Релокация и зарубежная недвижимость
33.2K subscribers
1.63K photos
170 videos
1 file
1.09K links
Intermark Global- один из мировых лидеров в области недвижимости и иммиграционный консультант. Узнать о возможностях: http://bit.ly/3QX663t

https://gosuslugi.ru/snet/67a5b709d6fa92100ee5b1d5
加入频道
🇦🇪 Дубай. Каталог ликвидных апартаментов по переуступке

Intermark активно работает с объектами на перепродаже от собственников. Мы отбираем наиболее ликвидные проекты, которые отвечают ряду параметров как для инвестиционного портфеля, так и для комфортного личного проживания.

Почему стоит рассмотреть объекты на перепродаже:
▪️Выгодные цены, иногда ниже рыночных, если необходима срочная продажа
▪️Ближе срок сдачи или полная готовность, а значит раньше возможность зарабатывать на аренде, либо заселиться самим
▪️Инвестиционно привлекательные квартиры, аналоги которых полностью раскупаются у застройщиков в первые часы стартов продаж

➡️ Получить каталог

В каталоге собрали объекты от авторитетных девелоперов в наиболее востребованных районах Дубая.

⚡️Например, в популярном деловом районе Business Bay, в проекте застройщика Select Group.

Апартаменты расположены на последнем 49 этаже и обладают уникальными видовыми характеристиками.

📍Локация: на набережной канала, рядом с удобным выездом на Sheikh Zayed Road, в 5-10 минутах парки, детские сады и школы, Burj Khalifa, Dubai Mall и Galleria Mall.

• Цена: $667.030 за апартаменты с 2 спальнями площадью 90 кв.м
• Вид на канал
• Прогнозируемая доходность: 7% годовых
• Срок сдачи: 2 квартал 2025

➡️ Чтобы получить каталог объектов, консультацию эксперта или продать свою квартиру в Дубае, оставьте заявку по ссылке

#Дубай #ОАЭ

@relocationexpert
🇬🇷Греция: успейте получить ВНЖ по старым условиям

С 1 сентября Греция повышает порог минимальных инвестиций для получения ВНЖ. Сейчас ещё можно успеть приобрести недвижимость по старым условиям и получить ВНЖ Греции при условии, что вы внесете депозит до 31 августа 2024 года. Главное требование - инвестиция от €250.000 или от €500.000 (в зависимости от региона).

Напоминаем, что ВНЖ Греции доступно для обладателей альтернативного гражданства (кроме РФ и РБ). Оформление занимает всего 2-3 месяца. Подтверждение происхождения средств не требуется.

➡️ Получить консультацию

Предлагаем вам подборку объектов на стадии строительства, которые отлично подойдут для получения ВНЖ Греции.

1. Сервисные апартаменты в Афинах

Полностью меблированные и оснащенные техникой апартаменты в Афинах с обслуживанием от управляющей компании. Отлично подходит для сдачи в аренду: застройщик гарантирует доходность от 4% годовых. Возможна оплата в рассрочку.

• Апартаменты-студии площадью от 29 кв.м
• Стоимость: от €165.000
• Сдача объекта: 4 квартал 2025
• В доме консьерж 24/7, тренажерный зал, общие зоны для отдыха и досуга, прачечная, складские помещения

➡️ Оставить заявку

2. Апартаменты в северном пригороде Афин

Апартаменты в небольшом полностью отреставрированном двухэтажном доме в городе Илион, северном пригороде Афин. Доступны апартаменты на первом или втором этаже, всего 4 апартамента в доме.

• Апартаменты 2+1 площадью 67-77 кв.м
• Стоимость: от €250.000
• Сдача объекта: 3 квартал 2025
• В каждом апартаменте терраса или балкон

➡️ Оставить заявку

3. Двухэтажные апартаменты в Пирее

Апартаменты в новом жилом доме в Пирее - пригороде Афин с выходом к морю. Дом находится на первой линии, возле марины и яхт-клуба. В шаговой доступности станции метро, школы, магазины и рестораны.

• Апартаменты с 1 спальней площадью 72-79 кв.м
• Стоимость: от €575.000
• Сдача объекта: 3 квартал 2026
• Близость к инфраструктуре города и центру Афин (19 минут на машине)

➡️ Чтобы забронировать объект или получить консультацию эксперта, оставьте заявку по ссылке

#Греция

@relocationexpert
🇮🇹ВНЖ Италии: доступные программы без инвестиций

Приятный средиземноморский климат, яркая культура, широкие возможности для отдыха и досуга ежегодно привлекают туристов со всего мира. Экономика Италии является третьей по объему ВВП экономикой в ЕС.

Представляем две программы получения ВНЖ Италии: на основании финансовой независимости и на основании открытия представительства.

➡️ Оставить заявку

1. ВНЖ Италии на основании финансовой независимости

Участие в этой программе доступно тем, кто получает пассивный доход (дивиденды, проценты, сдача недвижимости в аренду, пенсия, доходы от ведения бизнеса и т.п.) за пределами Италии на сумму от €31.000 в год. Также заявителю необходимо показать наличие зарубежного банковского счета и недвижимость в Италии в собственности или долгосрочной аренде.

🕒Срок оформления ВНЖ: 3-4 месяца при подаче из РФ, до 2 месяцев при подаче с Emirates ID. ВНЖ на основании финансовой независимости выдается на 1 или 2 года с возможностью продления.

👨‍👩‍👧‍👦В программе могут участвовать супруг/а, незамужние зависимые дети независимо от возраста и зависимые родители заявителя.

➡️ Оставить заявку

2. ВНЖ Италии на основании открытия представительства

Получение ВНЖ Италии на основании открытия представительства существующей компании в Италии подразумевает три этапа: открытие представительства, получения рабочей визы D для руководителя представительства, а затем - получение ВНЖ Италии.

Основные требования к заявителю для открытия представительства:
• Материнская компания в России должна функционировать более 1 года
• Руководитель представительства компании в Италии не должен являться генеральным директором материнской компании (но может быть учредителем)
• Руководитель представительства компании в Италии должен иметь трудовой стаж в материнской компании от 6 месяцев

🕒ВНЖ Италии на данном основании выдается на 1 год с возможностью продления. Оформление занимает в среднем 6 месяцев.

👨‍👩‍👧‍👦В программе также могут участвовать супруг/а, незамужние зависимые дети независимо от возраста и зависимые родители заявителя.

➡️ Чтобы выбрать программу и получить консультацию эксперта, оставьте заявку по ссылке

#Италия

@relocationexpert
⚡️Бали – старт продаж вилл в Убуде от $239.000

На этой неделе открылись продажи бутик-комплекса дизайнерских вилл в самом сердце Убуда – культурного центра Бали с уникальной природой и атмосферой.

Готовые виллы этого застройщика в Убуде сдаются в краткосрочную аренду с доходностью около 15% годовых, а заполняемость достигает 85-90%.

➡️ Оставить заявку

О проекте:
• Всего 10 вилл с 2 спальнями
• Опытный застройщик с высоким качеством строительства
• Профессиональная УК с 15-летним опытом в странах Юго-Восточной Азии
• У каждой виллы свой бассейн, сад 40-55 кв.м, скважина и паркинг
• Leasehold на 27 + 25 лет

📍Локация: Убуд – лидер по количеству отелей 5* и туристических достопримечательностей на Бали.

➡️ Оставить заявку

Комплекс расположен в самом центре этого района, рядом с главными точками притяжения туристов: 5 минут езды до Ubud Palace, 10 минут до Campuhan Ridge Walk, 12 минут до Monkey Forest.

Коммерческие условия:
• Цена на старте продаж: от $239.000 за виллу площадью 120 кв.м. Только 2 виллы за эту цену, остальные на 8% дороже!
• Доходность: 12-15% годовых при сдаче в аренду
• Прирост цен до 40% за время строительства
• Срок строительства: 19 месяцев. Беспроцентная рассрочка с первым взносом от 30%

➡️ Чтобы получить консультацию эксперта и забронировать виллу по ценам старта продаж, оставьте заявку по ссылке

#Бали #Индонезия

@relocationexpert
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Дайджест основных новостей и главных событий за прошедшую неделю
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
⚡️Лучшее время для поездки в Салалу – откройте для себя оазис на берегу моря с Intermark

Приглашаем в Салалу – оазис на юге Омана и локацию с уникальной для Аравийского полуострова природой. Август и сентябрь – лучший период для поездки, чтобы насладиться зеленью, цветущими растениями, водопадами и пейзажами, напоминающими джунгли.

Благодаря такому мягкому климату, нетипичному для Ближнего Востока, курортная недвижимость здесь имеет круглогодичную заполняемость и приносит 6-10% годовых от краткосрочной аренды.

➡️ Получить консультацию

Если вы рассматриваете инвестиции в Салалу, то поездка сейчас – отличная возможность совместить отдых с подбором недвижимости по индивидуальной программе, которую мы создали совместно с крупнейшим застройщиком специально для клиентов Intermark.

➡️ Оставить заявку

🌅 Текущие инвестиционные возможности в Салале:

Флагманский проект с wellness-концепцией, где каждый объект расположен на первой линии лагуны, пригодной для купания. До моря 5-7 минут пешком.

• Цена: от $204.930 за апартаменты, от $403.880 за таунхаусы, от $537.020 за виллы
• Срок строительства: 3 года
• Рассрочка до конца строительства, первый взнос 10%, далее ежеквартальными платежами по 7,5%

➡️ Чтобы получить консультацию эксперта и спланировать поездку, оставьте заявку по ссылке

#Оман

@relocationexpert
🇪🇬Макади Бэй: курортная недвижимость Египта с доходом от 5% годовых

Египет - одно из самых популярных направлений для отдыха и инвестиций среди россиян. Особым спросом пользуются локации на побережье Красного моря, где круглый год есть доступ к водным видам спорта и широкому спектру развлечений при комфортном климате.

Сейчас мы наблюдаем активную фазу роста привлекательности молодых египетских курортов и рекомендуем обратить ваше внимание на недвижимость в таких районах.

➡️ Получить консультацию

Курортный район Макади Бэй расположен в 30 километрах южнее Хургады и уже привлекает туристов роскошными отелями с развитой инфраструктурой. Здесь вы найдете и песчаные пляжи, и коралловые рифы, и современные спортивные центры - все для идеального отдыха всей семьей.

При инвестициях в недвижимость от $300.000 и удержании актива минимум 5 лет вы можете получить гражданство Египта. Можно выбрать один или несколько объектов по всей стране с гибкими условиями оплаты. Срок оформления паспорта - от 7 месяцев.

➡️ Получить консультацию

Апартаменты в Makadi Heights
• Цена: от $180.000
• Площадь: 61-129 кв.м
• Сдача объекта: 4 квартал 2027
• Доходность: от 5% годовых
• Капитализация: от 20%
• Виды на Красное море и достопримечательности, бассейны и SPA, парковая зона, инфраструктура города и комплекса, доходность в долларах

➡️ Оставить заявку

Виллы в Makadi Heights
• Цена: от $370.000
• Площадь: 131-197 кв.м
• Сдача объекта: 4 квартал 2027
• Доходность: от 5% годовых
• Капитализация: от 20%
• Пешеходные и беговые дорожки, парковая зона, тренажерные залы, SPA, бассейны, инфраструктура города и комплекса, доходность в долларах

➡️ Чтобы получить консультацию эксперта и подобрать объект, оставьте заявку по ссылке

#Египет

@relocationexpert
⚡️Каталог зарубежной недвижимости до 20 млн рублей

Наиболее ликвидные объекты в комплексах – это, как правило, небольшие студии и квартиры с 1 спальней. В главных инвестиционных локациях по всему миру такие объекты можно купить дешевле квартиры в пределах МКАД.

В новый каталог до 20 млн рублей (около $215.400 по текущему курсу) вошли:

🇹🇭 Таиланд – от $70.000, 5-10% годовых
🇮🇩 Бали – от $100.000, до 15% годовых
🇻🇳 Вьетнам - от $150.000, от 5% годовых
🇴🇲 Оман – от $170.000, 4-10% годовых

На все строящиеся объекты доступна рассрочка до конца строительства.

➡️ Получить каталог

🇹🇭 В Таиланде с бюджетом 20 млн рублей можно диверсифицировать инвестиционный портфель по проектам с разными арендными стратегиями. Это позволит минимизировать риски и увеличить доходность вне зависимости от сезона.

1️⃣ Апартаменты у пляжа Карон для сдачи в краткосрочную аренду:

Локация: популярный туристический район на юго-западном побережье Пхукета, в 650 м до пляжа Карон и в 1,5 км до пляжа Ката

• Цена: от $107.000 за апартаменты площадью от 28 кв.м
• Доходность: 7-10% годовых
• Комплекс будет введен в эксплуатацию в декабре 2024

➡️ Оставить заявку

2️⃣ Апартаменты в районе Чалонг для сдачи в долгосрочную аренду:

Локация: напротив популярного ТЦ. Рядом с ресторанами и кафе, больницами и международными школами.

• Цена: от $70.000 за апартаменты площадью от 28 кв.м
• Доходность: 5-7% годовых
• Срок сдачи: 4 квартал 2026

➡️ Чтобы получить каталог или консультацию эксперта, оставьте заявку по ссылке

#Таиланд #Индонезия #Вьетнам #Оман

@relocationexpert