📌В кабмине раскрыли планы по господдержке спроса после завершения льготных ипотечных программ
Среди вариантов – кластерный подход с введением в некоторых частях страны адресных льготных программ.
Правительство РФ не исключает введение в регионах с низким спросом на жилье льготных адресных программ после завершения в июле будущего года ипотек с господдержкой (семейной под 6% годовых и льготной со ставкой в 8%). Об этом, выступая в Совете Федерации, заявил вице-премьер Марат Хуснуллин.
Среди вариантов – кластерный подход с введением в некоторых частях страны адресных льготных программ.
Правительство РФ не исключает введение в регионах с низким спросом на жилье льготных адресных программ после завершения в июле будущего года ипотек с господдержкой (семейной под 6% годовых и льготной со ставкой в 8%). Об этом, выступая в Совете Федерации, заявил вице-премьер Марат Хуснуллин.
📌Россияне стали активнее интересоваться жилой недвижимостью в нестоличных регионах
По мнению экспертов рынка, причиной этого является не только «удаленка».
Риелторы фиксируют увеличение количества межрегиональных сделок с жилой недвижимостью. Об этом сообщает «Российская газета» со ссылкой на экспертов рынка.
Как отметила директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова, россияне стали покупать квартиры в других регионах благодаря удаленной работе, ставшей популярной в постковидный период, и упрощению оформления сделок из-за развития технических возможностей.
По мнению экспертов рынка, причиной этого является не только «удаленка».
Риелторы фиксируют увеличение количества межрегиональных сделок с жилой недвижимостью. Об этом сообщает «Российская газета» со ссылкой на экспертов рынка.
Как отметила директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова, россияне стали покупать квартиры в других регионах благодаря удаленной работе, ставшей популярной в постковидный период, и упрощению оформления сделок из-за развития технических возможностей.
📌Как современные города справляются с жарой.
Создание комфортных условий для проживания в жаркую погоду становится важной задачей для городов всего мира.
В некоторых странах уже нашли интересные решения, способные облегчить жизнь в период аномальной жары.
•• Превращение городов в оазисы зелени
Одним из важных шагов борьбы с жарой является озеленение городской среды.
Густые листья замедляют испарение влаги, уменьшая тем самым тепловую нагрузку. Парки и зеленые насаждения способствуют снижению температуры в городе на несколько градусов.
•• Применение охлаждающих материалов
Многие города в мире сталкиваются с проблемой перегрева из-за использования теплопроводных материалов в строительстве. Однако правильный выбор строительных материалов может помочь решить эту проблему.
Новые технологии предлагают использовать охлаждающие материалы для крыш и фасадов зданий, которые позволяют снизить температуру внутри помещений и, следовательно, сэкономить энергию, которая обычно тратится на кондиционирование.
К примеру, светлая краска на крышах и фасадах может охладить здания на несколько градусов.
•• Создание просторных ветроходных зон.
Один из интересных подходов к решению проблемы жары в городе заключается в создании просторных ветроходных зон.
Широкие улицы и проспекты способствуют усилению воздушных потоков, что обеспечивает естественное охлаждение.
Примером такой практики является город Штутгарт в Германии, который создал "вентиляционные коридоры" — широкие улицы с зелеными насаждениями, облегчающие движение свежего воздуха из холмов в город.
•• Использование водных установок для охлаждения.
Вода давно считается отличным средством охлаждения. Фонтаны, бассейны и разбрызгиватели, установленные в городской среде, помогают увлажнить и охладить воздух, снижая температуру вокруг.
Некоторые города, такие как Чунцин в Китае, даже устанавливают разбрызгиватели на автобусных остановках, создавая зону с прохладным воздухом для отдыха пассажиров.
Создание комфортных условий для проживания в жаркую погоду становится важной задачей для городов всего мира.
В некоторых странах уже нашли интересные решения, способные облегчить жизнь в период аномальной жары.
•• Превращение городов в оазисы зелени
Одним из важных шагов борьбы с жарой является озеленение городской среды.
Густые листья замедляют испарение влаги, уменьшая тем самым тепловую нагрузку. Парки и зеленые насаждения способствуют снижению температуры в городе на несколько градусов.
•• Применение охлаждающих материалов
Многие города в мире сталкиваются с проблемой перегрева из-за использования теплопроводных материалов в строительстве. Однако правильный выбор строительных материалов может помочь решить эту проблему.
Новые технологии предлагают использовать охлаждающие материалы для крыш и фасадов зданий, которые позволяют снизить температуру внутри помещений и, следовательно, сэкономить энергию, которая обычно тратится на кондиционирование.
К примеру, светлая краска на крышах и фасадах может охладить здания на несколько градусов.
•• Создание просторных ветроходных зон.
Один из интересных подходов к решению проблемы жары в городе заключается в создании просторных ветроходных зон.
Широкие улицы и проспекты способствуют усилению воздушных потоков, что обеспечивает естественное охлаждение.
Примером такой практики является город Штутгарт в Германии, который создал "вентиляционные коридоры" — широкие улицы с зелеными насаждениями, облегчающие движение свежего воздуха из холмов в город.
•• Использование водных установок для охлаждения.
Вода давно считается отличным средством охлаждения. Фонтаны, бассейны и разбрызгиватели, установленные в городской среде, помогают увлажнить и охладить воздух, снижая температуру вокруг.
Некоторые города, такие как Чунцин в Китае, даже устанавливают разбрызгиватели на автобусных остановках, создавая зону с прохладным воздухом для отдыха пассажиров.
📌На рынке недвижимости начал расти спрос на «комбинированную ипотеку». Это не новая (разрешили ее в 2022 году), но ранее мало применявшаяся схема обхода лимита по льготной ипотеке. Работает она так:
1. Стоимость квартиры разбивают на две части: одна из них равна максимальной сумме, которую можно получить по льготному ипотечному кредиту, а вторая — остаток.
2. Далее на первую часть суммы банк выдает кредит по льготной программе от государства (господдержка, семейная, IT).
3. На вторую часть выдают рыночный ипотечный или потребительский кредит.
Такая комбинация позволяет воспользоваться льготной ипотекой при покупке или больших квартир в регионах, или просто жилья нормальной площади в Москве и Санкт-Петербурге. А еще она дает застройщикам ресурс для дальнейшего наращивания цен на квартиры — сейчас это сложно делать не только из-за кризиса, но и из-за того, что стоимость большинства квартир уже сильно выше лимитов. Следовательно, без использования схем купить их по программе льготной ипотеки уже нельзя. Если практика станет массовой, то нас ждет еще один раунд роста цен на первичке. Просто потому, что будет можно.
1. Стоимость квартиры разбивают на две части: одна из них равна максимальной сумме, которую можно получить по льготному ипотечному кредиту, а вторая — остаток.
2. Далее на первую часть суммы банк выдает кредит по льготной программе от государства (господдержка, семейная, IT).
3. На вторую часть выдают рыночный ипотечный или потребительский кредит.
Такая комбинация позволяет воспользоваться льготной ипотекой при покупке или больших квартир в регионах, или просто жилья нормальной площади в Москве и Санкт-Петербурге. А еще она дает застройщикам ресурс для дальнейшего наращивания цен на квартиры — сейчас это сложно делать не только из-за кризиса, но и из-за того, что стоимость большинства квартир уже сильно выше лимитов. Следовательно, без использования схем купить их по программе льготной ипотеки уже нельзя. Если практика станет массовой, то нас ждет еще один раунд роста цен на первичке. Просто потому, что будет можно.
📌Качеством городской среды удовлетворены по состоянию на июль 2023 года 54% россиян, сообщил гендиректор ВЦИОМ Константин Абрамов на всероссийском форуме "Развитие малых городов и исторических поселений".
По его словам, в 2017 году этот показатель был менее 30%.
При этом, по данным ВЦИОМ, чем крупнее город, тем больше удовлетворенность средой. В частности, в городах-миллионниках довольны качеством городской среды 66% жителей, в то время как в малых городах - всего 44%.
По его словам, в 2017 году этот показатель был менее 30%.
При этом, по данным ВЦИОМ, чем крупнее город, тем больше удовлетворенность средой. В частности, в городах-миллионниках довольны качеством городской среды 66% жителей, в то время как в малых городах - всего 44%.
📌Появился новый рендер «гармошки» на Шлюзовой набережной возле Павелецкого вокзала. Это очередной элитный ЖК на 35 тысяч квадратов жилой площади и 5 тысяч квадратов, отведенных под коммерцию.
Судя по новым визуализациям, высоту проекта подрезали, и теперь доминанта не будет прямо башней, как планировалось раньше. Но у жителей верхних этажей все равно будет шикарный вид. Да и звуки от перекатывающихся чемоданов на колесиках (туристы, гуляющие по набережной, неизбежны) раздражать не будут.
А вот владельцам квартир на нижних этажах придется жить с закрытыми окнами. Ну или сдавать недвижку посуточно — идеальное применение для таких квартир при таком расположении, по нашему скромному мнению.
Судя по новым визуализациям, высоту проекта подрезали, и теперь доминанта не будет прямо башней, как планировалось раньше. Но у жителей верхних этажей все равно будет шикарный вид. Да и звуки от перекатывающихся чемоданов на колесиках (туристы, гуляющие по набережной, неизбежны) раздражать не будут.
А вот владельцам квартир на нижних этажах придется жить с закрытыми окнами. Ну или сдавать недвижку посуточно — идеальное применение для таких квартир при таком расположении, по нашему скромному мнению.
REALTYHUB
📌70 человек пострадали в Москве после прорыва горячей воды в ТЦ «Времена Года» на Кутузовском проспекте. Сообщают, что внутри торгового центра много пострадавших, у них ожоги. Также есть заблокированные люди. На место следуют экстренные службы.
📌ТЦ «Времена года» закрыли. Сколько продлится простой — неизвестно, но, по сообщениям СМИ, площадь затопления превышает 4 тысячи квадратов. Учитывая, что речь о горячей воде, можно представить себе масштабы грядущих ремонтных работ. И это если не считать огромного репутационного ущерба — вряд ли кого-то удивит тот факт, что люди не любят ходить в торговые центры, где их могут сварить заживо.
А все из-за того, что кто-то сэкономил на облуживании инфраструктуры. И речь может идти даже не о миллионах, а всего лишь о сотнях тысяч экономии.
А все из-за того, что кто-то сэкономил на облуживании инфраструктуры. И речь может идти даже не о миллионах, а всего лишь о сотнях тысяч экономии.
В первой половине 2023 года москвичи набрали в два раза больше ипотек чем за весь 2022 год.
Причем рост количества ипотек наблюдается и в новостройках и во вторичке.
Причем рост количества ипотек наблюдается и в новостройках и во вторичке.
📌В Татарстане проблемы: строители столкнулись с нехваткой цемента, который в республике не производится
Минстрой республики обратился к федеральным министерствам, РЖД и крупным производителям с просьбой решить вопрос. Ещё в середине мая застройщики начали жаловаться на то, что поставщики два раза за 10 дней повысили цены. При этом с января по март в Татарстане общестроительный цемент уже поднимался в цене более чем на 30%, а бетон на 16%.
На данный момент цена цемента доходит до 9,5-10 тыс. рублей за тонну при прежней – 7-7,5 тыс. рублей. Говорят, что цемент уходит на дороги, а также на восстановление новых российских территорий.
При этом основаная проблема состоит в том, что обычно основные поставки цемента осуществлялись по железной дороге, но сейчас РЖД по каким-то причинам не может обеспечить необходимое количество вагонов. А те, что есть, вместо 5 суток идут 15.
Поэтому приходится пользоваться автомобильным транспортом, который обходится гораздо дороже.
Минстрой республики обратился к федеральным министерствам, РЖД и крупным производителям с просьбой решить вопрос. Ещё в середине мая застройщики начали жаловаться на то, что поставщики два раза за 10 дней повысили цены. При этом с января по март в Татарстане общестроительный цемент уже поднимался в цене более чем на 30%, а бетон на 16%.
На данный момент цена цемента доходит до 9,5-10 тыс. рублей за тонну при прежней – 7-7,5 тыс. рублей. Говорят, что цемент уходит на дороги, а также на восстановление новых российских территорий.
При этом основаная проблема состоит в том, что обычно основные поставки цемента осуществлялись по железной дороге, но сейчас РЖД по каким-то причинам не может обеспечить необходимое количество вагонов. А те, что есть, вместо 5 суток идут 15.
Поэтому приходится пользоваться автомобильным транспортом, который обходится гораздо дороже.
Необычная тенденция на рынке жилья Москвы в I полугодии 2023 года. Стоимость апартаментов почти сравнялась со стоимостью жилья. Разница между ними теперь составляет 3-4% в пользу жилья, тогда как год-два и ранее она была 15-20%. Это была своего рода «скидка» на апартаменты из-за того, что их юридический статус качественно уступал жилью. Сейчас же покупателям эта разница в юридическом качестве стала не так важна, главное для них – цена объекта.
📌В регионах и городах, где не строятся или почти не строятся новые ЖК, могут ввести льготную ипотеку на вторичное жилье. При этом решать, в каких населенных пунктах будет доступна такая программа, а в каких — нет, будут местные власти.
Ну а где отдельные города, там и вся страна. Нужно только немного подождать.
Ну а где отдельные города, там и вся страна. Нужно только немного подождать.
Дорогие читатели !!!
Сегодня Бизнес Город при поддержке канала Бизнес переговоры собрал для Вас новую подборку по недвижимости.
Вам нужна только полезная, качественная и проверенная информация и ее можно найти на этих каналах:
💎 Бизнес переговоры
🤼 Проверенные приемы и методы бизнес переговоров.
🏘 Переговоры при продажах недвижимости.
🔻 Недвижимое. Новострой РФ.Новострои - стройки России.
Новости рынка недвижимости - с пылу с жару 📣
🔻 💥 Ипотека в России. Новости и Аналитика - аналитический канал про ипотеку в России.
🔹 Новости ипотечных банков
🔹 Рейтинги. Ставки. Статистика
🔹 Ипотечная платформа @ipotekaglobal
🔹 Чат участников ипотечного рынка @IpotekaGlobalClub
🔹 Кредиты на развитие бизнеса @creditforbusiness_bot
🔥 Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить ни одну новость ипотечного рынка @rusipoteka
🔻 ЖелезоМолот - Вся строящаяся недвижимость в одном месте. Новости инсайды и многое другое….
🔻 Столичная Недвижимость.
Все о недвижимости в столице, слухи , новости , инсайды и эксклюзив.
🔻 “REALTYHUB” - канал о самом актуальном в сфере недвижимости.
Проверенные новости, свежие проекты и качественная аналитика недвижимости по всему миру. Все в записи “REALTYHUB”, для сотрудничества: @mamba023
🔻 PRO Недвижимость - канал для основных участников рынка недвижимости: покупателей, застройщиков, риэлторов, – и для тех, кто хочет быть в курсе последних событий в данной сфере🔥🏙
🔻 Недвижимость | Around the World - Новостройки Россия, Дубай, Тайланд, Турция
✅ Квартиры
✅ Апартаменты
✅ Загородная недвижимость
✅ Коммерческие помещения
🔻 🏡 Канал @MarketRlt для профессионалов рынка недвижимости. Новые функции, специальные предложения и анонсы мероприятий.
🔻 Недвижка Live Москва
Все о недвижимости Москвы и Российской Федерации, только свежие новости инсайты на нашем канале !
🔻 Самые последние и полезные новости из Объединённых Арабских Эмиратов и Дубая для туристов и экспатов на канале https://yangx.top/dubainov
🔻 🔸 Адвокат Поликыржа - Авторский канал практикующего адвоката в сфере недвижимости. Обсуждаем долевое строительство, девелоперов, правовые споры в рамках недвижимости, наследства и земельного права. Прямые эфиры, чек-листы. Консультации. Проблемные стройки и обманутые дольщики.
Подборка организована Бизнес Город.
🏭 🏗 🏢
Сегодня Бизнес Город при поддержке канала Бизнес переговоры собрал для Вас новую подборку по недвижимости.
Вам нужна только полезная, качественная и проверенная информация и ее можно найти на этих каналах:
💎 Бизнес переговоры
🤼 Проверенные приемы и методы бизнес переговоров.
🏘 Переговоры при продажах недвижимости.
🔻 Недвижимое. Новострой РФ.Новострои - стройки России.
Новости рынка недвижимости - с пылу с жару 📣
🔻 💥 Ипотека в России. Новости и Аналитика - аналитический канал про ипотеку в России.
🔹 Новости ипотечных банков
🔹 Рейтинги. Ставки. Статистика
🔹 Ипотечная платформа @ipotekaglobal
🔹 Чат участников ипотечного рынка @IpotekaGlobalClub
🔹 Кредиты на развитие бизнеса @creditforbusiness_bot
🔥 Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить ни одну новость ипотечного рынка @rusipoteka
🔻 ЖелезоМолот - Вся строящаяся недвижимость в одном месте. Новости инсайды и многое другое….
🔻 Столичная Недвижимость.
Все о недвижимости в столице, слухи , новости , инсайды и эксклюзив.
🔻 “REALTYHUB” - канал о самом актуальном в сфере недвижимости.
Проверенные новости, свежие проекты и качественная аналитика недвижимости по всему миру. Все в записи “REALTYHUB”, для сотрудничества: @mamba023
🔻 PRO Недвижимость - канал для основных участников рынка недвижимости: покупателей, застройщиков, риэлторов, – и для тех, кто хочет быть в курсе последних событий в данной сфере🔥🏙
🔻 Недвижимость | Around the World - Новостройки Россия, Дубай, Тайланд, Турция
✅ Квартиры
✅ Апартаменты
✅ Загородная недвижимость
✅ Коммерческие помещения
🔻 🏡 Канал @MarketRlt для профессионалов рынка недвижимости. Новые функции, специальные предложения и анонсы мероприятий.
🔻 Недвижка Live Москва
Все о недвижимости Москвы и Российской Федерации, только свежие новости инсайты на нашем канале !
🔻 Самые последние и полезные новости из Объединённых Арабских Эмиратов и Дубая для туристов и экспатов на канале https://yangx.top/dubainov
🔻 🔸 Адвокат Поликыржа - Авторский канал практикующего адвоката в сфере недвижимости. Обсуждаем долевое строительство, девелоперов, правовые споры в рамках недвижимости, наследства и земельного права. Прямые эфиры, чек-листы. Консультации. Проблемные стройки и обманутые дольщики.
Подборка организована Бизнес Город.
🏭 🏗 🏢