Росреестр Иркутск
937 subscribers
917 photos
31 videos
22 files
344 links
Новости сферы недвижимости
加入频道
📢 Напомним, что сегодня с 14.00 до 17.00 Управление Росреестра по Иркутской области проводит горячую телефонную линию по вопросам контроля (надзора) за деятельностью саморегулируемых организаций.
📲 Поэтому если у Вас есть вопросы или претензии по поводу работы СРО арбитражных управляющих, кадастровых инженеров, оценщиков – звоните по телефонам:
8 (3952) 450-231, 450-271 , 450-335.
⚠️ В российском законодательстве есть понятие зоны с особым условием использования территории (ЗОУИТ). В случае, если ваш земельный участок окажется в пределах такой зоны, это может накладывать на вас определенные ограничения.
Поэтому для собственников недвижимости, попадающей в такую зону, важно знать, какие именно запреты установлены для них законом, а для покупателей таких объектов – понимать, в чем их права будут ограничены после покупки.
В этом вопросе собственнику придется разобраться предметно, ведь в законе установлено 28 разных видов ЗОУИТ, например, приаэродромная территория, водоохранная зона, зона затопления и подтопления, охранная зона трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов) и другие виды зон.
В зависимости от вида зоны устанавливаются соответствующие ограничения на использование земельного участка.
Например, охранная зона газопровода предполагает запрет на строительство зданий и сооружений без письменного разрешения предприятий трубопроводного транспорта. 🔽🔽🔽
Важно понимать, что участок, попавший в границы ЗОУИТ, остается в обороте, его возможно продать, купить, обменять, подарить. Но при этом собственник такого участка ограничен в использовании своего имущества.
Следовательно, при заключении сделки в отношении такого участка, необходимо будет указать на ограничение права в связи с охранной зоной в тексте договора. При этом в договоре обязательно должны быть отражены конкретные ограничения.
Если этого не сделать, Управление Росреестра по Иркутской области вынуждено будет отказать в регистрации вашего права по сделке. 🔽🔽🔽
Чтобы избежать неприятных сюрпризов при покупке участка, перед совершением сделки следует уточнить наличие, либо отсутствие охранных зон. Как же проверить наличие ЗОУИТ по вашему участку?
Получить такую информацию возможно несколькими способами:
Посмотреть ЗОУИТ, в пределах которого расположен земельный участок, на публичной кадастровой карте (доступна по адресу https://pkk.rosreestr.ru).
Для этого в сервисе «Публичная кадастровая карта» необходимо найти интересующий вас участок, указав кадастровый номер или просто поиском по карте. Для найденного участка можно в том числе увидеть информацию о ЗОУИТ, для этого в выпадающем списке в левой части экрана нужно выбрать «ЗОУИТ». Тогда вы увидите полный список всех существующих на данной территории зон. Нажав на конкретную зону, вы увидите информацию о ней и ее границы.
Также вы можете заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости либо позвонить по справочному телефону 8(3952) 450-150.

#Росреестр38 #ЗОУИТ #ПубличнаяКадастроваяКарта
💡 Сегодня предлагаем вам небольшую подборку полезных материалов, подготовленных Росреестром:
1️⃣ Дайджест изменений закона в сфере земли и недвижимости за 2 квартал 2023 года.
В простой и доступной форме в дайджесте рассказано обо всех нововведениях.
Скачать можно здесь: https://yangx.top/rosreestr_news/1601
2️⃣ Инфокарточки на тему: Как поставить на кадастровый учет и зарегистрировать права в государственном реестре недвижимости на жилой дом.
Посмотреть можно по ссылке: https://yangx.top/rosreestr_news/1610
Надеемся, информация будет для вас полезной. Пожалуйста, поделитесь материалами с теми, кому она может пригодиться.
🗓️ 24 июля – День кадастрового инженера в России!
Сегодня мы поздравляем кадастровых инженеров с их профессиональным праздником!
День кадастрового инженера учрежден в России только в 2008 году, через год после появления Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости».
Однако при этом, система кадастровых работ и кадастра в целом в России имеет многовековую историю, поэтому современные кадастровые инженеры по сути являются правопреемниками многих поколений профессионалов, которые помогали поддерживать порядок в системе учета недвижимости в России.
Сегодня от качества работы кадастрового инженера зависит очень многое: не только скорость оказания услуг Росреестра, не только благополучие жителей Иркутской области, но и в целом – порядок в сфере недвижимости.
Уверены в том, что профессиональный уровень кадастровых инженеров Иркутской области в будущем будет только повышаться! Желаем успехов, здоровья и стабильности! 💐
Как вы возможно уже знаете, в 2023 году у Росреестра юбилей, ему исполняется 1️⃣5️⃣ лет. Поэтому в июле, который в Росреестре назван месяцем саморегулируемых организаций, мы расскажем о нашей работе в этой сфере в 1️⃣5️⃣ фактах. На этой неделе будем ежедневно публиковать по 3 факта.
Факт 1️⃣
в структуру Управления Росреестра по Иркутской области входит отдел по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций. с 2006г. и по настоящее время отдел возглавляет Ксенофонтов Андрей Александрович, численность сотрудников составляет 5 человек.

Факт 2️⃣
на территории Иркутской области находится 2 филиала, 1 представительство и 6 представителей саморегулируемых организаций арбитражных управляющих. Количество арбитражных управляющих составляет 132 человека (согласно сводного государственного реестра).
Также в Иркутской области действуют 1 филиал, 1 подразделение и 1 представитель саморегулируемых организаций кадастровых инженеров. Количество кадастровых инженеров, работающих на территории Иркутской области – 423 человека.
В 2020 г. по результатам проведенных Управлением проверок Саморегулируемая организация Ассоциация «Кадастровые инженеры регионов» (г. Иркутск) исключена из государственного реестра саморегулируемых организаций кадастровых инженеров в связи с наличием в её составе менее 700 членов.

Факт 3️⃣
Управление Росреестра по Иркутской области много лет принимает участие в проведении экзамена по единой программе подготовки арбитражных управляющих.
Так, за 15 лет успешно прошли обучение и сдали экзамен 329 слушателей.

Продолжение завтра. #Росреестр38 #15ФактовСРО
📣 Управлением Росреестра по Иркутской области 28 июля 2023 в 9.30 по Иркутскому времени будет проведен обучающий семинар с кадастровыми инженерами, осуществляющим свою деятельность на территории Иркутской области по проблемным вопросам в сфере кадастровой деятельности.
На семинаре рассмотрим следующие темы:
1️⃣ «Основные нарушения, допущенные кадастровыми инженерами при подготовке документов для осуществления государственного кадастрового учета, выявленные в ходе тематической проверки Управления ЦА Росреестра»;
2️⃣ «Методы определения координат местоположения границ объектов недвижимого имущества»;
3️⃣ «Отображение контуров зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства в техническом плане».
Семинар будет проводиться в удаленном формате, по видеоконференцсвязи. Участие смогут принять кадастровые инженеры. Просим подтвердить участие в совещании и получить ссылку для подключения к ВКС до 27.07.2023г., путем направления информации на электронную почту [email protected], либо по телефонам 8(3952) 450124, 89294311047. При наличии вопросов, требующих обсуждения, просим заранее направить их на указанный адрес электронной почты.
Что дает кадастровому инженеру в Иркутской области лидерство в рейтинге?

🔖 24 июля 2023 г., в День кадастрового инженера, в Управлении Росреестра по Иркутской области прошло награждение лучших кадастровых инженеров Иркутской области. Благодарственные письма вручил руководитель Управления Росреестра по Иркутской области Виктор Петрович Жердев.
Кадастровые инженеры отметили, что участие лидеров Рейтинга кадастровых инженеров, который составляет Управление, в акции «Кадастровый учет за 2️⃣ часа», является большой помощью в работе и создает определенные репутационные преимущества инженерам, оказывающим жителям Иркутской области наиболее качественные услуги.
ℹ️ Напомним, что рейтинг кадастровых инженеров составляется Управлением ежеквартально. Рейтинг размещается на сайте Росреестра и является общедоступным.
Социально ориентированная акция «Кадастровый учет за 2️⃣ часа» введена Управлением Росреестра по Иркутской области с апреля 2023 года, но уже является популярной среди кадастровых инженеров-лидеров, кроме того, участие в акции также становится приятным сюрпризом для потребителей, ведь срок оказания государственной услуги «два часа» встречается нечасто.
При выборе кадастрового инженера поинтересуйтесь, участвует ли он в акции «Кадастровый учет за 2️⃣ часа», ведь это может свидетельствовать о высокой оценке качества его работы со стороны Росреестра.
#Росреестр38 #КадастровыеИнженеры #КадастровыйУчетЗа2Часа
Продолжаем публиковать факты о работе Управления в сфере контроля за саморегулируемыми организациями. До конца недели расскажем о 15 фактах.

Факт 4️⃣
с 1 октября 2015 г. в России введена процедура банкротства физических лиц. По данным федерального реестра с октября 2015 г. по июнь 2023 г., несостоятельными в России стало 916 150 граждан, средний возраст банкротов-граждан составляет 44 года, большую часть из них составляют женщины.

Факт 5️⃣
с 2010г. Управлением совместно с другими органами и организациями ведется работа по снижению задолженности по заработной плате в организациях Иркутской области, находящихся в процедурах банкротства.
За указанное время на территории Иркутской области погашена задолженность по заработной плате на предприятиях-банкротах свыше 675 млн. рублей.

Факт 6️⃣
с 2015г. Управлением совместно с Прокуратурой проведено более 30 проверок деятельности конкурсных управляющих предприятий-банкротов, в том числе являющихся застройщиками, а также имеющих задолженность перед работниками по выплате заработной платы.

Продолжение завтра.
#Росреестр38 #15ФактовСРО
📝Президент России Владимир Путин подписал два разработанных Росреестром закона!

🏗Первый позволит решить проблему с регистрацией прав на объекты незавершённого строительства и вовлечь их в оборот. Суммарно в федеральной и региональной собственности находится примерно 81 тыс. проблемных ОНС. Благодаря упрощению учётно-регистрационных действий не придётся тратить бюджетные средства на подготовку предусмотренного действующим законодательством технического плана и прочей документации. После включения объектов в соответствующий перечень они могут быть достроены, приватизированы или переданы для дальнейшей реализации.

🚙Второй касается гаражных объединений. Он закрепит такие понятия, как «территория гаражного назначения» и «гаражный комплекс», а также поможет сформировать общий подход правового регулирования их создания. Сейчас подготовка схем расположения земельного участка под конкретным гаражом возможна без согласия всех арендаторов, если ранее земельный участок, представляющий собой гаражную территорию был предоставлен всем членам кооператива. Также при наличии утверждённого проекта межевания территории, где не предусмотрено образование земельного участка под конкретным гаражом, гражданину можно будет подготовить такую схему без необходимости переделывать проект межевания территории.
В газете "Областная" сегодня вышло интервью руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Жердева Виктора Петровича на тему "Что такое СРО и зачем об этом знать жителям Иркутской области". Если интересно, посмотреть можно здесь: https://www.ogirk.ru/2023/07/26/chto-takoe-sro-i-zachem-nam-ob-jetom-znat/
Продолжаем публиковать факты о работе Управления в сфере контроля за саморегулируемыми организациями. До конца недели расскажем о 15 фактах.

Факт 7️⃣
1 сентября 2020г. в российском законодательстве появился новый правовой институт – внесудебное банкротство гражданина. Данная процедура доступна гражданам, имеющим непогашенные обязательства на сумму от 50 до 500 тыс. рублей, в отношении которых исполнительное производство было прекращено из-за отсутствия имущества и не возбуждено новое после возвращения исполнительного документа взыскателю. Процедура внесудебного банкротства начинается с обращения в МФЦ, длится полгода и завершается признанием долгов безнадежными к взысканию.
С 01.09.2020г. по 30.06.2023г. в Иркутской области МФЦ опубликовали 325 сообщений о возбуждении процедур внесудебного банкротства граждан.

Факт 8️⃣
за 10 лет в Управление Росреестра по Иркутской области из Арбитражного суда Иркутской области поступило 31 629 судебных актов о признании должников банкротами.

Факт 9️⃣
сотрудниками отдела за последние 10 лет принято участие в 7373 собраниях кредиторов. Участие контрольного органа на собраниях кредиторов способствует разрешению конфликтных ситуаций на месте, повышает дисциплинированность арбитражных управляющих, а также является профилактикой недопущения нарушений действующего законодательства о несостоятельности (банкротстве).

Продолжение завтра.
#Росреестр38 #15ФактовСРО
Продолжаем публиковать факты о работе Управления в сфере контроля за саморегулируемыми организациями. До конца недели расскажем о 15 фактах.

Факт 1️⃣0️⃣
Управлением за 15 лет рассмотрено 3 238 жалоб и обращений на действия (бездействие) арбитражных управляющих;

Факт 1️⃣1️⃣
по результатам рассмотрения жалоб на арбитражных управляющих, а в результате собственных проверок, Управлением за нарушения законодательства о банкротстве составлено 1 433 протоколов об административном правонарушении.
Типичными нарушениями явились:
- нарушения порядка проведения торгов;
- нарушения при проведении собраний кредиторов, инвентаризации имущества;
- нарушение очередности погашения требований кредиторов и многое другое.

Факт 1️⃣2️⃣
за непредставление или представление недостоверных сведений о юридическом лице в Единый федеральный реестр Управлением составлено 10 протоколов об административном правонарушении, по результатам рассмотрения которых вынесено 5 предупреждений и 5 устных замечаний.

Продолжение завтра.
#Росреестр38 #15ФактовСРО
📣 Уважаемые подписчики!
Росреестр сообщает о появлении нового сервиса для тех, кто ищет кадастрового инженера.
Найти кадастрового инженера теперь можно на Госуслугах!
👷‍♂️На этом сервисе вы выбираете из предложенного списка конкретные работы, которые вам нужны и кадастровые инженеры откликаются на вашу заявку.
Выбирая инженера, вы будете видеть информацию о результатах его профессиональной деятельности. В работе данного сервиса участвуют только реально действующие специалисты.
Ответы на ваш запрос будут поступать в течение 5 дней, на выбор инженера вам отводится 10 дней. Договор на оказание услуг может быть согласован и подписан прямо в личном кабинете.
Сервис доступен по ссылке: https://www.gosuslugi.ru/600578/1/form.
Сегодня заканчиваем публиковать факты о работе Управления в сфере контроля за саморегулируемыми организациями.

Факт 1️⃣3️⃣
с 2015 г. года судами по результатам рассмотрения протоколов об административных правонарушениях и заявлений Управления о привлечении арбитражных управляющих к административной ответственности вынесено 188 предупреждений, 42 решения о дисквалификации арбитражных управляющих, а также наложено 200 административных штрафов, в остальных случаях арбитражным управляющим объявлены устные замечания.

Факт 1️⃣4️⃣
общий срок дисквалификаций арбитражных управляющих по Иркутской области составил 24,5 года!

Факт 1️⃣5️⃣
итоговая сумма наложенных судами Иркутской области на арбитражных управляющих административных штрафов за 15 лет составила 7 930 800 рублей.
#Росреестр38 #15ФактовСРО
📣 Сообщаем о выходе нового эпизода подкаста Управления Росреестра по Иркутской области.
🎙️ В новом выпуске: Гаражная амнистия развивается. Что упростил новый закон Иркутской области?
Об упрощении в сфере оформления прав на гаражи рассказывает Людмила Петрова.
▶️ Послушать можно по ссылке: https://vk.com/podcast-162918351_456239071