Forwarded from Очаг Недвижимости
📊Очередная и мягко говоря, не самая приятная статистика от ЦИАНа.
Они подсчитали, что сдача квартиры в аренду, которая в последние месяцы итак плоха, но вот теперь стала еще менее выгодной.
Если верить им, то в нынешней реалии план- купить квартирку, сдавать её и жить на это припеваюче, больше не работает.
Лучше все деньжата положить в банк под процент и выйдет это прибыльнее, чем сдача недвижимости.
Раньше всё было иначе, в первую очередь, потому что планомерное снижение ключевой ставки ЦБ вело к падению доходности по банковским депозитам.
Но случился 2022 год и там доходность по депозитам возросла, и до настоящего времени превышает доходность от сдачи квартиры в аренду.
Они подсчитали, что сдача квартиры в аренду, которая в последние месяцы итак плоха, но вот теперь стала еще менее выгодной.
Если верить им, то в нынешней реалии план- купить квартирку, сдавать её и жить на это припеваюче, больше не работает.
Лучше все деньжата положить в банк под процент и выйдет это прибыльнее, чем сдача недвижимости.
Раньше всё было иначе, в первую очередь, потому что планомерное снижение ключевой ставки ЦБ вело к падению доходности по банковским депозитам.
Но случился 2022 год и там доходность по депозитам возросла, и до настоящего времени превышает доходность от сдачи квартиры в аренду.
Совет директоров группы «Самолет» принял решение не выплачивать дивиденды за 2022 год
Совет директоров ПАО «ГК «Самолет» рекомендовал годовому общему собранию акционеров (ГОСА), которое состоится 30 июня 2023 года в заочной форме, чистую прибыль за 2022 год не распределять и дивиденды по результатам 12 месяцев 2022 года не выплачивать, сообщает пресс-служба компании.
Совет директоров ПАО «ГК «Самолет» рекомендовал годовому общему собранию акционеров (ГОСА), которое состоится 30 июня 2023 года в заочной форме, чистую прибыль за 2022 год не распределять и дивиденды по результатам 12 месяцев 2022 года не выплачивать, сообщает пресс-служба компании.
Авито утверждает, что за год ценник на промышленные объекты вырос на 15%.
Честно говоря, слабо верится, учитывая массовые распродажи недвижки иностранными компаниями по бросовым ценам. Скорее, должно быть заметное снижение цены в среднем. Иначе огромные скидки, которые вынуждены давать зарубежные производители, чтобы выйти из российских активов, должны компенсироваться ростом стоимости других объектов в 50% и более.
Возможно? Теоретически. Реально? Однозначно нет.
Честно говоря, слабо верится, учитывая массовые распродажи недвижки иностранными компаниями по бросовым ценам. Скорее, должно быть заметное снижение цены в среднем. Иначе огромные скидки, которые вынуждены давать зарубежные производители, чтобы выйти из российских активов, должны компенсироваться ростом стоимости других объектов в 50% и более.
Возможно? Теоретически. Реально? Однозначно нет.
Набиуллина выступила за постепенное сворачивание массовой льготной ипотеки и переход к адресным программам, в том числе и направленным на вторичное жилье. Дальше цитируем:
«На наш взгляд, нужно постепенно после завершения такой массовой программы льготного кредитования для того, чтобы реально повышать доступность жилья, её делать адресной, больше развивать адресные программы... И здесь льготные программы на вторичное жильё могут работать».
ЦБ остался чуть ли не единственным адекватным игроком в экономике. Хоть кого-то волнует перекос на рынке недвижимости и неадекватный рост цен на первичке.
«На наш взгляд, нужно постепенно после завершения такой массовой программы льготного кредитования для того, чтобы реально повышать доступность жилья, её делать адресной, больше развивать адресные программы... И здесь льготные программы на вторичное жильё могут работать».
ЦБ остался чуть ли не единственным адекватным игроком в экономике. Хоть кого-то волнует перекос на рынке недвижимости и неадекватный рост цен на первичке.
Одобрен проект строительства компенсационного дома для обманутых дольщиков ЖК «Мегаполис»
Город одобрил проект строительства компенсационного дома для обманутых дольщиков ЖК «Мегаполис», который возводится в Косино-Ухтомском районе, на ул. Николая Старостина, вл. 8 (напротив), сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
Город одобрил проект строительства компенсационного дома для обманутых дольщиков ЖК «Мегаполис», который возводится в Косино-Ухтомском районе, на ул. Николая Старостина, вл. 8 (напротив), сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
Проезд через СберСити собираются сделать платным
Это связано с ограниченной пропускной способностью умного города.
Проезд транспорта через территорию масштабного комплекса СберСити, который строится на западе Москвы, могут сделать платным, заявил гендиректор акционерного общества «Рублево-Архангельское» Андрей Лихачев. Речь о трассе, соединяющей Новорижское и Рублевское шоссе на территории комплекса.
Это связано с ограниченной пропускной способностью умного города.
Проезд транспорта через территорию масштабного комплекса СберСити, который строится на западе Москвы, могут сделать платным, заявил гендиректор акционерного общества «Рублево-Архангельское» Андрей Лихачев. Речь о трассе, соединяющей Новорижское и Рублевское шоссе на территории комплекса.
В Москве рекордно выросло количество квартир-студий. За год показатель увеличился в 1,5 раза — с 3,6 до 5,4 тысячи лотов в этом году.
Квартиры в 13 новостройках предложили участникам программы реновации в 2023 году
Город предложил москвичам квартиры в 13 новостройках, переданных под заселение по программе реновации с начала 2023 года. Эти дома находятся в восьми административных округах города, сообщает пресс-служба департамента городского имущества Москвы.
«Письма с предложениями новых квартир в новостройках, переданных под заселение в 2023 году, получили более 5,9 тысячи человек, которые проживали в 38 старых домах. Свыше пяти тысяч горожан уже заключили договоры и получили ключи от нового жилья. Еще около тысячи москвичей осматривают предложенные квартиры или оформляют необходимые документы», — рассказал министр правительства Москвы, руководитель департамента городского имущества, входящего в Комплекс экономической политики и имущественно-земельных отношений столицы, Максим Гаман.
Город предложил москвичам квартиры в 13 новостройках, переданных под заселение по программе реновации с начала 2023 года. Эти дома находятся в восьми административных округах города, сообщает пресс-служба департамента городского имущества Москвы.
«Письма с предложениями новых квартир в новостройках, переданных под заселение в 2023 году, получили более 5,9 тысячи человек, которые проживали в 38 старых домах. Свыше пяти тысяч горожан уже заключили договоры и получили ключи от нового жилья. Еще около тысячи москвичей осматривают предложенные квартиры или оформляют необходимые документы», — рассказал министр правительства Москвы, руководитель департамента городского имущества, входящего в Комплекс экономической политики и имущественно-земельных отношений столицы, Максим Гаман.
Власти пообешали достроить московский ЖК “Три квартала” к концу года
Ожидается, что к концу года будет завершено строительство проблемного жилого комплекса "Три квартала" в Ленинском городском округе, на юге Москвы.
Была организована виртуальная встреча с участниками долевого строительства данного комплекса, в ходе которой были рассмотрены планы по увеличению скорости строительных работ и сроков их окончания.
Встреча с дольщиками ЖК "Три квартала" прошла в присутствии представителей министерства жилищной политики Московской области и инвестора ООО "Первый строительный трест". Обсуждались меры по ускорению работ в корпусах 11 и 13, а также увеличение количества строительных рабочих.
Строительство многоквартирных домов ЖК "Новая развилка" началось в 2015 году, но в мае 2018 года было приостановлено из-за нехватки средств. Для завершения проекта ООО "ИнвестСити" и ООО "Первый строительный трест" подписали договор на управление проектом, а застройщик и ПАО "Совкомбанк" заключили кредитные договоры на финансирование строительства. С июля 2020 года работа на объекте была возобновлена, и в 2023 году будет восстановлено право собственности 440 дольщиков, заявили в министерстве.
Ожидается, что к концу года будет завершено строительство проблемного жилого комплекса "Три квартала" в Ленинском городском округе, на юге Москвы.
Была организована виртуальная встреча с участниками долевого строительства данного комплекса, в ходе которой были рассмотрены планы по увеличению скорости строительных работ и сроков их окончания.
Встреча с дольщиками ЖК "Три квартала" прошла в присутствии представителей министерства жилищной политики Московской области и инвестора ООО "Первый строительный трест". Обсуждались меры по ускорению работ в корпусах 11 и 13, а также увеличение количества строительных рабочих.
Строительство многоквартирных домов ЖК "Новая развилка" началось в 2015 году, но в мае 2018 года было приостановлено из-за нехватки средств. Для завершения проекта ООО "ИнвестСити" и ООО "Первый строительный трест" подписали договор на управление проектом, а застройщик и ПАО "Совкомбанк" заключили кредитные договоры на финансирование строительства. С июля 2020 года работа на объекте была возобновлена, и в 2023 году будет восстановлено право собственности 440 дольщиков, заявили в министерстве.
Застройка жильем бывшей промзоны Хапиловка обойдется почти в 8 млрд рублей
На эти деньги планируется возвести 78 тысяч «квадратов» новой жилой недвижимости.
Три участка бывшей промзоны Хапиловка общей площадью 4,17 га в ВАО Москвы реорганизуют по программе комплексного развития территорий. Как сообщили столичные власти, соответствующий проект решения уже опубликован на сайте правительства Москвы.
Инвестиции в редевелопмент оцениваются более чем в 7,7 млрд рублей. На эти деньги по программе реновации планируется возвести 78 тысяч квадратных метров нового жилья.
На эти деньги планируется возвести 78 тысяч «квадратов» новой жилой недвижимости.
Три участка бывшей промзоны Хапиловка общей площадью 4,17 га в ВАО Москвы реорганизуют по программе комплексного развития территорий. Как сообщили столичные власти, соответствующий проект решения уже опубликован на сайте правительства Москвы.
Инвестиции в редевелопмент оцениваются более чем в 7,7 млрд рублей. На эти деньги по программе реновации планируется возвести 78 тысяч квадратных метров нового жилья.
Банк ДОМ. РФ с 2018 года выдал 33 тыс. кредитов на 139,5 млрд руб. по семейной ипотеке
С начала 2023 года «Семейную ипотеку» в Банке ДОМ. РФ взяли более 5500 семей. Общим объем кредитования граждан превысил 30 млрд рублей. С момента запуска программы в 2018 году банк выдал 33 тыс. кредитов на 139,5 млрд рублей, сообщает пресс-служба банка.
Чаще всего госпрограммой для семей с детьми воспользовались жители Москвы (7,6 млрд рублей), Подмосковья (3,7 млрд рублей), Краснодарского края (3,2 млрд рублей), Санкт-Петербурга (2,2 млрд рублей) и Тюменской области (1,7 млрд рублей). Наибольшая динамика в пятерке лидеров зафиксирована в Краснодаре – рост в 2,5 раза по сравнению с тем же периодом прошлого года. В Тюменской области прирост на 30%, в Московской – на 10%.
С начала 2023 года «Семейную ипотеку» в Банке ДОМ. РФ взяли более 5500 семей. Общим объем кредитования граждан превысил 30 млрд рублей. С момента запуска программы в 2018 году банк выдал 33 тыс. кредитов на 139,5 млрд рублей, сообщает пресс-служба банка.
Чаще всего госпрограммой для семей с детьми воспользовались жители Москвы (7,6 млрд рублей), Подмосковья (3,7 млрд рублей), Краснодарского края (3,2 млрд рублей), Санкт-Петербурга (2,2 млрд рублей) и Тюменской области (1,7 млрд рублей). Наибольшая динамика в пятерке лидеров зафиксирована в Краснодаре – рост в 2,5 раза по сравнению с тем же периодом прошлого года. В Тюменской области прирост на 30%, в Московской – на 10%.
На северо-востоке Москвы новые квартиры по реновации получили порядка 9 тыс. жителей
В Северо-Восточном административном округе в рамках первого этапа реализации программы реновации планируется расселить 73 старых жилых дома. Из них уже 44 дома расселяются или завершили расселение. Таким образом, первый этап программы в округе выполнен на 60%. Это говорит о том, что программа реновации на северо-востоке столицы реализуется в соответствии с утвержденным графиком, сообщил руководитель департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.
В Северо-Восточном административном округе в рамках первого этапа реализации программы реновации планируется расселить 73 старых жилых дома. Из них уже 44 дома расселяются или завершили расселение. Таким образом, первый этап программы в округе выполнен на 60%. Это говорит о том, что программа реновации на северо-востоке столицы реализуется в соответствии с утвержденным графиком, сообщил руководитель департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.
«Метриум»: квартиры в московских новостройках в среднем подешевели на 6% за год
За прошедшие 12 месяцев цены на новостройки Москвы по всем сегментам рынка сократились в среднем на 6%, а стоимость квадратного метра – на 0,2%, подсчитали аналитики «Метриум». Заметнее всего снизились цены в массовом сегменте и в бизнес-классе, а также в Новой Москве, рост демонстрирует только элитная недвижимость, говорится в пресс-релизе компании.
За прошедшие 12 месяцев цены на новостройки Москвы по всем сегментам рынка сократились в среднем на 6%, а стоимость квадратного метра – на 0,2%, подсчитали аналитики «Метриум». Заметнее всего снизились цены в массовом сегменте и в бизнес-классе, а также в Новой Москве, рост демонстрирует только элитная недвижимость, говорится в пресс-релизе компании.
В Крыму начался самый провальный туристический сезон последних десятилетий. Загрузка отелей всего 40%, и это на 23-30% ниже, чем даже в прошлом году.
Как мы уже писали, крымский рынок недвижимости умер. И особенно сильно пострадала сфера гостеприимства. Можем только посочувствовать владельцам местных гостиниц, особенно тем, кто вкладывался в их развитие. К сожалению, лучше ситуация в ближайшие годы не станет.
Как мы уже писали, крымский рынок недвижимости умер. И особенно сильно пострадала сфера гостеприимства. Можем только посочувствовать владельцам местных гостиниц, особенно тем, кто вкладывался в их развитие. К сожалению, лучше ситуация в ближайшие годы не станет.
Покупка жилья по-прежнему остаётся одним из самых выгодных вложений — по данным ВЦИОМ, так считают 49% россиян. Но как быть уверенным, что желанные квадратные метры точно станут вашими?
Проведите сделку через аккредитив. Безопасность взаиморасчётов гарантирует СберБанк.
Как это сделать?
1. Риелтор-партнёр банка составляет для вас заявление.
2. Покупатель подтверждает его в приложении СберБанк Онлайн или в любом офисе СберБанка.
3. Деньги списываются на специальный счёт.
4. Продавец получает смс, что на него оформлен аккредитив.
5. Банк получает данные из Росреестра и перечисляет средства продавцу. Также документы можно предоставить самостоятельно в любое отделение СберБанка
Все договорные условия выполнены, деньги на счёте продавца, а вы зовёте друзей на новоселье.
Проведите сделку через аккредитив. Безопасность взаиморасчётов гарантирует СберБанк.
Как это сделать?
1. Риелтор-партнёр банка составляет для вас заявление.
2. Покупатель подтверждает его в приложении СберБанк Онлайн или в любом офисе СберБанка.
3. Деньги списываются на специальный счёт.
4. Продавец получает смс, что на него оформлен аккредитив.
5. Банк получает данные из Росреестра и перечисляет средства продавцу. Также документы можно предоставить самостоятельно в любое отделение СберБанка
Все договорные условия выполнены, деньги на счёте продавца, а вы зовёте друзей на новоселье.
ВТБ: в 2023 году продажи ипотеки в России впервые превысят 6 трлн руб.
ВТБ пересмотрел прогноз по динамике рынка ипотечного кредитования в 2023 году. По новой оценке банка, впервые в истории российского рынка заемщики оформят жилищные кредиты на сумму свыше 6 трлн рублей. Это почти на треть превзойдет результат прошлого года и в пределах 10% – рекордные продажи 2021 года. Таким образом, ипотечный сегмент в России полностью восстановится. Этому способствуют увеличение спроса на вторичное жилье, кратный рост интереса к частному строительству и реализация госпрограмм, заявил заместитель президента-председателя правления ВТБ Анатолий Печатников в рамках ПМЭФ-2023.
ВТБ пересмотрел прогноз по динамике рынка ипотечного кредитования в 2023 году. По новой оценке банка, впервые в истории российского рынка заемщики оформят жилищные кредиты на сумму свыше 6 трлн рублей. Это почти на треть превзойдет результат прошлого года и в пределах 10% – рекордные продажи 2021 года. Таким образом, ипотечный сегмент в России полностью восстановится. Этому способствуют увеличение спроса на вторичное жилье, кратный рост интереса к частному строительству и реализация госпрограмм, заявил заместитель президента-председателя правления ВТБ Анатолий Печатников в рамках ПМЭФ-2023.
Продажу «детского» жилья упростят
Законопроект об электронных сделках с жильем несовершеннолетних внесен в Госдуму.
Сделки с жильем несовершеннолетних можно будет проводить в электронном формате через портал госуслуг. В Госдуму внесен такой законопроект. Документ был опубликован в электронной базе нижней палаты парламента.
Предполагается, что получить согласие органов опеки и попечительства на совершение сделок с «детским» жильем можно будет через портал госуслуг или в МФЦ. Сейчас для этого нужно лично обращаться в орган опеки по месту жительства. Ответ органов опеки будет храниться в личном кабинете. Помимо этого, документы, полученные от органов опеки, можно будет в электронном виде направить в банк, если это требуется, к примеру, для совершения ипотечных сделок.
Законопроект об электронных сделках с жильем несовершеннолетних внесен в Госдуму.
Сделки с жильем несовершеннолетних можно будет проводить в электронном формате через портал госуслуг. В Госдуму внесен такой законопроект. Документ был опубликован в электронной базе нижней палаты парламента.
Предполагается, что получить согласие органов опеки и попечительства на совершение сделок с «детским» жильем можно будет через портал госуслуг или в МФЦ. Сейчас для этого нужно лично обращаться в орган опеки по месту жительства. Ответ органов опеки будет храниться в личном кабинете. Помимо этого, документы, полученные от органов опеки, можно будет в электронном виде направить в банк, если это требуется, к примеру, для совершения ипотечных сделок.
Специально для замглавы Минстроя Никиты Стасишина, который переживает о продажах застройщиков больше их самих, обвели на инфографике красным кружком рост продаж квартир и апартаментов в Москве к прошлом году.
Выручка девелоперов в мае этого года составила 122,3 млрд рублей, что на 98,3% больше, чем в мае прошлого года. Плохо себя чувствуют только апартаменты, которые просели к маю прошлого года на 16,3%, но этот вид жилья чиновникам не интересен и на законопроект они просто забили.
Выручка девелоперов в мае этого года составила 122,3 млрд рублей, что на 98,3% больше, чем в мае прошлого года. Плохо себя чувствуют только апартаменты, которые просели к маю прошлого года на 16,3%, но этот вид жилья чиновникам не интересен и на законопроект они просто забили.