📌Адель делает ремонт в доме за 58 млн долларов, который купила в ипотеку.
Прошлым летом стало известно, что Адель взяла ипотеку, чтобы приобрести особняк за 58 млн долларов. Тогда издание Daily Mail сообщало, что звезде ближайшие 30 лет предстоит выплачивать банку по 227 тысяч долларов в месяц, чтобы погасить кредит в 38 млн долларов. Сейчас таблоиды пишут, что певица затеяла ремонт в доме.
Судя по всему, Адель не очень понравилось, как выглядел особняк Сильвестра Сталлоне при покупке (ранее он принадлежал актеру). По фото, которые предоставил TMZ, видно, что ремонтные работы в самом разгаре (у дома уже нет второго этажа!).
Прошлым летом стало известно, что Адель взяла ипотеку, чтобы приобрести особняк за 58 млн долларов. Тогда издание Daily Mail сообщало, что звезде ближайшие 30 лет предстоит выплачивать банку по 227 тысяч долларов в месяц, чтобы погасить кредит в 38 млн долларов. Сейчас таблоиды пишут, что певица затеяла ремонт в доме.
Судя по всему, Адель не очень понравилось, как выглядел особняк Сильвестра Сталлоне при покупке (ранее он принадлежал актеру). По фото, которые предоставил TMZ, видно, что ремонтные работы в самом разгаре (у дома уже нет второго этажа!).
Причиной кризиса стала эпидемия коронавируса, чрезмерная закредитованность застройщиков и росшие, как на дрожжах, цены на недвижимость. Но главным фактором стали даже не системные проблемы, а начатая властями борьба с коррупцией, во время старта которой сильно прикрутили краник государственных денег, которые получали застройщики. И все посыпалось, как карточный домик.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
📌Сбербанк: выдача промышленной ипотеки по итогам года может составить 10–12 млрд руб.
Выдача промышленной ипотеки Сбербанка по итогам года может составить 10–12 миллиардов рублей, сообщил журналистам первый заместитель председателя правления Сбербанка Александр Ведяхин.
«Мы сейчас выдали очень скромный объем промышленной ипотеки – это десять кредитов на сумму 2 миллиарда рублей. Здесь были некоторые задержки в этой программе. Теперь, спасибо большое Минпромторгу, она увеличена, и мы ожидаем, что мы выдадим 10–12 миллиардов рублей промышленной ипотеки за 2023 год. Это по-прежнему немного, но тем не менее, это рост», - цитирует Ведяхина РИА «Новости».
Выдача промышленной ипотеки Сбербанка по итогам года может составить 10–12 миллиардов рублей, сообщил журналистам первый заместитель председателя правления Сбербанка Александр Ведяхин.
«Мы сейчас выдали очень скромный объем промышленной ипотеки – это десять кредитов на сумму 2 миллиарда рублей. Здесь были некоторые задержки в этой программе. Теперь, спасибо большое Минпромторгу, она увеличена, и мы ожидаем, что мы выдадим 10–12 миллиардов рублей промышленной ипотеки за 2023 год. Это по-прежнему немного, но тем не менее, это рост», - цитирует Ведяхина РИА «Новости».
📌Мастер-девелопер MR для проекта на Никольской получил положительное заключение экспертизы. Величают проект - Nicole.
Этот проект явно будет противопоставлением другому проекту от не менее мастеровитого девелопера - Капиталистов. Если Капитал себя в городе пытается восславить столбами Бадаевского на Кутузе, то MR - хитрыми изгибами на Никольской. Есть подозрение, что проект на 100% имиджевый, чтобы показать, "смотри че могу", с такой архитектурой от Heatherwick Studio заработать сверх маржу будет ну очень сложно, даже поставив более 2 мультов за метр.
Так, что мастер-девелоперы меряются письками - кто более жирный жир построит. Ещё одна полянка для аналогичных измерений - Сити, там тоже такая фабрика понтов по-девелоперски. Кто какую башню смог воткнуть. Пока наблюдаем, как рынок роскошной Москвы становится все сильнее затоварен.
Презентация по проекту - тут и там шок-контент, веселят особенно МОПы.
Этот проект явно будет противопоставлением другому проекту от не менее мастеровитого девелопера - Капиталистов. Если Капитал себя в городе пытается восславить столбами Бадаевского на Кутузе, то MR - хитрыми изгибами на Никольской. Есть подозрение, что проект на 100% имиджевый, чтобы показать, "смотри че могу", с такой архитектурой от Heatherwick Studio заработать сверх маржу будет ну очень сложно, даже поставив более 2 мультов за метр.
Так, что мастер-девелоперы меряются письками - кто более жирный жир построит. Ещё одна полянка для аналогичных измерений - Сити, там тоже такая фабрика понтов по-девелоперски. Кто какую башню смог воткнуть. Пока наблюдаем, как рынок роскошной Москвы становится все сильнее затоварен.
Презентация по проекту - тут и там шок-контент, веселят особенно МОПы.
❗️Банк России направил кредитным организациям и другим участникам финрынка рекомендации по оказанию помощи заемщикам, эвакуированным из приграничных областей РФ, в частности, предусмотрены отсрочки платежа, реструктуризация или списание всего долга, следует из письма ЦБ, которое есть в распоряжении РИА Новости.
📌Минстрой РФ в ближайшие дни утвердит программу строительства на территории новых российских регионов, сообщил замглавы ведомства Никита Стасишин.
Он добавил, что цель программы - приблизить показатели ввода жилья в новых регионах к 2030 году до среднероссийского уровня.
Кроме того, отметил Стасишин, программа включает блок по развитию там арендного жилья.
Замглавы Минстроя также сообщил, что наряду с программой строительства в ближайшие дни планируется утвердить и отдельную программу по развитию жилищно-коммунального хозяйства для новых российских регионов.
Он добавил, что цель программы - приблизить показатели ввода жилья в новых регионах к 2030 году до среднероссийского уровня.
Кроме того, отметил Стасишин, программа включает блок по развитию там арендного жилья.
Замглавы Минстроя также сообщил, что наряду с программой строительства в ближайшие дни планируется утвердить и отдельную программу по развитию жилищно-коммунального хозяйства для новых российских регионов.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
📌В Индии, в штате Бихар, произошел второй случай обрушения моста через реку Ганг.
Конструкция, протяжённостью 200 метров, рухнула внезапно, хотя на её строительство было потрачено более $200 млн. Первое обрушение произошло в ноябре 2022 года из-за шторма.
Инцидент вызвал обвинения о коррупции чиновников и злоупотреблении средствами при строительстве моста.
Многие люди требуют отставки ответственных лиц, включая дядю-замминистра и его племянника, которые связываются с проектом.
Конструкция, протяжённостью 200 метров, рухнула внезапно, хотя на её строительство было потрачено более $200 млн. Первое обрушение произошло в ноябре 2022 года из-за шторма.
Инцидент вызвал обвинения о коррупции чиновников и злоупотреблении средствами при строительстве моста.
Многие люди требуют отставки ответственных лиц, включая дядю-замминистра и его племянника, которые связываются с проектом.
📌Новый законопроект: сдавать жилье на срок от одних до нескольких суток в России можно будет только согласно правилам, которые разработают до 1 марта 2025 года.
⚡️Главу Питерского застройщика «Монолит» Виктора Алиева расстреляли прямо на стройке
«Находку» обнаружили сегодня утром на территории одного из строящихся объектов в Приморском районе. Погибший – мужчина 1975 года рождения.
В Алиева выстрелили семь раз. От полученных травм бизнесмен погиб. Злоумышленник скрылся с места преступления в неизвестном направлении.
«Находку» обнаружили сегодня утром на территории одного из строящихся объектов в Приморском районе. Погибший – мужчина 1975 года рождения.
В Алиева выстрелили семь раз. От полученных травм бизнесмен погиб. Злоумышленник скрылся с места преступления в неизвестном направлении.
📌Жители Волгограда протестуют против строительства нового девятиэтажного жилого дома, известного как "свечка", в самом центре города.
Застройщиком проекта является ГК "Красивый город", руководителем которой является Алексей Грузман, а учредителем - экс-мэр Волгограда Александр Чунаков.
Жители близлежащих домов выступают против нового строительства и просят Бастрыкина вмешаться и остановить проект.
Застройщиком проекта является ГК "Красивый город", руководителем которой является Алексей Грузман, а учредителем - экс-мэр Волгограда Александр Чунаков.
Жители близлежащих домов выступают против нового строительства и просят Бастрыкина вмешаться и остановить проект.
📌Губернатор Гладков заявляет, что денег на восстановления разбомбленного жилья не осталось.
На восстановление было выделено 10 миллиардов рублей.
На восстановление было выделено 10 миллиардов рублей.
📌Проблемы с реализацией новостроек в Санкт-Петербурге: падение продаж на 30%.
Несколько крупных застройщиков в Санкт-Петербурге столкнулись с проблемами в реализации новостроек.
За первый квартал 2023 года они заявили о снижении доходов от продаж недвижимости на 30% по сравнению с прошлым годом.
Один из застройщиков сообщил о падении доходов на 31,7%, что составило 13,436 миллиарда рублей от продаж.
При этом общая площадь проданной недвижимости также уменьшилась на 18,6%. Другие крупные игроки на рынке Санкт-Петербурга зафиксировали ещё более серьезные цифры, например, у "Группы ЛСР" падение продаж составило 36,9%.
Несколько крупных застройщиков в Санкт-Петербурге столкнулись с проблемами в реализации новостроек.
За первый квартал 2023 года они заявили о снижении доходов от продаж недвижимости на 30% по сравнению с прошлым годом.
Один из застройщиков сообщил о падении доходов на 31,7%, что составило 13,436 миллиарда рублей от продаж.
При этом общая площадь проданной недвижимости также уменьшилась на 18,6%. Другие крупные игроки на рынке Санкт-Петербурга зафиксировали ещё более серьезные цифры, например, у "Группы ЛСР" падение продаж составило 36,9%.
Forwarded from Moscmedia✨
#медианасвязи #ходятслухи #недвижка
НЕДВИЖИМОСТЬ 🏡
📍 Новые проекты. Изменения и проблемы в сфере российской недвижимости:
Новый законопроект: сдавать жилье на срок от одних до нескольких суток в России можно будет только согласно правилам, которые разработают до 1 марта 2025 года.
Более 1,1 тысячи квартир в 67 домах и 370 частных домов повреждено или уничтожено в Шебекинском округе за неделю, сообщил глава округа
Офисов много не бывает – очередной проект на территории Большого Сити (2-я Магистральная ул., вл. 3,16).
Башни до 100 м высотой, общей площадью 251 590 м². Архитектура – «Цимайло», заказчик – АО «Проспект».
Стасишин: Минстрой в ближайшие дни утвердит программу строительства на территории новых российских регионов.
ЦБ допустил полный запрет рискованных схем ипотечных кредитов, если уже введенные ограничения не повлияют на рынок. Об этом говорится в докладе ЦБ. Регулятор полагает, что такая мера позволит предотвратить перегрев рынка жилищного кредитования.
Еще один ушедший из РФ европейский бренд «слил за копейки» свои складские объекты.
Немецкий онлайн-ритейлер Otto продал два комплекса общей площадью 46 800 «квадратов» в Тверской области оператору мультитемпературных складов Multicold.
Причем, поскольку это иностранная компания, дисконт мог составить 50%.
Возле метро «Озерная» построят ЖК бизнес-класса
Компания «Страна Девелопмент» анонсировала строительство нового жилого комплекса бизнес-класса «Страна. Озерная». Новостройка появится в районе Очаково-Матвеевское на западе Москвы, недалеко от станции метро «Озерная».
Мишустин поручил Хуснуллину лично контролировать проекты благоустройства, за которые проголосовали россияне в ходе всероссийского онлайн-голосования.
Московская область прирастает складами: PNK Group построит для интернет-магазина «Всеинструменты.ру» складской комплекс на 115 тысяч квадратных метров на территории индустриального парка «PNK парк Чашниково». Это возле Зеленограда.
В центре Москвы выставят на торги объект культурного наследия.
Предприниматели смогут приобрести историческое здание в центре столицы.
К продаже предлагается объект культурного наследия — дом художника Адриана Сильверсвана. Это отдельно стоящее двухэтажное здание площадью почти 700 квадратных метров.
НЕДВИЖИМОСТЬ 🏡
Новый законопроект: сдавать жилье на срок от одних до нескольких суток в России можно будет только согласно правилам, которые разработают до 1 марта 2025 года.
Более 1,1 тысячи квартир в 67 домах и 370 частных домов повреждено или уничтожено в Шебекинском округе за неделю, сообщил глава округа
Офисов много не бывает – очередной проект на территории Большого Сити (2-я Магистральная ул., вл. 3,16).
Башни до 100 м высотой, общей площадью 251 590 м². Архитектура – «Цимайло», заказчик – АО «Проспект».
Стасишин: Минстрой в ближайшие дни утвердит программу строительства на территории новых российских регионов.
ЦБ допустил полный запрет рискованных схем ипотечных кредитов, если уже введенные ограничения не повлияют на рынок. Об этом говорится в докладе ЦБ. Регулятор полагает, что такая мера позволит предотвратить перегрев рынка жилищного кредитования.
Еще один ушедший из РФ европейский бренд «слил за копейки» свои складские объекты.
Немецкий онлайн-ритейлер Otto продал два комплекса общей площадью 46 800 «квадратов» в Тверской области оператору мультитемпературных складов Multicold.
Причем, поскольку это иностранная компания, дисконт мог составить 50%.
Возле метро «Озерная» построят ЖК бизнес-класса
Компания «Страна Девелопмент» анонсировала строительство нового жилого комплекса бизнес-класса «Страна. Озерная». Новостройка появится в районе Очаково-Матвеевское на западе Москвы, недалеко от станции метро «Озерная».
Мишустин поручил Хуснуллину лично контролировать проекты благоустройства, за которые проголосовали россияне в ходе всероссийского онлайн-голосования.
Московская область прирастает складами: PNK Group построит для интернет-магазина «Всеинструменты.ру» складской комплекс на 115 тысяч квадратных метров на территории индустриального парка «PNK парк Чашниково». Это возле Зеленограда.
В центре Москвы выставят на торги объект культурного наследия.
Предприниматели смогут приобрести историческое здание в центре столицы.
К продаже предлагается объект культурного наследия — дом художника Адриана Сильверсвана. Это отдельно стоящее двухэтажное здание площадью почти 700 квадратных метров.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
📌В 2023 году у застройщиков резко выросли бюджеты на рекламу. Причина очевидная — чтобы что-то продавать на перегретом рынке, надо это что-то активно рекламировать. Иначе будешь заглушен голосом конкурентов.
Для рекламного рынка, сильно подбитого уходом западных брендов из страны, это хорошо. Да и потребителю не мешает — при переизбытке предложения застройщики не могут перекладывать маркетинговые расходы на покупателя (и так не покупают, а тут еще цены задирать). Поэтому платят из своей маржи. Неприятненько, но их никто в таких темпах строить и не заставлял. И цену раздувать тоже.
Для рекламного рынка, сильно подбитого уходом западных брендов из страны, это хорошо. Да и потребителю не мешает — при переизбытке предложения застройщики не могут перекладывать маркетинговые расходы на покупателя (и так не покупают, а тут еще цены задирать). Поэтому платят из своей маржи. Неприятненько, но их никто в таких темпах строить и не заставлял. И цену раздувать тоже.
📌Центробанк ужесточил резервирование рискованной ипотеки
Размер дополнительного резерва будет зависеть от того, насколько занижена ставка.
Банки с 30 мая обязаны формировать дополнительные резервы по рискованной ипотеке со сверхнизкими ставками. ЦБ ужесточил резервирование по таким кредитам. Новый подход сделает выдачу жилищных кредитов по нерыночным ставкам менее невыгодной для банков, отмечает регулятор. Это поможет восстановить ценовую конкуренцию и выровнять условия по ипотечным продуктам.
Размер дополнительного резерва будет зависеть от того, насколько занижена ставка.
Банки с 30 мая обязаны формировать дополнительные резервы по рискованной ипотеке со сверхнизкими ставками. ЦБ ужесточил резервирование по таким кредитам. Новый подход сделает выдачу жилищных кредитов по нерыночным ставкам менее невыгодной для банков, отмечает регулятор. Это поможет восстановить ценовую конкуренцию и выровнять условия по ипотечным продуктам.
📌Оплата ЖКУ в апартаментах может повыситься: плата за капитальный ремонт
Новый законопроект, рассматриваемый в России, может означать изменения для владельцев апартаментов. Правительство планирует ввести плату за капитальный ремонт для всех зданий в жилом комплексе, включая апартаменты.
Мера все еще находится на стадии обсуждения. Если законопроект будет принят, владельцам апартаментов придется платить дополнительные сборы для поддержания общих помещений и зон.
Новый законопроект, рассматриваемый в России, может означать изменения для владельцев апартаментов. Правительство планирует ввести плату за капитальный ремонт для всех зданий в жилом комплексе, включая апартаменты.
Мера все еще находится на стадии обсуждения. Если законопроект будет принят, владельцам апартаментов придется платить дополнительные сборы для поддержания общих помещений и зон.
📌 МКА утвердили картинки для проекта Восхода в Брюсовом переулке.
Очень лаконично и со вкусом, никаких "золотых унитазов", которые до сих пор появляются на улицах Москвы.
Явно ребятки метят в 2+ мульта за метр в такой локации. Объем маленький, продавать можно 100 лет в обед, поэтому можно ставить и космический прайс. Но, очевидную затоваренность рынка роскошной Москвы никто не отменял.
Архитектура - John McAslan+Partners
Очень лаконично и со вкусом, никаких "золотых унитазов", которые до сих пор появляются на улицах Москвы.
Явно ребятки метят в 2+ мульта за метр в такой локации. Объем маленький, продавать можно 100 лет в обед, поэтому можно ставить и космический прайс. Но, очевидную затоваренность рынка роскошной Москвы никто не отменял.
Архитектура - John McAslan+Partners
📌 Черновая отделка в сибирских крупных городах уходит в прошлое — в Новосибирске квартир без отделки всего 12%, в Красноярске — 13%. Как и на Урале.
А вот в Москве все еще 42% квартир — это полуфабрикаты, в которые после получения ключей нужно еще вкладываться и вкладываться. И это при столичной стоимости недвижки.
А вот в Москве все еще 42% квартир — это полуфабрикаты, в которые после получения ключей нужно еще вкладываться и вкладываться. И это при столичной стоимости недвижки.