Релокация и зарубежная недвижимость
33.2K subscribers
1.63K photos
170 videos
1 file
1.09K links
Intermark Global- один из мировых лидеров в области недвижимости и иммиграционный консультант. Узнать о возможностях: http://bit.ly/3QX663t

https://gosuslugi.ru/snet/67a5b709d6fa92100ee5b1d5
加入频道
⚡️Недвижимость на лучших курортах Ближнего Востока

Мечтаете о доме у моря или ищете доходную инвестицию в премиальную недвижимость? Ближний Восток сможет предложить отличные варианты для этих целей.

Мы подготовили каталог объектов на премиальных курортах в самых перспективных локациях ОАЭ, Омана и Катара.

Это проекты от именитых застройщиков, которые соответствуют высочайшим стандартам качества, управляются профессиональными УК и стабильно растут в цене. Некоторые из них с брендами или частными пляжами.

В каталог вошли объекты в следующих локациях:
🇴🇲 Оман – от $253.409, 6-10% годовых
🇶🇦 Катар - от $640.000, 6-9% годовых
🇦🇪 ОАЭ – от $1.523.800, 6-10% годовых

➡️ Получить каталог

🌅 Рекомендуем брендированные резиденции с интерьерами от модного дома Elie Saab в премиальной локации Катара.

📍Остров Кетайфан, в 20 минутах до центра столицы Катара. Апартаменты находятся на берегу моря рядом с клубными домами, бутиками, частными пляжами, живыми садами и аквапарком.

• Цена: от $640.000 за резиденции площадью 85-306 кв.м
• Инфраструктура: инфинити-бассейн, фитнес-центр, услуги консьержа, паркинг, роскошные бутики, круглосуточный ресепшн
• Срок сдачи: 4 квартал 2026
• Рассрочка с первым взносом 20%

➡️ Чтобы получить каталог и консультацию эксперта, оставьте заявку по ссылке

#ОАЭ #Оман #Катар

@relocationexpert
🇲🇹 ВНЖ Мальты - программа глобального резидентства

Резидентство в Мальте - отличный вариант для тех, кто ищет возможности для безвизового передвижения по ЕС для всей семьи и оптимизации налогов.

Чтобы получить ВНЖ Мальты по данной программе, необходимо стать налоговым резидентом Мальты - приобрести или арендовать жилую недвижимость. Минимальная стоимость недвижимости для соответствия требованиям ВНЖ зависит от региона страны, но в любом случае вы не можете сдавать недвижимость в аренду или субаренду.

➡️ Оставить заявку

Опция 1. Покупка недвижимости - от 220.000 EUR на юге Мальты или Гоцо, от 275.000 EUR во всех остальных районах Мальты.
Опция 2. Аренда недвижимости (в год) - от 8.750 EUR на юге Мальты и Гоцо, от 9.600 EUR во всех остальных районах Мальты.

ВНЖ Мальты выдается на 1 год и продлевается ежегодно. Для продления необходимо платить налоги по особой ставке (минимальный ежегодный налог - 15.000 EUR), сохранять страховку и регулярный доход.

➡️ Оставить заявку

Главные требования к основному заявителю:
Стабильный и регулярный доход
Знание одного из официальных языков Мальты (английский или мальтийский)
Отсутствие гражданства ЕС или Швейцарии
Отсутствие судимостей

Вместе с вами ВНЖ получит вся семья - супруг/а, дети до 25 лет, финансово зависимые родители.

Наши эксперты готовы проконсультировать вас по любым вопросам, а также помочь подобрать подходящую недвижимость в Мальте и провести все необходимые процедуры с государственными органами.

➡️ Получите консультацию эксперта, оставив заявку по ссылке

#Мальта

@relocationexpert
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Дайджест основных новостей и главных событий за прошедшую неделю
🇨🇾 Кипр. Недвижимость у моря для жизни и инвестиций

Недвижимость у моря на Кипре пользуется высоким спросом: прибрежная территория ограничена, и новые объекты в таких локациях встречаются редко. Поэтому цены и арендные ставки на объекты у побережья стабильно растут.

Мы собрали каталог лучших предложений в пределах 1 км до моря. Апартаменты и виллы из подборки подойдут как для собственного проживания, так и для инвестиций с арендной доходностью до 7% годовых.

➡️ Оставить заявку

⚡️Рекомендуем виллы на берегу моря в красивейшем месте рядом с природным заповедником.

В продаже готовые виллы с фиксированной доходностью, а также объекты на стадии строительства с рассрочкой и возможностью согласовать индивидуальный проект.

📍Локация рядом с городом Полис, национальным парком Акамас и спа-отелем 5* Anassa Hotel.

Коммерческие условия:
• Цена вилл: от €1.370.000 + НДС за виллы площадью 276-407 кв.м
• Фиксированная доходность для готовых вилл: 7% годовых на 5 лет
• Рассрочка для строящихся вилл: €20.000 бронирование, 30% первый взнос, далее 3 платежа до конца строительства

➡️ Чтобы получить каталог объектов и консультацию эксперта, оставьте заявку по ссылке

#Кипр

@relocationexpert
🇸🇮ВНЖ Словении

Словения - стабильная и процветающая страна, по менталитету ориентированная на своих европейских соседей - Италию, Австрию и Венгрию. Это популярное направление для путешественников - здесь можно отдыхать и на пляжах, и в горах, и в термальных источниках, а до ближайших крупных европейских городов - не больше пары часов на самолете.

Мы предлагаем несколько вариантов получения ВНЖ Словении, в зависимости от ваших запросов.

➡️ Получить консультацию

Опция 1: открытие компании с трудоустройством. Срок оформления - 4-6 месяцев

Опция 2: бизнес-иммиграция и получение Blue Card. Срок оформления - 2-3 месяца

Опция 3: инвестиции в недвижимость - открытие ООО и приобретение недвижимости через юридическое лицо. Эта программа доступна для тех, кто владеет вторым паспортом страны-члена ОЭСР (например, паспортом Израиля, Турции и многих других). Срок оформления - 2-3 месяца

🟨 Наши эксперты проконсультируют вас и помогут выбрать подходящую опцию в зависимости от вашего кейса, а также полностью сопроводят процесс.

➡️Чтобы получить консультацию эксперта, оставьте заявку по ссылке

#Словения

@relocationexpert
🇮🇩 Каталог элитной недвижимости на Бали

Элитная недвижимость на Бали – это ликвидная и доходная инвестиция. Таких объектов на острове очень мало, при этом они пользуются высоким спросом – отели в верхнем ценовом сегменте переполнены, а загрузка люксовых вилл не была ниже 80% даже в пандемию.

Эксперты Intermark составили подборку элитных объектов от $800.000, среди которых эксклюзивные предложения и закрытые продажи от ведущих застройщиков.

➡️ Получить каталог

⚡️Рекомендуем обратить внимание на уникальный проект комплексного развития территории в районе Чемаги.

О проекте:
▪️30% инфраструктуры и объектов комплекса уже готово, функционирует и принимает гостей
▪️На территории уже 3 года проводится 3 ежегодных фестиваля
▪️Инфраструктура: рестораны, ТЦ, фуд-молл, пляжный клуб, спа, отели, международные школы, творческие мастерские, концертный зал, коворкинг, IT кластер, детский развлекательный комлекc и прочее
▪️Удобная доступность к основным точкам притяжения туристов на Бали

➡️ Оставить заявку

Сейчас в продаже несколько комплексов люксовых вилл внутри проекта и в непосредственной близости к его территории.

Коммерческие условия:
• Стартовая цена: от $840.000
• Длинный leasehold или freehold для некоторых вилл
• Арендная доходность до 15% годовых
• Готовность в 2025 году

➡️ Чтобы получить консультацию эксперта или каталог объектов, оставьте заявку по ссылке

#Индонезия

@relocationexpert
🇲🇫ВНЖ Франции на 4 года

Самый оптимальный способ получения французского ВНЖ без инвестиций - программа «Паспорт-талант». ВНЖ на основании этой программы выдается сразу на 4 года.

Мы предлагаем два варианта получения ВНЖ Франции по программе «Паспорт-талант»:

1️⃣ ВНЖ по открытию предприятия и ведению предпринимательской деятельности во Франции
2️⃣ ВНЖ для представителей творческих профессий, которые планируют продолжать профессиональную деятельность во Франции

➡️ Получить консультацию

Вместе с основным заявителем ВНЖ получают супруг/а и дети до 18 лет.

🕐Оформление ВНЖ по программе «Паспорт-талант» занимает в среднем 4 месяца. Подача возможна как в России, так и за границей, при наличии паспорта выбранной страны или основания для проживания там (ВНЖ, ПМЖ). Одна из самых популярных опций среди наших клиентов - оформление Emirates ID и подача на ВНЖ Франции в ОАЭ, где рассмотрение кейса занимает всего 5 рабочих дней.

Эксперты Intermark помогают вам на всех этапах оформления ВНЖ Франции, а также готовы в любой момент оказать услуги по оформлению документов и сопровождению на территории Франции по вашему запросу.

➡️Чтобы получить консультацию эксперта, оставьте заявку по ссылке

#Франция

@relocationexpert
⚡️Каталог вилл для собственного проживания и инвестиций с доходностью до 15% годовых

В новом каталоге собрали лучшие премиальные виллы по всему миру, которые идеально подходят как для личного проживания с семьей, так и для получения дохода от аренды в ваше отсутствие.

В каталог вошли виллы в следующих локациях:
🇮🇩 Бали – от $300.000, 8-15% годовых
🇹🇭 Таиланд – от $400.000, 5-10% годовых
🇲🇺 Маврикий – от €995.744, 7-8% годовых
🇦🇪 ОАЭ – от $2.200.000, 5-9% годовых
🇴🇲 Оман – от $563.600, 4-10% годовых
🇨🇾 Кипр – от €750.000, 4-5% годовых

В подборке есть готовые объекты с доходом сразу и строящиеся варианты с рассрочкой.

➡️ Получить каталог

🇹🇭 Рекомендуем эксклюзивные виллы на Пхукете, расположенные в будущей точке притяжения всего района Раваи.

Мульти-инфраструктурный комплекс состоит из 35 премиальных вилл и 2 кондоминиумов. Концепция «город в городе» с уникальной инфраструктурой обеспечивает высокий арендный потенциал независимо от сезона.

Коммерческие условия:
• Цена: от $570.000 за виллы с 3 спальнями площадью 295-382 кв.м
• В стоимость входит: участок с бассейном и террасой, отделка и меблировка, 1-2 парковочных места на участке
• Доходность: 10-15% годовых под управлением профессиональной УК застройщика
• Рассрочка до 2 квартала 2026, первоначальный взнос 35%

➡️ Чтобы получить каталог вилл, а также консультацию эксперта, оставьте заявку по ссылке

#Индонезия #Таиланд #Маврикий #ОАЭ #Оман #Кипр #Бали

@relocationexpert
🇭🇺Венгрия не будет возобновлять программу получения ВНЖ за инвестиции в недвижимость

В 2024 году в Венгрии была запущена новая программа получения ВНЖ за инвестиции в государственные фонды, а возобновление программы получения ВНЖ за инвестиции в недвижимость было запланировано на начало 2025 года. Однако, в опубликованном 1 января 2025 года законе такой возможности не предусмотрено.

Таким образом, согласно обновленному законодательству, инвесторы могут получить ВНЖ Венгрии двумя способами:

1. За инвестиции в одобренные правительством государственные фонды от €250.000 и удержание актива минимум 5 лет
2. За пожертвование высшему учебному заведению Венгрии от €1.000.000

➡️ Получить консультацию

ВНЖ выдается сразу на 10 лет и поддерживается без требований к проживанию в стране. В заявку можно включить супруга/у, детей и зависимых родителей.

Преимущества ВНЖ Венгрии
• Быстрое оформление за 1-2 месяца
• Безвизовый въезд в страны Шенгенского соглашения
• Нет необходимости проживания в Венгрии
• Становление налоговым резидентом либо по собственному желанию, либо в случае проживания в стране более 183 дней в году
• Доступ к банковской системе
• Бесплатные государственные и международные школы
• Доступная и эффективная система здравоохранения

➡️ Чтобы получить консультацию эксперта, оставьте заявку по ссылке

#Венгрия

@relocationexpert
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Дайджест основных новостей и главных событий за прошедшую неделю
⚡️28 января в 17:00 (мск) наши эксперты проведут онлайн-трансляцию "ВНЖ в Европе по финансовой независимости"

➡️
Зарегистрироваться на онлайн-трансляцию

🟨 В программе:
1. Программы получения ВНЖ Евросоюза по финансовой независимости: Италия, Франция, Германия, Люксембург, Испания, Португалия
2. Пошаговая инструкция получения ВНЖ: подготовка документов, требования к заявителям, распространенные ошибки и советы по их избежанию
3. Какие возможности открывает ВНЖ в Европе: путешествия, релокация, образование для детей, открытие счетов и бизнеса
4. Как определить, какая программа подходит под ваши индивидуальные цели и задачи
5. Финансовые, юридические и налоговые нюансы

🎙Спикеры:

Ольга Катрич - директор департамента международных проектов Intermark Global
Ирина Буланова - руководитель направления ВНЖ Евросоюза Intermark Global

➡️ Зарегистрироваться на онлайн-трансляцию

#Италия #Франция #Германия #Люксембург #Испания #Португалия

@relocationexpert
⚡️Старт продаж на Saadiyat Island – минимальная цена в топовой локации Абу-Даби

На этой неделе стартуют продажи проекта Manarat Living III в самой престижной локации Абу-Даби – на Saadiyat Island.

📍Проект расположен рядом с Cultural District, где находятся музеи Лувр и Гуггенхайм, а также всего в 12 минутах езды до New York University.

➡️ Оставить заявку

Почему стоит инвестировать?
✔️ Последние квартиры по доступным ценам на острове
✔️ Высокий прирост цен в этом районе: с запуска предыдущей очереди год назад цены выросли на 20%
✔️ Идеально для собственного проживания или сдачи в аренду с доходностью около 7% годовых

Характеристики:
• Цена: от $286.105
• Студии, квартиры с 1-3 спальнями
• Комфортный план оплаты

➡️ Чтобы получить детали и забронировать объект, оставьте заявку по ссылке

#АбуДаби #ОАЭ

@relocationexpert