📌ЦБ: долги россиян по ипотеке растут быстрее, чем их доходы
Сейчас в среднем сумма долга достигла 2,6 млн рублей на одного нового заемщика.
Средний уровень долга новых ипотечников вырос на 17% за год, сообщает ЦБ. Как отмечает регулятор, рост дохода населения при этом поднялся всего на 12,4%.
Сейчас в среднем сумма долга достигла 2,6 млн рублей на одного нового заемщика.
Средний уровень долга новых ипотечников вырос на 17% за год, сообщает ЦБ. Как отмечает регулятор, рост дохода населения при этом поднялся всего на 12,4%.
📌 Мастер-девелопер - Капиталисты начали оперативно согласовывать документы для проекта - "Вернадского, 10". У мастеров - согласование документов идёт так быстро как летит лом через говно.
Ранее Капиталисты купили этот ЗУ у Ростеха за 2,9 ярда, что довольно много для участка 2,4 га, а что ты будешь делать? Престижная Вернадка, будут метр толкать за 500+ к, людям из усосанного Доминиона надо куда-то расселяться. Хотя учитывая их ремонты, они останутся там на веки вечные.
Как видим по документам там ещё какой-то участок 1,4 га подтянут и получится ТЭП на 154 тыс. кв. м.
Ранее Капиталисты купили этот ЗУ у Ростеха за 2,9 ярда, что довольно много для участка 2,4 га, а что ты будешь делать? Престижная Вернадка, будут метр толкать за 500+ к, людям из усосанного Доминиона надо куда-то расселяться. Хотя учитывая их ремонты, они останутся там на веки вечные.
Как видим по документам там ещё какой-то участок 1,4 га подтянут и получится ТЭП на 154 тыс. кв. м.
📌Бейонсе и Джей Зи приобрели самый дорогой дом в Калифорнии.
Такой роскошный особняк стоит 200 млн долларов. Вид открывается прямо на Тихий океан.
Это второй дом, который считается самым дорогим в США. На первом месте — квартира в Нью-Йорке за 238 млн долларов.
Такой роскошный особняк стоит 200 млн долларов. Вид открывается прямо на Тихий океан.
Это второй дом, который считается самым дорогим в США. На первом месте — квартира в Нью-Йорке за 238 млн долларов.
📌 ЛСР продолжает сливать бизнес-классность ЗИЛАрта
Жесткая оптимизация была проведена сначала лотов 18, 19, и 27 (2). Там вместо проекта маэстро Скуратова появится упрощенную домики от ЦЛП, но ЦЛП вытянули проект и получилось довольно симпатично.
Сейчас же укрупнение и оптимизация коснулась лотов 21 и 22. ЛСР окончательно притащил свою "питерскую" - "студийную" нарезку. Так из 1910 квартир - 519 это студии, однушек - 1055. А знаете сколько трешек в бизнес-классе от ЛСР? Правильно 1 квартира из 1910. Подземный паркинг соответствует бизнес-классности проекта - всего 591 машиноместо - то есть только 30% бизнесменов из бизнес-класса смогут поставить свое ведро с болтами на паркинге.
Сам же проект икона рынка с точки зрения косяков и качества строительства. Но, ничего пипл - хавает. Перефразируем "мыши плакали, кололись, но продолжали есть кактус" в "московские бизнесмены плакали, кололись, но продолжали покупать студии в ЗИЛАрте".
Жесткая оптимизация была проведена сначала лотов 18, 19, и 27 (2). Там вместо проекта маэстро Скуратова появится упрощенную домики от ЦЛП, но ЦЛП вытянули проект и получилось довольно симпатично.
Сейчас же укрупнение и оптимизация коснулась лотов 21 и 22. ЛСР окончательно притащил свою "питерскую" - "студийную" нарезку. Так из 1910 квартир - 519 это студии, однушек - 1055. А знаете сколько трешек в бизнес-классе от ЛСР? Правильно 1 квартира из 1910. Подземный паркинг соответствует бизнес-классности проекта - всего 591 машиноместо - то есть только 30% бизнесменов из бизнес-класса смогут поставить свое ведро с болтами на паркинге.
Сам же проект икона рынка с точки зрения косяков и качества строительства. Но, ничего пипл - хавает. Перефразируем "мыши плакали, кололись, но продолжали есть кактус" в "московские бизнесмены плакали, кололись, но продолжали покупать студии в ЗИЛАрте".
📌 В «Москва-Сити» предложение апартаментов за два года упало на 70%
Новые объемы апартаментов в последний раз появились на рынке в 2018 году.
В «Москва-Сити» за последние два года предложение апартаментов заметно сократилось, говорится в исследовании консалтинговой компании NF Group. В первом квартале текущего года в продаже находилось чуть более 560 таких лотов. Из них только 140 апартаментов относятся к первичному рынку.
Новые объемы апартаментов в последний раз появились на рынке в 2018 году.
В «Москва-Сити» за последние два года предложение апартаментов заметно сократилось, говорится в исследовании консалтинговой компании NF Group. В первом квартале текущего года в продаже находилось чуть более 560 таких лотов. Из них только 140 апартаментов относятся к первичному рынку.
🚃В рамках первого этапа модернизации в 2023 году планируется капитальный ремонт участка линии скоростного трамвая на севере Волгограда.
Во время ремонта трамвай будет ограничен движением между станциями "Ельшанка" и "Стадион "Монолит".
Также планируется проведение закупочных процедур на поставку 62 новых трамвайных вагонов, которые ожидаются в начале 2024 года. В долгосрочной перспективе предусмотрена реконструкция остальной части наземной линии скоростного трамвая.
Во время ремонта трамвай будет ограничен движением между станциями "Ельшанка" и "Стадион "Монолит".
Также планируется проведение закупочных процедур на поставку 62 новых трамвайных вагонов, которые ожидаются в начале 2024 года. В долгосрочной перспективе предусмотрена реконструкция остальной части наземной линии скоростного трамвая.
🏡 Недвижимость в России может существенно подешеветь из-за снижения спроса.
В некоторых регионах уже зафиксировали серьезное падение выручки у девелоперов, например в Подмосковье выручка снизилась на 40%.
В некоторых регионах уже зафиксировали серьезное падение выручки у девелоперов, например в Подмосковье выручка снизилась на 40%.
📌Жилой комплекс с психоделическими фасадами в Краснодаре — ЖК «Краснодар»
В 2018 году проект «Краснодарархпроект» реализовала компания ООО «Стройка» «Краснодарархпроект» в центре Краснодара. Местные жители придумали множество вариантов, на что похож фасад построенного здания: кроссворд, мишень, лабиринт, террариум. Однако все сошлись во мнении, что здание совсем не вписывается в архитектурный облик города.
В 2018 году проект «Краснодарархпроект» реализовала компания ООО «Стройка» «Краснодарархпроект» в центре Краснодара. Местные жители придумали множество вариантов, на что похож фасад построенного здания: кроссворд, мишень, лабиринт, террариум. Однако все сошлись во мнении, что здание совсем не вписывается в архитектурный облик города.
📌 KR пытается толкнуть кусок своего проекта - Studio #12 по адресу - "12-й проезд Марьиной Рощи, 8с3".
Продают проект с ГПЗУ на 6 этажный корпус апартаментов - чуть больше 3 тыс. кв. м.
Рынок апартаментов в марте и апреле вышел из полной комы и пока нет факторов, чтобы он в очередной раз лег. Будет стагнировать, но ползти. Поэтому, желание продать может быть связано только каким-то проектным вопросиком, может фин. модель из-за локейшена не летит, может банк кредит не дает и тд.
И да все эта "бумажная" радость стоит 250 мультов - то есть метр бумаги KR оценивает в 74 тыс. руб. - что дофига. Красная цена реализации апартов тут ну тыс. 250-270 с метра, а где-то надо и маржу получить и ПФ привлечь и ну и в конце концов СМР организовать. Удачи.
Продают проект с ГПЗУ на 6 этажный корпус апартаментов - чуть больше 3 тыс. кв. м.
Рынок апартаментов в марте и апреле вышел из полной комы и пока нет факторов, чтобы он в очередной раз лег. Будет стагнировать, но ползти. Поэтому, желание продать может быть связано только каким-то проектным вопросиком, может фин. модель из-за локейшена не летит, может банк кредит не дает и тд.
И да все эта "бумажная" радость стоит 250 мультов - то есть метр бумаги KR оценивает в 74 тыс. руб. - что дофига. Красная цена реализации апартов тут ну тыс. 250-270 с метра, а где-то надо и маржу получить и ПФ привлечь и ну и в конце концов СМР организовать. Удачи.
📌В апреле снова вырос спрос на квалифицированных строителей. В 2,2 раза чаще стали искать дорожных инженеров и рабочих, в 2,4 раза — водителей бульдозеров. Эксперты связывают это с запуском программ инфраструктурного строительства в стране и началом сезона дорожного строительства. При этом дефицит рабочих рук привел к резкому росту зарплат таких специалистов — на 16-25%. Однако ее уровень все равно пока недостаточный, чтобы привлечь в сферу достаточное количество людей.
От себя добавим, что проблема с дефицитом рабочих рук в строительстве связана не только с уровнем зарплат, который достаточно низкий в сравнении с теми же менеджерскими должностями. Помимо этого, сама работа сложна физически и малопрестижна. Чтобы компенсировать это, оплачиваться такой труд должен очень высоко.
От себя добавим, что проблема с дефицитом рабочих рук в строительстве связана не только с уровнем зарплат, который достаточно низкий в сравнении с теми же менеджерскими должностями. Помимо этого, сама работа сложна физически и малопрестижна. Чтобы компенсировать это, оплачиваться такой труд должен очень высоко.
Forwarded from Новости Недвижимости
Дубай пытается удивить инвесторов в недвижимость «Луной» — так называется проект канадского предпринимателя и совладельца Moon World Resorts Inc. Майкла Хендерсона. По данным Bloomberg, инвестиции в проект, где предусмотрен отель на 4 тыс. номеров для 10 тыс. человек, оцениваются в $5 млрд. Агентство скептически отнеслось к этим планам, напоминая о том, что рынок недвижимости Дубая уже перегрет.
Скепсис усиливается и тем фактом, что точной локации проекта еще нет, но есть рендеры и планы, напоминающие прожект. Архитекторы, нанятые совладельца Moon World Resorts Inc., предложили построить «Луну» на вершине Бурдж-Халифы, что выглядит несколько авантюрно, либо на искусственном острове Пальм Джебель-Али, где сейчас производится намыв земли.
Скепсис усиливается и тем фактом, что точной локации проекта еще нет, но есть рендеры и планы, напоминающие прожект. Архитекторы, нанятые совладельца Moon World Resorts Inc., предложили построить «Луну» на вершине Бурдж-Халифы, что выглядит несколько авантюрно, либо на искусственном острове Пальм Джебель-Али, где сейчас производится намыв земли.
Forwarded from Moscmedia✨
#медианасвязи #ходятслухи #недвижка
НЕДВИЖИМОСТЬ 🏡
Moskmedia на прицеле 🎯
Актуальное в сфере недвижимости:
На торгах по банкротству продали продовольственную базу "Покоторг" - ЗУ по адресу "Угрешская, 26". Сумма реализации - 526 мультов за 2,3 га землицы на пересечении ТТК и Волгоградке. Кайф, а не место для жизни. Покупатель - не девелопер, но есть вероятность, что толкнет дальше кому-то уже из девелоперов.
Ипотечный портфель банка ДОМ .РФ достиг 300 млрд рублей
Портфель ипотечных кредитов Банка ДОМ. РФ в начале 2023 года превысил 300 млрд рублей – это на 40% больше, чем на старте прошлого года. С 2018 года, момента образования банка, выдано ипотеки на 536 млрд рублей, говорится в сообщении пресс-службы банка.
Хуснуллин: "В конечном итоге, несмотря на санкции, строительная отрасль у нас не упала, а, наоборот, получила прирост. За три года он составил 15%.
Мы считаем, что в суммарном итоге плюсов от санкций у нас будет больше. Да, сегодня есть определённые проблемы, но это сделает нас более сильными и конкурентоспособными"
Апартаменты показывают сильнейший рост, несмотря ни на что.
В ТОП-3 по итогам апреля МИЦ забрал сразу две строчки с сити-комплексом "Перец", где продажи выросли на 77%, и "MirrorЗдание", где также сильно вырос интерес покупателей.
Рынку элитной жилой недвижимости Дубая предрекают дальнейший рост
По мнению аналитиков Knight Frank, цены на недвижимость премиум-сегмента растут благодаря повышенному спросу.
Гостиничный бизнес пожинает плоды от роста внутреннего туризма — по итогам первого квартала года, общие доходы этого сегмента выросли на треть год к году и составили почти ₽137 миллиардов.
В апреле снова вырос спрос на квалифицированных строителей. В 2,2 раза чаще стали искать дорожных инженеров и рабочих, в 2,4 раза — водителей бульдозеров. Эксперты связывают это с запуском программ инфраструктурного строительства в стране и началом сезона дорожного строительства. При этом дефицит рабочих рук привел к резкому росту зарплат таких специалистов — на 16-25%. Однако ее уровень все равно пока недостаточный, чтобы привлечь в сферу достаточное количество людей.
Власти Японии в рамках очередного пакета санкций в отношении России запретила японских архитектурным бюро оказывать услуги для российских компаний. Из значимых бюро в России работало Nikken Sekkei.
Недвижимость в России может существенно подешеветь из-за снижения спроса.
В некоторых регионах уже зафиксировали серьезное падение выручки у девелоперов, например в Подмосковье выручка снизилась на 40%.
НЕДВИЖИМОСТЬ 🏡
Moskmedia на прицеле 🎯
Актуальное в сфере недвижимости:
На торгах по банкротству продали продовольственную базу "Покоторг" - ЗУ по адресу "Угрешская, 26". Сумма реализации - 526 мультов за 2,3 га землицы на пересечении ТТК и Волгоградке. Кайф, а не место для жизни. Покупатель - не девелопер, но есть вероятность, что толкнет дальше кому-то уже из девелоперов.
Ипотечный портфель банка ДОМ .РФ достиг 300 млрд рублей
Портфель ипотечных кредитов Банка ДОМ. РФ в начале 2023 года превысил 300 млрд рублей – это на 40% больше, чем на старте прошлого года. С 2018 года, момента образования банка, выдано ипотеки на 536 млрд рублей, говорится в сообщении пресс-службы банка.
Хуснуллин: "В конечном итоге, несмотря на санкции, строительная отрасль у нас не упала, а, наоборот, получила прирост. За три года он составил 15%.
Мы считаем, что в суммарном итоге плюсов от санкций у нас будет больше. Да, сегодня есть определённые проблемы, но это сделает нас более сильными и конкурентоспособными"
Апартаменты показывают сильнейший рост, несмотря ни на что.
В ТОП-3 по итогам апреля МИЦ забрал сразу две строчки с сити-комплексом "Перец", где продажи выросли на 77%, и "MirrorЗдание", где также сильно вырос интерес покупателей.
Рынку элитной жилой недвижимости Дубая предрекают дальнейший рост
По мнению аналитиков Knight Frank, цены на недвижимость премиум-сегмента растут благодаря повышенному спросу.
Гостиничный бизнес пожинает плоды от роста внутреннего туризма — по итогам первого квартала года, общие доходы этого сегмента выросли на треть год к году и составили почти ₽137 миллиардов.
В апреле снова вырос спрос на квалифицированных строителей. В 2,2 раза чаще стали искать дорожных инженеров и рабочих, в 2,4 раза — водителей бульдозеров. Эксперты связывают это с запуском программ инфраструктурного строительства в стране и началом сезона дорожного строительства. При этом дефицит рабочих рук привел к резкому росту зарплат таких специалистов — на 16-25%. Однако ее уровень все равно пока недостаточный, чтобы привлечь в сферу достаточное количество людей.
Власти Японии в рамках очередного пакета санкций в отношении России запретила японских архитектурным бюро оказывать услуги для российских компаний. Из значимых бюро в России работало Nikken Sekkei.
Недвижимость в России может существенно подешеветь из-за снижения спроса.
В некоторых регионах уже зафиксировали серьезное падение выручки у девелоперов, например в Подмосковье выручка снизилась на 40%.
📌 Банк ДОМ. РФ профинансирует строительство жилого комплекса в пригороде Петербурга
Банк ДОМ. РФ предоставил группе компаний VEREN GROUP проектное финансирование в размере 5,5 млрд рублей на строительство жилого комплекса комфорт-класса в городе Сертолово Ленинградской области, в 11 км от Санкт-Петербурга, говорится в сообщении пресс-службы банка.
Банк ДОМ. РФ предоставил группе компаний VEREN GROUP проектное финансирование в размере 5,5 млрд рублей на строительство жилого комплекса комфорт-класса в городе Сертолово Ленинградской области, в 11 км от Санкт-Петербурга, говорится в сообщении пресс-службы банка.