🔑Как узаконить перепланировку в квартире?

У южноуральцев нередко возникают вопросы о возможности внесения изменений в имеющуюся планировку квартиры. Зачастую спрашивают об этом именно специалистов Управления Росреестра по Челябинской области.

Главное знать, если у собственника квартиры есть желание осуществить в ней перепланировку, то правильнее будет сначала согласовать свои действия по изменению конфигурации жилого помещения, получив соответствующее разрешение, и только потом производить перепланировку, а не наоборот!

В рамках месяца кадастрового учета, который проходит в ведомстве в апреле 2023 года, пояснения по этой (интересующей многих) теме были записаны телекомпанией «Урал 1» для проекта «Твой эксперт». На вопросы журналистов ответила заместитель начальника отдела координации и анализа деятельности в учетно-регистрационной сфере Управления Росреестра по Челябинской области Ольга Фадеева.
🧑‍💻Смотрите полезное видео, делитесь им с теми, кто планирует узаконить перепланировку и внести изменения в конфигурации квартиры в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

#РосреестрЧелябинск #Перепланировка #ЕГРН #ОльгаФадеева #ТвойЭксперт #Урал1 #РосреестрРазъясняет

❕Кроме того, эксперт Росреестра обратила внимание на действующий упрощенный порядок оформления документов на объекты индивидуального жилищного строительства и земельные участки («дачная амнистия 2.0»).

👥Напомним, Росреестр в рамках своей компетенции оказывает содействие органам власти и региональным операторам газификации в скорейшем вводе в эксплуатацию объектов сетей газораспределения, подходящих к земельным участкам граждан.

#РосреестрЧелябинск #РосреестрВместе #СоциальнаяГазификация #ОльгаФадеева

🗣Сегодня, 3 октября 2023 года, на «Радио России – Южный Урал» состоялась запись программы «Новый день» с участием заместителя начальника отдела координации и анализа деятельности в учетно-регистрационной сфере Управления Росреестра по Челябинской области Ольги Фадеевой. 📜Тема для общения с радиослушателями: «Как узаконить перепланировку в квартире?».

📍Гость в студии рассказала, что такое перепланировка, как узаконить изменения в планировке квартиры, а какую перепланировку нельзя будет узаконить. Также ведущую программы «Новый день» Анну Саксонову интересовало, как внести сведения о перепланировке в ЕГРН и на что следует обращать внимание гражданам при покупке квартиры на вторичном рынке.

💬В ходе своего выступления Ольга Фадеева отметила, что если у собственника квартиры есть желание осуществить в ней перепланировку, то правильнее будет сначала согласовать свои действия по изменению конфигурации жилого помещения, получив соответствующее разрешение, и только потом производить перепланировку, а не наоборот.

🏃Слушайте интервью на волнах «Радио России – Южный Урал» (97,8 FM) в четверг, 5 октября, в 7.20 или в подкасте.

#РосреестрРазъясняет, #интервью, #ОльгаФадеева, #РосреестрЧелябинск

🤩 Управление Росреестра по Челябинской области продолжает цикл разъяснительных материалов по актуальным темам в рамках рубрики «Вопрос-ответ». ➡️Сегодня расскажем о порядке получения сведений о собственниках комнат в общежитии для их оповещения о продаже одной из комнат, а также разберем, в каких случаях такое уведомление не потребуется.

❓Мы хотим продать комнату в общежитии, где около 16 квартир на этаже. Многие там не живут, сдают или уехали. Как нам искать собственников для их оповещения, где брать сведения?

🤩 На вопрос отвечает начальник отдела государственной регистрации недвижимости жилого назначения Ольга Фадеева.

🤩 Для получения сведений о собственниках комнат в квартире заявитель вправе заказать выписки из ЕГРН обратившись в МФЦ или воспользовавшись электронными сервисами сайта Росреестра, Госуслуг.

🤩 Собственнику комнаты в коммунальной квартире будут предоставлены персональные данные остальных собственников комнат (п. 11 ч. 6 ст. 36.3 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). 🤩В форме запроса на получение выписки необходимо обязательно указать, что заявитель является собственником одной из комнат (с указанием кадастрового номера либо адреса).

🤩 Дополнительно необходимо отметить, что согласно действующему законодательству:
⚡️квартира – это структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении;
⚡️комната – это часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

📍Читайте далее.

#РосреестрРазъясняет, #ВопросОтвет, #ОльгаФадеева, #РосреестрЧелябинск

🤩 Управление Росреестра по Челябинской области в новом году продолжает полюбившуюся многим южноуральцам серию разъяснительных материалов по актуальным вопросам в сфере недвижимости. ➡️Сегодня в рамках рубрики «Вопрос-ответ» расскажем о том, когда снимается обременение с объекта недвижимости, реализованного на торгах.

🤩 На вопрос отвечает начальник отдела государственной регистрации недвижимости жилого назначения Управления Росреестра по Челябинской области Ольга Фадеева.

🤩 Действительно, в настоящее время продажа заложенного недвижимого имущества, прежде всего квартир, встречается довольно часто. Нередко продавцу-заемщику необходимо срочно продать такую квартиру, чтобы погасить растущую задолженность перед банком. Кроме того, некоторые покупатели целенаправленно ищут именно заложенные квартиры с целью сэкономить на покупке.

🤩 Поэтому сегодня разберем порядок погашения регистрационной записи об ипотеке в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) на объект, реализованный на торгах.

🤩Согласно нормам действующего законодательства, государственная регистрация прав носит заявительный характер. Погашение регистрационной записи об ипотеке осуществляется также на основании представления соответствующего заявления.

🤩 В этой связи заявление о погашении регистрационной записи об ипотеке необходимо представить при осуществлении перехода права собственности либо от финансового управляющего или его представителя, либо от залогодержателя. В ином случае запись о государственной регистрации ограничения (обременения) в виде ипотеки будет сохранена (ст. 353 Гражданского кодекса РФ, ч. 4 ст. 53 Закона о регистрации).

🤩 Кроме того, такие заявления можно представить и после регистрации перехода права собственности для погашения регистрационной записи об ипотеке, которая была сохранена.

🤩 При снятии обременения финансовому управляющему необходимо приложить к заявлению платежные документы, свидетельствующие о перечислении денежных средств за реализованное имущество в конкурсную массу должника.

#РосреестрРазъясняет, #ВопросОтвет, #ОльгаФадеева, #РосреестрЧелябинск