Цифры КРТ: в 2024-2025 гг. власти планируют утроить объем вводимого по всероссийской реновации жилья с 1 до 3 млн кв. м ежегодно. По оценкам первого замглавы Минстроя Александра Ломакина, через 2 года общая доля сдаваемого по программе КРТ жилья в стране вырастет до 15%.
На замену: власти Екатеринбурга откажутся от местной адресной программы сноса и реконструкции жилья. Инициативу заменят положениями закона о КРТ — Начальник Департамента архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений администрации Екатеринбурга Руслан Габдрахманов.
Реновация BRIEF
Депутаты Заксобрания Петербурга продвигают поправки в закон о КРТ на федеральном уровне. Нововведения затрагивают географию расселения, компенсацию расходов жителям на переезд, а также право регионам самостоятельно определять свой статус. Еще одна поправка…
Депутаты питерского ЗакСа внесли в Госдуму поправки в федеральный закон о КРТ. В отличие от опыта москвичей и столичной реновации, законодатели из города на Неве пошли дальше и пробуют пролоббировать корректировки в интересах жителей, а не девелоперов.
Корпорация ДОМ РФ предоставила проектное финансирование застройщику из Новосибирска — ГК Поляков. Общая сумма — 4,7 млрд рублей. Средства пойдут на реализацию программы КРТ в городе. На эти деньги девелопер возведет квартал Фора: 75,7 тыс. кв. м жилья + детский сад на 180 воспитанников.
КРТ. Цифры по России: Программу утвердили в конце 2020 года. За это время следующие цифры:
🔹 Всего планируют построить 157 млн кв. м недвижимости, где
120 млн кв. м — жилье
🔹 356 проектов застройки уже подготовлено. Из них для 233 заключены договора
🔹 Выдано 76 разрешений на строительство 1,6 млн кв. м. Сейчас программа идет в 12 регионах, возведено 135 тыс. квадратов жилой застройки.
🔹 Всего планируют построить 157 млн кв. м недвижимости, где
120 млн кв. м — жилье
🔹 356 проектов застройки уже подготовлено. Из них для 233 заключены договора
🔹 Выдано 76 разрешений на строительство 1,6 млн кв. м. Сейчас программа идет в 12 регионах, возведено 135 тыс. квадратов жилой застройки.
Forwarded from Железобетонный замес
▪️Участок входит в состав прибрежной городской территории регионального значения. Здесь будет реализован масштабный проект комплексного развития территории (КРТ) площадью 165 га. Запланировано строительство свыше 3,1 млн кв. м. площадей, из них 1,1 млн кв. м жилья, 375 тыс. кв. м коммерческой недвижимости, а также объекты социальной и дорожной инфраструктуры. Объем инвестиций оценивается в 100 млрд рублей
▪️Участок 7,2 га станет первым этапом крупнейшего регионального проекта по созданию многофункциональной городской среды. Он расположен между Волгой и Липецкой улицей. В шаговой доступности находятся станции метро «Российская» и «Алабинская». Начальная стоимость земли – 3,6 млрд рублей. Актив реализует Российский аукционный дом (РАД).
▪️По мнению организатора торгов, участок имеет прекрасные видовые характеристики, а потому идеально подходит для реализации жилого проекта высокого класса с панорамными террасами и лоджиями, собственным яхт-клубом и др. Вдоль Волги разрешённая высота домов – 25 м, к Липецкой улице она увеличится до 40 кв. м.
▪️Первый аукцион по реализации участка площадью 7,2 га запланирован на 8 декабря 2023 года.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Зарубежные гости КРТ: Инвестор из Ирана займется реализацией комплексного развития территорий на участке береговом участке площадью 14,5 га в Новороссийске. 70% жилья расселят, на этом месте возведут преимущественно коммерческую недвижимость.
Комплексный микрорайон: по программе КРТ под Екатеринбургом в Сысертском районе возведут целый квартал на территории 249,3 га. Участок находится в 5 км от села Черданцево. Его выставили на продажу за 23,34 млн руб. Сейчас там располагаются преимущественно леса.
КРТ в сельской местности: власти Новосибирской области отдают под комплексное развитие 14,7 га в Станционном сельсовете, население которого — порядка 10 тыс. человек. Реализацией займется АО «Агентство развития жилищного строительства Новосибирской области». На местности возведут 150 тыс. кв. м недвижимости высотой не более 8 этажей. Срок — до 2033 года.
Реновация в Мособласти: ГК Самолет возведет первый проект реновации в Подмосковье — 26-этажный ЖК Долина Яузы в Мытищах. Жилой комплекс завоевал в 2023 году звание лучшего проекта Подмосковья в номинации «Жилая многоэтажная недвижимость».
Застройка ООПТ: в Свердловской области под цели КРТ отдают территории площадью 23,5 тыс. кв. м вблизи Шарташского лесопарка, где находятся бывшие дачи академиков РАН. Работами займется екатеринбургский застройщик «Элит-Групп», ставший единственным участником торгов. Гендиректор компании — сын зампредседателя Заксобрания региона Акоп Карапетян.
Синхронизация КРТ: Госдума одобрила в первом чтении инициативу Правительства РФ, согласно которой застройщик будет подстраиваться под муниципалитеты в части создания и модернизации социальной, коммунальной и транспортной инфраструктуры. Законопроект допускает возможность осуществления КРТ в соответствии с ранее утвержденной документацией о планировке территории.
Ставки сделаны: Тульский девелопер ООО СЗ Комплекс выкупил в Липецке 15,5 га земель за 256,9 млн руб. при начальной цене в 14 млн на торгах ДОМРФ. Там планируют возвести 88 тыс. кв. м жилья при ориентировочных инвестициях в 4-5 млрд руб.
Гиблое КРТ: в Лосиноостровском районе Москвы на месте автосервисов и складов обустроят кладбище с колумбарием — заммэра столицы Владимир Ефимов. Это первый подобный прецедент в программе КРТ.
КРТ в СПб: муниципальный совет депутатов Петербурга попросит на ближайшем заседании Заксобрания рассмотреть проект закона об отмене КРТ.
На широкую публику: 22 ноября в Москве пройдет 1-й всероссийский конгресс по КРТ. Его посетят представители власти, местного самоуправления, девелопмента, а также делегации дружественных стран. Своим опытом застройки поделятся коллеги из Китая, а также представители Москвы.
Застройка в Нижнем: Связанная с группой «Каркас Монолит» компания «ДМ-Инвест Строй» займется комплексным развитием территории в Нижнем Новгороде. Девелопер выиграл торги на застройку участка в Больших оврагах. Там расселят и снесут 4 старых дома, на их месте возведут здания высотой до 9 этажей.
Поправки от ЗакСа: депутаты законодательного собрания Санкт-Петербурга намерены подать поправки к правительственному законопроекту о регулировании вопросов КРТ — председатель ЗакСа Александр Бельский.
Речь идет о сроках голосования (90 дней), механики проведения ОСС (не менее 10% собственников-физлиц) и добровольности этой процедуры, а также о праве городов федерального значения самостоятельно определять географию КРТ.
Речь идет о сроках голосования (90 дней), механики проведения ОСС (не менее 10% собственников-физлиц) и добровольности этой процедуры, а также о праве городов федерального значения самостоятельно определять географию КРТ.
Цифры столичного КРТ-2023: в Москве с 2021 года реализуют программу комплексного развития территорий, известной также как «Индустриальные кварталы».
По итогам 2023-го в городе утвердили 26 проектов суммарной площадью 313,8 тыс. кв. м. На этих территориях возведут 7,7 млн кв. м недвижимости (3,9 млн — жилье; 3,8 млн — производства, административные и соцобъекты). Планируемые инвестиции — 871,5 млрд рублей.
По итогам 2023-го в городе утвердили 26 проектов суммарной площадью 313,8 тыс. кв. м. На этих территориях возведут 7,7 млн кв. м недвижимости (3,9 млн — жилье; 3,8 млн — производства, административные и соцобъекты). Планируемые инвестиции — 871,5 млрд рублей.
Минус ресторан и детский сад: в Куйбышевском районе Самаре для целей КРТ на торги выставили участок площадью 121,3 тыс. кв. м на границе улиц Флотской и Белорусской. Там расположены жилые дома, детский сад и ресторан Самара. Ожидаемый срок реализации — 6 лет, 4,5 из которых могут потратить на выкуп земель.