Очередной выпуск рубрики «Вопрос-Ответ», в которой специалисты самарского Росреестра отвечают на ваши вопросы, связанные с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на недвижимость.
Можно ли расторгнуть договор дарения недвижимости?
Согласно пункту 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) обязательство прекращается в результате надлежащего исполнения.
Если в Едином государственном реестре недвижимости была осуществлена государственная регистрация перехода права на основе данной сделки, обязательство по передаче и принятию предмета указанного договора сторонами было исполнено и прекратилось. Согласно пункту 2 статьи 453 ГК РФ расторгнуть договор, обязательство по которому прекратились в связи с надлежащим исполнением – невозможно. Внесудебное (по соглашению сторон) расторжение совершенного договора дарения действующим законодательством не предусмотрено.
При этом в соответствии со специальными нормами права, регулирующими правоотношения, связанные с договором дарения, даритель вправе отменить договор дарения недвижимого имущества после передачи дара одаряемому следующими способами:
1) отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя (пункт 1 статьи 578 ГК РФ);
2) потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты (пункт 2 статьи 578 ГК РФ);
3) отменить дарение в случае, если даритель переживет одаряемого, при наличии такого условия в договоре дарения (пункт 4 статьи 578 ГК РФ).
#РосреестрСамара #РосреестрРазъясняет #ВопросОтвет
Можно ли расторгнуть договор дарения недвижимости?
Согласно пункту 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) обязательство прекращается в результате надлежащего исполнения.
Если в Едином государственном реестре недвижимости была осуществлена государственная регистрация перехода права на основе данной сделки, обязательство по передаче и принятию предмета указанного договора сторонами было исполнено и прекратилось. Согласно пункту 2 статьи 453 ГК РФ расторгнуть договор, обязательство по которому прекратились в связи с надлежащим исполнением – невозможно. Внесудебное (по соглашению сторон) расторжение совершенного договора дарения действующим законодательством не предусмотрено.
При этом в соответствии со специальными нормами права, регулирующими правоотношения, связанные с договором дарения, даритель вправе отменить договор дарения недвижимого имущества после передачи дара одаряемому следующими способами:
1) отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя (пункт 1 статьи 578 ГК РФ);
2) потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты (пункт 2 статьи 578 ГК РФ);
3) отменить дарение в случае, если даритель переживет одаряемого, при наличии такого условия в договоре дарения (пункт 4 статьи 578 ГК РФ).
#РосреестрСамара #РосреестрРазъясняет #ВопросОтвет
Специалисты самарского Росреестра совместно со студентами колледжа Международного института рынка, обучающимися по специальности «Земельно-имущественные отношения», совершили плановый выезд для обследования пунктов геодезических сетей.
Подробности здесь
#РосреестрСамара #СохранимГеодезическиеПунктыВместе #ГГС #РосреестрВместе
Подробности здесь
#РосреестрСамара #СохранимГеодезическиеПунктыВместе #ГГС #РосреестрВместе
В Министерстве строительства Самарской области прошло совещание с представителями компаний-застройщиков, где, в том числе, обсуждались вопросы о переходе на электронную регистрацию, подаче документов для осуществления регистрационных действий посредством информационных технологий.
Подробности здесь
#РосреестрСамара #УслугиРосреестра #ЭлектроннаяРегистрация #РосреестрВместе #Застройщикам
Подробности здесь
#РосреестрСамара #УслугиРосреестра #ЭлектроннаяРегистрация #РосреестрВместе #Застройщикам
26 мая в 18:15 на телеканале «Самара ГИС» смотрите интервью начальника отдела регистрации объектов недвижимости жилого назначения Управления Росреестра по Самарской области Ольги Герасимовой.
В преддверии Дня защиты детей она рассказала о правовых особенностях сделок с недвижимостью с участием несовершеннолетних.
Жители области смогут узнать о тонкостях распоряжения недвижимым имуществом несовершеннолетних и защите их имущественных прав: как правильно купить квартиру в случаях, когда дети являются собственниками жилой площади, в каких ситуациях договор купли-продажи такой квартиры требует обязательного нотариального удостоверения, когда может понадобиться согласие органа опеки для государственной регистрации и многое другое.
#РосреестрСамара #Анонс #СамараГИС #РосреестрРазъясняет #ЗащитаИмущественныхПравНесовершеннолетних
В преддверии Дня защиты детей она рассказала о правовых особенностях сделок с недвижимостью с участием несовершеннолетних.
Жители области смогут узнать о тонкостях распоряжения недвижимым имуществом несовершеннолетних и защите их имущественных прав: как правильно купить квартиру в случаях, когда дети являются собственниками жилой площади, в каких ситуациях договор купли-продажи такой квартиры требует обязательного нотариального удостоверения, когда может понадобиться согласие органа опеки для государственной регистрации и многое другое.
#РосреестрСамара #Анонс #СамараГИС #РосреестрРазъясняет #ЗащитаИмущественныхПравНесовершеннолетних
В преддверии праздника Дня защиты детей Управление Росреестра по Самарской области осветило важнейшую тему имущественных прав несовершеннолетних детей и их семей. В программе «Город-С» телеканала «Самара-ГИС» приняла участие начальник отдела регистрации недвижимости объектов жилого назначения Управления Росреестра по Самарской области Ольга Герасимова.
В ходе передачи обсуждались вопросы, связанные с особенностями участия в обороте недвижимости несовершеннолетних детей, их права. Затронуты вопросы об обязанностях законных представителей и родителей. Также спикер рассказал о непосредственном участии несовершеннолетних в сделках с недвижимостью, об ограничениях по таким договорам, о нотариальных действиях в подобных сделках, а также множество других вопросов.
Подробности здесь
#РосреестрСамара #СамараГИС #РосреестрРазъясняет #ЗащитаИмущественныхПравНесовершеннолетних #ДеньЗащитыДетей
В ходе передачи обсуждались вопросы, связанные с особенностями участия в обороте недвижимости несовершеннолетних детей, их права. Затронуты вопросы об обязанностях законных представителей и родителей. Также спикер рассказал о непосредственном участии несовершеннолетних в сделках с недвижимостью, об ограничениях по таким договорам, о нотариальных действиях в подобных сделках, а также множество других вопросов.
Подробности здесь
#РосреестрСамара #СамараГИС #РосреестрРазъясняет #ЗащитаИмущественныхПравНесовершеннолетних #ДеньЗащитыДетей
В региональном Росреестре рассказали о геодезической основе Единого государственного реестра недвижимости.
В этом году региональное Управление Росреестра планирует завершить обследование пунктов государственной геодезической сети региона в полном объеме. Эти работы ведутся в рамках реализации программы профилактики нарушений обязательных требований.
Подробности здесь
#РосреестрСамара #СохранимГеодезическиеПунктыВместе #ГГС #РосреестрВместе
В этом году региональное Управление Росреестра планирует завершить обследование пунктов государственной геодезической сети региона в полном объеме. Эти работы ведутся в рамках реализации программы профилактики нарушений обязательных требований.
Подробности здесь
#РосреестрСамара #СохранимГеодезическиеПунктыВместе #ГГС #РосреестрВместе
👫В преддверии Международного дня защиты детей в специальном выпуске рубрики «Вопрос-Ответ» специалисты самарского Росреестра отвечают на ваши вопросы, касающиеся защиты имущественных прав детей.
✅Какие особенности сделок с участием несовершеннолетних, а также, какие запреты предусмотрены законодательством?
✅На что можно потратить маткапитал?
✅Каких ошибок нужно избегать при использовании средств материнского семейного капитала?
👉На эти и многие другие вопросы смотрите ответы здесь
#РосреестрСамара #РосреестрРазъясняет #ЗащитаИмущественныхПравНесовершеннолетних #ДеньЗащитыДетей #РосреестрДетям #МатеринскийКапитал
✅Какие особенности сделок с участием несовершеннолетних, а также, какие запреты предусмотрены законодательством?
✅На что можно потратить маткапитал?
✅Каких ошибок нужно избегать при использовании средств материнского семейного капитала?
👉На эти и многие другие вопросы смотрите ответы здесь
#РосреестрСамара #РосреестрРазъясняет #ЗащитаИмущественныхПравНесовершеннолетних #ДеньЗащитыДетей #РосреестрДетям #МатеринскийКапитал
📍В 2023 году Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии отмечает 15-летие. В честь юбилейного года разработан Календарь Большого Росреестра, каждый месяц которого посвящен презентации разных направлений деятельности службы. Май объявлен месяцем геодезии. В целях популяризации знаний о геодезических пунктах и важности их сохранения сотрудники Управления Росреестра по Самарской области провели научно-практический геодезический квест «Сохраним геодезические пункты вместе».
🗺 Будущие геодезисты и кадастровые инженеры при поддержке специалистов регионального Управления Росреестра прошли по заданному маршруту и обследовали пункты различных геодезических сетей. Сотрудники Управления рассказали будущим коллегам о видах пунктов, расположенных в регионе, принципах их размещения, правилах формирования охранных зон. Участники игры смогли продемонстрировать навыки работы с геодезическими приборами.
☝️Один из геодезических пунктов по маршруты следования был размещен в центре детской площадки. Малышам и их мамам было разъяснено назначение и важность возвышающегося в центре площадки сооружения.
💬«Возможность получение знаний в форме игры, в движении, а не в учебной аудитории, привлекает молодежь. Мы видим их вовлеченность. Безусловно Управление повторит подобное мероприятие еще не раз. Популяризация знаний о государственной значимости расположенных в регионе геодезических пунктов в различных формах является одной из приоритетных задач Управления в области геодезии. Сохранность пунктов геодезических сетей – обязательное условие для успешного внедрения и последующего эффективного функционирования Национальной системы пространственных данных», – прокомментировала участник квеста, заместитель руководителя Управления Росреестра по Самарской области Татьяна Омельченко.
#РосреестрСамара #СохранимГеодезическиеПунктыВместе #ГГС #РосреестрВместе
🗺 Будущие геодезисты и кадастровые инженеры при поддержке специалистов регионального Управления Росреестра прошли по заданному маршруту и обследовали пункты различных геодезических сетей. Сотрудники Управления рассказали будущим коллегам о видах пунктов, расположенных в регионе, принципах их размещения, правилах формирования охранных зон. Участники игры смогли продемонстрировать навыки работы с геодезическими приборами.
☝️Один из геодезических пунктов по маршруты следования был размещен в центре детской площадки. Малышам и их мамам было разъяснено назначение и важность возвышающегося в центре площадки сооружения.
💬«Возможность получение знаний в форме игры, в движении, а не в учебной аудитории, привлекает молодежь. Мы видим их вовлеченность. Безусловно Управление повторит подобное мероприятие еще не раз. Популяризация знаний о государственной значимости расположенных в регионе геодезических пунктов в различных формах является одной из приоритетных задач Управления в области геодезии. Сохранность пунктов геодезических сетей – обязательное условие для успешного внедрения и последующего эффективного функционирования Национальной системы пространственных данных», – прокомментировала участник квеста, заместитель руководителя Управления Росреестра по Самарской области Татьяна Омельченко.
#РосреестрСамара #СохранимГеодезическиеПунктыВместе #ГГС #РосреестрВместе