Земельные участки для строительства домов теперь можно выбирать онлайн. Росреестр запустил сервис «Земля для стройки». Подробнее по ссылке 👉🏻 https://rosreestr.gov.ru/site/press/news/vybrat-zemelnyy-uchastok-onlayn-mogut-zhiteli-irkutskoy-oblasti/

#Росреестр #Иркутск #строительство #землядлястройки

​​Как будет действовать закон о выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости?

Об этом рассказал заместитель начальника отдела регистрации недвижимости № 2 Управления Росреестра по Иркутской области Алексей Дианов.

Как отметил представитель ведомства, 29 июня 2021 года вступил в силу Федеральный закон от 30 декабря 2020 г. № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который устанавливает порядок выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости. Теперь органы местного самоуправления могут самостоятельно выявлять правообладателей таких объектов. Это касается недвижимости, права на которую возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.

В рамках реализации закона муниципалитеты проанализируют сведения в своих архивах, запросят информацию в налоговых органах, Пенсионном фонде России, органах внутренних дел, органах записи актов гражданского состояния, у нотариусов и т.д. В случае выявления собственников ранее учтенных объектов муниципалитеты проинформируют их об этом по электронной почте и самостоятельно направят в Росреестр заявления о внесении в ЕГРН соответствующих сведений. Никаких действий со стороны правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости не потребуется.

«При этом оформление ранее возникших прав для граждан не становится обязательным – сведения в реестр недвижимости будут вноситься исключительно по желанию правообладателей. Наличие в ЕГРН полной и достоверной информации позволит Росреестру обеспечить защиту имущественных прав и интересов граждан, убережет их от мошеннических действий с недвижимостью, позволит внести в ЕГРН контактные данные правообладателей, - пояснил Алексей Дианов. – Например, данные реестра недвижимости используются при расчете компенсаций за объекты, уничтоженные в результате чрезвычайных ситуаций. Показательной для нашего региона является ситуация с Тулуном, когда для получения выплат гражданам приходилось доказывать наличие своих прав на затопленные дома из-за отсутствия такой информации в реестре недвижимости».

Также закон предполагает возможность снятия с кадастрового учета прекративших существование зданий и сооружений. Это будет осуществляться на основании подготовленного уполномоченным органом акта осмотра такого объекта. Ранее процедура требовала привлечения кадастрового инженера, что влекло за собой дополнительные расходы для владельцев недвижимости.

Правообладатель ранее учтенного объекта по желанию может сам обратиться в Росреестр с заявлением о государственной регистрации ранее возникшего права. В этом случае ему нужно прийти в МФЦ с паспортом и правоустанавливающим документом, а также написать соответствующее заявление. Документы можно подать также в электронном виде на сайте Росреестра (https://rosreestr.gov.ru/site/eservices/). Госпошлина за оформление возникших до 31.01.1998 прав на объекты недвижимости не взимается.

#Росреестр #Иркутск #РосреестрПриангарья #недвижимость #права

​​Управление Росреестра по Иркутской области поставило на кадастровый учёт два детских сада

Один из объектов построен в микрорайоне "Угольщиков" в Тулуне. Дошкольное учреждение рассчитано на 140 мест. Общая площадь двухэтажного здания составляет 4022,60 кв. м. Кадастровая стоимость - более 19 млн рублей. Объект оформлен в собственность Иркутской области.

Также в июне поставлен на кадастровый учёт новый детский сад в Куйтуне. Дошкольное учреждение рассчитано на 110 мест. Общая площадь двухэтажного здания составляет 2398,4 кв. м. Кадастровая стоимость - 6,9 млн рублей. Право собственности на этот объект зарегистрировано за Куйтунским районом.

Кдастровый учёт и регистрацию прав на социально значимые объекты недвижимости Управление Росреестра по Иркутской области проводит в максимально короткие сроки – в течение одного дня.


#Росреестр #Иркутск #РосреестрПриангарья #Тулун #Куйтун #Иркутскаяобласть #дети #детскийсад #недвижимость #Росреестриркутск

Подробнее о порядке трудоустройства по тел. в Иркутске: 450-100.

#Росреестр #Иркутск #работа #вакансии #госслужба

В мае - июне в Приангарье вырос спрос на льготную ипотеку. За два этих месяца Управление Росреестра по Иркутской области зарегистрировало 247 договоров ипотечного жилищного кредитования по льготной ставке 6,5%. По сравнению с мартом и апрелем, когда ведомством в общей сложности оформлена 141 такая сделка, число льготных ипотек выросло почти в два раза. Всего с начала действия программы в Приангарье зарегистрирован 1971 договор ипотеки с господдержкой.

Программа льготного ипотечного жилищного кредитования утверждена Правительством Российской Федерации 23 апреля 2020 года. Данной программой предусмотрено приобретение жилья в строящемся доме или в уже возведенной новостройке.
Изначально программа действовала по 1 ноября 2020 года, но была продлена до 1 июля 2021 года. При этом ставка ипотечного кредита для покупателей жилья в новостройках не превышала 6,5% годовых. Первоначальный взнос по ипотеке составлял не менее 20% от стоимости жилья. Максимальная сумма кредита – 6 млн рублей.
В конце июня 2021 года условия программы были пересмотрены. Теперь льготная ставка по ипотеке с господдержкой составляет не более 7% годовых, первоначальный взнос - не менее 15% от стоимости жилья, максимальная сумма кредита не превышает 3 млн рублей. Действие программы продлено до 1 июля 2022 года.

#Росреестр #Иркутск #ипотека

Кадастровая стоимость недвижимости в Приангарье за полгода снижена на 3 млрд рублей 

С января по июнь комиссия по пересмотру кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Иркутской области рассмотрела 229 заявлений в отношении 256 объектов недвижимости. По 37% обращений комиссией приняты решения в пользу заявителей. В результате работы комиссии кадастровая стоимость 85 объектов недвижимости была уменьшена в общей сложности на 3 миллиарда рублей.
 
Наибольшая сумма, на которую была снижена кадастровая стоимость объекта, составила 322,9 миллионов рублей, наименьшая – 427 тысяч рублей. Для одного из объектов недвижимости кадастровая стоимость была увеличена на 5,9 миллионов рублей.
 
Напоминаем, что узнать кадастровую стоимость недвижимости можно с помощью электронных сервисов Росреестра «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» и «Публичная кадастровая карта». Также на сайте можно запросить выписку о кадастровой стоимости из Единого государственного реестра недвижимости. Информация предоставляется бесплатно в течение трех дней.
 
Основанием для пересмотра кадастровой стоимости является недостоверность сведений об объекте, использованных при проведении оценки, а также определение кадастровой стоимости объекта в размере рыночной.  При наличии таких оснований можно
обратиться в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Иркутской области.

#Росреестр #Иркутск #недвижимость