1️⃣
Собственник может внести в реестр недвижимости отметку о возможности совершения регистрации в электронном виде.
Собственник может дать такое разрешение как на все свои объекты недвижимости, так и в отношении какого-то конкретного объекта.
То есть любые электронные документы, например, электронные сделки могут быть зарегистрированы только если сам собственник заранее разрешил регистрацию в электронном виде. Исключения из этого правила допускаются только в определенных случаях, когда праву на недвижимость ничего не угрожает.
👌 Это значит, что без согласия собственника подать документы и зарегистрировать переход права в электронном виде (продать, подарить, обменять и т.д.) не получится, все поступившие документы будут возвращены без рассмотрения.
Собственник может внести в реестр недвижимости отметку о возможности совершения регистрации в электронном виде.
Собственник может дать такое разрешение как на все свои объекты недвижимости, так и в отношении какого-то конкретного объекта.
То есть любые электронные документы, например, электронные сделки могут быть зарегистрированы только если сам собственник заранее разрешил регистрацию в электронном виде. Исключения из этого правила допускаются только в определенных случаях, когда праву на недвижимость ничего не угрожает.
👌 Это значит, что без согласия собственника подать документы и зарегистрировать переход права в электронном виде (продать, подарить, обменять и т.д.) не получится, все поступившие документы будут возвращены без рассмотрения.
2️⃣
Еще один совет, который может помочь предотвратить злоупотребления в сфере недвижимости – в реестре недвижимости должен быть указан ваш актуальный адрес электронной почты и номер телефона. Тогда в случае поступления на регистрацию по вашему объекту недвижимости электронных документов вы получите уведомление об этом, кроме того, в любой подозрительной ситуации государственный регистратор сможет оперативно с вами связаться.
Получив такую информацию, собственник сможет принять меры к недопущению любых регистрационных действий, которые совершаются без его ведома.
Для внесения в реестр недвижимости адреса своей электронной почты можно обратиться в любой офис МФЦ, это бесплатно.
Еще один совет, который может помочь предотвратить злоупотребления в сфере недвижимости – в реестре недвижимости должен быть указан ваш актуальный адрес электронной почты и номер телефона. Тогда в случае поступления на регистрацию по вашему объекту недвижимости электронных документов вы получите уведомление об этом, кроме того, в любой подозрительной ситуации государственный регистратор сможет оперативно с вами связаться.
Получив такую информацию, собственник сможет принять меры к недопущению любых регистрационных действий, которые совершаются без его ведома.
Для внесения в реестр недвижимости адреса своей электронной почты можно обратиться в любой офис МФЦ, это бесплатно.
3️⃣
Один из самых действенных способов защиты своего права – подача заявления о невозможности проведения сделок с недвижимостью без личного участия собственника.
Для этого вы можете обратиться в любой офис МФЦ, либо сделать это через личный кабинет на сайте Росреестра (rosreestr.gov.ru). При этом оплачивать госпошлину не потребуется.
⚠️ Последствия внесения такой записи достаточно серьезные: при обращении за регистрацией любого другого лица документы будут возвращены Управлением Росреестра по Иркутской области без рассмотрения.
👍 То есть если кто-то захочет совершить сделку, зарегистрировать переход права или прекратить право на вашу недвижимость, то при наличии в реестре записи о невозможности регистрации без вашего личного участия, это нельзя будет сделать, даже если на регистрацию будет представлена доверенность от собственника недвижимости.
Один из самых действенных способов защиты своего права – подача заявления о невозможности проведения сделок с недвижимостью без личного участия собственника.
Для этого вы можете обратиться в любой офис МФЦ, либо сделать это через личный кабинет на сайте Росреестра (rosreestr.gov.ru). При этом оплачивать госпошлину не потребуется.
⚠️ Последствия внесения такой записи достаточно серьезные: при обращении за регистрацией любого другого лица документы будут возвращены Управлением Росреестра по Иркутской области без рассмотрения.
👍 То есть если кто-то захочет совершить сделку, зарегистрировать переход права или прекратить право на вашу недвижимость, то при наличии в реестре записи о невозможности регистрации без вашего личного участия, это нельзя будет сделать, даже если на регистрацию будет представлена доверенность от собственника недвижимости.
❗️Вниманию кадастровых инженеров Иркутской области!
Напоминаем, что завтра, 28 февраля 2023 года, во вторник, в 10:30 по иркутскому времени Управление Росреестра по Иркутской области в рамках образовательной платформы Управления «Профсовет» проведет семинар с кадастровыми инженерами, осуществляющими свою деятельность на территории Иркутской области по проблемным вопросам в сфере кадастровой деятельности.
Будут освещены следующие темы:
1️⃣ Обзор наиболее распространенных ошибок, допускаемых кадастровыми инженерами при перераспределении земель и (или) земельных участков
2️⃣ Осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на дома блокированной застройки
3️⃣ Требования к подготовке XML-схемы межевого плана, технического плана для формирования XML -документа объектов недвижимости, часто допускаемые ошибки
Семинар будет проводиться в удаленном формате, по видеоконференцсвязи.
🌐 Ссылки для подключения к ВКС направлены в адрес саморегулируемых организаций кадастровых инженеров. Подтвердить участие в совещании и получить ссылку для подключения к ВКС возможно путем направления информации на электронную почту [email protected], либо сообщить по телефону (395)2 450-124, 8(929)4311047.
Напоминаем, что завтра, 28 февраля 2023 года, во вторник, в 10:30 по иркутскому времени Управление Росреестра по Иркутской области в рамках образовательной платформы Управления «Профсовет» проведет семинар с кадастровыми инженерами, осуществляющими свою деятельность на территории Иркутской области по проблемным вопросам в сфере кадастровой деятельности.
Будут освещены следующие темы:
1️⃣ Обзор наиболее распространенных ошибок, допускаемых кадастровыми инженерами при перераспределении земель и (или) земельных участков
2️⃣ Осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на дома блокированной застройки
3️⃣ Требования к подготовке XML-схемы межевого плана, технического плана для формирования XML -документа объектов недвижимости, часто допускаемые ошибки
Семинар будет проводиться в удаленном формате, по видеоконференцсвязи.
🌐 Ссылки для подключения к ВКС направлены в адрес саморегулируемых организаций кадастровых инженеров. Подтвердить участие в совещании и получить ссылку для подключения к ВКС возможно путем направления информации на электронную почту [email protected], либо сообщить по телефону (395)2 450-124, 8(929)4311047.
🎙Предлагаем вашему вниманию новый эпизод подкаста Управления Росреестра по Иркутской области.
▶️ Тема: Особенности оформления договоров, связанных с отчуждением долей в праве общей собственности. Наш эксперт - государственный регистратор прав Людмила Андреевна Петрова.
👉 Послушать можно по ссылке: https://vk.com/podcast-162918351_456239047
▶️ Тема: Особенности оформления договоров, связанных с отчуждением долей в праве общей собственности. Наш эксперт - государственный регистратор прав Людмила Андреевна Петрова.
👉 Послушать можно по ссылке: https://vk.com/podcast-162918351_456239047
Vk
Росреестр Иркутская область 8. Оформление договоров, связанных с отчуждением доли в праве сособственникам | VK
В 8-ом выпуске от 28 февраля 2023 года рассказываем об особенностях оформления договоров, связанных с отчуждением (продажей, дарением, меной) доли в праве общей долевой собственности одним из сособственников другому
👨🏻🎓👩🏼🎓 Сегодня провели мастер-класс для студентов 4 курса Иркутского института (филиала) ВГУЮ (РПА Минюста России) по теме «Особенности составления и проверки договоров в сфере недвижимости».
📝 Студентам рассказали максимально практичную информацию по проблемным вопросам, которые часто приводят к приостановлению или отказу в регистрации прав на недвижимость: о случаях, когда нотариальное удостоверение договора является обязательным, о порядке совершения сделок с имуществом супругов, о запрете «микродолей», о составлении договоров при наличии обременений, арестов, о проверке доверенностей и другое.
⚠️ Мы рассчитываем, что завтрашние выпускники-юристы, которые будут готовить договоры с недвижимостью для жителей Иркутской области, с учетом полученного сегодня практического опыта будут делать это правильно. В результате заявители реже будут сталкиваться с отказами в регистрации прав, а их права на недвижимость будут регистрироваться быстро, без доработки документов.
В настоящее время готовится к подписанию соглашение о взаимодействии между Управлением и Иркутским институтом (филиалом) ВГУЮ (РПА Минюста России), а значит, совместные обучающие мероприятия будем проводить и в будущем.
📝 Студентам рассказали максимально практичную информацию по проблемным вопросам, которые часто приводят к приостановлению или отказу в регистрации прав на недвижимость: о случаях, когда нотариальное удостоверение договора является обязательным, о порядке совершения сделок с имуществом супругов, о запрете «микродолей», о составлении договоров при наличии обременений, арестов, о проверке доверенностей и другое.
⚠️ Мы рассчитываем, что завтрашние выпускники-юристы, которые будут готовить договоры с недвижимостью для жителей Иркутской области, с учетом полученного сегодня практического опыта будут делать это правильно. В результате заявители реже будут сталкиваться с отказами в регистрации прав, а их права на недвижимость будут регистрироваться быстро, без доработки документов.
В настоящее время готовится к подписанию соглашение о взаимодействии между Управлением и Иркутским институтом (филиалом) ВГУЮ (РПА Минюста России), а значит, совместные обучающие мероприятия будем проводить и в будущем.
Forwarded from Росреестр
🔐С 1 марта 2023 вступают в силу законодательные изменения, которые обеспечат дополнительную защиту персональных данных граждан.
📚Подготовили полезные инфокарточки, в которых подробно рассказали об изменениях в процедуре предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости.
Отметим, что данные могут быть предоставлены другому лицу по запросу нотариуса (на основании заявления и исключительно в целях защиты его прав и законных интересов).
#Росреестр #ВопросОтвет #ЕГРН
📚Подготовили полезные инфокарточки, в которых подробно рассказали об изменениях в процедуре предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости.
Отметим, что данные могут быть предоставлены другому лицу по запросу нотариуса (на основании заявления и исключительно в целях защиты его прав и законных интересов).
#Росреестр #ВопросОтвет #ЕГРН
🚩Масштабную проверку состояния пунктов государственных геодезических сетей в Иркутской области, составляющих геодезическую основу Единого государственного реестра недвижимости, планируют провести в 2023 году специалисты Управления Росреестра по Иркутской области совместно с представителями крупных организаций-субъектов геодезической, картографической и кадастровой деятельности.
🔹 В настоящее время из общего количества пунктов геодезических сетей, которых в нашем регионе насчитывается более двадцати тысяч, обследовано и проверено на сохранность уже около десяти процентов.
🔹 В текущем году вопросу оценки сохранности пунктов государственных геодезических сетей уделяется особое внимание. К обследованию геодезических пунктов привлечены органы государственной власти и органы местного самоуправления, учебные профильные учреждения, а также организации, осуществляющие геодезическую, картографическую и кадастровую деятельность в Иркутской области.
🔹 В настоящее время из общего количества пунктов геодезических сетей, которых в нашем регионе насчитывается более двадцати тысяч, обследовано и проверено на сохранность уже около десяти процентов.
🔹 В текущем году вопросу оценки сохранности пунктов государственных геодезических сетей уделяется особое внимание. К обследованию геодезических пунктов привлечены органы государственной власти и органы местного самоуправления, учебные профильные учреждения, а также организации, осуществляющие геодезическую, картографическую и кадастровую деятельность в Иркутской области.
🌹 Управление Росреестра по Иркутской области спешит поздравить всех девушек и женщин Иркутской области (и не только) с Днём 8 марта! Для нас всех этот день связан с пробуждением природы и приходом весны, он является олицетворением любви, красоты, нежности и женственности.
Дорогие женщины, от всей души желаем вам умиротворённости, гармонии и счастья! Пусть всегда рядом с вами будут любимые и близкие люди! 💐
Дорогие женщины, от всей души желаем вам умиротворённости, гармонии и счастья! Пусть всегда рядом с вами будут любимые и близкие люди! 💐
🗓 Март – это месяц, в котором мы отмечаем не только 8 марта, но и День работника геодезии и картографии, в 2023 году он выпадает на 12 марта.
📝 Именно поэтому сегодня мы хотим рассказать о сотруднике Управления Росреестра по Иркутской области, о женщине, вся жизнь которой связана с отраслью геодезии и картографии:
Белова Элеонора Юрьевна, старший специалист 2 разряда отдела геодезии, картографии землеустройства и мониторинга земель.
Элеонора Юрьевна получила образование в Хабаровском топографическом техникуме, где освоила профессию топограф, дополнительное образование получала уже в Иркутском государственном университете (специальность эколог-природопользователь).
После окончания техникума в Хабаровске по распределению приехала в Иркутск, где 2️⃣7️⃣ лет работала в Восточно-Сибирском Аэрогеодезическом предприятии. Работа в АГП была непосредственно связана с картографией – оцифровка картматериалов, составление карт, атласов в составе Группы тематического картографирования. 🗺 Элеонора Юрьевна приняла участие в составлении нескольких десятков атласов и тематических карт. Награждена почетной грамотой мэра города Иркутска.
С 2015 года Элеонора Юрьевна трудится в Управлении Росреестра по Иркутской области, здесь ее работа также связана с отраслью геодезии и картографии.
Свободное время Элеонора Юрьевна любит проводить с хорошей книгой и в кругу семьи, тем более, что 2 года назад она стала бабушкой.
💐 Мы поздравляем Элеонору Юрьевну с наступающим Днем работника геодезии и картографии и желаем ей профессиональных и личных успехов и крепкого здоровья!
📝 Именно поэтому сегодня мы хотим рассказать о сотруднике Управления Росреестра по Иркутской области, о женщине, вся жизнь которой связана с отраслью геодезии и картографии:
Белова Элеонора Юрьевна, старший специалист 2 разряда отдела геодезии, картографии землеустройства и мониторинга земель.
Элеонора Юрьевна получила образование в Хабаровском топографическом техникуме, где освоила профессию топограф, дополнительное образование получала уже в Иркутском государственном университете (специальность эколог-природопользователь).
После окончания техникума в Хабаровске по распределению приехала в Иркутск, где 2️⃣7️⃣ лет работала в Восточно-Сибирском Аэрогеодезическом предприятии. Работа в АГП была непосредственно связана с картографией – оцифровка картматериалов, составление карт, атласов в составе Группы тематического картографирования. 🗺 Элеонора Юрьевна приняла участие в составлении нескольких десятков атласов и тематических карт. Награждена почетной грамотой мэра города Иркутска.
С 2015 года Элеонора Юрьевна трудится в Управлении Росреестра по Иркутской области, здесь ее работа также связана с отраслью геодезии и картографии.
Свободное время Элеонора Юрьевна любит проводить с хорошей книгой и в кругу семьи, тем более, что 2 года назад она стала бабушкой.
💐 Мы поздравляем Элеонору Юрьевну с наступающим Днем работника геодезии и картографии и желаем ей профессиональных и личных успехов и крепкого здоровья!
🏕 Для Иркутской области тема развития туристической сферы сегодня особенно актуальна.
✅ Поэтому важно отметить, что с 2023 года Иркутская область присоединилась к масштабному проекту Росреестра под названием «Земля для туризма».
Уникальный природный потенциал Иркутской области делает наш край одним из основных центров внутреннего туризма в России. Проект «Земля для стройки» создает механизм выявления и размещения в свободном доступе на Публичной кадастровой карте Росреестра сведений о земельных участках, которые могут быть предоставлены для использования в сфере туризма и отдыха.
🏗 Если вы знакомы с сервисом Росреестра «Земля для стройки», вам будет легче понять суть нового проекта – он аналогичен предыдущему, но ориентирован уже не на строительство жилья, а на сферу туристической деятельности.
🤝 Росреестром и Правительством Иркутской области недавно подписано соглашение о реализации «Земли для туризма», в области создан оперативный штаб по выявлению земельных участков и территорий, возможных для вовлечения в туристскую деятельность.
❗️ Кстати, туристическая повестка в России сейчас активно развивается, в этой сфере принимаются и меры поддержки. Так, недавно было принято решение об отмене НДС за продажу внутрироссийских туров до середины 2027 года (https://tass.ru/ekonomika/17212073).
Еще можно отметить, что по данным Ассоциации туроператоров России продажи летних туров по России к настоящему моменту выросли на треть по сравнению с продажами 2022 года (https://tass.ru/obschestvo/17212283).
✅ Поэтому важно отметить, что с 2023 года Иркутская область присоединилась к масштабному проекту Росреестра под названием «Земля для туризма».
Уникальный природный потенциал Иркутской области делает наш край одним из основных центров внутреннего туризма в России. Проект «Земля для стройки» создает механизм выявления и размещения в свободном доступе на Публичной кадастровой карте Росреестра сведений о земельных участках, которые могут быть предоставлены для использования в сфере туризма и отдыха.
🏗 Если вы знакомы с сервисом Росреестра «Земля для стройки», вам будет легче понять суть нового проекта – он аналогичен предыдущему, но ориентирован уже не на строительство жилья, а на сферу туристической деятельности.
🤝 Росреестром и Правительством Иркутской области недавно подписано соглашение о реализации «Земли для туризма», в области создан оперативный штаб по выявлению земельных участков и территорий, возможных для вовлечения в туристскую деятельность.
❗️ Кстати, туристическая повестка в России сейчас активно развивается, в этой сфере принимаются и меры поддержки. Так, недавно было принято решение об отмене НДС за продажу внутрироссийских туров до середины 2027 года (https://tass.ru/ekonomika/17212073).
Еще можно отметить, что по данным Ассоциации туроператоров России продажи летних туров по России к настоящему моменту выросли на треть по сравнению с продажами 2022 года (https://tass.ru/obschestvo/17212283).
TACC
Путин поручил отменить НДС за продажу внутрироссийских туров на до середины 2027 года
Отмечается, что льгота будет действовать задним числом с 1 января 2023 года
🗺 Картография – большая и интересная наука, которой обычно мы в своих материалах уделяем недостаточно внимания.
👌 Но пользуясь тем, что Росреестр объявил март месяцем картографии, мы постараемся исправить эту несправедливость с помощью рубрики «Картографический факт дня».
Пусть эти факты и не связаны напрямую с работой Управления Росреестра по Иркутской области – но это интересные сведения о нашем общем доме – Планете Земля.
Итак, начнем!
❓Почему на картах север изображается вверху и где эту традицию пытаются нарушить?
🌐 В старину картографам для составления географических карт необходимо было иметь фиксированное направление, связанное с неподвижным объектом - ориентиром. Таким объектом является Полярная звезда, которая в наше время указывает на север. Именно поэтому на картах север традиционно стали изображать вверху, а юг внизу.
А с недавнего времени в странах южного полушария, например, Австралии или Новой Зеландии, популярны перевёрнутые карты с югом вверху. Они также используются в других частях мира как инструменты для обучения критическому мышлению.
#Росреестр38 #КартографическийФактДня
👌 Но пользуясь тем, что Росреестр объявил март месяцем картографии, мы постараемся исправить эту несправедливость с помощью рубрики «Картографический факт дня».
Пусть эти факты и не связаны напрямую с работой Управления Росреестра по Иркутской области – но это интересные сведения о нашем общем доме – Планете Земля.
Итак, начнем!
❓Почему на картах север изображается вверху и где эту традицию пытаются нарушить?
🌐 В старину картографам для составления географических карт необходимо было иметь фиксированное направление, связанное с неподвижным объектом - ориентиром. Таким объектом является Полярная звезда, которая в наше время указывает на север. Именно поэтому на картах север традиционно стали изображать вверху, а юг внизу.
А с недавнего времени в странах южного полушария, например, Австралии или Новой Зеландии, популярны перевёрнутые карты с югом вверху. Они также используются в других частях мира как инструменты для обучения критическому мышлению.
#Росреестр38 #КартографическийФактДня