Релокация и зарубежная недвижимость
33.2K subscribers
1.63K photos
170 videos
1 file
1.09K links
Intermark Global- один из мировых лидеров в области недвижимости и иммиграционный консультант. Узнать о возможностях: http://bit.ly/3QX663t

https://gosuslugi.ru/snet/67a5b709d6fa92100ee5b1d5
加入频道
🇹🇭 Недвижимость до $100.000 в разных регионах Таиланда

Мы часто получаем запросы на недорогую недвижимость в Таиланде. Наши эксперты подготовили каталог с ликвидными объектами стоимостью до $100.000 в лучших инвестиционных локациях страны.

➡️ Получить каталог

В каталог вошли:
▪️Пхукет – от $70.000
Цель: высокие арендные ставки и доходность при сдаче как в краткосрочную, так и в долгосрочную аренду
Доходность: 5-10% годовых

▪️Самуи – от $85.000
Цель: высокая доходность от сдачи в краткосрочную аренду
Доходность: 7-10% годовых

▪️Хуахин и Паттайя – от $47.000
Цель: сдача в аренду туристам с круглогодичной заполняемостью благодаря близости к Бангкоку
Доходность: 5-7% годовых

▪️Чиангмай – от $74.000
Цель: стабильная круглогодичная доходность от сдачи в долгосрочную аренду студентам и экспатам
Доходность: 4-6% годовых

➡️ Получить каталог

⚡️Рекомендуем проект в развитом городском районе Пхукета для тех, кто рассматривает стабильные инвестиции и стратегию сдачи в долгосрочную аренду.

Качественный проект с просторной территорией с бассейном, тренажерным залом, зонами для отдыха и работы.

• Цена: от $76.700 за квартиры площадью 28-92 кв.м
• Локация: район Чалонг, напротив популярного ТЦ, вблизи школ и больниц
• Срок сдачи: 4 квартал 2026
• Рассрочка с первым взносом 35%

➡️ Чтобы получить каталог объектов и консультацию эксперта, оставьте заявку по ссылке

#Таиланд

@relocationexpert
🇫🇷ВНЖ Франции по визе «Паспорт-талант»

Переехать во Францию можно по рабочим программам в рамках визы «Паспорт-талант». ВНЖ на основании этих программ выдается сразу на 2-4 года и подразумевает наличие недвижимости в собственности или аренде на территории Франции. ВНЖ также позволяет вам и членам вашей семьи (супруг/супруга и дети до 18 лет) работать и вести предпринимательскую деятельность.

➡️ Получить консультацию

Мы предлагаем две программы получения ВНЖ по визе «Паспорт-талант»

1️⃣ Открытие предприятия

По данному типу ВНЖ заявитель имеет право на открытие предприятия во Франции и ведение предпринимательской деятельности.

Основные требования для заявителя:
5 лет релевантного опыта, подтвержденного либо опытом работы, либо дипломом уровня магистра
создание бизнес-плана планируемой во Франции деятельности
минимальный уставной капитал €30.000

➡️ Оставить заявку

2️⃣ Творческая личность

Эта программа подразумевает, что основной заявитель является представителем творческой профессии и планирует продолжать профессиональную деятельность во Франции.

Основные требования для заявителя:
документальное подтверждение творческой деятельности (портфолио, рекомендательные письма, упоминания в СМИ и т.д.)
досье, где будет указано обоснование вашей мотивации продолжать профессиональную деятельность во Франции (письма о намерениях, бизнес-план по развитию деятельности и т.п.)

Эксперты Intermark будут помогать вам на всех этапах, в том числе помогут составить бизнес-план / подготовить портфолио и найти недвижимость во Франции.

➡️ Оставить заявку

#Франция

@relocationexpert
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Дайджест основных новостей и главных событий за прошедшую неделю
🇲🇻Приглашение на бизнес-завтрак в Москве
Мальдивы – как зарабатывать до 10% годовых на инвестициях в недвижимость люкс сегмента?

Эксперты Intermark Global приглашают вас на бизнес-завтрак в Москве, посвященный инвестициям в недвижимость на Мальдивах.

🕗10 декабря, 10:00
📍Москва

➡️ Зарегистрироваться

Мальдивы – это не только люксовое туристическое направление, но и перспективные инвестиции в недвижимость премиум-класса от $1.200.000. Этот рынок сочетает в себе стабильность, высокую доходность до 6-10% годовых и эксклюзивность. Благодаря постоянному притоку состоятельных путешественников со всего мира и ограниченности территории, спрос на курортную недвижимость стабильно растет.

На мероприятии обсудим, какие перспективы развития есть у этого направления, как правильно выбрать объект, а также расскажем про юридические аспекты.

➡️ Зарегистрироваться

🟨 Программа:
1. Драйверы спроса на недвижимость Мальдив и перспективы развития рынка – почему стоит инвестировать сейчас?
2. Стратегия инвестирования в люксовые проекты: как высококлассное обслуживание и премиальная инфраструктура увеличивают доходность?
3. Как выбрать объект? Факторы успеха инвестиций
4. Презентация проекта с сервисом отеля 5*
5. Процесс покупки, формы собственности, налоги и дополнительные расходы

❗️Количество мест ограничено. Предварительная регистрация обязательна

➡️ Чтобы зарегистрироваться на мероприятие, оставьте заявку по ссылке

#Мальдивы

@relocationexpert
⚡️11 декабря в 17:00 (мск) наши эксперты проведут онлайн-трансляцию "Инвестиции в Афины: получение Золотой визы Греции и новый доходный проект в центре"

Золотая виза Греции предоставляет пятилетний вид на жительство в обмен на инвестиции в недвижимость от €250.000. ВНЖ Греции (ЕС) позволяет свободно передвигаться по Шенгенской зоне и получить гражданство через 7 лет.

➡️
Зарегистрироваться на онлайн-трансляцию

🟨 В программе:
1. Программа Золотой визы Греции – какие изменения вступили в силу?
2. Требования к объектам и как правильно выбрать недвижимость
3. Инвестиционная недвижимость в центре Афин: новый проект с гарантированной доходностью и подходящий для получения ВНЖ Греции
4. Какие требования к заявителям? Этапы процесса покупки и оформления ВНЖ

🎙Спикеры:

Елена Пинхасик - руководитель направления стран Евросоюза Intermark Global
Гелена Дудукал - представитель застройщика

➡️ Зарегистрироваться на онлайн-трансляцию

#Греция

@relocationexpert
🇬🇧ВНЖ и ПМЖ Великобритании по визе Innovator Founder

Виза Innovator Founder оформляется за 5-8 месяцев и подразумевает открытие визы по ведению бизнеса. Также можно инвестировать в стартап-проект от £90.000. Основному заявителю необходимо предоставить сертификат о знании языка на уровне B2 и подтвердить наличие средств на проживание перед подачей заявления на визу (от 1.270 GBP).

➡️ Получить консультацию

🕐ВНЖ выдается сразу на три года. Чтобы подать заявление на ПМЖ Великобритании по визе Innovator Founder, необходимо выполнить по крайней мере два из следующих условий:

1. В ваш бизнес было проинвестировано не менее £50.000.
2. Количество клиентов вашей компании увеличилось как минимум вдвое и превысило средний показатель в вашей отрасли.
3. Ваши исследования привели к значимым результатам, поэтому вы подали заявку на защиту интеллектуальной собственности в Великобритании.
4. Валовый доход вашей компании за последний отчетный год составил не менее £1 миллиона.
5. За последний отчетный год ваш валовый доход был не менее £500.000, и минимум £100.000 из этой суммы были доходами от экспорта.
6. Ваш бизнес создал и поддерживает 10 или более рабочих мест с полной занятостью, которые просуществовали не менее 12 месяцев.
7. Ваша компания создала 5 рабочих мест с полной занятостью и зарплатой не менее £38.700 на каждое из них, которые также просуществовали не менее 12 месяцев.

➡️Наши эксперты проконсультируют вас, по каким пунктам проще получить ПМЖ, и помогут с сопровождением процесса. Чтобы получить консультацию эксперта, оставьте заявку по ссылке

#Великобритания

@relocationexpert
⚡️Каталог недвижимости с доходом сразу

Для инвесторов, нацеленных на доход сразу после покупки, мы обновили подборку готовых объектов по всему миру.

Такие объекты купируют риск задержки строительства, при этом продолжают прирастать в цене ежегодно на 2-10%.

В новый каталог вошли:
🇮🇩 Бали – от $295.000, 9-14% годовых
🇹🇭 Таиланд – от $70.000, 5-10% годовых
🇻🇳 Вьетнам - от $103.000, от 5% годовых
🇦🇪 ОАЭ – от $750.000, 5-7% годовых
🇴🇲 Оман – от $320.000, 4-8% годовых
🇧🇭 Бахрейн – от $610.000, 8% годовых
🇨🇾 Кипр – от €390.000, 4-6% годовых

➡️ Получить каталог

Отдых за границей этой зимой – отличная возможность лично посмотреть готовые объекты в сопровождении экспертов Intermark.

🌅 Например, в популярном туристическом районе острова Бали клиентам Intermark сейчас доступны готовые таунхаусы по специальной цене.

📍Локация с высоким спросом на краткосрочную аренду: в 13 минутах пешком до пляжа Берава и пляжных клубов Atlas и Finns.

• Цена: $320.000 $295.000 за таунхаусы площадью 210 кв.м. При покупке нескольких объектов скидка может быть больше!
• В стоимость входит: вид на рисовые поля, который не будет застроен, участок 100 кв.м, отделка и мебель, видовой балкон и терраса на крыше с джакузи и BBQ, парковочное место
• Доходность: 14% годовых под управлением ведущей УК

➡️ Чтобы получить каталог готовых объектов и консультацию эксперта, оставьте заявку по ссылке

#Бали #Индонезия

@relocationexpert
🇵🇾Парагвай: простой путь получения паспорта c безвизовым въездом в 144 страны

Парагвай – страна в самом сердце Южной Америки, граничащая с Аргентиной, Бразилией и Боливией. Гражданство Парагвая можно получить по натурализации спустя всего 3 года в статусе резидента страны.

Этап 1. Получение ВНЖ на 2 года и седулы (внутренний паспорт). Седула позволяет подавать документы в Парагвае на визы в консульствах стран ЕС и США.
Этап 2. Получение ПМЖ через 2 года владения ВНЖ
Этап 3. Возможность подать на гражданство через год после ПМЖ

➡️ Оставить заявку

Подать документы на ВНЖ Парагвая может любой желающий, специальных требований к заявителям не предъявляют, но потребуется справка о несудимости. Гражданство Парагвая передается по наследству, а дети, рожденные в Парагвае, автоматически получают гражданство по принципу jus soli («право земли»).

🟨Преимущества гражданства Парагвая
• Безвизовые путешествия в 144 страны, в том числе в Великобританию, ЕС и страны Шенгенского соглашения
• Упрощенное получение ПМЖ Испании
• Нет налога на мировой доход, налога на богатство, налога на прирост капитала, налога на наследство
• Возможности ведения бизнеса в странах МЕРКОСУР, финансовая конфиденциальность

➡️ Чтобы получить консультацию эксперта, оставьте заявку по ссылке в посте

#Парагвай

@relocationexpert
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Дайджест основных новостей и главных событий за прошедшую неделю
🇹🇭 Таиланд – доход в стабильной валюте до 10% годовых

В условиях нестабильного рубля важно сформировать доход в стабильной валюте с низкой волатильностью. Тайский бат соответствует этим параметрам, при этом ряд застройщиков в Таиланде дает возможность осуществить оплату различными способами, в том числе рублями.

В нашем портфолио есть готовые объекты, приносящие доход сразу, а на все строящиеся проекты действует рассрочка, что дает возможность снизить курсовой риск.

➡️ Получить консультацию

⚡️Например, комплекс с видом на море в районе Карон предлагает возможности для получения дохода уже этой зимой или рассрочку на 1,5 года.

• Цена: от $110.000 за апартаменты площадью от 28 кв.м
• Доходность: 7-10% годовых по системе Rental Pool (40% от дохода инвестору, расходы на доле УК)
• Срок сдачи: 1 фаза - 1 квартал 2025, 2 фаза - 2 квартал 2026
• Рассрочка на обе фазы до июня 2026

❗️В портфолио Intermark есть ограниченное количество объектов с ценой по старому курсу рубля. Оставьте заявку, чтобы получить информацию об этих опциях.

➡️ Чтобы получить подборку объектов и консультацию эксперта, оставьте заявку по ссылке

#Таиланд

@relocationexpert
🇪🇺ВНЖ Евросоюза для цифровых кочевников или высококвалифицированных специалистов

Программа цифровых кочевников продолжает оставаться популярной среди тех, кто хочет работать удаленно и при этом иметь доступ к преимуществам Европы. Один из главных критериев программы для заявителя - быть трудоустроенным за пределами желаемой для переезда страны. В рамках данной программы ВНЖ могут получить и члены семьи.

❗️При соблюдении необходимых условий вы можете продлить ВНЖ и даже получить гражданство выбранной страны.

➡️ Получить консультацию 

🇵🇹Португалия
▪️Срок рассмотрения: от 4 месяцев
▪️Минимальный доход: €3.280 в месяц
▪️Минимальное пребывание в стране: 183 дня в год
Оставить заявку 

🇪🇸Испания
▪️Срок рассмотрения: от 3 месяцев
▪️Минимальный доход: €2.520 в месяц
▪️Минимальное пребывание в стране: 183 дня в год
Оставить заявку

🇫🇮Финляндия
▪️Срок рассмотрения: от 1 недели
▪️Минимальный доход: индивидуально
▪️Минимальное пребывание в стране: 183 дня в год
Оставить заявку 

🇮🇹Италия
▪️Срок рассмотрения: от 1 месяца
▪️Минимальный доход: от €25.000 при работе на себя или €33.000 при работе в найме
▪️Минимальное пребывание в стране: 183 дня в год
Оставить заявку

#Португалия #Испания #Финляндия #Италия

@relocationexpert
⚡️Старт продаж на Бали – видовые виллы в концептуальном проекте от $162.000

Новый концептуальный проект в живописной локации на склонах холма. Виды на океан и тысячи квадратных метров инфраструктуры: комьюнити-зона, рекреационный и antiage центры, ѕра, рестораны, фитнес и event-пространства.

📍Локация в районе Джимбаран на полуострове Букит, в окружении отелей премиум сегмента, в 5 минутах до пляжа, пригодного для купания.

Проект будет включать виллы и апартаменты. Сейчас в продаже несколько компактных вилл по самой низкой цене – уже в эту пятницу, а затем в Новый год цены увеличатся.

➡️ Оставить заявку

💰Доходность от аренды до 15% годовых и прирост цен до 15% в год за счет следующих факторов:
▪️Мировой тренд на wellness-пространства – лучшие комплексы демонстрируют заполняемость до 96%
▪️Видовая локация на холме в районе с развитой инфраструктурой и люксовыми отелями
▪️Застройщик, создающий комьюнити, которые становятся точками притяжения туристов и экспатов

Коммерческие условия:
• Цена: $162.000 за виллы площадью 40 кв.м
• В виллах: 1 спальня, мебель и техника, терраса 36 кв.м, бассейн 13 кв.м
• Беспроцентная рассрочка на 1,5 года, первый взнос от 30%

➡️ Чтобы получить консультацию эксперта и забронировать объект, оставьте заявку по ссылке

#Бали #Индонезия

@relocationexpert