Forwarded from Деньги и песец
А вот важное! Оказывается, 11 ноября в России отмечается День экономиста!
По этому случаю публикую подборку «экономических каналов», которые читаю сам (даже если иногда мы дискутируем и расходимся во мнениях с их авторами)
✅@tolk_tolk и ✅@proeconomics – макроэкономика, статистика и аналитика, а также интересные факты, цитаты, и авторские коментарии
✅@kedr2earth - современный бизнес, наука и образование и блестящие и точные комментарии Юрия Аммосова
✅@dtravin61 — канал экономиста Дмитрия Травина, автора книг об истории и проблемах модернизации
✅@longviewecon «Экономика долгого времени» - точные наблюдения и комментарии с опорой на экономическую теорию
✅@zakupki_time — главный канал страны об экономике госзакупок (и не только об экономике)
✅@c0ldness «Холодный расчёт» - об экономике с цифрами и на основе моделей и расчётов
✅@le_dauphinois - интереснейший канал о французской экономической школе
✅@xtxixty «Твёрдые цифры» (именно такие!)
✅@Vnu4ka_Jjacobs - простыми словами о городах и их экономике
✅@producttoday - продуктовый ритейл и все, что с ним связано
✅@rusecon - Russian Economic History – документированные факты и оригинальные выводы о событиях экономической истории России и СССР
✅@datainthecity – канал Инессы Трегубовой о том, кто как и зачем «измеряет города»
✅@infranews – транспортный бизнес с Алексеем Безбородовым
✅@russianmacro - создан экономистом Кириллом Тремасовым, анализ российской и мировой макростатистики и корпоративных отчётностей.
✅ @reburg - канал Михаила Хорькова о рынке недвижимости России, городах и его жителях.
✅@growthecon – обзоры и оценки Даниила Шестакова — макроэкономическая теория, экономическая история и политическая экономика
✅@market_media - канал о ритейле, торговой недвижимости и ресторанном бизнесе
✅@yeltsovm - профессиональный и личный взгляд Максима Ельцова на рынок недвижимости СПб
✅@neoconomica - канал НИЦ имени Олега Григорьева «Неокономика»
✅@furydrops – научно-популярный канал об экономике и экономической науке Григория Баженова (НИУ ВШЭ)
✅@centralbank_russia - официальный канал ЦБ РФ - наиболее информативный из ведомственных каналов
✅@mosanalitica - актуальные данные об экономике Москвы
✅@WCIOMofficial -ВЦИОМ - официальные
социологические данные и рейтинги
✅@cmasf - канал Центра Макроэкономического анализа и краткосрочного прогнозирования (ЦМАКП)
По этому случаю публикую подборку «экономических каналов», которые читаю сам (даже если иногда мы дискутируем и расходимся во мнениях с их авторами)
✅@tolk_tolk и ✅@proeconomics – макроэкономика, статистика и аналитика, а также интересные факты, цитаты, и авторские коментарии
✅@kedr2earth - современный бизнес, наука и образование и блестящие и точные комментарии Юрия Аммосова
✅@dtravin61 — канал экономиста Дмитрия Травина, автора книг об истории и проблемах модернизации
✅@longviewecon «Экономика долгого времени» - точные наблюдения и комментарии с опорой на экономическую теорию
✅@zakupki_time — главный канал страны об экономике госзакупок (и не только об экономике)
✅@c0ldness «Холодный расчёт» - об экономике с цифрами и на основе моделей и расчётов
✅@le_dauphinois - интереснейший канал о французской экономической школе
✅@xtxixty «Твёрдые цифры» (именно такие!)
✅@Vnu4ka_Jjacobs - простыми словами о городах и их экономике
✅@producttoday - продуктовый ритейл и все, что с ним связано
✅@rusecon - Russian Economic History – документированные факты и оригинальные выводы о событиях экономической истории России и СССР
✅@datainthecity – канал Инессы Трегубовой о том, кто как и зачем «измеряет города»
✅@infranews – транспортный бизнес с Алексеем Безбородовым
✅@russianmacro - создан экономистом Кириллом Тремасовым, анализ российской и мировой макростатистики и корпоративных отчётностей.
✅ @reburg - канал Михаила Хорькова о рынке недвижимости России, городах и его жителях.
✅@growthecon – обзоры и оценки Даниила Шестакова — макроэкономическая теория, экономическая история и политическая экономика
✅@market_media - канал о ритейле, торговой недвижимости и ресторанном бизнесе
✅@yeltsovm - профессиональный и личный взгляд Максима Ельцова на рынок недвижимости СПб
✅@neoconomica - канал НИЦ имени Олега Григорьева «Неокономика»
✅@furydrops – научно-популярный канал об экономике и экономической науке Григория Баженова (НИУ ВШЭ)
✅@centralbank_russia - официальный канал ЦБ РФ - наиболее информативный из ведомственных каналов
✅@mosanalitica - актуальные данные об экономике Москвы
✅@WCIOMofficial -ВЦИОМ - официальные
социологические данные и рейтинги
✅@cmasf - канал Центра Макроэкономического анализа и краткосрочного прогнозирования (ЦМАКП)
Разговор о рынке, льготной ипотеке на радио КП в СПБ https://radiokp.ru/sankt-peterburg/podcast/temy-dnya-peterburg/718361
Радио «Комсомольская правда»
Льготная ипотека – все? И что теперь будет с ценами на квартиры
Льготная ипотека несколько лет служила механизмом привлечения денег в строительную отрасль, но сейчас правительство и Банк России говорят о необходимости изменений ее условий – чем это обернется для всех, кто покупает и строит квартиры
РЫНОЧНЫЕ ОЖИДАНИЯ / НОЯБРЬ 2023
Традиционный опрос. Давайте зафиксируем рыночные ожидания на рынке жилья в целом (первичный и вторичный). Как изменится общий ценовой фон для продавцов и покупателей квартир через 1 год?
Традиционный опрос. Давайте зафиксируем рыночные ожидания на рынке жилья в целом (первичный и вторичный). Как изменится общий ценовой фон для продавцов и покупателей квартир через 1 год?
Anonymous Poll
42%
Квартиры будут стоить дороже
20%
Квартиры будут стоить дешевле
38%
Заметных изменений в цене не произойдет
Forwarded from Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro
🗓️ 16-17 ноября в Екатеринбурге пройдет VII общероссийский форум стратегического развития «ГОРОДА РОССИИ 2030: НОВЫЕ РУБЕЖИ».
🎙️В рамках форума Российская гильдия управляющих компаний и девелоперов проводит аналитическую дискуссию «Контрастный рынок жилья. Взгляд аналитика». Одним из ключевых спикеров в ней будет директор bnMAP.pro Сергей Лобжанидзе.
🏢Чтобы обсудить с ведущими аналитиками страны будущее рынка жилой недвижимости, регистрируйтесь и присоединяйтесь к беседе.
👉Подробнее о мероприятии можно узнать по ссылке.
🎙️В рамках форума Российская гильдия управляющих компаний и девелоперов проводит аналитическую дискуссию «Контрастный рынок жилья. Взгляд аналитика». Одним из ключевых спикеров в ней будет директор bnMAP.pro Сергей Лобжанидзе.
🏢Чтобы обсудить с ведущими аналитиками страны будущее рынка жилой недвижимости, регистрируйтесь и присоединяйтесь к беседе.
👉Подробнее о мероприятии можно узнать по ссылке.
Недавно обсуждали с коллегами вопрос о том, что с точки зрения восприятия ежемесячного ипотечного платежа ситуация на рынке жилья сильно не поменялась с тем, что было на предыдущих этапах рынка. Но в этом утверждении не учитывается тот факт, что сроки кредитов очень сильно выросли и на первичном и на вторичном рынке. Показатели сентября 2023 - рекордно высокие:
▪️26,1 лет на рынке строящегося жилья
▪️24,9 лет на рынке готового жилья
@REBURG
▪️26,1 лет на рынке строящегося жилья
▪️24,9 лет на рынке готового жилья
@REBURG
Площади квартир в России продолжают сокращаться.
Недавно мы публиковали статистику по регионам с самыми тесными и просторными квартирами. Но в целом, девелоперы выводят на рынок все больше компактного жилья, средняя площадь квартир продолжает сокращаться. Статистика по России слишком укрупненная, но она важна для оценки общих процессов. Особенно сегодня, когда в очередной раз обсуждается будущее льготных ипотечных программ. Нам кажется важно смотреть не только на количественные эффекты ипотечного стимулирования, но и на качественные. В обоих случаях очень много спорных моментов.
@REBURG
Недавно мы публиковали статистику по регионам с самыми тесными и просторными квартирами. Но в целом, девелоперы выводят на рынок все больше компактного жилья, средняя площадь квартир продолжает сокращаться. Статистика по России слишком укрупненная, но она важна для оценки общих процессов. Особенно сегодня, когда в очередной раз обсуждается будущее льготных ипотечных программ. Нам кажется важно смотреть не только на количественные эффекты ипотечного стимулирования, но и на качественные. В обоих случаях очень много спорных моментов.
@REBURG
🏗 Распределение объемов текущего строительства многоквартирного жилья в России
Среди крупнейших рынков (более 1 млн. кв. м в строительстве) за последний год (к октябрю 2022):
⬆️ Заметно нарастили число проектов в работе (от +27% до +10%):
• Самара
• Ленинский ГО (Видное)
• Казань
• Тула
• Владивосток
• Тюмень
• Воронеж
• Ижевск
• Екатеринбург
➡️Показатель текущего строительства почти не изменился (от +5% до -1%)
• Ростов-на-Дону
• Красноярск
• Краснодар
• Москва
• Пермь
• Новосибирск
⬇️ Заметно снизили число проектов в работе
• Уфа: -15%
• Санкт-Петербург: -17%
@REBURG
Среди крупнейших рынков (более 1 млн. кв. м в строительстве) за последний год (к октябрю 2022):
⬆️ Заметно нарастили число проектов в работе (от +27% до +10%):
• Самара
• Ленинский ГО (Видное)
• Казань
• Тула
• Владивосток
• Тюмень
• Воронеж
• Ижевск
• Екатеринбург
➡️Показатель текущего строительства почти не изменился (от +5% до -1%)
• Ростов-на-Дону
• Красноярск
• Краснодар
• Москва
• Пермь
• Новосибирск
⬇️ Заметно снизили число проектов в работе
• Уфа: -15%
• Санкт-Петербург: -17%
@REBURG
В интервью для Домостроя коллеги задали вопрос - как отразится снижение выдач РНС на предложении. Ситуация в городах очень разная. Подняли статистику и посмотрели на динамику текущего строительства с момента запуска «льготной ипотеки».
На графике города-миллионники и Тюмень, город, который по объему строительства уступает только Москве, Санкт-Петербургу, Краснодару и Екатеринбургу. В лидерах по темпам увеличения строительства Омск. Но это рост почти с нулевой базы. Пока город не входит даже в 30 крупнейших рынков страны, но уже близок к этому. А вот Тюмень, Пермь, Волгоград, Екатеринбург, Воронеж – города с устойчиво растущим предложением.
Пока в одних городах бурный рост «стройки» и предложения, другие рынки продолжали сжиматься. Частично сжатие может компенсироваться пригородным строительством. Но в большинстве случаев этот процесс не перекрывает количественное сокращение в городе и тем более не приводит к качественной дифференциации предложения.
@REBURG
На графике города-миллионники и Тюмень, город, который по объему строительства уступает только Москве, Санкт-Петербургу, Краснодару и Екатеринбургу. В лидерах по темпам увеличения строительства Омск. Но это рост почти с нулевой базы. Пока город не входит даже в 30 крупнейших рынков страны, но уже близок к этому. А вот Тюмень, Пермь, Волгоград, Екатеринбург, Воронеж – города с устойчиво растущим предложением.
Пока в одних городах бурный рост «стройки» и предложения, другие рынки продолжали сжиматься. Частично сжатие может компенсироваться пригородным строительством. Но в большинстве случаев этот процесс не перекрывает количественное сокращение в городе и тем более не приводит к качественной дифференциации предложения.
@REBURG
ЦБ снова повышает ставку по кредитам. Как это отразится на рынке недвижимости?
Всех, кого тоже волнует этот вопрос, мы ждем 30 ноября на онлайн-спринте от Smartis.
Эксперты-представители разных типов жилья и регионов соберутся вместе, чтобы обсудить:
— Будет ли падать спрос на разные классы жилья?
— Как отреагируют Москва, Санкт-Петербург и регионы на поднятие ставки?
— Что делать отделам маркетинга и продаж застройщиков, чтобы поддерживать спрос?
6 экспертов выступят с докладами на 8 минут. Это значит, что не будет никакой воды и рекламы. Только польза.
Среди спикеров: Avito, BM Group Development и другие.
Бить тревогу или ждать наплыва клиентов? Узнайте на онлайн-спринте 30 ноября в 11:00 (Мск) по ссылке: https://clck.ru/36eTFK
_____
Больше об онлайн-спринте и фишках маркетинга в недвижимости на канале Smartis – https://yangx.top/smartisbi
Реклама
ООО «СМАРТИС»
ИНН 7727428345
Всех, кого тоже волнует этот вопрос, мы ждем 30 ноября на онлайн-спринте от Smartis.
Эксперты-представители разных типов жилья и регионов соберутся вместе, чтобы обсудить:
— Будет ли падать спрос на разные классы жилья?
— Как отреагируют Москва, Санкт-Петербург и регионы на поднятие ставки?
— Что делать отделам маркетинга и продаж застройщиков, чтобы поддерживать спрос?
6 экспертов выступят с докладами на 8 минут. Это значит, что не будет никакой воды и рекламы. Только польза.
Среди спикеров: Avito, BM Group Development и другие.
Бить тревогу или ждать наплыва клиентов? Узнайте на онлайн-спринте 30 ноября в 11:00 (Мск) по ссылке: https://clck.ru/36eTFK
_____
Больше об онлайн-спринте и фишках маркетинга в недвижимости на канале Smartis – https://yangx.top/smartisbi
Реклама
ООО «СМАРТИС»
ИНН 7727428345
"Где деньги Зин"?
Говорящий слайд из презентации Сергея Лобжанидзе отвечает на вопрос где деньги на российском рынке новостроек.
@REBURG
Говорящий слайд из презентации Сергея Лобжанидзе отвечает на вопрос где деньги на российском рынке новостроек.
@REBURG
Общий фон на рынке жилья России продолжает корректироваться. После ажиотажа августа-сентября ситуация нормализуется, но условия в отдельных секторах остаются поляризованными. Вторичный рынок продолжает работать по инерции, во многом на старых одобрениях по ипотеке. Затухающего импульса хватит до конца 2023 года, резкой остановки продаж, несмотря на заградительные ставки, не случится. Продавцы пока не ощутили всего масштаба перемен в том числе из-за того, что на многих рынках нет избыточного предложения. Решения ЦБ РФ по охлаждению рынка ипотеки начинают влиять и на первичный рынок. Здесь фиксируется постажиотажный спад, но число сделок остается на повышенном уровне относительно первой половины года. Низкие ставки поддержат спрос, но там, где процесс повышения цен происходил с перехлестом можно рассчитывать на предновогодние скидки.
Результаты опроса аудитории каналов «Reburg» и «Деньги и песец» свидетельствуют, что ожидания дальнейшего роста цен на квартиры превалируют. 42% опрошенных ждут сохранения повышательного тренда. Но в ноябре выросла доля тех, кто делает ставку на ценовую стабилизацию – 38%. На снижение цен рассчитывает лишь каждый пятый – это минимальный показатель за последние полтора года.
Результаты опроса аудитории каналов «Reburg» и «Деньги и песец» свидетельствуют, что ожидания дальнейшего роста цен на квартиры превалируют. 42% опрошенных ждут сохранения повышательного тренда. Но в ноябре выросла доля тех, кто делает ставку на ценовую стабилизацию – 38%. На снижение цен рассчитывает лишь каждый пятый – это минимальный показатель за последние полтора года.
Forwarded from WEB-Regata | Интегратор IT-инфраструктуры в девелопменте
🏗 Как менялся рынок недвижимости в России за последние 20 лет?
В новом эпизоде подкаста «О маркетинге в девелопменте простыми словами» мы обсуждали изменения рынка недвижимости в России за последние 20 лет вместе с Михаилом Хорьковым — автором телеграм-канала REBURG и партнёром bnMAP.pro по Екатеринбургу и Свердловской области.
Что вы узнаете, посмотрев выпуск:
➡️ Как рост ставки рефинансирования повлиял на ипотечный рынок?
➡️ Почему Россия 2023 года вернулась к хрущёвским стандартам жилья?
➡️ К чему приведёт повышенный спрос на квартиры-студии?
Смотреть выпуск на YouTube →
Подписывайтесь на телеграм-канал WEB-Regata, чтобы не пропустить следующие подкасты⛵️
В новом эпизоде подкаста «О маркетинге в девелопменте простыми словами» мы обсуждали изменения рынка недвижимости в России за последние 20 лет вместе с Михаилом Хорьковым — автором телеграм-канала REBURG и партнёром bnMAP.pro по Екатеринбургу и Свердловской области.
Что вы узнаете, посмотрев выпуск:
Смотреть выпуск на YouTube →
Подписывайтесь на телеграм-канал WEB-Regata, чтобы не пропустить следующие подкасты
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Вторичный рынок
Максим Ельцов пишет, что риелторы Питера постепенно переходят на режим работы в формате экскурсоводов. Работа на вторичке все чаще сводится к показам. Сделки пока есть за счет старых одобрений, но этот резерв конечен. Продавцов в Питере, как и на многих других рынках, спасает ограниченный объем предложения. И сейчас надо внимательно следить именно за ассортиментом. Как на уровне всего рынка, так и в отдельных локациях. Если он начнет расти, иллюзия стабильности текущего рынка может быстро рухнуть.
А как дела со вторичкой в вашем городе?
Максим Ельцов пишет, что риелторы Питера постепенно переходят на режим работы в формате экскурсоводов. Работа на вторичке все чаще сводится к показам. Сделки пока есть за счет старых одобрений, но этот резерв конечен. Продавцов в Питере, как и на многих других рынках, спасает ограниченный объем предложения. И сейчас надо внимательно следить именно за ассортиментом. Как на уровне всего рынка, так и в отдельных локациях. Если он начнет расти, иллюзия стабильности текущего рынка может быстро рухнуть.
А как дела со вторичкой в вашем городе?
Telegram
Блог Максима Ельцова
Итоги недели. Сделки есть. До режима «музея» ещё далеко?
Объём предложения на вторичном рынке Петербурга остаётся без изменения - невысоким. Что очень важно. За неделю в спальных районах (включая Мурино и Кудрово) предложение уменьшилось на 0,1%. По данным…
Объём предложения на вторичном рынке Петербурга остаётся без изменения - невысоким. Что очень важно. За неделю в спальных районах (включая Мурино и Кудрово) предложение уменьшилось на 0,1%. По данным…
Предварительные данные ЦБ РФ свидетельствуют, что объем выдачи ипотеки в октябре 2023 заметно сократился относительно пиковых показателей предыдущего месяца:
⬇️Общий объем выдачи (в рублях) снизился на 19%.
⬇️Выдача по рыночной ипотеке сократилась на 25%
⬇️Выдача по льготной ипотеке сократилась на 17%.
⬇️Выдача по семейной ипотеке сократилась на 19%.
Доля ипотеки с господдержкой в октябре 2023 года составила около 70% от всех ипотечных кредитов, предоставленных в течение месяца.
@REBURG
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Банк России опубликовал отчет
«О ПРОЕКТНОМ ФИНАНСИРОВАНИИ СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛЬЯ В IIIКВАРТАЛЕ 2023 ГОДА»
▪️Застройщики форсируют запуск новых проектов, рассчитывая на сохранение повышенного спроса, пока действуют масштабные льготные госпрограммы. Объем выдач кредитов превысил показатели 2к23 на 20% и составил ~1,2 трлн руб., что является рекордом за все время существования проектного финансирования жилья (ПФ). Девелоперы и банки остаются большими оптимистами, но Банк России с ними не согласен.
▪️По данным банков, качество портфеля остается на высоком уровне. При этом Банк России не исключает ухудшение портфеля ПФ.
▪️К моменту сдачи домов в эксплуатацию 27% квартир не продано. Это на 6 п.п. больше, чем год назад. Банк Росси не видит больших проблем в этой цифре, а нам она не кажется комфортной.
@REBURG
«О ПРОЕКТНОМ ФИНАНСИРОВАНИИ СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛЬЯ В IIIКВАРТАЛЕ 2023 ГОДА»
▪️Застройщики форсируют запуск новых проектов, рассчитывая на сохранение повышенного спроса, пока действуют масштабные льготные госпрограммы. Объем выдач кредитов превысил показатели 2к23 на 20% и составил ~1,2 трлн руб., что является рекордом за все время существования проектного финансирования жилья (ПФ). Девелоперы и банки остаются большими оптимистами, но Банк России с ними не согласен.
▪️По данным банков, качество портфеля остается на высоком уровне. При этом Банк России не исключает ухудшение портфеля ПФ.
▪️К моменту сдачи домов в эксплуатацию 27% квартир не продано. Это на 6 п.п. больше, чем год назад. Банк Росси не видит больших проблем в этой цифре, а нам она не кажется комфортной.
@REBURG
Деньги или метры?
На канале «Деньги и песец» коллеги обсуждают, что важнее сегодня для людей - деньги или метры. У каждого эксперта, конечно, свой кругозор. Действительно тезисы о том, как развивается рынок жилья в России часто формулируются на основе процессов, фиксируемых в столице. Это особенность медиа-пространства отрасли. Хоть рынок жилья в последние годы и живет федеральной повесткой, а локальные факторы отошли на второй план, динамика отдельных рынков может отличаться.
Но, давайте вернемся к метрам, деньгам и ситуации на вторичном рынке. По ситуации в этом секторе можно отследить настроения собственников. Мы регулярно сверяемся с коллегами из разных регионов и видим, что до середины осени в большинстве регионов этот сегмент был достаточно активен, массовое желание купить квартиру по «старым ставкам», предоставило продавцам отличный шанс продать квартиру по хорошим ценам. Уже сейчас ситуация быстро меняется. Но фокус в том, что на большинстве рынков нет избыточного предложения на «вторичке». Поэтому мы и не видим быстрой ценовой реакции, несмотря на повышение ипотечных ставок до заградительного уровня. Для этого рынкам надо накопить товарную массу, лишь после обострения конкуренции начинается снижение цен. До этого - медленное расширение диапазона торга в процессе обсуждения сделки. Сегодня в большинстве городов нет массового давления на рынок со стороны тех, кто желает избавиться от ипотечной квартиры, да еще и купленной по привлекательным ставкам. Пока для большинства ипотечников бетон важнее денег. Более того, спрос на ипотеку показывает, что он важнее и для тех, у кого были хоть какие-то деньги. Парадокс в том, что страх потерять эти накопления заставлял многих брать в долг.
@REBURG
На канале «Деньги и песец» коллеги обсуждают, что важнее сегодня для людей - деньги или метры. У каждого эксперта, конечно, свой кругозор. Действительно тезисы о том, как развивается рынок жилья в России часто формулируются на основе процессов, фиксируемых в столице. Это особенность медиа-пространства отрасли. Хоть рынок жилья в последние годы и живет федеральной повесткой, а локальные факторы отошли на второй план, динамика отдельных рынков может отличаться.
Но, давайте вернемся к метрам, деньгам и ситуации на вторичном рынке. По ситуации в этом секторе можно отследить настроения собственников. Мы регулярно сверяемся с коллегами из разных регионов и видим, что до середины осени в большинстве регионов этот сегмент был достаточно активен, массовое желание купить квартиру по «старым ставкам», предоставило продавцам отличный шанс продать квартиру по хорошим ценам. Уже сейчас ситуация быстро меняется. Но фокус в том, что на большинстве рынков нет избыточного предложения на «вторичке». Поэтому мы и не видим быстрой ценовой реакции, несмотря на повышение ипотечных ставок до заградительного уровня. Для этого рынкам надо накопить товарную массу, лишь после обострения конкуренции начинается снижение цен. До этого - медленное расширение диапазона торга в процессе обсуждения сделки. Сегодня в большинстве городов нет массового давления на рынок со стороны тех, кто желает избавиться от ипотечной квартиры, да еще и купленной по привлекательным ставкам. Пока для большинства ипотечников бетон важнее денег. Более того, спрос на ипотеку показывает, что он важнее и для тех, у кого были хоть какие-то деньги. Парадокс в том, что страх потерять эти накопления заставлял многих брать в долг.
@REBURG
Telegram
Деньги и песец
Метры или деньги?
Вот такой комментарий получил я от уважаемого подписчика (речь идет о нашем репосте ув. коллег @unexpectedvalue)
Последний пост по ипотеке на графиках выглядит хорошо. Вы говорите о Москве, но не пишите о регионах.
В регионах спад продаж.…
Вот такой комментарий получил я от уважаемого подписчика (речь идет о нашем репосте ув. коллег @unexpectedvalue)
Последний пост по ипотеке на графиках выглядит хорошо. Вы говорите о Москве, но не пишите о регионах.
В регионах спад продаж.…
В то время, как рынок постоянно пугают отменой льготной ипотеки и грозят «кластерным подходом», девелоперы продолжают наращивать объем текущего строительства. По итогам ноября 2023 года объем жилья в стадии строительства в России вырос до 107 млн. кв. м, из них 106 млн. кв. м строится по 214-ФЗ. За последний месяц показатель вырос на 1,14%, а за год на 8,1%. Устойчивый рост индикатора фиксируется на протяжении всего года за счет региональных рынков (изменение за 12 мес.):
↑ СКФО: +42,3%
↑ ДВФО: +34,1%
↑ УФО: +17,2%
↑ СФО: +16,1%
↑ ПФО: +10,4%
↑ ЮФО: +8,6%
•Российская Федерация: +8,1%
↑ЦФО: +4,5%
↓СЗФО: -7,8%
@REBURG
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
По итогам октября 2023 года число предоставленных ипотечных кредитов под залог ДДУ упало на 22% к предыдущему месяцу, но кратно превышает показатели предыдущих лет. Число кредитов на готовое жилье за последний месяц снизилось на 16% до уровня 2020 года.
Средневзвешенные ставки по итогам октября 2023 выросли до:
▪️6,14% - на рынке строящегося жилья
▪️10,48 – на рынке готового жилья.
Здесь важно отметить, что показатель 10,48% сформирован в том числе «льготными программами», которые распространяются на квартиры в сданных домах от застройщика.
@REBURG
Средневзвешенные ставки по итогам октября 2023 выросли до:
▪️6,14% - на рынке строящегося жилья
▪️10,48 – на рынке готового жилья.
Здесь важно отметить, что показатель 10,48% сформирован в том числе «льготными программами», которые распространяются на квартиры в сданных домах от застройщика.
@REBURG