ведомством документ подписан Президентом РФ. Он вступает в силу с 1 марта 2025 года. С этого момента у людей появятся дополнительно 3 года на подготовку участка к использованию по назначению.

🤩 Законом обеспечена защита правообладателей, которые по объективным причинам не могут начать использование участка сразу после оформления прав.

🤩 «Прежде всего это касается проблемных участков, которые заболочены, захламлены или заросли сорной растительностью. Человеку даётся 3 года, чтобы провести все необходимые работы и подготовить участок к использованию (очистить его от мусора, осушить, выровнять рельеф и т.д.). Согласно закону, после истечения 3 лет, предназначенных для освоения земли, собственник должен начать ее использовать по назначению – строить дом, магазин, объекты рекреационного назначения и т.д. С этого момента он несет ответственность за неиспользование земельного участка, и контрольные (надзорные) органы могут зафиксировать нарушения», – сообщил руководитель Росреестра Олег Скуфинский.

Подробнее читайте в статье на сайте «Российской газеты»

#Росреестр #ОлегСкуфинский #РаботаемВместе @rosreestr_news

🤩В рубрике «Изменения законодательства» Управление Росреестра по Челябинской области сообщает порядок внесения в ЕГРН сведений о втором супруге-собственнике недвижимости. Он разъяснен Письмом Росреестра от 17 мая 2024 г. N 14-4493-ТГ/24.

🤩В документе идет речь о недвижимости, приобретенной супругами после заключения брака, такое имущество является их совместной собственностью. В случае если на объект недвижимости, который супруги купили во время брака, зарегистрировано право собственности только Титульного собственника, второй супруг может быть внесен в ЕГРН как собственник недвижимости без согласия залогодержателя. Факт внесения в ЕГРН записи о госрегистрации права собственности одного из супругов не отменяет понятие совместной собственности супругов.

🤩Порядок внесения в ЕГРН сведений при наличии в ЕГРН записи о праве собственности одного собственника (не всех собственников) на имущество, находящееся в общей совместной собственности, определен пунктом 129 Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденного приказом Росреестра от 07.12.2023 N П/0514 (Порядок ведения ЕГРН), согласно положениям которого в случае государственной регистрации права общей совместной собственности и внесения в ЕГРН сведений о втором участнике такой собственности:
🔵ранее произведенная запись о государственной регистрации права собственности погашается(ей присваивается статус "погашенная");
🔵в отношении вида права в новой записи о праве указываются слова "общая совместная собственность";
🔵в отношении документов-оснований указываются (переносятся) данные из ранее внесенных сведений о правоустанавливающих документах, на основании которых ранее было зарегистрировано право собственности, с указанием соответствующих дат и номеров регистрации.

🤩Согласие банка не требуется для внесения в ЕГРН сведений о втором супруге как собственнике недвижимости, приобретенной в браке, даже если на нее оформлена ипотека. Мнение Росреестра по указанному вопросу поддержано Банком России.

#РосреестрРазъясняет, #ИзмененияЗаконодательства, #РосреестрЧелябинск