🏠Более 50 тыс. сделок зарегистрировал Росреестр с начала действия программы «Дальневосточная ипотека» (декабрь 2019 года).

🖇 В интересах людей мы сопровождаем каждую сделку, помогаем в оформлении и работаем над сокращением сроков регистрации.

#Росреестр #ЦифраДня #ДальневосточнаяИпотека

Геодезические пункты: сохраним вместе

🗺В рамках реализации государственной программы «Национальна система пространственных данных» перед Управлением Росреестра по Магаданской области и Чукотскому АО стоит масштабная задача по актуализации сведений о состоянии пунктов государственной геодезической сети (ГГС), государственной нивелирной сети (ГНС), государственной гравиметрической сети (ГГрС) и наполнению федерального фонда пространственных данных актуальными сведениями.

Актуальные сведения федерального фонда пространственных данных имеют особую значимость при выполнении геодезических и картографических работ, в частности в профессиональной деятельности кадастровых инженеров при проведении геодезических измерений. Именно от точности полученных сведений зависит качество выполняемых работ и внесение в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) достоверных данных.

📍На территории Магаданской области и Чукотского автономного округа расположено более 15 тысяч пунктов ГГС, более 14 тысяч пунктов ГНС и 72 пункта ГГрС. На сегодняшний день в ЕГРН внесены сведения об охранных зонах 14 843 пунктов, что составляет 50% от их общего количества.

Из-за особенностей территориального рельефа большая часть пунктов расположены в труднодоступной местности с отсутствием дорог, которые пригодны для проезда автотранспорта. Данная ситуация осложняет процесс работы специалистов Управления и не позволяет за короткий полевой период обследовать необходимое количество геодезических пунктов.

Начальник отдела государственного земельного надзора, землеустройства и мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Управления Росреестра по Магаданской области и Чукотскому АО Татьяна Троицкая: «Ежегодно специалистами в летне-осенний период проводится работа по обследованию пунктов. Поскольку пункты ГГС и ГНС расположены не только в городе, но и отдаленных районах области, приходится преодолевать большие расстояния, выезжая рано утром и возвращаясь уже под вечер. На ход работы существенно влияют погодные условия, которые предугадать не всегда возможно. Работа по актуализации данных о состоянии пунктов ГГС, ГНС, ГГрС сложная, но очень важная».

‼️Региональный Росреестр просит колымчан и жителей Чукотского автономного округа оказать содействие и, в случае наличия сведений о состоянии пунктов ГГС, ГНС, ГГрС, направлять информацию и фотоматериалы (внешнее оформление, наружный знак, центр, марка), а также по возможности геоточку (место с географическими координатами) на местности в ведомство на электронный адрес [email protected].

Справочно:
Национальная система пространственных данных – это государственная программа Правительства РФ, которая позволит создать единую федеральную сеть геодезических станций, мультимасштабную карту страны, полный и точный реестр недвижимости, цифровую платформу пространственных данных, позволит вовлечь в оборот новые земли для жилищного строительства. Планируется, что завершение мероприятий в рамках госпрограммы произойдет к 2030 году.

#Росреестр #РосреестрМагадан #РосреестрЧукотка #ГГСРоссии #сохранимГГС #НСПД

🎥 Какие новшества в сфере оформления сделок с недвижимым имуществом произошли с 2023 года, об образовании публично-правовой компании "Роскадастр" и как Росреестр совершенствует процедуры предоставления своих государственных услуг рассказала в интервью "Вести Магадан" заместитель руководителя Управления Росреестра по Магаданской области и Чукотскому АО Оксана Кузьмина.


#Росреестр #РосреестрМагадан #РосреестрЧукотка #жилье #недвижимость #егрн

🖊Управление Росреестра по Магаданской области и Чукотскому АО заключило соглашение с землеустроительной компанией об использовании пространственных данных сверхвысокого разрешения.

📀По соглашению Росреестру доступны для использования пространственные данные – ортофотопланы территорий города Магадана, Ольского муниципального округа, города Сусумана Магаданской области.

Эти данные применяются в целях контроля за охраной и использованием земель, управления земельными ресурсами, а также для определения фактического использования земельных участков.

#Росреестр #РосреестрМагадан #РосреестрЧукотка #МагаданскаяОбласть #НСПД

Содействие развитию индивидуального жилищного строительства

❓Какие затраты можно возместить?

➡️ Затраты на строительство объекта индивидуального жилищного строительства (объект ИЖС должен быть построен, поставлен на кадастровый учёт. В отношении объекта ИЖС должно быть зарегистрировано право собственности)

➡️Приобретение домокомплекта без учёта стоимости доставки (домокомплект должен быть доставлен на территорию Чукотского АО)

❓Каков размер возмещения?

➡️Предельная величина возмещения в 2023 году: 58,4 тыс. руб. /м2, но не более 6 млн. руб.

➡️Предельная площадь, подлежащая возмещению:
▪️33 кв. метра - для одиноко проживающих граждан
▪️42 кв. метра - на семью из двух человек
▪️по 18 кв. метров на каждого члена семьи при численности семьи, составляющей три человека и более

❕ Размер возмещения не может быть больше чем фактически понесенные затраты застройщика, подтверждённые в соответствии с копиями договоров на приобретение домокомплекта или выполнения строительных работ.

❓Каков порядок получения возмещения?

1️⃣Застройщик обращается в администрацию муниципального образования для заключения соглашения о предоставления возмещения, с пакетом документов, подтверждающих понесённые расходы (перечень документов необходимо уточнять в муниципалитете)

2️⃣Администрация муниципального образования осуществляет проверку представленных застройщиком документов и заключает с заявителем соглашение о предоставлении возмещения

3️⃣Администрация муниципального образования формирует заявку на предоставление субсидии из окружного бюджета и направляет её в #Департамент_промышленной_политики Чукотского автономного округа

4️⃣#Департамент_промышленной_политики осуществляет приём заявок муниципалитетов и распределение субсидии, после чего субсидия перечисляется в муниципалитет

5️⃣Муниципалитет осуществляет выплату возмещения заявителю в соответствии с заключенным соглашением

В четверг 09 февраля 2023 года специалисты Управления Росреестра по Магаданской области и Чукотскому автономному округу проконсультируют граждан, представителей бизнеса по вопросам государственной регистрации прав на недвижимое имущество и внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Всероссийская телефонная горячая линия пройдет с 14:00 до 17:00.
За консультацией можно обратиться по телефонам:
8(4132) 60-84-96 (Магаданская область)
8(42722)2-85-14 (Чукотский автономный округ)

Граждане смогут получить ответы на вопросы:
- где узнать перечень необходимых документов, представляемых для оформления сделок с недвижимостью;
- в какие сроки осуществляется регистрация недвижимости;
- что делать, если регистрацию приостановили;
- какие документы требуют нотариального удостоверения;
- что делать, если на объект недвижимости установили обременение и другие.

#Росреестр #РосреестрМагадан #РосреестрЧукотка #Консультация #ГорячаяЛиния #Росреестру15Лет

➡️В 2022 году в Управление Росреестра по Магаданской области и Чукотскому АО поступило более 32 тысяч заявлений на проведение учетно-регистрационных действий. Динамика поступления обращений соответствует уровню 2021 года.

В электронном виде в 2022 году поступило 67% заявлений, при этом в 2021 году – 61%. На 30% снизилась активность по оформлению ипотечных сделок. На регистрацию ипотек поступило более 2 тысяч заявлений, из них 70% - в электронном виде.

📝Кадастровый учёт — внесение основных сведений об объектах недвижимости в ЕГРН.
📝Государственная регистрация прав — юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определённого лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и его обременения.

#Росреестр #РосреестрМагадан #РосреестрЧукотка #ЦифраДня

📝За 2022 год на территории Магаданской области всего совершено более 24 тысяч учетно-регистрационных действий по сделкам с объектами недвижимости, это на 6% больше чем в 2021 году. 65% заявлений на государственную регистрацию и кадастровый учет заявители подавали в электронном виде. На 15% увеличилась доля заявлений в «цифре» по сравнению с предыдущим годом.

Сохраняется высокий процент оформления сделок по электронной ипотеке: 75% пакетов документов на регистрацию ипотек на Колыме поступало по цифровым каналам связи.
Тем не менее в прошедшем году наблюдался спад активности по оформлению ипотечных сделок с недвижимостью: на 31% уменьшилось количество таких заявлений.

#Росреестр #РосреестрМагадан #РосреестрЧукотка

📝 Чукотским отделом Управления Росреестра совершено более 7500 учетно-регистрационных действий с объектами недвижимого имущества, и это на 15% меньше, чем в 2021 году.
В Чукотском автономном округе электронной подачей документов воспользовались 74% заявителей, они подали более 5500 заявлений на получение услуги по государственной регистрации недвижимости.
Процент оформления электронных ипотек за 2022 год составил 53%. Ипотечных сделок жители Чукотки стали регистрировать на 21% меньше.

Напомним, что государственную регистрацию недвижимого имущества по ипотечным сделкам в электронном виде Управление Росреестра осуществляет за 24 часа.

#Росреестр #РосреестрМагадан #РосреестрЧукотка

✔️По сведениям Управления Росреестра по Магаданской области и Чукотскому АО в рамках реализации программы «Дальневосточная ипотека» за 2022 год было зарегистрировано 585 прав собственности.

А в Дальневосточном федеральном округе приобрели или построили собственное жилье по «Дальневосточной ипотеке» более 60 тыс. семей.

По данным Корпорации развития Дальнего Востока и Арктики (КРДВ), на улучшение жилищных условий жителям региона выдано свыше 252 млрд рублей по беспрецедентно низким ставкам.

🏠Одна их таких семей живет в Магадане. У Андрея и Ольги Сабадаш двое детей – 6-летний Ярослав и Михаил, которому всего 7 месяцев. Андрей Сабадаш - командир отделения в ГУ МЧС Магаданской области, Ольга – инженер в МУП «Водоканал» г. Магадан. Молодая семья долго жила в однокомнатной квартире. После рождения второго ребенка Андрей и Ольга решили улучшить свои жилищные условия и оформили «дальневосточную ипотеку».

Подробнее: 🔗по ссылке

#ДальнийВосток #ипотека

➡️ За прошлый год почти 500 заявлений на запрет свершения сделок без личного участия правообладателя было направлено в Управление Росреестра по Магаданской области и Чукотскому АО, а по всей стране этой возможностью воспользовались более 400 тысяч человек.

Защитить свою недвижимость от мошеннических сделок можно с помощью сервиса на портале Госуслуг — запретить все регистрационные действия с квартирой или домом без личного присутствия правообладателя.

Для подачи такого заявления нужна подтверждённая учётная запись на Госуслугах и приложение «Госключ». Сертификат электронной подписи пользователя оформляется бесплатно прямо в приложении «Госключ» на смартфоне.

Подробности в нашем материале

#Росреестр #РосреестрМагадан #РосреестрЧукотка #Госуслуги #Госключ

Теперь публичный сервитут может быть установлен в отношении помещений (при приватизации) для обеспечения доступа к ним.

☝🏻Законодательные изменения защищают интересы собственников и помогут разрешить споры будущих соседей ещё до того, как они успеют начаться.

❗️Публичный сервитут — право на ограниченное пользование, в данном случае — для доступа к другим помещениям.

Когда важно об этом знать?
 • вы планируете приватизировать помещение в муниципальной или государственной собственности
 • доступ в такое помещение возможно только через другие помещения в здании, альтернативного прохода к ним нет

Если эти пункты о вашей сделке, то оформление публичного сервитута – существенное условие и должно быть отражено в договоре, а право ограниченного пользования оформлено одновременно с регистрацией недвижимости.

Если проход к другим помещениям возможен через места общего пользования, публичный сервитут не устанавливается.

☝🏻Следует отметить, что по общему правилу собственник объекта недвижимости вправе требовать возмещения убытков, причиненных ограничением прав (при условии возникновения таких убытков).

#ВопросОтвет #НовоеВзаконах #СловарьРосреестра

🚀Продолжаем цикл публикаций «Лица Росреестра», приуроченный к 15-летию ведомства, в которых мы рассказываем о сотрудниках Управления, внесших значительный трудовой вклад в развитие государственных функций и предоставление услуг ведомства.

👩🏼‍💼Абрамова Ольга Александровна – главный специалист-эксперт, государственный регистратор Чукотского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Магаданской области и Чукотскому автономному округу.

В далеком 1981 году после окончания музыкального училища начала трудовую деятельность в Чукотском автономном округе. Окончила институт, создала семью. В Чукотский отдел пришла работать в 2008 году. Начинала работу в программном модуле «Архив». После сдачи экзамена заняла должность государственного регистратора прав. Стаж государственной гражданской службы более 20 лет. За последние десять лет на территории Чукотского автономного округа Ольга Александровна совершила более 30 тысяч регистрационных действий, внося большой вклад в экономическое развитие Чукотского автономного округа.

За безупречную и эффективную гражданскую службу награждена Благодарностью Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (2017 г.), Почетными грамотами Управления (2016 и 2021 гг.), Нагрудным знаком «10 лет Росреестру» (2018 г.), за большой личный вклад в социально-экономическое развитие Чукотского автономного округа Почетной грамотой Думы Чукотского автономного округа (2014 г.), за многолетний и добросовестный труд присвоено звание «Ветеран труда Чукотского автономного округа» (2021 г.).

Абрамова О.А.: «Чукотский автономный округ - самый дальний уголок страны. Огромная снежная пустошь на Крайнем Севере, практически безлюдная, где живет не более 50 тысяч человек на 721,5 тысячах километров. Но это огромные залежи нефти, золота, газа и цветных металлов. Работая на Чукотке, понимаешь: Чукотка может принять человека или оттолкнуть от себя, а тот, кого она примет - полюбит этот край навсегда. И я счастлива и горда тем, что, работая в территориальном органе Росреестра на территории Чукотского автономного округа, своей трудовой деятельностью вношу небольшой, но значимый вклад в развитие и освоение Арктической зоны".

🪴В свободные часы в суровых Чукотских условиях Ольга Александровна занимается выращиванием растений в цветочных горшках для украшения не только своего дома, но и рабочего места, даря коллегам, радость, хорошее настроение и красоту.

#Росреестр #РосреестрМагадан #РосреестрЧукотка #Росреестру15лет #Чукотка #РегистрацияПрав