📖 Управление Росреестра по Челябинской области запускает новую рубрику «Блокнот Росреестра». В него будут внесены полезные записи, раскрыты основные понятия в сфере компетенции ведомства и даны советы по оформлению недвижимости.

📣Так как апрель, согласно Календарю Большого Росреестра, посвящен кадастровому учету и дачному сезону, первым понятием, которое мы раскроем на страницах «Блокнота Росреестра» станет, конечно же, государственный кадастровый учет. Разбираемся, что это такое, в каких случаях нужно ставить дом или земельный участок на учет и как это сделать.

#РосреестрЧелябинск #РосреестрРазъясняет #БлокнотРосреестра #ГосударственныйКадастровыйУчет

💬Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законодательством, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных сведений об объектах, предусмотренных действующим законодательством. (определение из Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

❕Кадастровый учет осуществляется в связи с:
1. образованием или созданием объекта недвижимости (например, строительство дома);
2. прекращением существования объекта (например, снос дома);
3. изменением уникальных характеристик объекта (например, реконструкция, перепланировка).

В соответствии с целями кадастрового учета государственными регистраторами прав осуществляются виды учетных действий:
1. постановка на учет новых объектов;
2. снятие с учета объектов;
3. учет изменений в отношении объектов, сведения о которых содержатся в ЕГРН.

🗂Сроки кадастрового учета:
Государственный кадастровый учет осуществляется отдельно, так и совместно с регистрацией прав на недвижимость по единой процедуре. Средний срок постановки на кадастровый учет на территории Челябинской области составляет 3 рабочих дня, такой же срок действует и для государственной регистрации прав, а при поступлении в Управление Росреестра документов в электронном виде сроки сокращаются до 1-2 рабочих дней.

#РосреестрЧелябинск #РосреестрРазъясняет #БлокнотРосреестра #ГосударственныйКадастровыйУчет

Важно‼️ Постановка объектов недвижимости на государственный кадастровый учет осуществляется без взимания платы с заявителя, а вот за оформление прав на недвижимое имущество и сделок с ним необходимо уплатить государственную пошлину. Ее размер установлен Налоговым кодексом РФ и зависит от вида регистрационного действия и категории заявителя.

#РосреестрЧелябинск #РосреестрРазъясняет #БлокнотРосреестра #ГосударственныйКадастровыйУчет

❕В мае 2023 года Управление Росреестра по Челябинской области продолжает рассказывать об основных понятиях в сфере геодезии в рамках рубрики «Блокнот Росреестра». Сегодня мы разберем, в чем заключаются геодезические работы, для чего они нужны и какие цели преследуют.

🔍Геодезические работы – это комплекс мероприятий, в результате которых происходит определение расположения того или иного объекта недвижимости на местности. Они помогают вычислить или уточнить границы земельного участка, его точные координаты, выбрать оптимальные маршруты прокладки коммуникаций, место под строительство в соответствии с актуальными нормами законодательства.
Работы в области геодезии позволяют решить ряд теоретических и практических задач, важных при проектировании и строительстве.
Список основных целей геодезических работ включает: построение опорных сетей; составление профилей и планов для проектирования строящегося объекта; проведение разбивочных работ по высоте и в плане; определение местонахождения подземных объектов и коммуникаций с отображением на плане; съёмка фасадов, а после завершения строительства – контроль деформационных процессов.
Физические и юридические лица, выполняющие геодезические работы, обязаны проводить их с использованием прошедших в установленном порядке поверку средств геодезических измерений, а также в соответствии с аттестованными, с учетом требований законодательства об обеспечении единства измерений, методиками (методами) измерений и установленными требованиями к выполнению геодезических работ.
📣Напомним, что Росреестр уполномочен организовывать геодезические и картографические работы федерального назначения, осуществлять лицензирование геодезической и картографической деятельности, а также государственный геодезический надзор.

#РосреестрЧелябинск #БлокнотРосреестра #ГеодезическиеРаботы #МесяцГеодезии

«Блокнот Росреестра»: государственный земельный надзор

📌Сегодня в рубрике Управление Росреестра по Челябинской области предлагает разобраться с понятием земельного надзора, его основными функциями и современными формами осуществления контрольно-надзорных мероприятий.

🗣️Государственный земельный надзор— это комплекс мер, направленных на предупреждение, выявление и пресечение нарушений требований земельного законодательства.

Федеральный государственный земельный надзор осуществляется Росреестром (и его территориальными органами) в отношении всех категорий земель.

➡️Основной функцией Росреестра в части осуществления земельного надзора является соблюдение требований земельного законодательства:

• о недопущении самовольного занятия земель, земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земель, земельного участка или части земельного участка, лицом, не имеющим предусмотренных законодательством прав на них;
• об использовании земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием;
• об использовании земель, предназначенных для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества и личного подсобного хозяйства, в указанных целях, т.е. в соответствии с видом разрешенного использования земли.

Государственный земельный надзор осуществляется в форме:
• профилактических мероприятий;
• контрольных (надзорных) мероприятий, проводимых при взаимодействии с контролируемым лицом и без взаимодействия.

#РосреестрЧелябинск #ГЗН #ГосударственныйЗемельныйНадзор #БлокнотРосреестра #МесяцГосударственногоЗемельногоНадзора #КалендарьБольшогоРосреестра #15ЛетРосреестру #ЗемляПодПрисмотром